2017山東淄博商品房新規(guī)
東淄博市房產(chǎn)管理局近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品房網(wǎng)簽備案有關(guān)規(guī)定的通知》，提出同一項(xiàng)目同一買受人網(wǎng)簽備案多于兩套，須由開發(fā)企業(yè)向房管局報(bào)備后方可網(wǎng)簽。這一規(guī)定自4月1日起正式實(shí)施。下面是小編整理的2017山東淄博商品房新規(guī)，歡迎大家閱讀!
30日晚，淄博市房管局發(fā)布了關(guān)于《關(guān)于調(diào)整商品房網(wǎng)簽備案有關(guān)規(guī)定的通知》(以下簡稱《通知》)的解讀，表示這三條規(guī)定非網(wǎng)絡(luò)解讀的“限價(jià)、限售”政策，而是為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)簽備案行為，維護(hù)購房者合法權(quán)益，出臺(tái)三條規(guī)定。
淄博市房管局在網(wǎng)簽備案管理中發(fā)現(xiàn)，少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在房屋銷售后不及時(shí)為購房者簽訂網(wǎng)簽合同;部分開發(fā)企業(yè)存在非法融資、高息借貸行為，通過以房抵債、以房抵工程款等方式而進(jìn)行網(wǎng)簽，非真實(shí)銷售行為;少部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為規(guī)避資金監(jiān)管，而簽訂的網(wǎng)簽備案價(jià)格大幅低于市場價(jià)格，因此發(fā)布了該通知。
解讀指出，《通知》第一條，目的是督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時(shí)為購房者簽訂網(wǎng)簽備案合同。因?yàn)槿绻患皶r(shí)簽訂網(wǎng)簽備案合同的話，一旦房屋被查封或者網(wǎng)簽給其他人，會(huì)損害真實(shí)購房者的`合法權(quán)益。
《通知》第二條，目的是為了統(tǒng)計(jì)分析的準(zhǔn)確性，對非真實(shí)銷售而進(jìn)行網(wǎng)簽備案的行為進(jìn)行規(guī)范。而非網(wǎng)絡(luò)解讀的“同一樓盤最多買兩套”。真實(shí)購房者購買多于兩套房屋，依然可以網(wǎng)簽。
《通知》第三條，是為了防止網(wǎng)簽價(jià)格大幅低于預(yù)售價(jià)格而進(jìn)行的限制。保證網(wǎng)簽備案價(jià)格符合市場行情，網(wǎng)簽備案價(jià)格超出波動(dòng)幅度范圍時(shí)，經(jīng)變更后，仍然可以網(wǎng)簽。
解讀中最后指出，《通知》僅是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的網(wǎng)簽備案行為進(jìn)行規(guī)范，不會(huì)對淄博市房地產(chǎn)市場行情帶來影響，也不是網(wǎng)絡(luò)解讀的淄博版限價(jià)、限售政策。在此我們也提醒購房者，購房時(shí)請查看開發(fā)公司是否取得預(yù)售許可證，只有購買取得預(yù)售許可證的房屋才能保證您的合法權(quán)益。也請您在購房時(shí)督促開發(fā)公司及時(shí)為您簽訂網(wǎng)簽備案合同。