商品房認購協(xié)議書

時間：2022-02-16 10:02:49 協(xié)議書范本我要投稿

商品房認購協(xié)議書范本(4篇)

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，以下是小編收集整理的商品房認購協(xié)議書范本，希望能夠幫助到大家。

商品房認購協(xié)議書范本(4篇)

商品房認購協(xié)議書范本1

　　日期：_______年_____月_____日

　　編號：_______________________

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　乙方通訊地址：_______________

　　項目地址：___________________

　　簽定地點：__________________

　　一、認購房產

　　1.住宅_____號樓_____層_____室;建筑面積_____m2、單價__________元/ m2總房款人民幣元(大寫)_______________元整。

　　2.車庫_____號樓_____號;建筑面積_____ m2 、單價_____元/ m2總房款人民幣_____元(大寫)__________元整。

　　3.儲藏間_____號樓_____號;建筑面積_____ m2、單價_____元/ m2總房款人民幣_____元(大寫) _____元整。

　　4.商鋪_____號樓_____層_____號;建筑面積_____ m2 、單價_____元/ m2總房款人民幣_____元(大寫)_____元整。

　　二、認購金額：人民幣____________元(大寫)

　　三、付款方式

　　1.一次性付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付總房款人民幣_____元(大寫) __________元整。

　　2.分期付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付首期房款人民幣_____元(大寫)____________元整，

　　余款人民幣元__________________(大寫)于交房時付清。

　　3.銀行按揭：①簽訂《商品房買賣合同》時，即付首付款人民幣____________元(大寫)____________元整。

　�、谟嗫钷k理銀行按揭貸款人民幣元______(大寫)____________元整。

　　簽訂《商品房買賣合同》時，總房款以核準的建筑面積計算為準，付款方式以上述條款為準，單價保持不變，若付款方式變動，單價則根據相應的付款方式而變動。

　　四、認購房產確認條款

　　1.乙方經對甲方所開發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇，乙方對購買甲方所開發(fā)的商品房有購買意向，自愿與甲方簽訂商品房認購協(xié)議書。

　　2.甲方在領取房產預售許可證以后通知乙方，乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內(按掛號寄出郵戳日期為準)與甲方簽訂《商品房買賣合同》。

　　3.乙方已付認購金直接轉為購房者的房款。

　　4.本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則視為自動放棄認購。甲方只退還乙方所交認購金的50%，并有權將乙方所認購之產業(yè)另行出售予他人，乙方不得有異議。

　　5.本認購協(xié)議書經甲乙雙方簽訂，對雙方均具有約束力，本認購協(xié)議書之權益不得轉讓,如有變更認購者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費。

　　6.乙方在協(xié)議書上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改，應及時書面通知甲方，以便甲方及時更正與備案，否則造成延誤，后果自負，甲方概不負責。

　　7.本認購協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。

　　甲方(簽章)________乙方(簽章)________

　　法人代表：__________委托人：____________

　　委托代理人：________身份證號碼：________

　　經辦人：____________電話：______________

　　電話：______________

商品房認購協(xié)議書范本2

　　賣方（甲方）：

　　買方（乙方）：

　　乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的《XX市商品房買賣契約》之樣本，并無異議。

　　甲方開發(fā)建設的仁恒江灣城×項目，已具備商品房預售條件，并領取寧房銷第號《商品房預售許可證》。甲、乙

　　雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、乙方認購×幢×室，該房屋建筑面積為平方米。

　　二、乙方認購的該房屋單價為元/平方米，總房款為（大寫）元（￥元）

　　付款方式：

　　1、按揭付款方式：乙方于15日內向甲方支付不少于總房價30%的房款，余款由乙方于年月日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

　　2、一次性付款：乙方于年月日前支付總房款計元。

　　三、乙方同意簽定本協(xié)議時，支付定金人民幣伍萬元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應于年月日前簽定《XX市商品房買賣契約》。

　　五、在本協(xié)議的第四條約定的預定期限內，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的，乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

　　1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；

　　2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；

　　3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

　　八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，補充如下約定：

　�。ㄒ唬┌唇腋犊睿�1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料；2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù)；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應另行籌款按時支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標的物的《XX市商品房預售合同》之樣本第五條。

　�。ǘ禭X市商品房買賣契約》即《XX市商品房預售合同》。

　�。ㄈ┍緟f(xié)議中的價格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。

　　九、甲乙雙方未按約定期限內簽署《XX市商品房買賣契約》的，認購協(xié)議自動終止，認購備案自動注銷。

　　十、本認購協(xié)議在雙方簽署了《XX市商品房買賣契約》后自動失效。

　　十一、本協(xié)議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。

　　甲方公章：乙方（公章）：

　　住所地：住所地：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　法定代表人：法定代表人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約時間：

商品房認購協(xié)議書范本3

　　甲方：_____________房地產開發(fā)有限公司

　　住所地：__________________路______號

　　法定代表人：于_______________________

　　乙方：_______________________有限公司

　　住所地：___________________________路

　　法定代表人：_________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的“_______________________酒店”項目中的部分物業(yè)事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守。

　　第一條甲方通過出讓方式取得位于________市_________路________________號地塊土地使用權(土地使用證號：________________________)，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規(guī)劃用途為________。甲方經相關行政部門批準，在上述地塊建設酒店，暫定名為______________________酒店。

　　第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：

　　1.________________________(具體見附圖1)

　　2.________________________(具體見附圖2)

　　3.________________________(但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè))(具體見附圖3)。

　　第三條商鋪面積的約定

　　1.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

　　2.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

　　3.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

　　4.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

　　5.________________面積暫定為________________平方米;

　　以上暫定建筑面積總計為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于________或________，二層為________________，第三層________________。

　　第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據：

　　1.________________的商鋪單價為________元/平方米;

　　2.________________的商鋪單價為________元/平方米;

　　3.________________的商鋪單價為________元/平方米;

　　4.________________的商鋪單價為________元/平方米;

　　5.________________單價為________________元/平方米;

　　根據上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應支付的總價暫定為________元。

　　第五條定金及其價款的支付

　　1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付________萬元人民幣定金;

　　2.乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。

　　3.乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

　　4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

　　第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建筑的產權歸屬，面積差異處理方式，辦理產權登記的有關事宜，違約責任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

　　第七條鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件)，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由于設計修改而引起的建造成本增加。(具體數額以實際發(fā)生額為準)。

　　第八條由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的.費用外，還應向甲方支付________________萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

　　第九條本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。

　　第十條與乙方認購的商鋪有關衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。

　　第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經營戶的經營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金。

　　第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

　　第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)____份，并在雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：(蓋章)________乙方(蓋章)__________

　　簽字：________________簽字：________________

　　______年_____月_____日

　　附圖(略)

　　附件(略)

商品房認購協(xié)議書范本4

　　編號：______________

　　甲方(銷售方)：______________法定代表人：______________

　　地址：________________________電話：____________________

　　乙方(認購方)：______________身份證號碼：______________

　　地址：________________________電話：____________________

　　為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：

　　一、認購房屋基本情況

　　1.乙方預定甲方建設開發(fā)的______項目，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號(戶)房屋，戶型為____________ 。該房屋暫測建筑面積______平方米(該認購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產權登記部門實測面積為準)。

　　2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元(￥____________元/平方米)，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(￥____________元)。

　　3.認購方共有人：

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　二、認購有效期

　　甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日(含15日)止。

　　三、認購訂金

　　本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(￥______元)。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。

　　四、付款方式

　　乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

　　1.一次性付款

　　2.分期付款

　　3.按揭付款

　　五、證明文件

　　甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。

　　1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________

　　2.房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：__________________

　　3.國有土地使用權證書證號：__________________

　　4.建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號：__________________

　　5.房屋預(銷)售許可證證號：__________________

　　六、甲方承諾

　　1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。

　　2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效。

　　3.乙方需要變更商品房認購協(xié)議內容的，經雙方協(xié)商一致后，甲方應予配合。

　　七、乙方承諾

　　1.本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

　　2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。

　　3.甲方需變更商品房認購協(xié)議內容的，經雙方協(xié)商一致后，乙方應予配合。

　　八、其它補充協(xié)議

　　1.______________________________________________________

　　2.______________________________________________________

　　3.______________________________________________________

　　4.______________________________________________________

　　5.______________________________________________________

　　九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實可靠。