2017維修基金怎么算

　　房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。那么2017維修基金怎么算呢?下面就讓我們一起來看看吧!

　　房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區(qū)住宅樓房之中的公共區(qū)域與共用設(shè)施、設(shè)備的維修之用的專用基金，是用于維修與養(yǎng)護公共部分與施、設(shè)備，其包括：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、門廳、樓梯間、通道、戶外墻面等等。

　　公共維修基金怎么算?

　　商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

　　公共維修基金什么時候交?

　　業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

　　拓展閱讀：契稅怎么算

　　契稅是什么?

　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

　　契稅怎么算?

　　1、如購買的房屋建筑面積在90㎡以下，而且是家庭唯一住房的，契稅按總房款的1%收取。

　　2、如購買的房屋建筑面積在90㎡-144㎡，而且是家庭唯一住房的，契稅按總房款的2%收取。

　　3、如購買的房屋建筑面積大于144㎡的;家庭第二套房的;房源屬非普通住宅的;以上三種情況均按總房款的4%繳納契稅。

　　契稅什么時候交?

　　契稅的繳納時間根據(jù)買房的付款方式不同分為以下幾種情況：

　　1、一次性付款：需在簽完購房合同后一個月內(nèi)繳納完畢。

　　2、按揭/公積金貸款：需在辦理完按揭手續(xù)，簽完抵押合同后一個月內(nèi)繳納完畢。

　　3、分期付款：需在簽完購房合同后一個月內(nèi)繳納完畢。

　　如未按照要求時間繳納契稅，逾期繳納會收取滯納金。每天的滯納金=應(yīng)繳契稅額*萬分之五

　　需要準(zhǔn)備什么材料?

　　首套

　　單身：身份證，戶口本，戶籍所在地民政局開具的無婚姻證明(不同區(qū)域有效期限制不一樣)及戶口所在地房管局開具的`無房證明(鄭州市不用)，購房合同，全款發(fā)票，抵押合同(有貸款的，無貸款不用)。此材料皆需復(fù)印各1份。

　　首套

　　已婚:雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，及戶口所在地房管局開具的無房證明(包括未成年子女的無房證明，鄭州市不用)，購房合同，全款發(fā)票，抵押合同(有貸款的，無貸款不用)。此材料皆需復(fù)印各1份。

　　首套

　　離婚：身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，戶籍所在地民政局開具的未再婚姻證明(不同區(qū)域有效期限制不一樣)及戶口所在地房管局開具的無房證明(鄭州市不用)，購房合同，全款發(fā)票，抵押合同(有貸款的，無貸款不用)。此材料皆需復(fù)印各1份。

　　二套

　　2套房：身份證，購房合同，購房全款發(fā)票，抵押合同(有貸款的，無貸款不用)。此材料皆需復(fù)印各1份。