建房協(xié)議書范本15篇
在日常生活和工作中,協(xié)議書與我們的生活息息相關(guān),簽訂協(xié)議書是解決糾紛的保障。一起來參考協(xié)議書是怎么寫的吧,下面是小編精心整理的建房協(xié)議書范本,歡迎閱讀與收藏。
建房協(xié)議書范本1
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國勞動(dòng)法》的法律、法規(guī)和原則,結(jié)合本工程的實(shí)際情況:經(jīng)甲
乙雙方協(xié)商,甲方把土建工程人工部分承包給乙方、樓層為五層。
一、承包方式:
乙方包工不包料;包周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備、輔助材料。
二、結(jié)構(gòu)類型:磚混結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)為人工挖孔灌柱樁
三、承包范圍:
按設(shè)計(jì)施工圖紙所包括的全部土建施工內(nèi)容:挖灌柱樁、基礎(chǔ)、清基槽、支模、澆地梁、回填土攤平夯實(shí)、澆室內(nèi)地坪和隔層主體磚支砌墻體和粉刷墻面、貼地磚。鋼筋制作、安裝、水電安裝、排水溝、外墻按甲方的要求施工。成品保護(hù)要求,未交付使用前,乙方所干的工程未驗(yàn)收之前,由乙方作好全部成品保護(hù)工作。
四、不包含內(nèi)容、門、窗、樓梯欄桿安裝。
五、甲乙雙方責(zé)任:
1、甲方提供運(yùn)輸機(jī)械費(fèi),土方外運(yùn)、由甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)回填、把多余的土上車、回填、找平、夯實(shí)。
2、材料供應(yīng):鋼材、水泥、磚、砂子、碎石、水電才料等,供產(chǎn)過程,乙方須提前三天報(bào)計(jì)劃數(shù)量,甲方按計(jì)劃供給。
3、如果由乙方原因造成工程進(jìn)度質(zhì)量上不去,甲方有權(quán)終止施工合同,并責(zé)令乙方退出施工現(xiàn)場,所造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方不得拖欠該幢樓人員勞務(wù)費(fèi)用,如發(fā)生勞資糾紛,小工帶款逃跑,所造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)。
5、施工中因乙方達(dá)不到安全要求,應(yīng)及時(shí)整改,整改后不合格的,由甲方派人整改所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),該費(fèi)用從乙方工程款中扣除。
六、工程質(zhì)量
必須按國家施工驗(yàn)收規(guī)范檢錄求標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場管理必須達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量返工,材料按市場價(jià)扣計(jì),所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)。
七、施工安全:
乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)給織施工,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。在整個(gè)施工過程中,若出現(xiàn)任何大小傷亡事故一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不當(dāng)負(fù)任何法律連帶責(zé)任。
八、工期:本工程工期為7個(gè)月,由于天氣情況除外。
九、單價(jià)及付款方式:單價(jià)每平方米290元整大寫¥:貳佰玖拾元整計(jì)算,每一層按澆灌樓層面積為準(zhǔn)。
付款安工程量70%支付,工程全部完工驗(yàn)收后十日內(nèi)全部結(jié)清所尾款。
十、以上條款雙方嚴(yán)格遵守執(zhí)行,若有違約,違約方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
十一、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,簽字后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字) 乙方(簽字):
身份證號(hào): 身份證號(hào):
電 話: 電 話:
年 月 日 年 月 日
建房協(xié)議書范本2
甲方(出租方):XXXXXX
乙方(承租方):XXXXXX
乙方于xx年7月 5日,租賃甲方名下管理的商鋪:×××××××××××××,地址:工人文化宮內(nèi),套內(nèi)面積約為260.5平方米(其中,一樓屋外空地26.5㎡,一樓樓梯間32㎡,二樓228.5㎡),用于中、西餐廳。
根據(jù)該房屋租賃合同寫明乙方租賃的地方包括兩個(gè)地方,二樓的商鋪 74.5㎡,一樓樓梯間32㎡,一樓屋外空地26.5㎡。其中一樓屋外空地26.5㎡在租賃合同達(dá)成之日并未正常投入使用。
原因如下:
一、本著合同原則,乙方打算將租來的一樓屋外空地打造成本餐廳的樓道之用(見原合同)。因此,在合同達(dá)成之日起,乙方就購置了將近六萬多元鋼板、鋼管及人工油漆等合計(jì)85000元整材料費(fèi),用于通往餐廳的樓道裝修用材,打算于租賃生效之日起裝修該地方。但后期由于甲方未與富城方面協(xié)商好,導(dǎo)致后期臨時(shí)修改大廈的裝修策略,需要把該空地建成富城商廈的升降電梯,因此并未按照租賃合同執(zhí)行,且未有任何的補(bǔ)償乙方行為。
二、在該電梯安裝之時(shí),耗費(fèi)了較久的時(shí)間以及裝修設(shè)計(jì)圖一修再修的,直接導(dǎo)致餐廳未能按預(yù)期時(shí)間開業(yè),開業(yè)時(shí)間一拖再拖。在該電梯安裝好之后,電梯并未能完全正常使用,在乙方餐廳xx年 月8日正式
對(duì)外營業(yè)之后,該電梯連續(xù)三個(gè)月經(jīng)常出現(xiàn)問題,直接導(dǎo)致餐廳用餐客人無法正常到達(dá)餐廳用餐,這給餐廳的正常營業(yè)帶來了嚴(yán)重的影響,也導(dǎo)致顧客對(duì)于乙方餐廳產(chǎn)生了一定的不良影響,造成客人不便;電梯進(jìn)水、損壞及樓上裝修搬運(yùn)材料的人為損壞。
三、在甲方裝修該升降電梯和富城商廈靠近商鋪之處時(shí),工人搬運(yùn)建材上上下下,嚴(yán)重影響了電梯內(nèi)的衛(wèi)生問題和正常運(yùn)作;在裝修附近商鋪時(shí),濃重的油漆味道和煙塵,給乙方餐廳帶來了嚴(yán)重的危害,直接導(dǎo)致餐廳的花木壞死和本餐廳員工上班不時(shí)嘔吐。
綜合以上三點(diǎn)內(nèi)容,乙方在與甲方簽訂了租賃合同后,甲方并未完全按照租賃合同執(zhí)行,導(dǎo)致乙方的運(yùn)營不正常。同時(shí),由于甲方在建設(shè)規(guī)劃之初沒有為乙方考慮周全,導(dǎo)致后期乙方餐廳的運(yùn)營中出現(xiàn)了大大小小的問題,給餐廳造成了非常大的經(jīng)濟(jì)損失。
因此,現(xiàn)就以上出現(xiàn)的矛盾問題而造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方提出以下要求:
要求甲方減免乙方在xx年 月 8日至xx年 4月 日期間, 一樓的租金由原來的 500 元㎡將至 380 元㎡
二樓的租金由原來的220元㎡將至 30元㎡
甲方(蓋章):
經(jīng)辦人(簽字):
電話:
建房協(xié)議書范本3
土地使用證業(yè)主: (以下簡稱甲方)
合作承建方 : (以下簡稱乙方)
在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將城關(guān)鎮(zhèn)南庵村宅基地二百平米(有土地使用證)授權(quán)予乙方合伙建房。為了確保工程質(zhì)量,強(qiáng)化安全管理,明確雙方的責(zé)任、權(quán)利及相關(guān)的合作分配方案,達(dá)成如下協(xié)議借鑒為證。
一 甲方的責(zé)任和權(quán)利
1、甲方負(fù)責(zé)澄清宅基地的四至界限。
2、依據(jù)城建局批準(zhǔn)的建筑樓層高度(六層)為準(zhǔn),屬乙方所屬建筑權(quán)限,如果乙方需續(xù)建必須征得甲方同意,在達(dá)成合理的分配方案后方可施工,否則乙方無權(quán)續(xù)建。乙方只有在協(xié)議的樓層高度以下有建筑權(quán)使用權(quán),樓頂及樓頂以上的建筑權(quán)永遠(yuǎn)歸甲方所有,乙方不得干涉。
3、乙方在施工過程中,必須使用協(xié)議中約定的鋼筋、水泥和有關(guān)建筑材料,嚴(yán)格按照水泥和沙石的配合比施工,不得偷工減料。甲方有監(jiān)督權(quán),情節(jié)嚴(yán)重不按協(xié)議履行時(shí),甲方有權(quán)要求停工或終止合同,所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
二 乙方的責(zé)任與權(quán)力
1、甲方現(xiàn)有的水電資源交由乙方使用,所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方支付。此房落成后所需要的專用水電由乙方接通,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、拆除舊房,地基回填,均由乙方完成,誤工由乙方負(fù)擔(dān)。
3、道路交通及料場由乙方自行安置解決。
4、施工中,周邊關(guān)系和睦相處,如造成人為糾紛,乙方自行處理。
5、此建筑落成過程中所產(chǎn)生的一切(包括:鋼筋、水泥等基礎(chǔ)材料,人員工資,入戶防盜門及窗戶、預(yù)埋穿線管、線盒、下水管道設(shè)施、電線、化糞池、不銹鋼樓梯扶手、外墻瓷片、樓頂隔熱層處理以及相關(guān)樓房建筑中必備的預(yù)埋、預(yù)備材料等)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān),所有工序由乙方一次性安裝完善。
6、建房施工必須具有安全設(shè)施,并且嚴(yán)格按照建筑安全管理辦法執(zhí)行,若出現(xiàn)任何不安全事故,所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失都由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
三 雙方責(zé)任和權(quán)利
1、甲方負(fù)責(zé)提供房屋的土地使用證及村、組簽過字的建房申請,其余一切手續(xù)(包括土管所、土管局、城建局)的審批由乙方辦理,費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 一、二樓全框架和三樓以上單元房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙由乙方提供,經(jīng)甲方審核通過后方可投入使用,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、各樓層的樓梯通道屬公共使用范圍,雙方共同擁有使用權(quán),任何一方不能私自占用。
四 房屋的分配方案
1、一、二樓為全框架,歸甲方所有。
2、三樓以上為單元房,三至 樓由甲方任挑一套歸甲方所有。
3、除甲方所屬房之外,其余單元房歸乙方所有,乙方可以任意支配,甲方不得干涉。
五 工程質(zhì)量、材料概況及要求
1、樓層高度
墻體為一二樓全框架,一樓不得低于4米,二樓不得低于3。6米。其余樓層高度不得低于3米。
2、樓梯
樓臺(tái)寬30公分,高16公分,轉(zhuǎn)拐平臺(tái)1。5米寬,乙方可根據(jù)樓房高度按樓梯要求標(biāo)準(zhǔn)布局臺(tái)階數(shù)。
3、材料概況
。1)鋼材 龍鋼海星牌或者 牌
。2)水泥 商山牌或 牌
(3)沙 清水沙
。4)石子 2——4cm的青石碎粒
。5)水管和管件 金德牌
。6)電線 牌6mm的銅線
(7)外墻瓷磚 由甲方看樣訂貨
。8)防水材料 雨中情系列產(chǎn)品
。9)樓梯扶手 不銹鋼 牌
4、要求
。1) 一二樓框架四周封柱空間材料(磚等)由乙方一次性完成 ,達(dá)到協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)。
(2)乙方必須嚴(yán)格按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料。
六 其他問題
1、此協(xié)議達(dá)成后,如有漏洞和有關(guān)未盡事宜可協(xié)商解決。
2、地基的土地使用權(quán)隨國家的政策而完善,在國家住房政策未完善和土地使用證未變更之前,國家如因建設(shè)需要而拆遷,該土地使用證所屬范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,乙方無權(quán)干涉,不予受益。
3、如因自然災(zāi)害造成該整體建筑需重新修建,在能達(dá)成協(xié)議的前提下,一方有優(yōu)先權(quán)。
4、動(dòng)工時(shí)間和竣工時(shí)間
動(dòng)工: 年 月 日
竣工: 年 月 日
5、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,任何一方不得反悔或違約,否則將承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,違約賠償金為壹拾萬元整。
6、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證人一份,同時(shí)也可法律公正。
甲方: (簽字蓋章)
乙方: (簽字蓋章)
鑒證人: (簽字蓋章)
年 月 日
建房協(xié)議書范本4
甲方:XXX
乙方:XXX
20xx年X月XX日
現(xiàn)有××市革新路一區(qū)×××號(hào)系**1 **2**3**4四兄弟父母×××和×××共有房產(chǎn),現(xiàn)因擴(kuò)建(前面四層后面五層占地面積280平方米)資金不足,尚差120萬元左右,F(xiàn)兩兄弟**2、**3自愿意各出資50萬元,還差20萬左右,父母兄弟另再想辦法籌集。
原則上四兄弟每人平均出資五拾萬元參與建房,但因兄弟中有人確實(shí)困難,無法提供資金參與建房,為保護(hù)出資兄弟的權(quán)益,為避免今后兄弟間為房屋財(cái)產(chǎn)分配產(chǎn)生矛盾,現(xiàn)由父母及四兄弟**1 **2**3**4簽定以下協(xié)議:
1、房屋建成可使用后,立即抓鬮確定四兄弟獲得的房屋樓層,四兄弟經(jīng)抓鬮得到所得到的樓層后必須接受事實(shí)不得有異議;
2、出資建房的兄弟兩人(**2、**3)可在房屋建好時(shí),享受經(jīng)抓鬮得到的樓層居住權(quán),可自行永久居住或把房屋出租但無權(quán)私自出賣,收取的租金歸出資建房的兄弟各自所有,自己居住則不用繳納租金,水電費(fèi)按實(shí)際用量繳納。未出資建房的兄弟十年后才有居住權(quán);
3、為保護(hù)出資建房人的權(quán)益,除父母居住外未出資建房的兄弟兩人(**1 **4)(包括兄弟兩人的子女)任何要居住在××市革新路一區(qū)×××號(hào)必須按市場行價(jià)按居住實(shí)際位置按月繳納租金(租房按行價(jià)優(yōu)先租給兄弟兩人及子女),包括水電費(fèi)(收取水電費(fèi)供日常水電開資);
3、目前因建房所需資金還差二十萬元缺口,以多出錢多受益的原則,出資壹萬可享受建房完成后十年內(nèi)一層樓兩年租金受益,也希望未出資建房的倆兄弟(**1 **4)想盡辦法籌集資金解決建房資金緊缺之急;
4、用于出租的房屋,房租水電由母親×××或父親×××收取(兄弟四人任何不得私自挪用房屋租金),直到十年后為止。期間若遇父母百年后,余下房屋租金則四兄弟中選出一人代為包管由收取保管,兄弟間相互監(jiān)督,租金用著房屋維護(hù),不得挪著他用;
5、十年內(nèi)若遇政策性房屋拆遷,所得房屋補(bǔ)償款按五萬元居住一年的原則把余下金額的退回出資建房者,剩下下的則母親自行安排。若十年后遇政策性房屋拆遷,父母健在時(shí)由父母安排拆遷補(bǔ)償款。若是父母百年后則由兄弟四人平均分配;
當(dāng)四兄弟協(xié)議簽字后協(xié)議開始生效,在兄弟四人以自愿原則簽定后,必須承擔(dān)法律責(zé)任不得反悔。本協(xié)議一式六份由簽字人各保管一份。
協(xié)議簽字人:
建房協(xié)議書范本5
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)我省集資合作建房管理的暫行辦法》,為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。
第一條 為解決職工的住房問題,根據(jù)乙方申請,甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號(hào) 棟 層 號(hào),戶型為 房 廳,住宅總建筑面積 ㎡m, 住宅戶內(nèi)建筑面積 m(其中享受面積 m,超標(biāo)面積 m),公用面積 m。
裝修情況:
第二條 經(jīng)省、市房改辦核定,該套住房建設(shè)成本總造價(jià)為 元,乙方集資額為 拾 萬、 仟 佰 拾元(¥ 元)。其中:每平方米建筑面積 元;乙方控制面積出資額為 元;超標(biāo)準(zhǔn)面積在20m以內(nèi) m按房改市場價(jià) 元/m計(jì) 元,20m以上 m按房改市場價(jià)加價(jià)30%計(jì) 元,共計(jì) 元;公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬 仟 佰 拾 元(¥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán),甲方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán)。
第三條 甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第四條 住房保修期為竣工驗(yàn)收之日起十二個(gè)月內(nèi),如因乙方人為損壞房屋,維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用,一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護(hù)由用戶共同分?jǐn);自房屋竣工交付使用之日起十二個(gè)月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)是非人為因素?fù)p壞的,由建房單位負(fù)責(zé)修復(fù)。
第五條 乙方參加集資合作興建的住房,除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的,可依法進(jìn)行房屋買賣、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的,經(jīng)甲方書面同意,可依法進(jìn)行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補(bǔ)足建筑安裝成本費(fèi)取得全部產(chǎn)權(quán)后,也可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策購買公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條 住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等,屆滿時(shí)按政府有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條 其他約定事項(xiàng):
1、
2、
3、
4、
第八條 本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。
第九條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房改辦、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。
甲方: 法人代表: 經(jīng)辦人:
乙方: 代理人:
年 月 日
建房協(xié)議書范本6
甲方(全稱): (以下簡稱“甲方”)
乙方(全稱): (以下簡稱“乙方”)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則,雙方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱: 周小林 自家住宅 工程地點(diǎn): 郫縣友愛鎮(zhèn)子云村十五組
二、工程承包范圍
承包范圍:建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預(yù)制板安裝;墻面及天棚抹灰;底層地面混凝土墊層、樓面找平;室內(nèi)外墻地磚、衛(wèi)生間墻地磚;雨篷、室外散水、臺(tái)階以及給水、排水、雨水管及強(qiáng)弱電安裝;衛(wèi)生間潔具、室外簡易化糞池修建等工作的人工單包項(xiàng)目。各種施工機(jī)具、模具均由乙方負(fù)責(zé)提供。
三、合同工期:
開工日期: 二0XX年X月X日
竣工日期:二0XX年X月X日
工程合同總工期暫定為 60 天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求:
工程質(zhì)量要求符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-xx年___月___日開始建設(shè),工期為___天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。
⒌乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
⒍乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無關(guān)。
二、質(zhì)量要求
、币曳綉(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則,按照圖紙施工,加強(qiáng)質(zhì)量管理。
、仓匾┕み^程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。
、臣追桨l(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。
⒋房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
三、付款方式
、惫こ炭罱Y(jié)算方式:以建房面積計(jì)算,每平方米人民幣_(tái)__元。
、哺犊顣r(shí)間:第一次付款在施工開始后___天內(nèi),第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后____天內(nèi)給付。
四、違約責(zé)任
、庇捎诠こ藤|(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元。
3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金___元(或每日承擔(dān)違約金____元)。
五、爭議解決辦法
⒈發(fā)生合同爭議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商。
、踩鐓f(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。
六、附則
、北竞贤皇絻煞,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
、脖竞贤院炗喼掌鹕А
、骋陨虾贤p方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
建房協(xié)議書范本7
甲方:身份證號(hào)碼:
乙方:身份證號(hào)碼:
甲方購有××市×××國有出讓地一塊,土地證號(hào):建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào):×××號(hào),建設(shè)工程規(guī)劃許可證:×××號(hào);用地通知書:×××號(hào);甲方因資金不足,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,協(xié)議細(xì)則如下:
一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮,乙方出資人民幣880000元,分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準(zhǔn))
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn),甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。
三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案:甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,初步落實(shí)土地容積率≤2。0,建筑密度≤25%,綠化率≥35%,商住比≤0。15。為此,建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑1。5m),計(jì)935㎡,占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅,底層技術(shù)層架空2。2m,建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1。5m,單層平均建筑面積584㎡,占地480㎡;共計(jì)十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫18間,計(jì)576㎡。
四、建筑及裝修要求:1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修:外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,入戶為毛坯交房,外墻窗用電泳鋁合金窗,入戶門為防火鋼門,水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶,城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))
四、付款方式:第一期付款,協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款,土地證辦理至甲方公司名下,支付30萬元;第三期付款,施工許可證辦理完畢后,七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費(fèi)用;第四期付款,房屋驗(yàn)收合格交付日,支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán),乙方合作建房收據(jù)作廢,律師見證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,同時(shí)必須遵守國家法律法規(guī),社會(huì)公德,維護(hù)公共設(shè)施,并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資,公共部分電費(fèi),保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>
六、房產(chǎn)交付使用后,如需改裝,以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任:本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,如任何一方違約造成對(duì)方損失者,違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過互相協(xié)商解決,協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,甲乙雙方共同獲賠償,獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。
十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證部門執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方:________
乙方:________
_____年__月__日
建房協(xié)議書范本8
甲方(全稱): (以下簡稱甲方)
乙方(全稱): (以下簡稱乙方)
甲方: 乙方: 根據(jù)《建筑法》,《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造。
1、建 房 協(xié) 議 書 (合 同) 方,補(bǔ)償款老房隨改隨付,最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限,不 管老房改與未改,必須一次性付清) 。
2、張敬國選擇 3 標(biāo)段,得本協(xié)議在建新房四樓一套,另拿兩萬元人民 幣補(bǔ)償甲方,補(bǔ)償款在住進(jìn)或轉(zhuǎn)賣之日起一次性付清,最遲不得超出兩年 為了老三張敬華的新農(nóng)村房屋建設(shè)順利開工,也為了解決兄弟間的后顧 (20xx 年 12 月底為期限,不管住沒住、賣沒賣,必須一次性付清) 。補(bǔ)充說 之憂,經(jīng)兄弟三人以公平公正的原則, (老大張敬仁未到由其子張衛(wèi)代理、 明,按口頭協(xié)議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽臺(tái),張敬國必須拿 老二張敬國、老四張敬紅)協(xié)商解決,把建新房與老房合為一體,分做三個(gè) 壹萬元給承建方張衛(wèi)作為活動(dòng)經(jīng)費(fèi),反之沒有成功補(bǔ)充說明廢除。
標(biāo)段分配,1 標(biāo)段負(fù)責(zé)承建新房,2 標(biāo)段負(fù)責(zé)老房改造,3、標(biāo)段負(fù)責(zé)住新房 三、以后四樓房頂假若有可能加層,協(xié)議三方共同享有,住四樓的任何 四樓一套,由叔侄三自行選擇其中任意一個(gè)標(biāo)段完成。
任何人人無權(quán)干涉。
一、張敬華為甲方,1 標(biāo)段為承建方為乙方,甲方在建房期間不承擔(dān)任 四、此協(xié)議按一式四份發(fā)放,包括老三張敬華在內(nèi),老大張敬仁及妻兒 何費(fèi)用和責(zé)任,新房成功后(直接住進(jìn)一樓及前車庫一間歸他本人所有)另 女,老二張敬國及妻兒女,老四張敬紅及妻兒女,其中任何一個(gè)人都不得反 外以上叔侄三人分別補(bǔ)償甲方人民幣共計(jì)十萬元,不含養(yǎng)老費(fèi),到時(shí)另由當(dāng) 悔。
事人叔侄三人共同負(fù)擔(dān), (注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所 五、此協(xié)議書在簽字之日起生效,以上戶主及本組小組長成員加老表李 有權(quán)) 。
大華等簽字為證。
二、選擇標(biāo)段結(jié)果 責(zé)任和義務(wù)如下:
最后特別補(bǔ)充一點(diǎn),付補(bǔ)償款給甲方時(shí),必須要本協(xié)議三方代理人在場
1、張衛(wèi)選擇 1 標(biāo)段為承建方,在建房期間質(zhì)量要達(dá)標(biāo),安全責(zé)任自己 共同見證。
承擔(dān),他人概不負(fù)責(zé),房屋一樓設(shè)前后兩間車庫,后車庫和二、三樓自行處 理,一樓負(fù)責(zé)水、電、門、窗、防盜網(wǎng),簡裝(刷白)到位,四樓水電按市 場銷售模式到位,另外拿四萬元人民幣補(bǔ)償甲方,補(bǔ)償款賣房后一次付清, 最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限,不管房子賣與未賣,必須一次 性付清) 。
2、張敬紅選擇 2 標(biāo)段,負(fù)責(zé)老房改造兩間,另拿四萬元人民幣補(bǔ)償甲
甲方:________________
乙方:________________
戶主:________________
20xx 年 xx 月xx日 簽字
建房協(xié)議書范本9
甲方(出租方):XXXXXX
乙方(承租方):XXXXXX
乙方于20xx年7月15日,租賃甲方名下管理的商鋪:×××××××××××××,地址:工人文化宮內(nèi),套內(nèi)面積約為260.5平方米(其中,一樓屋外空地26.5㎡,一樓樓梯間32㎡,二樓228.5㎡),用于中、西餐廳。
根據(jù)該房屋租賃合同寫明乙方租賃的地方包括兩個(gè)地方,二樓的商鋪174.5㎡,一樓樓梯間32㎡,一樓屋外空地26.5㎡。其中一樓屋外空地26.5㎡在租賃合同達(dá)成之日并未正常投入使用。
原因如下:
一、本著合同原則,乙方打算將租來的一樓屋外空地打造成本餐廳的樓道之用(見原合同)。因此,在合同達(dá)成之日起,乙方就購置了將近六萬多元鋼板、鋼管及人工油漆等合計(jì)85000元整材料費(fèi),用于通往餐廳的樓道裝修用材,打算于租賃生效之日起裝修該地方。但后期由于甲方未與富城方面協(xié)商好,導(dǎo)致后期臨時(shí)修改大廈的裝修策略,需要把該空地建成富城商廈的`升降電梯,因此并未按照租賃合同執(zhí)行,且未有任何的補(bǔ)償乙方行為。
二、在該電梯安裝之時(shí),耗費(fèi)了較久的時(shí)間以及裝修設(shè)計(jì)圖一修再修的,直接導(dǎo)致餐廳未能按預(yù)期時(shí)間開業(yè),開業(yè)時(shí)間一拖再拖。在該電梯安裝好之后,電梯并未能完全正常使用,在乙方餐廳20xx年11月8日正式
對(duì)外營業(yè)之后,該電梯連續(xù)三個(gè)月經(jīng)常出現(xiàn)問題,直接導(dǎo)致餐廳用餐客人無法正常到達(dá)餐廳用餐,這給餐廳的正常營業(yè)帶來了嚴(yán)重的影響,也導(dǎo)致顧客對(duì)于乙方餐廳產(chǎn)生了一定的不良影響,造成客人不便;電梯進(jìn)水、損壞及樓上裝修搬運(yùn)材料的人為損壞。房屋賠償協(xié)議書范本三、在甲方裝修該升降電梯和富城商廈靠近商鋪之處時(shí),工人搬運(yùn)建材上上下下,嚴(yán)重影響了電梯內(nèi)的衛(wèi)生問題和正常運(yùn)作;在裝修附近商鋪時(shí),濃重的油漆味道和煙塵,給乙方餐廳帶來了嚴(yán)重的危害,直接導(dǎo)致餐廳的花木壞死和本餐廳員工上班不時(shí)嘔吐。
綜合以上三點(diǎn)內(nèi)容,乙方在與甲方簽訂了租賃合同后,甲方并未完全按照租賃合同執(zhí)行,導(dǎo)致乙方的運(yùn)營不正常。同時(shí),由于甲方在建設(shè)規(guī)劃之初沒有為乙方考慮周全,導(dǎo)致后期乙方餐廳的運(yùn)營中出現(xiàn)了大大小小的問題,給餐廳造成了非常大的經(jīng)濟(jì)損失。
因此,現(xiàn)就以上出現(xiàn)的矛盾問題而造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方提出以下要求:
要求甲方減免乙方在20xx年 11月 8日至20xx年 4月11日期間, 一樓的租金由原來的 500 元/㎡將至 380 元/㎡
二樓的租金由原來的220元/㎡將至130元/㎡
甲方(蓋章):
經(jīng)辦人(簽字):
電話:
建房協(xié)議書范本10
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)我省集資合作建房管理的暫行辦法》,為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。
第一條為解決職工的住房問題,根據(jù)乙方申請,甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于市路街(院)巷號(hào)棟層號(hào),戶型為房廳,住宅總建筑面積㎡m,住宅戶內(nèi)建筑面積m(其中享受面積m,超標(biāo)面積m),公用面積m。
裝修情況:
第二條經(jīng)盛市房改辦核定,該套住房建設(shè)成本總造價(jià)為元,乙方集資額為拾萬、仟佰拾元(¥元)。其中:每平方米建筑面積元;乙方控制面積出資額為元;超標(biāo)準(zhǔn)面積在20m以內(nèi)m按房改市場價(jià)元/m計(jì)元,20m以上m按房改市場價(jià)加價(jià)30%計(jì)元,共計(jì)元;公用部分出資額為元。甲方資助額為拾萬仟佰拾元(¥元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為%;乙方擁有該套住房%的產(chǎn)權(quán),甲方擁有該套住房%的產(chǎn)權(quán)。
第三條甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第四條住房保修期為竣工驗(yàn)收之日起十二個(gè)月內(nèi),如因乙方人為損壞房屋,維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用,一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護(hù)由用戶共同分?jǐn);自房屋竣工交付使用之日起十二個(gè)月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)是非人為因素?fù)p壞的,由建房單位負(fù)責(zé)修復(fù)。
第五條乙方參加集資合作興建的住房,除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的,可依法進(jìn)行房屋買賣、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的,經(jīng)甲方書面同意,可依法進(jìn)行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補(bǔ)足建筑安裝成本費(fèi)取得全部產(chǎn)權(quán)后,也可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策購買公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等,屆滿時(shí)按政府有關(guān)規(guī)定辦理。
甲方:法人代表:經(jīng)辦人:
乙方:代理人:
年月日
建房協(xié)議書范本11
發(fā)包人:________(以下簡稱甲方)
承包人:________(以下簡稱乙方)
見證人:________(以下簡稱丙方)
根據(jù)誠實(shí)信用原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定,現(xiàn)就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議,特訂立本合同,由丙方作為見證人,望雙方共同遵守執(zhí)行。
一、承包方式:甲方建房工程以包工不包料的方式承包給乙方,根據(jù)實(shí)際施工建筑面積,按層包干計(jì)價(jià),每層為16000元(面積為15米*8。4米=126平方米),方角整體另加7000元,層數(shù)從承臺(tái)底腳圈梁地基走平開始計(jì)算。
二、工程內(nèi)容:工程施工內(nèi)容為主體、屋面和內(nèi)外裝飾。一層門面層高凈空3。6米,二層以上層高凈空3。0米。樓梯施工至頂。乙方負(fù)責(zé)墻體批灰外墻3次(包括外墻粉刷)、內(nèi)墻2次,還要負(fù)責(zé)標(biāo)平,地坪為普通清光,衛(wèi)生間墻磚、室內(nèi)地板磚、樓梯扶手由甲方自行負(fù)責(zé)。
三、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收,對(duì)施工中發(fā)現(xiàn)的問題乙方要積極配合糾正,及時(shí)處理。如因乙方原因造成返工,材料由乙方負(fù)責(zé)。
四、乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任,從工程開工到工程竣工驗(yàn)收合格為止,所發(fā)生的一切安全事故均由乙方全部負(fù)責(zé),甲方只按照所購建筑意外保險(xiǎn)給予補(bǔ)助。
五、每層樓板厚13公分以上,最頂層加筑幼兒墻,水電安裝打孔歸水電工。
六、乙方要嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙進(jìn)行施工建設(shè),若碰到問題雙方協(xié)商,不可擅自更改結(jié)構(gòu)。
七、化糞池納入到工程中,化糞池具體位置和尺寸由甲方指定。
八、付款方式:
1、一層施工完成后支付________元,二層施工完成后支付________元,三層施工完成后支付________元,層施工完成后支付________元,層施工完成后支付________元。整個(gè)工程完工驗(yàn)收后再結(jié)算余款。
九、保修范圍和期限:屋面防滲防漏保修兩年,其他保修按國家相關(guān)保修條例執(zhí)行。
十、工程工期:
開工日期:_____年__月__日,竣工日期:_____年__月__日。
十一、未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
十二、本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,丙方一份。此合同自簽字之日起生效。
甲方:________乙方:________丙方:________
_____年__月__日
建房協(xié)議書范本12
房主人(甲方):_____________
承建人(乙方):_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、建筑項(xiàng)目:私人住宅主體工程。
二、建筑面積及房屋方位:
三、承建方式及施工準(zhǔn)備:
1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方必須按合同施工,提供以下建筑材料,所有材料必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。
、侨α海220X250,鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼,水泥用常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。墻體的高度和門窗位置大小根據(jù)圖紙確定,如無圖紙根據(jù)雙方協(xié)商決定。
、使こ讨杏玫降乃悬S沙用中沙和粗沙,不允許用細(xì)沙;石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子;磚頭用質(zhì)量優(yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭,其它副料也應(yīng)用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理,所有材料不得影響工程質(zhì)量。
、顺姶辶霞鞍惭b,門窗材料及安裝由甲方負(fù)責(zé);衛(wèi)生間,廚房的貼面,以及圍墻波形瓦和外墻涂料,防水涂料由甲方提供材料,乙方負(fù)責(zé)施工。除此條以外的任何材料及人工都包含在工程總價(jià)內(nèi)。乙方不得在工程期間任意加價(jià),或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu),由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木等,必須備有遮雨帆布,避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。
四、建房工期:建房工期為150天。
五、承建工程價(jià)格及付款方式:
1.本住宅工程總造價(jià)為18.6萬元人民幣,大寫:拾捌萬陸仟元整。
2.付款方式:
開工時(shí)首付 3萬,基礎(chǔ)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付2萬,第一層樓面完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付4萬,第二層樓面完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付2萬,屋面封頂并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付3萬,工程竣工后并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付2萬,其余款項(xiàng)工程竣工一年后付清。
六、施工安全要求
1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì),而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷,以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房,在施工期間,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無關(guān)。
4.乙方負(fù)責(zé)辦好勞動(dòng)保險(xiǎn),施工中如發(fā)生事故,由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)另何責(zé)任。
七、工程質(zhì)量。
1、乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑,墻磚、地板鋪設(shè)要做到平滑,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的,乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
4、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工。
八、違約責(zé)任和爭議的解決辦法
1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作;造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可申請各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門,進(jìn)行調(diào)解;解決不了的,可選擇下述第( )項(xiàng)處理:
(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁,
(2)直接向人民法院起訴。
九、合同的生效與終止。
1、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效,結(jié)清工程款后終止。
十、其他。
以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字:_____________ 乙方簽字:_____________
日期:_____________
建房協(xié)議書范本13
簽約之前,集資人(乙方)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容,對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向有關(guān)主管部門咨詢。
協(xié)議雙方及當(dāng)事人:
甲方(xxx部工程二處):
乙方(參加集資建房職工):
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范集資建房管理的通知》及《職工集資建房實(shí)施方案》《職工集資建房補(bǔ)充說明》等有關(guān)政策規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就集資建房達(dá)成如下協(xié)議:
一﹑甲方受行署委托,決定采取集資建房的辦法集中統(tǒng)一建設(shè)職工住宅,乙方同意接受行署《職工集資建房實(shí)施方案》及《職工集資建房補(bǔ)充說明》,自愿決定參加集資建房購房。
二、乙方參加集資合作興建的住房屬于政策性住房,根據(jù)《關(guān)于對(duì)xxx地區(qū)采取集資合作方式建設(shè)新區(qū)搬遷職工住房的答復(fù)函》的要求,即:“將集資建房納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)計(jì)劃,享受經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策,產(chǎn)權(quán)關(guān)系及上市交易按照經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。”
三、乙方選購的集資住房總建筑面積為______平方米(以最后實(shí)際測量面積為準(zhǔn)),戶型為______,___室___廳___衛(wèi)。
四、乙方所購住房建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)一般職工90平方米以內(nèi),中級(jí)職稱100平方米以內(nèi),副高職稱115平方米以內(nèi),正高職稱145平方米內(nèi)按1230元/平方米預(yù)交購房款,上浮面積(各級(jí)別最高可上浮45㎡)按1450元/平方米預(yù)交購房款。住房交付使用前按照具有測繪資質(zhì)的單位實(shí)際測量的面積、樓層系數(shù)、上浮面積等結(jié)算購房款,多退少補(bǔ)。
五、根據(jù)建房工程進(jìn)度乙方分三次繳款。20xx年x月1x日前每戶預(yù)交購房總房款的30%(即規(guī)定的級(jí)別面積控制標(biāo)準(zhǔn)×1230元/平方米×30%+上浮面積×1450元/平方米×30%),主體工程完工后交50%,住房交付使用前按實(shí)際測量面積、樓層系數(shù)、上浮面積等交付剩余款。
乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交款視為自動(dòng)放棄集資建房資格,由甲方收回乙方所選集資住房,退還乙方已交預(yù)付房款,不計(jì)利息。
六、工程竣工后,由職工住房建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組提出住房分配方案,廣泛征求職工意見,經(jīng)地委、行署研究認(rèn)可后施行。
七、甲方在20xx年1x月xx日前將經(jīng)過建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。房屋的保修責(zé)任、期限、范圍等按照國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
八、在樓房建設(shè)過程中,乙方可以通過職工住房建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)施工過程和建筑質(zhì)量進(jìn)行全過程的了解和監(jiān)督。
九、乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,因乙方改造所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)全部責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的賠償。
十、所建集資住房全部實(shí)行物業(yè)管理,乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和要求。
十一、本協(xié)議未盡事宜按政府集資建房有關(guān)政策處理。
十二、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。本協(xié)議書一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,參加集資建房職工單位存檔一份。
甲方(蓋章):______乙方:(簽字)______
委托代理人(簽字):______身份證號(hào)碼:______
_____年__月__日_____年__月__日
建房協(xié)議書范本14
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況:
本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;
3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付:
自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付:
乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù);如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項(xiàng):
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。
甲方(簽字捺印):
身份證號(hào):
乙方(簽字捺。
身份證號(hào):
見證人(簽字捺。
身份證號(hào):
見證人(簽字捺。
身份證號(hào):
附:
見證人聲明
見證人聲明如下:
1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員;
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
3、本合同經(jīng)我們見證,雙方自愿、平等協(xié)商,不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情況,合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示;
4、本合同在20xx年月日在家中簽訂,現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計(jì)四人,雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人(簽字捺印):
甲方(簽字捺。
乙方(簽字捺。
20xx年月日
建房協(xié)議書范本15
協(xié)議書有廣義和狹義之分。廣義的協(xié)議書是指社會(huì)集團(tuán)或個(gè)人處理各種社會(huì)關(guān)系、事務(wù)時(shí)常用的“契約”類文書,包括合同、議定書、條約、公約、聯(lián)合宣言、聯(lián)合聲明、條據(jù)等。狹義的協(xié)議書指國家、政黨、企業(yè)、團(tuán)體或個(gè)人就某個(gè)問題經(jīng)過談判或共同協(xié)商,取得一致意見后,訂立的一種具有經(jīng)濟(jì)或其它關(guān)系的契約性文書。協(xié)議書是應(yīng)用寫作的重要組成部分。以下是小編整理的修建房屋四鄰協(xié)議書范本,歡迎閱讀!
甲方:_________性別___ 年齡___ 民族____ 電話___________
住址:__________________________________
乙方:_________性別___ 年齡___ 民族____ 電話___________
住址:__________________________________
甲方因孩子即將結(jié)婚需建新房,由于甲方原宅基地向陽度的原因須占用乙方公出路少許,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方商磋,達(dá)成以下建房協(xié)議。
1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路: 北 米,南 米,西 米(詳見后附示意圖)。
2、甲方同意給乙方帶來的占用公出路出入不便一次性補(bǔ)償金人民幣 圓整。
3、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分所有權(quán)永遠(yuǎn)歸屬乙方、使用權(quán)永遠(yuǎn)歸屬甲方。
4、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,待甲方自行拆除后,一切權(quán)屬歸乙方,但乙方不得要求甲方拆除該建房。
5、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,如遇政府征用或規(guī)劃等相關(guān)事項(xiàng),房屋補(bǔ)償歸甲方,土地補(bǔ)償歸乙方。
6、此協(xié)議電腦打印一式兩份,甲乙各持一份,均有同等效果。
7、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補(bǔ)充。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
中人:(簽字蓋章) 20xx年 月 日
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