房屋產權共有簡單版協(xié)議書

時間：2022-01-04 08:12:12 協(xié)議書范本我要投稿

房屋產權共有簡單版協(xié)議書范本

　　在我們平凡的日常里，協(xié)議書的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協(xié)議書能夠保證雙方合作愉快。那么寫協(xié)議書真的很難嗎？以下是小編幫大家整理的房屋產權共有簡單版協(xié)議書范本，希望能夠幫助到大家。

房屋產權共有簡單版協(xié)議書范本

　　房屋產權共有簡單版協(xié)議書1

　　甲方：（女方）

　　乙方：（男方）

　　甲和乙雙方于年月日登記結婚，現(xiàn)雙方共同購買位于市區(qū) 街（路道）號小區(qū) 號樓單元號房產（以下簡稱房產），就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：

　　第一條房產概況

　　1、位置：市區(qū) 街（路道）號小區(qū) 號樓單元號房；

　　2、結構：，戶型：，建筑面積：（以房屋產權證件載明面積為準）；

　　3、價款及付款方式：該房產單價元每平方米，總價款元，甲和乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為元，甲和乙雙方共同向銀行貸款元，年利率 %，采用等額本息法還款，每月本息還款額為元。

　　4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。

　　5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。

　　第二條甲和乙雙方已于年月日與公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協(xié)議書的附件。

　　第三條甲和乙雙方就房產總價的分擔

　　1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費元；

　　2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；

　　3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；

　　4、甲和乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。

　　第四條該房產為甲和乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲和乙雙方名下并體現(xiàn)于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發(fā)的房屋所有權證上。

　　第五條甲和乙雙方對該房產享有的所有權比例為：

　　1、甲方的所有權比例=（首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費）/房產總價；

　　2、乙方的`所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產總價；

　　3、如甲和乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

　　第六條甲和乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。

　　如發(fā)生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。

　　第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲和乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：

　　1、甲和乙雙方離婚分割該房產；

　　2、一方去世確定遺產份額；

　　3、甲和乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項；

　　4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物；

　　5、該房產被損壞分割所得賠償款項；

　　6、其他涉及分割該房產價值的情形。

　　第八條甲和乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協(xié)議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協(xié)議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。

　　第九條本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲和乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

　　第十條本協(xié)議履行過程中，甲和乙雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。

　　第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲和乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

　　第十二條本協(xié)議書一式四份，甲和乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　年月日年月日

　　房屋產權共有簡單版協(xié)議書2

　　協(xié)議當事人：

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　丙方：身份證號碼：

　　丁方：身份證號碼：

　　甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系，經各方友好協(xié)商，依據(jù)《物權法》，訂立如下共有人協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　一、房屋的基本情況。

　　甲乙丙丁各方共有的房屋座落于縣街號，建筑面積平方，計人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整。

　　二、房屋的出資方式

　　甲乙丙丁各方均以現(xiàn)金的方式出資，甲方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，乙方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，丙方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，丁方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，共計元。

　　三、房屋共有方式。

　　房屋為按份共有，甲方占總份額的 %，乙方占總份額的 %，丙方占總份額的 %，丁方占總份額的 %。

　　四、房屋稅費分擔。

　　有關該房屋應分擔的一切稅費，按四方各占該房屋總份額的比例份額承擔。

　　五、房屋負債、收益。

　　有關該房屋的債務、收益按四雙方各自占該房屋的份額承擔、享有。

　　六、房屋產權。

　　有關該房屋的產權，由四方按出資的份額比例共同共有。有關產權證書由方辦理，其余三方協(xié)助，所需費用按出資的份額比例承擔。

　　七、房屋產權保護。

　　有關該房屋的產權，不經甲乙丙丁各方協(xié)商同意不得轉讓、變更。

　　八、違約責任。

　　甲乙丙丁各方任何一方違反本協(xié)議書的相關規(guī)定，將承擔該房總造價即元20%的違約責任。

　　九、協(xié)議書效力。

　　本協(xié)議書一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方簽字時生效。

　　十、爭議解決。

　　在履行本協(xié)議的過程中如發(fā)生糾紛，各方應本著友好的精神協(xié)商解決，不能解決時，可通過法律途徑解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　丁方：

　　20xx年xx月xx日

　　房屋產權共有簡單版協(xié)議書3

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　經甲乙雙方友好協(xié)商一致，依據(jù)《合同法》、《物權法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護雙方權利。

　　于年月日，甲方與房地產簽訂購房合同，購買市奈曼旗小區(qū)號樓單元樓號房，房屋結構為三室一廳一廚兩衛(wèi)，建筑面積為。甲方支付訂金萬元，甲乙雙方協(xié)定，房款剩余部分由住房公積金貸款支付，兩人共同償還。結合有關法律條例，本著雙方公平自愿的原則，該房產協(xié)議歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產的土地使用權。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產權及歸屬達成以下協(xié)議。

　　一、房屋產權。該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。協(xié)議簽訂后無論辦理房產所有權證件時登記哪一方的名字，另一方對于該房產的百分之五十產權不變。

　　二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下，轉讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。

　　三、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住等過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

　　四、本協(xié)議一式2份。

　　房產共有簽名：

　　甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）

　　簽訂日期： ______年____月____日

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