工程款抵房款協(xié)議書

時(shí)間：2022-10-26 14:31:19 協(xié)議書范本我要投稿

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工程款抵房款協(xié)議書

　　在當(dāng)下社會(huì)，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？下面是小編為大家整理的工程款抵房款協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

工程款抵房款協(xié)議書

工程款抵房款協(xié)議書1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　鑒于：

　　1、甲方、乙方于_______年_______月_____日簽訂了_________________項(xiàng)目工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱_________________合同），合同編號(hào)為_________________，合同金額為_________________元，結(jié)算額_________________元；上述合同工程內(nèi)容已完成并投入使用（或驗(yàn)收合格）；現(xiàn)甲方仍欠乙方工程款_________________元；乙方同意上述合同工程內(nèi)容的部分工程款購(gòu)買下述商品房，并轉(zhuǎn)讓給丙方。

　　2、丙方知道下述房屋是乙方從甲方以工程款抵付方式取得。

　　3、乙方要求甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)辦至丙方名下，同時(shí)甲方也同意。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款為丙方辦理商品房買賣手續(xù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、以房抵款金額及方式：

　　1、乙方同意甲方以位于_________________房屋抵付甲方所欠工程款_________________萬元；

　　2、抵付方式為雙方互開收據(jù)的方式抵付，價(jià)款應(yīng)與《商品房預(yù)售合同》中規(guī)定的房款一致，該收據(jù)僅供乙方指定的購(gòu)房者辦理房屋所有權(quán)證書使用。

　　二、房屋有關(guān)狀況：

　　1、該商品房建筑面積暫定為_________________平方米，單價(jià)_________________元平方米，房屋總額暫定為_________________元人民幣。

　　不論乙方轉(zhuǎn)讓給丙方該房屋的單價(jià)是多少，丙方均同意按本協(xié)議的單價(jià)簽訂《商品房預(yù)售合同》；該房屋的具體交付標(biāo)準(zhǔn)以甲方與乙方簽訂的抵房協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2、房款中不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。以上費(fèi)用收取種類、額度如有變化，按政府相關(guān)文件執(zhí)行。

　　3、以上約定的建筑面積如與最終測(cè)繪報(bào)告記載的建筑面積不符，超出或不足的面積按本合同約定的單價(jià)，多退少補(bǔ)。

　　三、合同工程結(jié)算、付款約定：

　　1、若乙方結(jié)算款扣減甲方已付款額后余額不足房款，其余款項(xiàng)，三方同意簡(jiǎn)化三方之間付款程序，由丙方以現(xiàn)金或按揭貸款方式直接支付給甲方。

　　2、若乙方結(jié)算款扣減甲方已付款額后余額多余房款，甲方同意在簽訂合同之日一次性結(jié)清剩余工程款給乙方。

　　四、甲方的協(xié)助

　　1、為方便乙方轉(zhuǎn)賣房屋、辦理產(chǎn)權(quán)等事宜，甲方在《商品房預(yù)售合同》中將購(gòu)買人名稱直接按乙方要求寫成丙方。

　　2、甲方在_________________年_________________月_________________日與丙方簽訂《商品房預(yù)售合同》及交付房屋的鑰匙。

　　五、承諾

　　丙方從乙方處購(gòu)得此房，房款交于乙方，丙方除結(jié)構(gòu)問題外不得向甲方提出退房、換房等賠償要求。

　　六、丙方簽訂此合同時(shí)，不再享有甲方為其他購(gòu)房者提供的任何優(yōu)惠政策，該房屋的產(chǎn)權(quán)辦理過程中的稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；因面積出現(xiàn)誤差產(chǎn)生的房款多退少補(bǔ)時(shí)，三方同意為簡(jiǎn)化付款程序，由甲方和丙方按照最終測(cè)繪面積進(jìn)行結(jié)算。

　　七、本協(xié)議簽訂后，視為甲方已將用于抵付工程款的商品房實(shí)際交付給乙方，甲乙雙方抵付行為完成；

　　八、本協(xié)議未盡事宜，三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　九、本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方或乙方或丙方所在地人民法院訴訟解決。

　　十、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式6份，甲乙丙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　經(jīng)辦人：_________________經(jīng)辦人：_________________

　　丙方：_________________

　　身份證號(hào)碼：_________________

　　住址：_________________

　　___________年___________月_________日

工程款抵房款協(xié)議書2

　　甲方：__________（公司）

　　乙方：__________（承租人）

　　丙方：__________（出租人）

　　甲方經(jīng)營(yíng)裝修工程，長(zhǎng)期與乙方合作，但因資金周轉(zhuǎn)困難，拖欠乙方工程款項(xiàng)一直不能及時(shí)償還。乙方長(zhǎng)期在外租賃房屋，現(xiàn)急需資金購(gòu)買住房一套。為此，乙方與甲、丙共同商討上述事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、丙方自愿將位于__________單元__________層__________號(hào)，建筑面積__________平米，房屋一套出售給乙方，房屋價(jià)格為每平米__________元，房屋總價(jià)人民幣（大寫）__________元。

　　2、甲方拖欠乙方工程款共計(jì)人民幣_(tái)_________元，有結(jié)算憑證為據(jù)。乙方自愿將甲方的工程欠款__________元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓于丙方，用以折抵乙方購(gòu)買丙方上述房屋的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款__________元，由乙方于__________年__________月__________日前支付給丙方。本合同簽訂后，甲、乙雙方上述工程債權(quán)、債務(wù)消滅，本合同簽訂后__________日內(nèi)丙方將該房屋過戶給乙方，過戶后乙方向丙方支付剩余購(gòu)房款__________元。

　　3、丙方保證上述房屋的產(chǎn)權(quán)只歸其本人所有，在乙、丙簽訂此合同__________年內(nèi)，乙方不得出售該房屋，若因急需要資金周轉(zhuǎn)需要出售該房屋，丙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，本合同簽訂后兩年內(nèi)，若丙方愿回購(gòu)該房屋，須按本合同約定房屋總價(jià)一次性支付給乙方。若乙方己裝修該房屋，丙方還應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的裝修款，待上述款項(xiàng)支付完成后，由丙方辦理過戶登記，乙方給予配合。若在上述條款規(guī)定兩年內(nèi)，丙方未回購(gòu)該房屋，乙方便可任意處分該房屋，丙方不得干涉。

　　4、本合同簽訂后，由丙方給乙方辦理房屋過戶手續(xù)，且不得向乙方索要其它任何款項(xiàng)，否則構(gòu)成違約，須按本協(xié)議書第8條之約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。辦理過戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款，同時(shí)丙方須將此房屋的購(gòu)房合同、水、電、煤氣卡、鑰匙等物品交付乙方，此時(shí)房屋完成交付。

　　5、甲方向丙方支付欠款的時(shí)間、方式等具體內(nèi)容由甲、丙雙方另行約定，雙方合同履約與否并不影響乙方對(duì)上述房屋的所有權(quán)，丙方不得以任何理由解除、終止此房屋購(gòu)買合同，或借故向乙方索要其它任何款項(xiàng)。

　　6、合同簽訂后，乙方為居住使用上述房屋，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但不得損害房屋承重部位。

　　7、合同簽訂后，由丙方向乙方出具乙方向丙方支付購(gòu)買上述房屋購(gòu)房款__________元的收款憑證，甲方與乙方的欠據(jù)即失效（原結(jié)算憑證由乙方留存），甲方可不再向乙方返還上述款項(xiàng)，甲丙之間的還款、違約責(zé)任等事宜由甲、丙雙方另行商定，乙方不再參與，丙方也不得以此為由解除購(gòu)買合同。

　　8、本合同簽訂后兩年內(nèi)，丙方不得以任何理由無故解除購(gòu)房合同，若丙方無故違反合同或終止解除合同需向乙方返還全部購(gòu)房款及乙方的裝修款項(xiàng)等，并向乙支付房屋總價(jià)__________%的違約金。

　　9、若遇不可抗力或政府拆遷等原因需解除或終止該購(gòu)房合同，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　10、本合同一式三份，未盡事宜可協(xié)商補(bǔ)充，甲乙丙三方各執(zhí)一份，簽訂之日起生效。

　　甲方：__________（蓋章）

　　__________年__________月__________日

　　乙方：__________（簽字）

　　__________年__________月__________日

　　丙方：__________（簽字）

　　__________年__________月__________日

工程款抵房款協(xié)議書3

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)工程建設(shè)項(xiàng)目管理及費(fèi)用決算管理的規(guī)定，按照《大方縣縣城城市道路工程建設(shè)協(xié)議書》的約定，遵照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、項(xiàng)目概況：

　　本次工程包含大方縣縣城內(nèi)5條城市道路建設(shè)，分別為城區(qū)1、2、3、4、7號(hào)道路，暫定總合同價(jià)款約￥________萬元（大寫：萬元）人民幣，其中征地拆遷費(fèi)用約￥________萬元（大寫：________元）人民幣。

　　道路全長(zhǎng)約6500米，為城市Ⅱ級(jí)主干道瀝青混凝土路面，道路寬度及施工要求以設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn)。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)完成時(shí)間：

　　本工程項(xiàng)目于__________年__________月__________日前完成，在__________年__________月__________日前竣工驗(yàn)收。

　　三、工程價(jià)款決算原則：

　　本工程項(xiàng)目由大方縣縣城出讓土地獲得者按照所得土地量，價(jià)格折合80萬畝進(jìn)行投資建設(shè)，其工程價(jià)款依據(jù)按照《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額（________版）》及現(xiàn)行貴州省有關(guān)調(diào)整文件，由甲方按照經(jīng)審查合格的施工圖及工程預(yù)算報(bào)縣審計(jì)局評(píng)審后作為結(jié)算價(jià)格。

　　工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方在2個(gè)月內(nèi)完善有關(guān)工程結(jié)算資料，在所建城市道路范圍內(nèi)的所有發(fā)生的工程費(fèi)用經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)后，按照審計(jì)報(bào)告確認(rèn)數(shù)予以認(rèn)可。

　　四、工程費(fèi)用支付方式：

　　所建道路范圍內(nèi)征地拆遷費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)用由乙方先行支付給甲方，待工程完工后計(jì)入工程總造價(jià)。

　　實(shí)際建設(shè)投資部分，甲方將根據(jù)審計(jì)結(jié)果送縣財(cái)政局予以支付。

　　五、其他

　　本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

　　六、協(xié)議生效

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　協(xié)議訂立時(shí)間：__________年__________月__________日

　　協(xié)議訂立地點(diǎn)：__________

　　甲方：__________（公章）乙方：__________（公章）

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　或委托代理人：__________或委托代理人：__________

　　地址：__________地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

工程款抵房款協(xié)議書4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_(tái)________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號(hào)、面積、金額見附件三。

　　二、保證條款：

　　1、甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；

　　2、甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉狻⒌盅�，致使乙方�?quán)利無法實(shí)現(xiàn)；

　　3、甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證；

　　4、甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

　　5、甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

　　三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。

　　四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　五、物業(yè)管理費(fèi)用：

　　1、如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個(gè)月內(nèi)入伙的，則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用；

　　2、如在本協(xié)議書簽訂后超過12個(gè)月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

　　六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。

　　1、甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購(gòu)買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作；

　　2、甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。

　　七、房屋銷售

　　1、乙方自用房屋時(shí)，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；

　　2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議；

　　3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；

　　4、不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購(gòu)房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購(gòu)登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。

　　八、違約責(zé)任

　　如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

　　九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。

　　十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

工程款抵房款協(xié)議書5

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲、乙雙方就甲方以商品房抵付乙方部分代理傭金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：_________________

　　1、甲方用項(xiàng)目的商品房（以下稱該商品房）等額抵付欠乙方代理傭金，乙方同意接受。

　　該商品房坐落于__________房__________號(hào)，建筑面積__________平方米（建筑面積以最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)），單價(jià)__________元/平方米，總房款__________元；抵付甲方欠乙方代理傭金__________元。代理傭金超過房款的差額__________元由甲方以貨幣方式支付。

　　2、雙方同意：_________________在甲方與乙方或乙方指定第三方簽訂《商品房買賣合同》，開具等額購(gòu)房發(fā)票后，甲方協(xié)助乙方或乙方指定第三方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　3、乙方原則上不許退房，如果因?yàn)樘厥庠蛲朔�，須�?jīng)甲乙雙方一致同意。若給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、《商品房買賣合同》登記或乙方（含乙方指定第三方）領(lǐng)取該商品房鑰匙，即視為甲方向乙方履行了支付代理傭金的義務(wù)。

　　5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，任何一方不得以該商品房產(chǎn)權(quán)尚未過戶、未開發(fā)票等理由，主張本協(xié)議無效或抵付行為未完成。

　　6、本協(xié)議一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　經(jīng)辦人：_________________經(jīng)辦人：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

工程款抵房款協(xié)議書6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_(tái)________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號(hào)、面積、金額見附件三。

　　二、保證條款：

　　2、甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉�、抵押，致使乙方�?quán)利無法實(shí)現(xiàn)；

　　3、甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證；

　　4、甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

　　5、甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

　　五、物業(yè)管理費(fèi)用：

　　1、如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個(gè)月內(nèi)入伙的，則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用；

　　2、如在本協(xié)議書簽訂后超過12個(gè)月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

　　六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。

　　1、甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的'第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購(gòu)買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作；

　　2、甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。

　　七、房屋銷售

　　1、乙方自用房屋時(shí)，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；

　　2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議；

　　3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；

　　八、違約責(zé)任

　　如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

　　九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。

　　十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

工程款抵房款協(xié)議書7

　　甲方：___________________________合同編號(hào)：___________________

　　法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日

　　法定代表人：_____________________

　　甲乙根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，就房產(chǎn)抵工程款事宜，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條房產(chǎn)地址

　　本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)位于____市____路____號(hào)____花園第____幢、第____幢。

　　第二條抵付金額

　　甲方將上述房產(chǎn)作為甲方欠乙方________工程款的抵付。

　　抵工程款的兩幢住宅面積總計(jì)____方米（最終面積以確權(quán)面積為準(zhǔn)），折合人民幣人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）。甲方所欠乙方工程款以雙方核定的結(jié)算數(shù)為準(zhǔn)。兩者相抵，多退少補(bǔ)。如甲方所款項(xiàng)超過人民幣_(tái)____元整（大寫：_____），由甲方另支付現(xiàn)金補(bǔ)齊差價(jià)；如甲方所欠款項(xiàng)少于人民幣_(tái)____元整（大寫：_____），由乙方支付現(xiàn)金補(bǔ)齊差價(jià)，或按成本計(jì)算相應(yīng)面積房屋補(bǔ)回甲方。

　　第三條雙方義務(wù)

　　1、由于____花園是由多方合作共同開發(fā)，為了照顧項(xiàng)目的整體性，便于統(tǒng)一管理，雙方商定，由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的三通一平、規(guī)劃、甘油、設(shè)計(jì)、報(bào)建、人防和質(zhì)檢委托等工作；工程相關(guān)費(fèi)用由乙方分?jǐn)偂?/p>

　　2、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理及協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過程中的施工監(jiān)理，乙方必須遵守甲方《施工現(xiàn)場(chǎng)管理守則》。

　　3、甲方協(xié)助乙方辦理竣工驗(yàn)收、房產(chǎn)確權(quán)、房產(chǎn)銷售的有關(guān)手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方支付。

　　第四條債務(wù)結(jié)清

　　1、自甲乙雙方簽訂合同之日起，甲方所欠乙方和工程款即告結(jié)清（乙方必須開出工程款發(fā)票給甲方），不再存在甲方欠乙方________工程款問題。

　　2、今后甲方與其它單位發(fā)生有債務(wù)糾紛，也不能以本合同所簽的第____幢、第____幢建筑作抵押，以確保乙方對(duì)這兩幢樓的權(quán)屬。甲乙雙方同意本合同到市公證外公正，公證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、自甲乙雙方簽訂合同之日起，乙方須在____天之內(nèi)，一次性向甲方支付小區(qū)開發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用人民幣_(tái)____元整（大寫：_____），具體構(gòu)成（略）。

　　第五條工程進(jìn)度

　　1、為了保證____花園項(xiàng)目的整體形象，便于統(tǒng)一管理，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方統(tǒng)一安排的施工進(jìn)度。自簽訂合同之日起____個(gè)日歷天內(nèi)保證工程全部竣工，并按規(guī)定進(jìn)行工程保修。乙方必須在與購(gòu)房客戶簽訂臨時(shí)售房合同的同時(shí)，按其面積以____元/平方米交足質(zhì)量保修金，否則，甲方有權(quán)不予簽訂臨時(shí)合同。保修期滿后，保修金余額退回給乙方。

　　2、若因乙方工程進(jìn)度給甲方帶來管理不便或造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，工期每拖延____天，處以萬分之____的罰金（按雙方核定的結(jié)算數(shù)計(jì)）。

　　第六條工程質(zhì)量

　　1、乙方在施工時(shí)必須按照?qǐng)D紙和國(guó)家有關(guān)規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量，以維護(hù)甲方的聲譽(yù)和____花園的整體形象。甲方工程部有權(quán)對(duì)乙方的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不良質(zhì)量問題有權(quán)要求返工。工程議標(biāo)由乙方負(fù)責(zé)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，甲方協(xié)助。

　　2、甲方協(xié)助乙方辦理竣工驗(yàn)收工作，竣工驗(yàn)收后，乙方須移交完整的建筑資料檔案正本一式____份給甲方，否則，甲方不協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)。

　　第七條房產(chǎn)銷售

　　1、為維護(hù)____花園整體形象，所有房屋實(shí)行統(tǒng)一最低限價(jià)銷售，原則上由甲方售樓部統(tǒng)一代理，乙方也可在此原則上自行銷售。統(tǒng)一最低限價(jià)由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情商定。

　　第八條銷售服務(wù)

　　1、甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售的有關(guān)手續(xù)，乙方預(yù)售房產(chǎn)時(shí)必須嚴(yán)格按照____市預(yù)售房政策辦理，售房臨時(shí)合同由購(gòu)房客戶與甲方簽訂、乙方確認(rèn)。正式銷售合同由甲方與客戶簽訂，由甲方統(tǒng)一開出銷售發(fā)票給乙方轉(zhuǎn)給購(gòu)房客戶，所涉及的營(yíng)業(yè)稅等稅收費(fèi)用由乙方提前或當(dāng)時(shí)付清，否則甲方不予協(xié)助辦理上述手續(xù)。乙方購(gòu)房客戶對(duì)房屋質(zhì)量的投訴由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　2、為了促進(jìn)整個(gè)樓盤的銷售，甲方愿意代理乙方銷售，廣告費(fèi)及代理費(fèi)另議。

　　第九條物業(yè)管理

　　房屋建成竣工驗(yàn)收，小區(qū)物業(yè)管理由____有限公司屬下的____有限公司管理。工程竣工后____天內(nèi)乙方必須交物業(yè)管理維修基金____萬元給甲方。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、違反本合同約定，或無故終止合同視為違約，違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。

　　3、違約金的計(jì)算方法：________________。

　　第十一條爭(zhēng)議的解決

　　本合同書適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。

　　本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十二條生效條件_____

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

　　本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

　　授權(quán)代理人：（簽字）______________授權(quán)代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________傳真：____________________________

　　日期：____________________________日期：____________________________

　　電子信箱：________________________電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________