2017公共維修基金過戶

　　商品房的公共維修基金一般情況下是由購房人在購房時(shí)交納，專項(xiàng)用于保修期滿后住宅共用部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新、改造。下面是小編整理的2017公共維修基金過戶的`相關(guān)問題，歡迎大家參閱!

　　1、什么是公共維修基金?

　　專項(xiàng)維修資金：又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的資金。

　　從去年2月起，住房維修基金按照建安成本金和建筑面積繳存，標(biāo)準(zhǔn)為多層樓房(房屋建筑為六層及以下)為100元/建筑平方米;高層樓房(六層以上)為200元/建筑平方米。在此之前則按總房款的2%繳納公共維修資金。

　　2、專項(xiàng)維修基金的使用范圍是什么?

　　在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

　　3、公共維修基金需要過戶嗎?

　　購買了二手房，很多項(xiàng)目需要辦理過戶手續(xù)，那么公共維修基金是否也需要過戶呢?

　　這樣根據(jù)所購房屋的性質(zhì)來確定：

　　(1)如果原業(yè)主購買的是商品房，且繳納過公共維修基金，則需要過戶公共維修基金。過戶只用準(zhǔn)備：

　　產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件;

　　房本的原件及復(fù)印件。

　　(3)如果房子是房改房，也就是已購公房，且建房單位沒有辦理公共維修基金的，無須過戶。

　　4、公共維修基金過戶流程有哪些?

　　房屋受讓人應(yīng)持相關(guān)資料到房屋所在地的市住房資金管理中心區(qū)(縣)管理部辦理過戶手續(xù)。

　　市住房資金管理中心區(qū)(縣)管理部審核材料無誤后，進(jìn)行過戶業(yè)務(wù)的操作。

　　同時(shí)，需相應(yīng)更正《市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》，在專用收據(jù)原件上修改業(yè)主信息并加蓋市住房資金管理中心商品住宅專項(xiàng)維修資金業(yè)務(wù)專用章。