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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

時(shí)間:2023-02-06 18:46:59 協(xié)議書范本 我要投稿

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

  在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中,人們運(yùn)用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多,簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢?下面是小編精心整理的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

  甲方:_________________身份證:_________________

  乙方:_________________身份證:_________________

  甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  一、位于廣州市

  宅基地,(宅基地證號(hào):_________________)該宅基地土地長期使用權(quán)及上蓋有一幢二層半,面積_______平方米房屋是甲方所有,甲方同意將宅基地土地長期使用權(quán)及上蓋有之房屋的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、該宅基地四鄰至:

  東鄰:_________________、西鄰:_________________、

  南鄰:_________________、北鄰:_________________。

  三、雙方責(zé)任。

  1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其它糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  4.本協(xié)議生效后,乙方有權(quán)對(duì)房屋改建或重建,不必保留原有之形態(tài)結(jié)構(gòu),所發(fā)生之相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________萬元(大寫:_________________萬元整)。

  五、本協(xié)議生效后,該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的'所有使用權(quán),單方違約金為200萬元整。

  六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_________________身份證:_________________

  簽訂日期:_________________

  乙方:_________________身份證:_________________

  簽訂日期:_________________

  公證人:_________________身份證:_________________簽訂日期:_________________

  公證人:_________________身份證:_________________簽訂日期:_________________

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽市潁州區(qū)袁集鎮(zhèn)大朱村____組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地四字為南鄰____,北鄰____,西鄰____,東鄰____,東西長____米,南北寬___米,面積____平方米。

  二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)人民幣__萬元整(¥___元)。

  三、付款方式及期限:甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起__天內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款待乙方建房完工后付清。

  四、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

  五、甲乙雙方同意后:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)處理,如處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)腵責(zé)任。

  六、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽訂當(dāng)之日起,任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金金額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓訂金額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

  七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金額全部由乙方所有。

  此協(xié)議長期有效。

  此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方:

  乙方:

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3

  甲方(賣方):XXXXXXXXX(身份證號(hào)碼)

  乙方(買方):XXXXXXXXXXXX(身份證號(hào)碼)

  乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋,經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為安陽市內(nèi)黃縣高堤鄉(xiāng)小劉村的房屋,東至劉蘭義,南至趙元成,西至尚國河,北至劉才義,該宅基地登記面積共270平方米;

  二、該宅基地的`附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:屋內(nèi)及院內(nèi)所有建筑物和非建筑物等,建筑面積200平方米。

  三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

  1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

  2、該房屋的使用狀況為:無人居住。

  四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_ 15 _萬元(大寫_拾伍萬元)。

  五、乙方付款方式和期限:乙方在本協(xié)議生效時(shí)一次性付清。

  六、甲方應(yīng)在20xx年月日前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  七、本協(xié)議生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

  八、甲方保證該宅基地合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地、房屋增值部分。

  九、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  十、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

  十一、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和見證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方和見證人簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  時(shí)間: 時(shí)間:

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4

  轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方):____________________

  受讓方(簡稱乙方):____________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律法規(guī),甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  第一條、宅基地坐落、面積

  甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至:________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的`一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。

  第二條、甲方保證

  保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

  第三條、轉(zhuǎn)讓金額

  該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,大寫:________元整。

  第四條、付款方式及期限

  乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。

  第五條、宅基地交付時(shí)間

  甲乙雙方約定宅基地的交付時(shí)間為________年________月________日。

  第六條、房產(chǎn)歸屬

  1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第七條、違約責(zé)任

  1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  2、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元,大寫為________,并償付違約金________元,大寫為________。如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

  3、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

  第八條、不可抗力

  甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對(duì)方同意后,允許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條、爭議糾紛解決

  1、因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。

  2、如果協(xié)商未成,雙方同意向______仲裁委員會(huì)提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。該仲裁裁決是終局的,雙方將無條件地履行該仲裁裁決。

  風(fēng)險(xiǎn)告知:關(guān)于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

  第十條、通知

  甲方:____________________乙方:____________________

  ________年________月________日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將坐落于____________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

  二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)

  來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的'經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

  三、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元,大寫:________________________元整。

  四、付款方式及期限

  乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

  五、宅基地交付時(shí)間:

  ____________年__________月______________日。

  六、房產(chǎn)歸屬

 。保谠撜厣系姆课萦梢曳阶孕谐鲑Y建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

 。玻ǚ渴掷m(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

 。常课萁ǔ珊,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  七、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________________萬元,并償付違約金__________________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

  七、在法律政策許可的前提下

  甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

  八、本協(xié)議一式二份

  雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方:乙方:

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  _____年_____月____日_____年_____月____日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6

  甲方:______________身份證號(hào):______________

  乙方:______________身份證號(hào):______________

  根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),乙方購買甲方房屋宅基地,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_________________,該宅基地登記面積共______平方米;

  二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:________________。

  三、該宅基地達(dá)成的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元。

  該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  四、乙方付款方式為_____________付款期限為___________月。

  五、宅基地交付時(shí)間:_____________年___________月__________日

  六、甲方對(duì)于原有宅基地的相關(guān)承諾

  1、該房屋的使用狀況為:_____________

  2、該房屋的'抵押狀況為:_____________

  3、甲方保證對(duì)該宅基地有獨(dú)自處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意

  七、乙方已經(jīng)對(duì)所購買的甲方的宅基地產(chǎn)權(quán)等具體情況有了詳細(xì)了解并已知悉。

  八、違約責(zé)任

  1、如果甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金______萬元;

  2、乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金______元。

  九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方:________________

  ___________年___________月__________日

  乙方:________________

  ___________年___________月__________日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7

  轉(zhuǎn)讓方:(以下稱甲方)

  受讓方:(以下稱乙方)

  甲方將宅基地一幅其土地使用權(quán),和該宅基地上建筑物及其附著物有償性轉(zhuǎn)讓與乙方作為修建住宅之用地,甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,現(xiàn)就有關(guān)宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜自愿一致達(dá)成如下協(xié)議:

  一、宅基地位置及基本情況:

  甲方宅基地坐落于__________________,宅基地0.78畝。土地使用證號(hào):字第_____號(hào)。占地面積520平方米,所建房屋195平方米共6間(磚混結(jié)構(gòu))轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額:

  雙方議定此幅宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓金額,現(xiàn)價(jià)為人民幣:貳拾叁萬元整(¥:230000.00元)

  三、付款方式:

  雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付定金(¥: );甲乙雙方約定在 年 月 日前乙方一次性付清(¥: )余款給甲方,甲方并于 年 月 日前交付房屋及土地使用證于乙方。如因甲方原因,該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,甲方返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿意買售該房屋,甲方定金不予退還。

  四、產(chǎn)權(quán)歸屬:

  協(xié)議雙方簽字付清全款之日起,該幅宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)屬歸于乙方所有,甲方不得擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。乙方有權(quán)在此幅宅基地上建造和改造房屋,并擁有對(duì)此幅宅基地上建造和改造房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓權(quán),甲方本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù),所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任:

  本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日之起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方;如乙方違約,甲方收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不予退回乙方,作為抵消乙方違約金。

  六、因上述宅基地、宅基地上的`附著物及房屋如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補(bǔ)償或賠償,由乙方所有,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭。因政府對(duì)甲方農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口進(jìn)行安置及保障類的補(bǔ)償或賠償由甲方所得。

  七、此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。任何一方不得擅自變更或解除合同。上述宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓過程中一經(jīng)雙方簽字、按手印既具有法律效力。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8

  甲方:______________

  乙方:______________

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  1、宅基地坐落、面積

  2、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

  3、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的'轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,大寫:____________元整。

  4、付款方式及期限

  乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

  5、宅基地交付時(shí)間:______年_____月_______日。

  6、房產(chǎn)歸屬

  在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  7、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

  8、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

  9、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方:___________

  乙方:___________

  ____年_____月_____日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、地塊概況

 。保摰貕K位于 ,土地面積為 平方米(折 畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

 。玻F(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

  二、轉(zhuǎn)讓方式

 。保追奖WC通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于 ,綠化率不少于 %,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

  2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 萬元。

 。常曳酵獍匆韵聲r(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的 %,計(jì)人民幣 萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣 萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土地的國有土地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付。

 。矗疄楸WC前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的'土地使用權(quán)面積為 平方米(詳見成國用()字第 號(hào)和成國用()字第 號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) 畝土地的國有土地使用證之日止。

  5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目凈利潤率超過 %的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

  三、違約責(zé)任

 。保追秸\邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì) 萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

 。玻曳轿茨馨磿r(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之 點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過 個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

 。常追綉(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

  四、其他

 。保趻炫瞥鲎屵^程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

  2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

 。常緟f(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

 。矗緟f(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

 。担緟f(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

 。叮緟f(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。

  甲方(蓋章):

  代表:

  時(shí)間: 年 月 日

  乙方(蓋章):

  代表:

  時(shí)間: 年 月 日

  丙方(蓋章):

  代表:

  時(shí)間: 年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  甲方現(xiàn)有位于________鎮(zhèn)________公路旁宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(長期轉(zhuǎn)讓),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地沿________公路路面(南面)寬27米,西抵________住房,深________米,東面深________米,北面寬________米。

  二、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)出示本村和本組的相關(guān)證明。

  三、此宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為________元整。雙方簽字之日由乙方一次性付清給甲方。

  四、自簽字之日起,宅基地使用權(quán)長期歸乙方,其他證件的辦理甲方不負(fù)責(zé),若發(fā)生與乙方宅基地使用面積有關(guān)的.糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。

  五、此契約一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)一份,以此契約為憑,互不反悔,誰反悔誰承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  甲方簽字:_______________

  乙方簽字:_______________

  見證人簽字:_______________

  村委會(huì)公章:_______________

  ________年________月________日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11

  轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)

  受讓方: (簡稱乙方)

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落于 縣 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村。東至 ,西至 ,南至 ,北至 ,面積 平方米。

  二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣 元整(小寫 元)。

  三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣 元整(小寫 元)。

  四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

  在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。

  乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

  六、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的`轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

  七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。

  此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方:

  身份證號(hào):

  乙方:

  身份證號(hào):

  證明人:

  年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12

  轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)

  受讓方:(簡稱乙方)

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落于鄧莊村西南方向,西鄰冉海平、南北鄰路、東鄰自留地。

  二、付款方式:乙方一次性付清。

  三、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

  乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中。

  四、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的.責(zé)任。

  五、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

  此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方:

  身份證號(hào):

  乙方:

  身份證號(hào):

  證明人:

  ____年____月____日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13

  轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)

  受讓方: (簡稱乙方)

  甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

  一、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村,四至分界東至王斌住宅,南至出場(chǎng)肆米,西至笪宅一線,北至調(diào)基壹米,房產(chǎn)上下兩間及附房,土地面積131.6平方米。(因原華建97020號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢,暫以此證為準(zhǔn),待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn))

  二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬整(660000.00元)。

  三、付款方式:乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付500000元,余款在協(xié)議簽字之日兩個(gè)月內(nèi)給付。

  四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效,并不對(duì)乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。

  五、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。

  在乙方修建房屋過程中,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  六、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的'條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

  八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約,應(yīng)賠償乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等損失并按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。如乙方違約,應(yīng)按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。

  九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收,所涉所有拆遷補(bǔ)償、安置等款項(xiàng)均由乙方享有。

  十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方: 身份證號(hào):

  受托人:

  身份證號(hào):

  乙方:

  身份證號(hào):

  年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14

  轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)

  身份證號(hào):

  受讓方:(以下簡稱乙方) 身份證號(hào):

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置位于,該宅基地東邊界,南邊界 ,西邊界 ,北邊界。 面積大小 平方米。

  上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。

  二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必 須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。

  三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時(shí)支付同期銀行利息。

  四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。

  五、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬元(大寫: )。

  六、付款方式及期限

  甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

  七、違約責(zé)任

  1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬元,并償付 違約金 萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的`,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

  八、未盡事宜

  未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

  九、協(xié)議生效條件

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

  十、本協(xié)議一式 份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:

  姓名 身份證號(hào)碼:

  姓名 身份證號(hào)碼:

  乙方簽字:

  姓名 身份證號(hào)碼:

  姓名 身份證號(hào)碼:

  證明人:

  簽字地點(diǎn):

  年 月 日

  農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

  轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào):

  受讓方(乙方): 身份證號(hào):

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書15

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 身份證號(hào)碼:

  受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號(hào)碼:

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t,友好協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、宅基地的坐落、面積

  甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地為______________結(jié)構(gòu),面積約______________平方米。

  二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式

  轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫: 小寫: 元。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方。

  三、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地(土地)的用途為:建房或其它(處置權(quán)歸乙方所有)。

  四、雙方責(zé)任

  1、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹子女)對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議,必須保證乙方對(duì)該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán),且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則,甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。

  2、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的.占有、使用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán),甲方不得以任何理由加以干涉,若需辦理相關(guān)法律手續(xù),甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助。

  3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地(土地)地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,無年期限至,甲方必須保障無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐牡厣蠙?quán)和使用權(quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與社員、村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。

  4、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利,甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。

  5、若遇該土地地上權(quán)屬糾紛,由甲方(出讓人)出面解決,所造成的費(fèi)用損失,由甲方(出讓人)承擔(dān),乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費(fèi)用;

  6、若遇到國家政策性變化,均不影響本合同履行;

  7、該土地若被國家或村集體征用,所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有,甲方不得主張任何權(quán)利,且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。

  8、在乙方如約付清各款項(xiàng)后,甲方全部權(quán)屬所有人,不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求,乙方依然擁有完全該宅基地(土地)的完全處置權(quán)。

  五、違約責(zé)任:

  當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約,甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失,除此之外,還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約,自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。

  六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  七、本協(xié)議一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字后生效。

  甲方(轉(zhuǎn)讓方) 乙方(受讓方)

  簽字(手。 簽字(手印):

  身份證: 身份證:

  _______年_______月_______日 _______年_______月_______日

  公證人:

  _______年_______月_______日

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