2017房屋產(chǎn)權(quán)證申請流程
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指房地產(chǎn)所有者對其所有的房地產(chǎn)享有的占用、使用、收益、處分的權(quán)利。下面是小編整理的2017房屋產(chǎn)權(quán)證申請流程，歡迎大家參閱!
2017房屋產(chǎn)權(quán)證申請流程
1.確認開發(fā)商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內(nèi)，開發(fā)商將商品房交付使用后，就會把辦理房產(chǎn)證的資料送到相關部門，所以業(yè)主在收房后的上個月左右就可以向開發(fā)商詢問相關情況。
2.向主管部門領取并填寫表：領取一份《房屋所有權(quán)登記申請表》并且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發(fā)商蓋章的，也可以直接到開發(fā)商處領取，一般那里會有蓋好章的申請表。
3.領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據(jù)，所以業(yè)主也可以去開發(fā)商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發(fā)商領取的。
4. 領取相關文件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的`申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5.繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢。
6.提交申請材料：這部分是整個流程里最關鍵的一步，具體的申請材料包括：開發(fā)商蓋了章的申請表、房屋買賣合同、關于房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協(xié)議和銀行的提前還貸證明。
7.領取房產(chǎn)證：按照流程完成好上面所有的手續(xù)，就需要等待一些時間，當然，一般管理部門會辦理領取證書的通知書，到時候按照上面通知的時間到房管局領取新的房產(chǎn)證就可以
房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)伪鎰e
1：建房注冊號
由于新證是建設部監(jiān)制，建設部對每個能夠發(fā)證的市(縣)發(fā)證機關進行了注冊登記，并予以編號。那么在辨別時，要看它是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統(tǒng)一編號。
2： 發(fā)證機關(蓋章)
這里要注意兩個方面：一是規(guī)范的發(fā)證機關是市(縣)的房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局或市(縣)人民政府。別的任何單位或部門都無權(quán)發(fā)證，他們發(fā)的權(quán)證都屬于非法，無效的;二是所蓋印章均系機器套印，印跡清晰，干凈，均勻，手工蓋印是不可比的。
3： 團花
在封面里頁有由土紅，翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。
4： 花邊
首頁，即發(fā)證機關蓋章頁有上下等寬，對稱，左右等寬，對稱的咖啡色花紋邊框�；y細膩，清晰。
5： 暗印，水印
所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，等線宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。將紙對著光亮處，則可見高層或多層水和房屋。
6：編號
在封面三頁，即“注意事項”頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發(fā)證機關的權(quán)證號碼是連續(xù)的。
7：發(fā)證編號
即首頁花邊框內(nèi)上端由發(fā)證機關編列的權(quán)證號碼。此號碼與發(fā)證機關的簿冊，檔案記載相一致。
按照上述權(quán)證的特點和防偽功能，進行綜合審查考慮，你手中的房屋權(quán)屬證書的真?zhèn)尉筒浑y識別了。