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商鋪安全責(zé)任協(xié)議書(shū)（通用12篇）
現(xiàn)如今，用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議書(shū)是解決糾紛的保障。一般協(xié)議書(shū)是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的商鋪安全責(zé)任協(xié)議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
商鋪安全責(zé)任協(xié)議書(shū) 1
出租人：____________ (下文簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人：____________ (下文簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方已于______年______月______日簽訂了《房屋租賃協(xié)議》，現(xiàn)因有必要就相關(guān)合同條款做出細(xì)化說(shuō)明，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，茲訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。
第一條：關(guān)于租賃期限的補(bǔ)充：租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約，如因特殊情況需要提前解約的`情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，提前一個(gè)月內(nèi)通知對(duì)方;租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
第二條：甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)定該房屋出租的相關(guān)證明。
第三條：如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并保證乙方可以依本合同的規(guī)定繼續(xù)使用該房屋，否則視甲方違約。
第四條：甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第五條：關(guān)于合同的終止補(bǔ)充：租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致時(shí)租賃協(xié)議與房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議終止。
第六條：本補(bǔ)充協(xié)議一式二份，甲、乙雙方當(dāng)事人簽字生效，具備民法典律效力，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
出租人:______(簽字或蓋章處)
承租人:______(簽字或蓋章處)
合同簽訂日期： 年 月 日
合同簽訂日期： 年 月 日
商鋪安全責(zé)任協(xié)議書(shū) 2
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方")
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方")
鑒于本合同租賃房屋標(biāo)的尚未建成，甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方對(duì)甲方房屋的.預(yù)約租賃合同條款如下：
第一條：預(yù)約租賃房屋位置、面積及附屬物
1.1本合同中租賃房屋位于山東省縣路號(hào)層A-1032、A-1033、A-1035、A-1036號(hào)商鋪，合計(jì)預(yù)約租賃建筑面積約平方米。
1.2租賃房屋附屬場(chǎng)地包括項(xiàng)目的外墻面店招(甲方交付前最終確定)。
第二條：租賃物現(xiàn)狀
本合同租賃物為在建工程，情況如下：
土地使用權(quán)證編號(hào)為：用(20__)第082912451號(hào)，
建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)為：地字第37 082920__-05號(hào)，
建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為：后補(bǔ)，
建設(shè)工程施工許可證編號(hào)為：后補(bǔ)。
第三條：租賃用途：商用。
第四條：房屋交付時(shí)間、租賃期限：
4.1雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)________年____月____日，(以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn))。
4.2租賃期限為5年，按日后簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
4.3經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計(jì)算。
4.4房屋交付后3個(gè)月為乙方裝修期，裝修期免租金;裝修免租期滿(mǎn)后，甲方另行提供乙方3個(gè)月的市場(chǎng)培育期，培育期免租金。
4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書(shū)面交接單為準(zhǔn)。
4.6如甲方未能按時(shí)交付房屋導(dǎo)致乙方不能正常開(kāi)業(yè)、營(yíng)業(yè)，相應(yīng)期間免租。(如遇不可抗力因素導(dǎo)致未能按時(shí)交房，甲乙雙方另行協(xié)商)
第五條：租賃房屋主要交付條件：
5.1達(dá)到本合同第一條標(biāo)準(zhǔn)。
5.2甲方保證乙方用電不低于KW，負(fù)責(zé)將用電纜線(xiàn)接到乙方用電樓層的配電柜，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時(shí)提供到位。
5.3甲方保證乙方供水主管在紅線(xiàn)范圍內(nèi)，管徑不低于，壓力不低于。
5.4樓板和柱網(wǎng)凈荷載平均達(dá)到350KG /平方米。
5.5租賃物通過(guò)國(guó)家消防部門(mén)驗(yàn)收合格。
5.7甲方為乙方預(yù)留空調(diào)主機(jī)安裝位置。
5.8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃合同(本約)為準(zhǔn)。
5.9因乙方所在租賃物的不當(dāng)操作造成甲方物業(yè)的損失，乙方照價(jià)賠償。
5.10乙方在營(yíng)業(yè)過(guò)程中與顧客發(fā)生的糾紛，由乙方自行處理。
第六條：租賃費(fèi)用(含物業(yè)管理費(fèi))
租賃費(fèi)用計(jì)算方式：每個(gè)租賃年為一個(gè)計(jì)算單位。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：10元/月/㎡ �？照{(diào)使用費(fèi)：0.26元/日/㎡ 。乙方保證守法經(jīng)營(yíng)，不經(jīng)甲方同意不得私自轉(zhuǎn)租。
第八條：本約的簽訂
如有未盡事宜可在簽訂本約后另行協(xié)商。待《房屋租賃合同》正式簽訂后本合同作廢。
第九條：定金
本合同書(shū)簽訂1個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣8萬(wàn)元，(大寫(xiě)人民幣：捌萬(wàn)圓整)。如因甲方原因，乙方無(wú)法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃合同》則應(yīng)雙倍返還定金;如因乙方原因，甲方無(wú)法按照本合同約定條件與乙方簽訂前述《房屋租賃合同》則定金不予退還。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃合同》，則本合同定金的2元(大寫(xiě)人民幣：貳萬(wàn)元整)轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金，合同期結(jié)束后無(wú)息退還。剩余人民幣6元(大寫(xiě)人民幣：陸萬(wàn)圓整)自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期租賃金。
第十條：違約責(zé)任：
本合同簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格履約，如有違約，違約方向守約方支付違約金8萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣：捌萬(wàn)元整)。
第十一條：附則
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章后生效。雙方就本合同有爭(zhēng)議協(xié)商解決，協(xié)商不成約定由甲方所在地人民法院管轄。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪安全責(zé)任協(xié)議書(shū) 3
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方根據(jù)平等、自愿原則，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議：
一、協(xié)議事項(xiàng)：
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方將位于___商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，租賃面積(建筑面積)約為： ㎡，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)及品牌為 ，年租金總額為 元;約定租用時(shí)間為_(kāi)年。
2、根據(jù)以上約定事項(xiàng)，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方交納租賃定金 2000 元,人民幣(大寫(xiě): 貳千______元整)。
二、甲方權(quán)利及義務(wù)：
1、乙方為租賃業(yè)主，只能在甲方劃定的租賃區(qū)租賃。
2、為了顯示甲、乙雙方公平公正原則，甲方公告相關(guān)政策及相關(guān)約定，乙方確認(rèn)已對(duì)相關(guān)政策和約定清楚、明白、無(wú)異議。
3、甲方市場(chǎng)實(shí)行劃行歸市，乙方必須按雙方約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得在規(guī)定區(qū)域經(jīng)營(yíng)其他區(qū)域的產(chǎn)品，否則視為違約。
三、乙方權(quán)利及義務(wù)：
1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及甲方現(xiàn)有及在租賃協(xié)議期內(nèi)新增的管理制度，并對(duì)其在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)行為和債權(quán)債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，依法文明經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品品質(zhì)不低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得經(jīng)銷(xiāo)假冒偽劣產(chǎn)品。
2、乙方有權(quán)在約定的場(chǎng)地及場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，嚴(yán)格遵守國(guó)家稅收、工商等部門(mén)的管理規(guī)定。如果乙方超出或變更本協(xié)議第二條約定的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書(shū)面確認(rèn)，否則，屬于乙方違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方賠償損失及支付乙方應(yīng)當(dāng)支付但尚未付清的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方收取相當(dāng)于三個(gè)月租金和綜合管理費(fèi)的違約金。
4、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象，文明經(jīng)商，公平競(jìng)爭(zhēng)，不得使用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。
5、乙方保證所銷(xiāo)售的產(chǎn)品，同品牌、同規(guī)格、同型號(hào)、同材質(zhì)即同一產(chǎn)品在同一城市最低價(jià)。否則，差價(jià)雙倍返還給顧客。
四、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)須向甲方出示身份證原件，并將身份證復(fù)印件提供給甲方留存一份。
五、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)須向甲方提供經(jīng)營(yíng)商品的.相關(guān)資料。
六、乙方在 須到海寧豪庭麗晶假日酒店 房，簽訂租賃合同，辦理相關(guān)手續(xù)，并付清本協(xié)議第二條的約定租金。逾期視作乙方自動(dòng)放棄所定店鋪，定金不予退還。
七、乙方信息必須如實(shí)填寫(xiě)，如有電話(huà)、地址等通訊方式變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則因此引起的甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方簽訂正式租賃協(xié)議等后果，由乙方自行承擔(dān)。在超過(guò)甲方規(guī)定的協(xié)議簽訂期限后，視乙方自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)對(duì)乙方所定商鋪另行租賃。
九、其他約定事項(xiàng)：
1、付款為年付，下次付款為租金到期提前一個(gè)月。
2、第一年為扶持乙方經(jīng)營(yíng)裝修期為8個(gè)月。
十、免責(zé)條款：
因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理。(不可抗力指發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、特大天災(zāi)等)
十一、甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地基層人民法院審判。
十二、
(1)本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議履行完畢時(shí)終止，本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份;
(2)本協(xié)議作為雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人： 代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
傳真：傳真：
郵編：郵編：
______年______月_______日
商鋪安全責(zé)任協(xié)議書(shū) 4
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________
甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、甲方店面包括二層租給乙方，租期為_(kāi)___年，從____年____月____日到____年____月____日止。
二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)______元整，分月份繳納，每月租金為_(kāi)____元整，乙方應(yīng)在每月____日前繳清。
三、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金。
四、乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。
五、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的.前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿(mǎn)裝修部分不得拆除。
七、租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金。
如乙方找到他人出租，必須得先通過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八、乙方租賃期間滿(mǎn)，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。
如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。
九、本合同訂立之日，乙方交押金______元整給甲方，合同期滿(mǎn)，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。
十、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。
出租方(蓋章)：____________ 承租方(蓋章)：____________
法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________ 聯(lián)系電話(huà)：____________
聯(lián)系地址：____________ 聯(lián)系地址：____________
身份證號(hào)碼：____________ 身份證號(hào)碼：____________
日期：____年_____月_____日 日期：____年____月____日
商鋪安全責(zé)任協(xié)議書(shū) 5
返租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：____
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就____商鋪返租合作達(dá)成以下條款：
一、返租標(biāo)的。
1、標(biāo)的物：位于____新區(qū)“____”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“____”)內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為棟號(hào)，建筑面積_________平方米。
2、標(biāo)的用途：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)，使用范圍以承租戶(hù)所持營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。
二、返租方式。
甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權(quán)返租給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限：以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第八條規(guī)定的'房屋交付之日起三年為準(zhǔn)，返租期限起始于____年____月____日至____年____月____日止。
2、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內(nèi)，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。
四、合同的存續(xù)。
本《商鋪返租使用合同》返租期結(jié)束，如果乙方或乙方承租戶(hù)有意繼續(xù)租賃甲方商鋪時(shí)，甲方應(yīng)充分考慮到乙方與乙方承租戶(hù)使用活動(dòng)的延續(xù)性，應(yīng)保證在同等條件下對(duì)乙方或乙方承租戶(hù)續(xù)租的優(yōu)先承租權(quán)。
五、租金支付。
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方每月25元/㎡，每年按仟佰拾元人民幣稅前租金為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。
2、支付日期：
�、乓曳接诩追礁_(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日一次性向甲方支付本合同期限內(nèi)的全部租金人民幣
�、谱饨鹱浴渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》第八條規(guī)定房屋交付之日起開(kāi)始計(jì)算。
六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。
因租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方按政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定自行繳納。
七、使用收入的處置。
乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，自行負(fù)責(zé)使用風(fēng)險(xiǎn)。
八、房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，乙方在返租前已經(jīng)裝修的設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。甲方如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
九、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、返租期內(nèi)無(wú)論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。
2、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。
3、甲方不得單方面解除本合同。
4、甲方在返租乙方使用過(guò)程中，不承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用(稅費(fèi)除外)。
十、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方須按期足額向甲方交付租金;
2、乙方在接受甲方返租使用期間，承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用;
3、其它與使用相關(guān)的事宜。
十一、違約責(zé)任。
1、甲方未書(shū)面通知乙方，將房產(chǎn)以買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)绒D(zhuǎn)讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪返租使用合同》造成乙方無(wú)法正常行使使用管理權(quán)時(shí)，除甲方向乙方支付該項(xiàng)商鋪建筑面積房?jī)r(jià)款的10%作為違約金外，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失)由甲方承擔(dān)。
2、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按該項(xiàng)商鋪建筑面積房?jī)r(jià)款的10%向甲方支付違約金。
3、甲乙雙方必須遵守《____物業(yè)管理規(guī)約》，任何一方違反規(guī)定，按該規(guī)約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
十二、合同的解除。
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)(不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”);
2、本合同有效期屆滿(mǎn);
3、經(jīng)雙方書(shū)面同意的其他情況。
十三、爭(zhēng)議解決。
如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十四、補(bǔ)充條款。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________乙方：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
法定代表人_________法定代表人_________
授權(quán)人：_________授權(quán)人：_________
日期：_________日期：_________
商鋪安全責(zé)任協(xié)議書(shū) 6
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________身份證號(hào)碼：_________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________身份證號(hào)碼：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成以下協(xié)議。
第一條、租賃/賃標(biāo)
甲方將坐落在欽州市新陽(yáng)路__________________號(hào)自建房屋（合法建筑，相關(guān)證件齊全），房屋構(gòu)造為六層（一樓后面五間留下給甲方使用，使用面積_________平方米，見(jiàn)附圖）其余建筑面積為_(kāi)________平方米，出租給乙方使用。本出租房屋土地使用權(quán)證為：
第二條、房屋用途
該房屋用途可經(jīng)營(yíng)一切符合國(guó)家法律和法規(guī)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第三條、租賃期限及免租期
1、租賃期限為十六年，即自20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止。
2、免租期限為捌個(gè)月，即自20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止，甲方從20_________年_________月_________日起算租金。
第四條、租金及押金交付（稅票）
1、該房屋整棟（除甲方自留）租金如下：第一年至第五年（即從20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止）為每月人民幣壹萬(wàn)叁仟元整（￥13000元）；第六年到第十年（即從20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止）為每月人民幣壹萬(wàn)肆仟叁佰元整（￥14300元）；第十一年到第十三年（即從20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止）每月租金為人民幣壹萬(wàn)陸仟肆佰肆拾伍元整（￥16445元）；第十四年到第十六年（即從20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止）每月租金為人民幣壹萬(wàn)玖仟柒佰叁拾肆元整（￥19734元）。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2、另經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂合同時(shí)。乙方需分期預(yù)付前五年（即從20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日）的租金給甲方，即自簽定之日起，乙方向甲方交納貳拾萬(wàn)整（￥2000元）；在甲方房屋完工交給乙方當(dāng)天，乙方向甲方交納貳拾萬(wàn)整（￥2000元）；第二個(gè)月甲方交納貳拾萬(wàn)整（￥2000元）；第三個(gè)月乙方預(yù)付清前五年租金余額壹拾捌萬(wàn)整（￥180000元）。從第六年至第十六年的租金按月交付給甲方。
3、乙方裝修完畢開(kāi)業(yè)時(shí)，乙方向甲方支付房屋押金人民幣貳萬(wàn)整（￥2000元）甲方應(yīng)出具同等金額收據(jù)給乙方。合同期滿(mǎn)，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還乙方（不計(jì)利息）。
第五條、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
1、甲方負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)圖完成所有主體工程的各項(xiàng)項(xiàng)目，包括批好內(nèi)墻底灰和外墻四面裝修，樓梯扶手，消防水池，（確保消防供水），第一次消防工程由甲方完成至消防部門(mén)驗(yàn)收合格，電（三廂電）到一樓總表，水電開(kāi)戶(hù)安裝由甲方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)房屋的各項(xiàng)工程完工后，需甲乙雙方檢查和驗(yàn)收合格，才能交給乙方使用。
2、乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)的一切裝修、門(mén)窗安裝、電梯、水電及二次消防設(shè)施安裝。包括以后的維護(hù)，室內(nèi)布網(wǎng)和以后的維修在承租期都由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得隨意損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。
第六條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
1、乙方因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自負(fù)責(zé)，合同期未滿(mǎn)，經(jīng)營(yíng)權(quán)的損失與甲方無(wú)關(guān)，乙方享有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，由第三方代乙方續(xù)完本合同的相關(guān)協(xié)議。
2、乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，必須向甲方交納轉(zhuǎn)讓金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000元），甲方配合乙方進(jìn)行第三方順利交接。
3、乙方在租用期間的水電費(fèi)自理。如因停水停電致使乙方這個(gè)月無(wú)法營(yíng)超過(guò)3日的，甲方不收乙方這個(gè)月租金，如因乙方不交水、電費(fèi)時(shí)甲方不負(fù)責(zé)。
第七條、租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前貳個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前壹個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
第八條、雙方義務(wù)責(zé)任的約定
甲方的義務(wù)
1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的日期以約定狀況交付給乙方使用，并保證該房屋結(jié)構(gòu)完好無(wú)缺。由于房屋或其附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方的權(quán)益受到損害的，由甲方修繕，如甲方不及時(shí)修繕，乙方可代甲方修繕，修繕費(fèi)用從房屋租金中抵扣。
2、進(jìn)場(chǎng)之前，甲方提供現(xiàn)有的水戶(hù)、電戶(hù)。乙方使用水費(fèi)、電費(fèi)、從乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算，之前的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
3、在每次收到乙方繳納的租金后應(yīng)向乙方開(kāi)出等額的收據(jù)或提供銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)。
4、甲方保證在出租該房屋為合法建筑，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)等，甲方均在出租改房屋前辦妥；出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，有甲方負(fù)責(zé)賠償。
5、甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)，共同維護(hù)安全秩序。
乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)按約定的時(shí)間和金額向甲方繳納租金。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間使用和發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方的經(jīng)營(yíng)由乙方單獨(dú)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，甲方需無(wú)條件的提供乙方辦證所需的`有關(guān)材料。
4、乙方在使用房屋時(shí)，不得擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或按實(shí)際損失賠償；不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
5、乙方經(jīng)營(yíng)使用房屋期間，必須符合國(guó)家法律和法規(guī)的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。
6、在租用期間，乙方要做到防火、防盜、防事故。如因承租方行為發(fā)生的事故均由承租方承擔(dān)責(zé)任（不可抗拒的災(zāi)害除外）。若遇到不可抗拒的災(zāi)害，乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，本合同自然終止，雙方不負(fù)責(zé)任，如需修復(fù)，雙方協(xié)商，盡早修復(fù)，避免影響乙方的經(jīng)營(yíng)。
第九條、違約責(zé)任
租賃期間乙方不得拖欠屋租，如有拖欠兩個(gè)月以上的按每月租金加收5%，超過(guò)8個(gè)月的甲方有權(quán)收回房屋。租賃期間甲方不得無(wú)故提前解除合同，但如因城市規(guī)劃需要拆遷、國(guó)家征收、國(guó)家拆遷而影響本合同繼續(xù)履行的，雙方再另協(xié)商，雙方可以提前解除本合同均不需承擔(dān)違約責(zé)任。如政府補(bǔ)償屬于乙方的款項(xiàng)甲方必須無(wú)條件的歸還乙方。
第十條、不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條、其它
1、合同生效后雙方要認(rèn)真履行義務(wù)，不得違約，在合同生效期間，甲乙雙產(chǎn)任何一方單方面違約的而導(dǎo)致合同不能繼續(xù)必履行的，應(yīng)賠償另一方的損失。
2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條、爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，有甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律，通過(guò)欽州市仲裁委員裁決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第十三條、合同份數(shù)
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同共五頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
第十四條、在合同期間如遇拆遷征收甲方必需賠償乙方所投入的資金損失，按照年份的比例來(lái)賠償，以評(píng)估機(jī)構(gòu)單位的數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行賠償給乙方的損失，未拆遷完之前甲方必需支付乙方應(yīng)得的賠償款。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪安全責(zé)任協(xié)議書(shū) 7
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
一、合同標(biāo)的甲方將其購(gòu)買(mǎi)的
商鋪(建筑面積_________平方米)出租給乙方。
二、租賃期限及乙方租權(quán)租賃期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。
三、租金及支付方式免租期為個(gè)月，由 年 月 日至 年 月 日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。年租金支付額度計(jì)算：第一年至第三年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的6%支付租金
元（每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算）。第四年至第七年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的8%支付租金
元（每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算）。第八年至第十年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的10%支付租金
元（每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開(kāi)始月份的公歷
號(hào)之前將每月租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。
四、違約責(zé)任
1、乙方違約責(zé)任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計(jì)息。逾期不得超過(guò)六個(gè)月，若超過(guò)六個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責(zé)任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。
2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的`實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。
六、產(chǎn)權(quán)變更
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方（或其繼承人）應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
七、租期屆滿(mǎn)及續(xù)租
租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍必須與商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會(huì)公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會(huì)的共同物業(yè)管理規(guī)定。
八、合同補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決
本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
九、其他約定在房地產(chǎn)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會(huì)。租期屆滿(mǎn)之日，本合同第七條之規(guī)定開(kāi)始生效。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________
日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日
商鋪安全責(zé)任協(xié)議書(shū) 8
甲方：
身份證號(hào)碼：
乙方：
身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)商鋪之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于 .（該商鋪總建筑面積為 ㎡，該商品房單價(jià)為每平方米： 元。房屋總金額： 元。房屋總金額： 佰 拾 萬(wàn)仟佰拾元整。
該商品房銷(xiāo)售合同備案號(hào)：
合同備案時(shí)間 年 月 日，房籍號(hào)：
二、出資比例、出資金額
甲方出資50%、乙方出資50%。
甲方出資人民幣（小寫(xiě)）元人民幣。
甲方出資金額大寫(xiě)：。
乙方出資人民幣（小寫(xiě)） 元人民幣。
乙方出資金額大寫(xiě)：。
三、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購(gòu)商鋪 50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)商鋪 50%的產(chǎn)權(quán)。
四、購(gòu)置商鋪法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方、乙方全權(quán)委托 辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)銷(xiāo)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電入戶(hù)等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。
五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管
所購(gòu)商鋪的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲、乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由依法辦理并由妥善保管。
六、商鋪管理、出租及收益分配比例由負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的'管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等商鋪管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得.的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲、乙雙方的書(shū)面同意。
收取承租人的房屋租金由甲、乙雙方約定按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配或者其他約定方式進(jìn)行分配。
其他約定方式：
七、購(gòu)置商鋪稅費(fèi)承擔(dān)
購(gòu)房款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、商鋪管理費(fèi)、水電入戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租商鋪）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割，并以現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。
八、物權(quán)行使
甲、乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意，一方單獨(dú)行使的行為無(wú)效。
九、商鋪出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使
如甲、乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分?jǐn)偂Ｔ谕葪l件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲、乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面告知。同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買(mǎi)不同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。
十、甲、乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。
十一、本協(xié)議變更或解除
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；
3、未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；
十二、爭(zhēng)議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲、乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向所購(gòu)商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
十三、違約責(zé)任
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十四、甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議之前的所有關(guān)于購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議所指商鋪的一切磋商、備忘、承諾等均由本協(xié)議代替。此外其他未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。
十五、本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方一份，房管局備案一份，每份均具有同等法律效力。
十六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章（捺手�。┲掌鹕А�
甲方： 乙方：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
商鋪安全責(zé)任協(xié)議書(shū) 9
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條租賃用途：商鋪使用。
第三條租賃期限
1、租期一年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的'市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條租金及支付方式：
租賃金額：每年_________元。乙方須于簽訂之日(_____年_____月_____日)前以以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)年租金支付至甲方。
第五條房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用由乙方向第三物業(yè)管理者支付水、電、暖及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
2、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)，甲方有權(quán)提前終止合同。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
3、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
4、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第七條乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
3、乙方在租賃過(guò)程中如因甲方原因造成無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由甲方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第八條違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下，甲方提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。
第九條本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，可作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方 _____________承租方_____________
______年_____月_____日______年_____月_____日
商鋪安全責(zé)任協(xié)議書(shū) 10
出賣(mài)人（以下稱(chēng)甲方）：惠州市惠陽(yáng)金玉東方實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
買(mǎi)受人（以下稱(chēng)乙方）：
買(mǎi)受方人身份證號(hào)碼：
認(rèn)購(gòu)商鋪位置：惠州市惠陽(yáng)金玉東方珠寶園——鉆石商務(wù)大廈第_____棟_____層_____鋪。
房屋使用功能為：商鋪/辦公，單價(jià)_____元/㎡，面積（建筑面積）：_____㎡，認(rèn)購(gòu)總價(jià)：_____元（大寫(xiě)人民幣_(tái)____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整）
付款方式：乙方選擇：一次性付/分期付/按揭方式付款，_____年_____月_____日付清定金_____元（大寫(xiě)_____元整），余款_____。簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)前，甲方已向乙方詳細(xì)解釋本認(rèn)購(gòu)書(shū)條款，并向乙方出示《商品房銷(xiāo)售許可證》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》正式文本，乙方經(jīng)仔細(xì)研讀后認(rèn)可本認(rèn)購(gòu)書(shū)及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》全部條款并自愿接受。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定：
1、乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)后。須在_____日內(nèi)攜本認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、身份證及辦理銀行按揭相關(guān)材料到金玉東方營(yíng)銷(xiāo)中心簽署正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
2、如乙方不在上述約定期間內(nèi)簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及繳付上述款項(xiàng)，甲方有權(quán)不返還定金，并將該房屋轉(zhuǎn)售他人。
3、在上述簽約時(shí)間內(nèi)，如乙方無(wú)違約情況，甲方未將該房屋出售予乙方，甲方需雙倍返還乙方定金，同時(shí)該認(rèn)購(gòu)合約作廢。
4、在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，乙方已經(jīng)確定該房屋共有產(chǎn)權(quán)人姓名，若購(gòu)買(mǎi)人需要更名，則乙方須交納5000元的更名手續(xù)費(fèi)，否則視同乙方違約，甲方有權(quán)將該房屋另行出售且乙方所交定金一律不予退還。
5、甲乙雙方同意在未簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之前，此認(rèn)購(gòu)書(shū)作為正式有效之約定，在雙方簽署正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效時(shí)自動(dòng)作廢。
6、本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，甲方一份，乙方一份。經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方：惠州市惠陽(yáng)金玉東方實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：（簽字）
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銷(xiāo)售代表：
電話(huà)：
簽署時(shí)間：
商鋪安全責(zé)任協(xié)議書(shū) 11
出賣(mài)方：(甲方)
姓名：(法定代表人)
身份證：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
電話(huà)：
買(mǎi)受方：(乙方)
姓名：(法定代表人)
身份證：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)內(nèi)容，在自愿、平等、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況甲方自愿將坐落于___ ;位于第__層，共壹(套) (間)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)出售于乙方，商鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，公攤面積___平方米。
第二條商鋪面積的特殊約定
本合同
第一條所約定的面積為出賣(mài)方暫測(cè)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的.面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該商鋪交付時(shí)，商鋪實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的0.5%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的0.5%(包括0.5%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
該商鋪相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)__ ;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該商鋪買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格
按總建筑面積計(jì)算，該商鋪售價(jià)為每平方米_______元(大寫(xiě))元，總房款金額為(幣)______元(大寫(xiě))拾萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金(幣)__拾__萬(wàn)__千__百___拾__元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該商鋪全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證在交易時(shí)該商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒(méi)有發(fā)生過(guò)貸款、擔(dān)保等方式的抵押。且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)之日前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起，在十個(gè)工作日內(nèi)以贈(zèng)予的形式過(guò)戶(hù)到乙方名下。
2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權(quán)單方終止該合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款_元(大寫(xiě))元，作為違約金。反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于
第三方。
3、在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施(門(mén)窗墻)完好無(wú)損壞，需將一切手續(xù)(包括商鋪)一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費(fèi)用清理完畢(如施工費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)、施工所用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、煤氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用)，并保證乙方購(gòu)買(mǎi)后，不需要支付任何購(gòu)買(mǎi)前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供辦理商鋪所有權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件、資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
5、雙方必須保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無(wú)法進(jìn)行則該方必須負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購(gòu)房糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。
第七條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無(wú)效，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第八條、雙方約定的其它事項(xiàng)：
甲方(簽名或蓋章)：
聯(lián)系電話(huà)：
________年____月____日
乙方(簽名或蓋章)：
聯(lián)系電話(huà)：
________年____月____日
中間人：(簽名或蓋章)：
聯(lián)系電話(huà)：
________年____月____日
商鋪安全責(zé)任協(xié)議書(shū) 12
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_____________身份證號(hào)碼:_____________
頂讓方(乙方):______________身份證號(hào)碼:____________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將位于號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、經(jīng)甲乙雙方商定，該店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)元(大寫(xiě)：)此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)元,(大寫(xiě):)。
三、甲方應(yīng)在年月日前將該店鋪交與乙方使用，并將該店鋪所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其他欠款一并結(jié)清。
四、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)，債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)，債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
五、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的.千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
七、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______
身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______
______年______月______日_____年______月______日
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