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房屋代理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2022-04-19 09:00:14 協(xié)議書(shū)范本 我要投稿

房屋代理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本(通用5篇)

  在日常生活和工作中,男女老少都可能需要用到協(xié)議書(shū),簽訂協(xié)議書(shū)可以保障自身的權(quán)益不被侵害。一起來(lái)參考協(xié)議書(shū)是怎么寫(xiě)的吧,下面是小編精心整理的房屋代理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本(通用5篇),僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房屋代理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本(通用5篇)

  房屋代理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

  地址:____________________________

  聯(lián)系電話:________________________

  委托代理人:______________________

  地址:____________________________

  聯(lián)系電話:________________________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

  地址:____________________________

  聯(lián)系電話:________________________

  委托代理人:______________________

  地址:____________________________

  聯(lián)系電話:________________________

  委托代理機(jī)構(gòu):____________________

  經(jīng)辦人:__________________________

  聯(lián)系電話: _______________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于___________房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋用途為_(kāi)_______,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)____平方米。

  2.該房屋所有權(quán)證號(hào)________(共有權(quán)證號(hào)________),土地使用證號(hào)______,土地使用權(quán)限取得方式為_(kāi)____。

  3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_________________

  4.該房屋租賃情況_____________________________________

  5.乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。

  第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)(________幣)每平方米_______元,總金額_____元,大寫(xiě)_____億______仟______佰______拾_____萬(wàn)_______仟_______佰______拾______元整。

  第三條 付款方式

  雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款:

  1.一次性付款:

  本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給________________。

  2.分期付款:_________________________

  3.其他方式:_________________________

  第四條 違約責(zé)任

  違約方支付對(duì)方違約金________%,計(jì)幣_(tái)______元。

  第五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

  第六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。

  第七條 本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,本公司執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

  甲方代理人:_________________乙方代理人:_________________

  _______年______月____日_______年______月______日

  房屋代理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2

  出售方(甲方):________________________

  地址:________________________

  身份證號(hào)碼:________________

  電話/BB機(jī)/手機(jī):________________

  代理方(乙方):________________

  地址:________________

  總機(jī):________________

  傳真:________________________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條委托代理項(xiàng)目:甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的________市

 。矗海┤珯(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積________㎡,非住宅面積________㎡。

  第二條委托出售價(jià)格:人民幣_(tái)_______元,大寫(xiě)________元。并附送a、固定裝修b、家私c、家電d、

  第三條房款結(jié)算:甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外銷售該房屋,但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算。

  第四條甲方承諾如下事項(xiàng)

  1、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)任何糾紛,否則甲方須向乙方及承購(gòu)方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償。

  2、同意承購(gòu)方(同意打“√”):a、一次性付款b、按揭付款。

  3、同意交易稅費(fèi)(同意打“√”):a、按國(guó)家規(guī)定各付b、買(mǎi)方包稅c、賣方包稅

  4、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用,并遷出該房戶口,以便承購(gòu)方入戶。

  5、若該房仍在按揭,則自行清償所欠銀行款項(xiàng)。

  第五條甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、房款收據(jù)或發(fā)票),并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無(wú)人居住及無(wú)財(cái)物,須提供該房屋鑰匙。

  第六條委托期限:自簽定合同日起______個(gè)月,即_______年______月______日至_______年______月______日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出,則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購(gòu)方完畢止)。

  第七條銷售費(fèi)用:銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi),概由乙方負(fù)擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

  第八條產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付:

  第1種:該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購(gòu)方辦理好房屋更名手續(xù);乙方則在承購(gòu)方取得更名后的購(gòu)房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。

  第2種:該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購(gòu)方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登記中心。交件的當(dāng)日或次日,如果承購(gòu)方是一次性付款,則乙方付給甲方房款總額的40%,余款在取得承購(gòu)方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清;如果承購(gòu)方是按揭付款,則乙方付給甲方房款總額的30%(以銀行批準(zhǔn)貸款須交的首期為準(zhǔn)),余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào)。

  第3種:該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證,但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬(wàn)元,甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所欠款項(xiàng)清償,并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后,產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同。

  第九條違約責(zé)任:

  1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方,每逾期一日,按銀行同期利息支付滯納金給甲方,超過(guò)15天甲方有權(quán)收回房屋,并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方。

  2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶更名手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任由此而導(dǎo)致承購(gòu)方退購(gòu),則甲方須無(wú)條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。

  3、承購(gòu)方承諾購(gòu)買(mǎi)房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購(gòu)買(mǎi)此房,則甲方已收保證金不予退還。

  第十條房屋交割:在承購(gòu)方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日,甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用,并已遷出戶口的房屋交給承購(gòu)方使用。甲方與承購(gòu)方另有約定的除外。

  第十一條傭金:該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金,為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分。

  第十二條委托期內(nèi),任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨(dú)家銷售,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自與乙方介紹的買(mǎi)家發(fā)生交易,不得自行或再委托他人銷售,否則,除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外,同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方,并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字或蓋章即生效,均具同等效力。補(bǔ)充條款:

  甲方(簽章):___________乙方(簽章):___________

  _________年____月____日_________年____月____日

  房屋代理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3

  甲方(委托方):____________

  乙方(受托方):____________

  甲、乙雙方本著互利互惠及誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就乙方獨(dú)家代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或所有的事宜達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條 合作方式和范圍

  甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售策劃及代理單位,策劃并銷售產(chǎn)權(quán)屬于甲方的位于___________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅),總建筑面積共計(jì)___________平方米,委托銷售面積共___________平方米。

  項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)及相關(guān)資料作為本合同附件(附件一),甲方于合同簽訂后的 天內(nèi)提供給乙方,以保證銷售策劃和代理的順利實(shí)施。

  第二條 委托銷售代理期限及進(jìn)度

  1、本合同代理期限:(1)自 的___________個(gè)月;

  (2)自_________年____月____日至_________年____月____日。

  在本合同到期前的___________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月。本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷售的條件為:

  A. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》等開(kāi)盤(pán)所需的全部合法證件;

  B. 銷售中心完成并具備銷售條件:大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成;

  C. 在開(kāi)盤(pán)后的3個(gè)月的銷售期內(nèi)確保一個(gè)秋季或春季的銷售黃金季節(jié);

  D. 至少一部電梯到位;

  E. 宣傳物料到位;

  F. 距離入伙時(shí)間不能超過(guò)九個(gè)月;

  G. 整體廣告推廣費(fèi)用(報(bào)紙廣告、戶外廣告、電視/電臺(tái)廣告等)不低于銷售總金額的______%。開(kāi)盤(pán)前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的______%。

  2、銷售代理進(jìn)度

  A. 第一階段:從項(xiàng)目銷售開(kāi)盤(pán)之日起___________月內(nèi),乙方完成委托銷售總面積的___________%,廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的___________%;

  B. 第二階段:從項(xiàng)目銷售開(kāi)盤(pán)之日起___________月內(nèi),乙方完成委托銷售總面積的___________%,廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的___________%;

  C. 第三階段:從項(xiàng)目銷售開(kāi)盤(pán)之日起___________月內(nèi),乙方完成委托銷售總面積的___________%,廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的___________%。

  3、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方嚴(yán)重違約,雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。

  第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

  1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、 制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

  2、具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

  第四條 銷售價(jià)格

  銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為 元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件(附件二)。

  第五條 策劃費(fèi)、代理費(fèi)及支付

  1、策劃費(fèi)及支付方式

  (1)甲方應(yīng)支付乙方營(yíng)銷策劃費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)________元(¥_________);

  (2)合同簽訂后的內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付首期款計(jì)人民幣_(tái)________元(¥_________);余款_________元(¥_________)于乙方所提交的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》經(jīng)甲方確認(rèn)后的三日內(nèi)付清。

  2、代理費(fèi)計(jì)算及支付方式

  (1)代理費(fèi)率:

  備注:

 、 銷售率:實(shí)際售出面積和可銷售面積的百分比;實(shí)際售出面積以客戶簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》的累計(jì)面積為準(zhǔn),當(dāng)期計(jì)算的代理費(fèi)率根據(jù)此銷售率確定。

 、 代理費(fèi)率:當(dāng)期代理費(fèi)率根據(jù)同期銷售率確定;代理費(fèi)的結(jié)算時(shí)間以客戶合同簽約后的實(shí)際到款時(shí)間為準(zhǔn)。

 、 根據(jù)實(shí)現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費(fèi)率計(jì)取代理費(fèi),代理費(fèi)率隨代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售率遞增而遞增,并在執(zhí)行較高消費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算時(shí),其超過(guò)上檔部分按照上述表格中分段對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)收取。

  (2)每月應(yīng)收代理費(fèi)計(jì)算公式為:當(dāng)期應(yīng)收代理費(fèi)=當(dāng)期合同簽署累計(jì)到帳金額(以市場(chǎng)公開(kāi)的價(jià)格表和同期付款方式為準(zhǔn))×當(dāng)期代理費(fèi)率;

  (3)雙方商定每月___________日為結(jié)算日,甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi);甲方應(yīng)在結(jié)算認(rèn)定后的三日內(nèi)支付當(dāng)期代理費(fèi)。

  第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、在本合同約定的銷售代理委托期限內(nèi),甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。

  2、在開(kāi)盤(pán)發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷售事宜,向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照(包括但不限于:國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證、商品房銷售證書(shū)、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;)及關(guān)于代理銷售該項(xiàng)目所需的有關(guān)資料(包括但不限于:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)設(shè)備、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等),確保銷售工作的順利開(kāi)展。

  3、保證本項(xiàng)目所提供資料的合法性、準(zhǔn)確性,確保乙方合法向認(rèn)購(gòu)者銷售該物業(yè)。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門(mén)申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方保證若客戶購(gòu)買(mǎi)的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

  4、協(xié)助乙方制定整體銷售策略,在項(xiàng)目營(yíng)銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約,承擔(dān)有關(guān)宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)銷售推廣費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。

  5、向乙方提供合法的銷售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。

  6、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備(如電腦、文件柜)到位等工作。

  7、合同正式簽訂后,甲方應(yīng)在本項(xiàng)目所有甲乙雙方確認(rèn)的推廣宣傳品(樓書(shū)、折頁(yè)、媒體及各種形式廣告載體)上和營(yíng)銷活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“代理商:武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司”字樣。

  8、按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并及時(shí)支付。如有拖欠,則按所欠代理費(fèi)總額每日的計(jì)付滯納金,按天累計(jì)計(jì)算。

  9、負(fù)責(zé)收取客戶購(gòu)房定金、首期款、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費(fèi),與客戶簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同,辦理各種購(gòu)樓手續(xù)。

  10、非乙方之過(guò)錯(cuò)造成的索賠或其他法律責(zé)任,由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任

  第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)

  1、承接甲方項(xiàng)目策劃、銷售代理業(yè)務(wù),成立項(xiàng)目專案工作小組,按照銷售代理進(jìn)度要求盡責(zé)盡職為甲方服務(wù),按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容,并對(duì)甲方提供的所有資料保密。乙方責(zé)任:

  2、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

  (1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

  (2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;

  (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

  (4)派送宣傳資料、售樓書(shū);

  (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;

  (6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);

  (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣合約,并收取定金;

  3、在簽署本合同書(shū)及甲方支付策劃費(fèi)之首期款后,在個(gè)工作日內(nèi),向甲方提交《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》(見(jiàn)附件三),在得到甲方認(rèn)可后收取策劃費(fèi)末期款。同時(shí)制定銷售方案和宣傳推廣計(jì)劃,經(jīng)甲方確認(rèn)后組織實(shí)施。

  4、乙方在銷售過(guò)程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的___________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

  5、如果乙方代收款項(xiàng),乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

  6、與甲方在委托范圍內(nèi)合作,完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。指派專業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)的聯(lián)席會(huì)議,從銷售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。

  7、依據(jù)確認(rèn)的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》,嚴(yán)格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤(pán)的銷售工作,負(fù)責(zé)管理銷控表,可根據(jù)銷售各階段的實(shí)際情況合理調(diào)配資源。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷售計(jì)劃,不得任意放盤(pán)和調(diào)價(jià)銷售;若遇特殊情況,乙方應(yīng)獲得甲方書(shū)面認(rèn)可后作為個(gè)案協(xié)調(diào)處理。

  8、詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況,并每周向甲方書(shū)面報(bào)告銷售進(jìn)度,供雙方及時(shí)調(diào)整銷售策略。

  9、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買(mǎi)時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

  10、對(duì)每個(gè)單元的代理責(zé)任,在客戶繳付首期購(gòu)房款、簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔(dān)保按揭合同后即告結(jié)束。若有特殊原因,甲乙雙方另行商議決定。

  11、注重職業(yè)道德、樹(shù)立企業(yè)和個(gè)人的良好形象,自覺(jué)維護(hù)甲方的聲譽(yù)。

  12、在本合同執(zhí)行期間,如有因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易等原因?qū)е录追轿幸曳酱礓N售物業(yè)產(chǎn)權(quán)主改變時(shí),甲方除應(yīng)支付乙方售出部分的代理費(fèi)外,還應(yīng)向新產(chǎn)權(quán)方說(shuō)明本合同的有效性,三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)給債權(quán)、債務(wù)事宜簽訂新的協(xié)議。如新產(chǎn)權(quán)要求重新委托代理銷售,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先代理權(quán)。

  第八條 違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),任何一方違反合同約定均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  2、本合同約定的違約金數(shù)額為合同另有規(guī)定,按該規(guī)定執(zhí)行。

  第九條 爭(zhēng)議解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向___________人民法院起訴。

  第十條 其他事項(xiàng)

  1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  2、本合同一式份,甲、乙雙方各持份,具有同等法律效力。

  3、本合同附件_________是本合同有效組成部分,與合同具有同等法律效力。

  4、其他未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商。經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  房屋代理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)4

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著誠(chéng)信務(wù)實(shí)的原則,就位于三門(mén)峽市, 甲方開(kāi)發(fā)的“圣通國(guó)際花園”綜合樓盤(pán)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目),約 萬(wàn)建筑平米達(dá)成銷售推廣資金管理總代理意向,具體相關(guān)事宜如下:

  第一條 代理內(nèi)容

  1.1在合作合同期內(nèi), 甲方指定乙方為該項(xiàng)目的全國(guó)獨(dú)家銷售推廣總代理商。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目在全國(guó)范圍內(nèi)的所有營(yíng)銷推廣及各銷售渠道之整合、總體銷售調(diào)配。

  第二條 合作期限

  2.1本合同自簽定之日起,至小區(qū)房屋銷售、結(jié)算結(jié)束;

  2.2甲、乙雙方本著:合作就是一家人的思想 ,同心同德、相互積極配合工作,計(jì)劃方案的變更等合作,以書(shū)面函件的方式進(jìn)行工作通知與回復(fù)。

  第三條 廣告費(fèi)

  3.1乙方負(fù)責(zé)提供各階段廣告推廣計(jì)劃,呈報(bào)甲方審定,廣告費(fèi)由甲方直接支付。

  3.2該廣告費(fèi)系指:所有因本項(xiàng)目而產(chǎn)生之案場(chǎng)包裝、報(bào)紙、雜志、海報(bào)、樓書(shū)、網(wǎng)站、短信、戶外看板、贈(zèng)品、沙盤(pán)、促銷活動(dòng)等一切與項(xiàng)目銷售推廣有關(guān)的費(fèi)用支出;

  3.3為了保障銷售有效進(jìn)行,甲方為乙方提供銷售辦公案場(chǎng),乙方提供營(yíng)銷方案,甲方給予裝修并配置必要辦公、水電、通訊設(shè)備。

  第四條:價(jià)格的確定

  4.1甲、乙雙方協(xié)商制定科學(xué)的價(jià)格策略,入市前制作詳細(xì)《價(jià)目表》作為銷售底價(jià),經(jīng)雙方簽字蓋章確定,作為銷售代理的底價(jià);

  4.2根據(jù)市場(chǎng)行情及時(shí)調(diào)整價(jià)格。調(diào)整后超出雙方確認(rèn)的《價(jià)目表》底價(jià)的部分為溢價(jià)部分;

  第五條 傭金提成

  5.1對(duì)于底價(jià)部分銷售提成,底價(jià)定為_(kāi)__________元每平米 按照銷售底價(jià)的計(jì)提,對(duì)于溢價(jià)部分的銷售業(yè)績(jī),甲方、乙方按照 5:5比例分配,乙方傭金按月結(jié)算。

  5.2結(jié)算標(biāo)準(zhǔn):

  ①購(gòu)房客戶一次性付款達(dá)到合同房款的100%時(shí),甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。

 、谫(gòu)房客戶辦理按揭首付款到位時(shí),甲方按以上傭金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。

  5.3傭金結(jié)算只與乙方合法代表人或授權(quán)人結(jié)算即可;各分銷商的結(jié)算由乙方另行支付。

  5.4傭金結(jié)算稅費(fèi)由甲方承擔(dān);

  第六條 甲、乙雙方的責(zé)任和權(quán)利

  6.1甲方責(zé)權(quán)

  1、負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的合法性。申辦有關(guān)售樓的'法律批文,并為該項(xiàng)目的成交客戶以政府部門(mén)認(rèn)可的程序辦理買(mǎi)賣手續(xù)。向乙方提供關(guān)于代理項(xiàng)目的有關(guān)法律批文副本或復(fù)印件,并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、配合乙方給客戶辦理有關(guān)銷售手續(xù)事宜,并提供該項(xiàng)目的戶型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積(甲方應(yīng)向乙方提供合法的銷售面積,套內(nèi)使用面積及公攤面積證明)以及《商品房銷售(預(yù)售)合同》、所需的收據(jù)等有關(guān)文件資料。

  3、對(duì)乙方提交的有關(guān)報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收,審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃以及營(yíng)銷計(jì)劃,并必須在7個(gè)工作日給予明確答復(fù)或修改意見(jiàn),并以甲方簽字或蓋章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。

  4、首次公開(kāi)發(fā)售之前,應(yīng)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提供給乙方一處已裝修好的售樓處,并提供相應(yīng)的辦公設(shè)備(電話、復(fù)印機(jī)等),并負(fù)責(zé)因銷售而產(chǎn)生的電話費(fèi)、電費(fèi)及水費(fèi)。

  5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的所有宣傳推廣過(guò)程中一切合同文件的簽署。

  6、甲方指定專人或部門(mén)負(fù)責(zé)人與乙方協(xié)調(diào)處理代理期內(nèi)的相關(guān)事務(wù),除此之外的個(gè)人或部門(mén)無(wú)權(quán)干涉乙方在代理期內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)。

  7、提供甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷售獨(dú)家代理的委托書(shū)。

  8、有乙方財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取購(gòu)房客戶的全部購(gòu)房款或定金打入乙方指定賬戶,甲方所得資金的30%需支付前期已支出或需支出的部分(如收取的保證金和房屋銷售款等),待全部事項(xiàng)處理完成后,按甲乙雙方約定所得銷售款的30%歸甲方所有。其余資金用做乙方的建筑工程款和房屋銷售傭金款,直至抵扣完全部工程款和銷售傭金款,剩余部分歸甲方所有。

  9、按合同約定向乙方支付本項(xiàng)目的代理費(fèi)用及其它有關(guān)費(fèi)用。

  10、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告費(fèi)用支出,總體廣告費(fèi)控制在總銷售額的 %,根據(jù)實(shí)施情況由乙方制作廣告計(jì)劃,由甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)廣告計(jì)劃并負(fù)責(zé)付款。

  6.2乙方責(zé)權(quán)

  1、乙方在整個(gè)策劃、宣傳和銷售過(guò)程中必須遵守中華人民共和國(guó)、河南省有關(guān)法律、法規(guī)。

  2、本合同簽訂后,乙方需組成項(xiàng)目工作組,并確定項(xiàng)目經(jīng)理、銷售主管及銷售員,盡快開(kāi)展銷售工作。

  3、乙方在簽署本合同后的 個(gè)工作日內(nèi)制訂《項(xiàng)目營(yíng)銷策劃推廣方案》,并開(kāi)始銷售實(shí)施。

  4、協(xié)助甲方為客戶簽署該項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)書(shū)及其購(gòu)房合同,并負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房合同條款向認(rèn)購(gòu)者作出合理、合法的解釋。

  5、協(xié)助甲方向客戶索要各種辦理銀行按揭的資料,配合甲方交房及售后服務(wù)工作。

  第七條 協(xié)議的變更、補(bǔ)充、終止

  7.1在對(duì)方不違反合同約定的前提下,雙方均不可單方面解除本合同。

  7.2經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同,其條款及其他合同附件與本合同具有同等法律效力;

  7.3當(dāng)雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意向項(xiàng)目所在地法院提請(qǐng)上訴;

  7.4本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,共3頁(yè),經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  房屋代理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)5

  委托方:__________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  受托方:__________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)以及天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下合同,并承諾共同遵守:

  第一條:房屋基本情況

  1、甲方將座落于的房屋

  (以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)委托乙方出售,并保證提供的信息真實(shí)有效。

  2、該房屋基本情況:房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型朝向 樓層 總層數(shù) 結(jié)構(gòu) 單雙氣 房齡約 總面積(建筑/計(jì)租): 各部分面積:

  第二條:合同期限

  合同期限為叁個(gè)月,自 ____年 ____月 ____日至 _____年 ____月____ 日。合同到期后7日內(nèi),如甲方不辦理終止手續(xù),視為甲方同意自到期之日起合同期限自動(dòng)延期叁個(gè)月,本合同繼續(xù)有效。

  第三條:銷售價(jià)格

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,該房屋的銷售價(jià)格為:人民幣 (大寫(xiě))。

  此價(jià)格下,該房屋辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)及配套設(shè)施過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān);該房屋包含的裝修、配套、附屬設(shè)施有: 。

  第四條:支付中介服務(wù)費(fèi)

  該房屋售出,簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》時(shí),甲方向乙方支付實(shí)際成交價(jià)格的1%作為中介服務(wù)費(fèi),如中介服務(wù)費(fèi)低于400元,按照400元支付。

  第五條:甲方的責(zé)任

  1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件:

  (1) 該房屋的產(chǎn)權(quán)證(或租賃合同,其它權(quán)屬證明)原件及其相關(guān)證件。

  (2) 產(chǎn)權(quán)人或承租人的身份證復(fù)印件。

  2、房屋售出,因甲方不能滿足下列情況,造成房屋買(mǎi)賣行為不能完全履行,視同違約,追究甲方違約責(zé)任:

  (1)“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證(租賃合同) 所標(biāo)內(nèi)容相符。

  (2)“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實(shí)。

  (3)“該房屋”的所有權(quán)或使用權(quán)沒(méi)有糾紛。

  (4)“該房屋”同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好,并能正常使用。

  (5)“該房屋”沒(méi)有拆改現(xiàn)象,如已拆改,應(yīng)取得合法有效的證明。

  (6) 甲方應(yīng)積極辦理過(guò)戶手續(xù)。

  (7)“該房屋”不屬于行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。

  (8)“該房屋”若為共有房屋,甲方須保證在簽訂合同時(shí),已取得其他共有人書(shū)面同意 。

  3、房屋委托代理銷售期間,如出現(xiàn)買(mǎi)方,甲方應(yīng)按乙方通知與買(mǎi)方簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》,甲方不得以任何借口推諉。如因甲方原因造成《房屋買(mǎi)賣合同》無(wú)法簽訂,視同違約。

  4、甲方向乙方承諾在該房屋售出后售出日期以簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》之日為準(zhǔn)!斗课葙I(mǎi)賣合同》對(duì)騰房時(shí)間另有約定的從其約定。

  第六條:乙方的責(zé)任

  1、乙方應(yīng)如實(shí)將甲方所提供的信息免費(fèi)網(wǎng)上發(fā)布(如因網(wǎng)絡(luò)技術(shù)故障,造成信息有誤、丟失,乙方應(yīng)盡快修復(fù)故障),并積極向客戶推薦。

  2、該房屋售出后,待過(guò)戶手續(xù)完畢,且買(mǎi)賣雙方確認(rèn)該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后,向甲方付清全部房款。

  第七條:合同的終止和變更

  1、本合同到期,雙方若同意終止本合同,乙方在收回本合同時(shí),雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。若因不可抗力造成合同不能繼續(xù)履行,雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

  2、 如合同期內(nèi)該房屋的基本情況發(fā)生變化,甲方需持本協(xié)議到乙方處更改發(fā)布信息。

  第八條:違約責(zé)任

  1、任何一方違反合同約定的,須支付該房屋委托銷售價(jià)格的2%作為違約金,如違約金低于800元,按照800元支付。

  2、甲方如果私自與乙方客戶交易,由甲方向乙方支付成交價(jià)總額3%的違約金。

  第九條:約定其它事宜。

  第十條:

  1、本合同一式兩份,每份兩頁(yè),甲乙雙方各執(zhí)一份。

  2、本合同自簽訂之日起具有法律效力,甲乙雙方應(yīng)共同遵守認(rèn)真履行。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

  經(jīng)手人:_____經(jīng)手人:_____

  聯(lián)系地址:_____聯(lián)系地址:_____

  _____年____月_____日_____年____月_____日

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