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房屋認購協(xié)議書

時間:2022-11-04 09:11:11 協(xié)議書范本 我要投稿

房屋認購協(xié)議書通用

  在不斷進步的社會中,協(xié)議使用的頻率越來越高,協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權利義務的最好規(guī)范。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非?鄲腊桑旅媸切【幘恼淼姆课菡J購協(xié)議書通用,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

房屋認購協(xié)議書通用

  甲方(出賣人):_____房地產開發(fā)有限公司聯(lián)系電話:_____

  乙方(買受人):_____身份證件號:_____聯(lián)系電話:_____

  甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經協(xié)商一致,達成如下條款:

  第一條預定房屋情況:

  乙方經過了解,有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房),建筑面積_____平方米,套內建筑面積_____平方米。認購價建筑面積每平方米_____元人民幣,套內面積每平方米_____元人民幣,總房價金額__________元人民幣(大寫:_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)。付款方式為:_____。

  實際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應承擔的相關稅費,乙方應按照國家及重慶市有關規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關稅費,以辦理《房地房權證》時政策規(guī)定進行結算多退少補。

  第二條乙方付款時間:

  1、定金:乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫:_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的`定金。_____

  2、付款時間:乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》,交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用,并帶上如下證件和資料:(1)本認購書;(2)身份證明復印件和原件;(3)定金收據(jù)。若為按揭,則同時還要帶上以下證件和資料:(1)結婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和復印件。(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復印件,收入證明原件;(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。

  第三條雙方的權利、義務

  l、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款),并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款,應于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料,由甲方代辦按揭貸款的相關手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調整,乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化,參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲,參照本合同第三條第2款處理。

  2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》,每延期一日,按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的,甲方有權解除本合同,并將該房屋另行銷售,乙方所交定金不予返還。

  3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的,則甲方不再返還乙方定金,并有權將該房屋另行銷售;若乙方要求調房,須經甲方書面同意。若經過甲方書面同意,乙方應按甲方最新售價補齊房款差額。

  4、本協(xié)議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項,乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應再要求變更,如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》,則甲方有權解除本協(xié)議,乙方所交定金不予返還。

  5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前,若遇不可抗力/意外事件導致乙方所購房屋不能出售,甲方有權撤銷協(xié)議,甲方撤銷本協(xié)議30天內應將所收款項無息退回乙方,甲方不再承擔其他任何責任。

  6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款,此定金不退還,所造成的一切損失由乙方自行承擔。

  第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內容及項下相關約定,且對此雙方無任何異議,若乙方以此為由終止本協(xié)議的,則視為乙方違約,乙方所交定金不予返還。

  第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛,甲乙雙方應本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴。

  第六條本認購書一式兩份,甲方、乙雙方各持一份,甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效,具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后,本協(xié)議自動作廢。

  甲方:__________房地產開發(fā)有限公司

  乙方(簽字):__________

  銷售代表(簽名):__________

  _____年_____月_____日

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