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設(shè)備租賃協(xié)議書

時間:2023-02-21 17:52:14 協(xié)議書范本 我要投稿

設(shè)備租賃協(xié)議書

  在充滿活力,日益開放的今天,男女老少都可能需要用到協(xié)議,簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?以下是小編整理的設(shè)備租賃協(xié)議書,歡迎閱讀與收藏。

設(shè)備租賃協(xié)議書

設(shè)備租賃協(xié)議書1

  甲 方:

  乙 方:

  設(shè)備租賃(使用)安全協(xié)議書是甲乙雙方簽訂《設(shè)備租賃合同》后的補(bǔ)充協(xié)議,甲乙雙方應(yīng)按協(xié)議的內(nèi)容各負(fù)其責(zé),履行職責(zé)和義務(wù),保證機(jī)械設(shè)備安全正常運(yùn)行。

  一、 甲方安全職責(zé)

  1、 甲方提供的機(jī)械設(shè)備應(yīng)各種安全設(shè)施齊全、有效,符合技術(shù)要求。

  2、 電梯使用期間的所有權(quán)屬甲方,但乙方在安裝及拆卸期間負(fù)一切安全責(zé)任。

  3、 甲方隨機(jī)配備二名專業(yè)電梯司機(jī)持證上崗,電梯操作人員應(yīng)按安全操作規(guī)程進(jìn)行操作。

  4、 所派操作人員服從乙方管理,有權(quán)拒絕違章指揮及違章作業(yè)。

  5、 在使用過程中存在安全隱患或發(fā)生安全事故的,有權(quán)隨時收回電梯的使用權(quán)。

  6、 甲方負(fù)責(zé)設(shè)備使用中的維修工作,甲方司機(jī)失誤造成的事故由甲方負(fù)責(zé)。

  二、 乙方安全職責(zé)

  1、乙方必須配備專業(yè)的指揮人員持證上崗。否則,造成的一切安全事故由乙方承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)按《施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-20__)要求為單獨(dú)設(shè)置回路及專用配電箱并做重復(fù)接地。因未按規(guī)范要求執(zhí)行所發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)。

  3、乙方有責(zé)任保證設(shè)備及一切附件安裝及拆卸期間不得丟失和受到人為破壞,否則應(yīng)照價賠償損失。

  4、凡在施工中因乙方作業(yè)人員違章作業(yè)及違章指揮造成的`安全事故,乙方承擔(dān)一切事故責(zé)任。對甲方造成的損失及影響一律由乙方承擔(dān)。

  5、乙方在安全及拆卸過程中負(fù)責(zé)對電梯巡檢。

  6、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況制定安全管理制度,負(fù)責(zé)電梯的安全管理,保證使用安全。

  7、甲方負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)等工作,由專人維修,如發(fā)生機(jī)械故障,應(yīng)及時修理必須隨叫隨到,嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)行。為設(shè)備提供良好的工作條件,確保設(shè)備安全正常運(yùn)行。

  8、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同施工階段、周圍環(huán)境及不同季節(jié)、氣象條件變化的情況,在施工現(xiàn)場對施工電梯采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。

  9、施工現(xiàn)場暫時停工時,應(yīng)當(dāng)做好施工電梯的現(xiàn)場防護(hù)工作,應(yīng)當(dāng)在施工電梯工作的活動范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。

  三、上述條款中未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決

  四、本協(xié)議一式二份,甲方留存一份,乙方留存一份

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代表(簽字): 代表(簽字):

  簽訂日期: 年 月 日

設(shè)備租賃協(xié)議書2

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功用

  1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮(zhèn)號,租賃建筑面積為 ____平方米。廠房類型為 ________ 結(jié)構(gòu)。(詳見附件1)。

  1.2設(shè)備一宗(詳見附件2)

  1.3租賃物業(yè)用途

  1. 乙方承租的廠房用途為:生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動。

  2. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點(diǎn)使用.

  3. 在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,甲方不得干預(yù)。乙方在使用廠房期間,應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。

  第二條 租賃期限

  2.1 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月 日止,除雙方另有約定,租賃開始日即為計租日。

  2.2 如乙方在租期屆滿后續(xù)租,需在本租期結(jié)束前 日內(nèi)向甲方提出申請,雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,則本合同到期時將自行終止。

  2.3 本合同租期屆滿,甲方繼續(xù)出租該廠房的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

  第三條 廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

  3.1. 租金標(biāo)準(zhǔn)為:至年度租金人民幣 萬。

  3.2. 上述租金標(biāo)準(zhǔn),還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件2附屬設(shè)施使用費(fèi)用以及全部稅費(fèi)。

  3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用。

  3.4 本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過100%以上,則乙方須承擔(dān)乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金。

  3.5甲方提供的條件:1.甲方為乙方免費(fèi)提供kva變壓器一臺,并于移交時過戶至乙方,移交后產(chǎn)生的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)(使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方,產(chǎn)權(quán)仍歸甲方).

  2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品,應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、 乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),作為本合同有效附件2,租賃期間,該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用。

  3. 在簽署本合同前,乙方須對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)詳盡了解,雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。

  4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的相關(guān)問題,由甲方處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金(如有國家重大政策調(diào)整,則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。

  5.甲乙雙方均不得偷竊對方產(chǎn)品配方工藝,更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品。

  6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關(guān)服務(wù)人員人事費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

  3.6定金

  乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元,本合同生效時記入年度租金。

  第四條 租賃物業(yè)交接

  4.1 甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方。

  4.2雙方在交接時對租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn),并簽字確認(rèn)、交付廠房鑰匙,交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)(詳見附件2)。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

  4.3 甲方應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲方物資清離租賃區(qū)。

  4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的,租賃期限相應(yīng)順延。

  第五條 費(fèi)用的支付

  5.1租賃費(fèi)用支付方式:租金每年支付一次,具體支付時間為:前一年度12月15-31號.

  5.2租賃期間,乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電、電話、絡(luò)等 各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用,并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。

  第六條 廠房的安裝改造及免租期

  6.1乙方需對所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的,改造裝修工程由乙方自行實(shí) 施。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。施工過程中使用甲方材料的相關(guān)改造,租賃期滿后歸甲方所有。 6.2 甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方 的裝修免租期,無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,該期限屆滿后均開始計算租金。

  6.3 本合同期滿或提前終止時,乙方對廠房實(shí)施的改造、裝修歸甲方所有,安裝的設(shè)施設(shè)備等,應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除。

  第七條 房屋的修繕和保養(yǎng)

  7.1租賃期內(nèi),因房屋自身原因或自然因素造成的損壞,由甲方負(fù)責(zé)修繕,確保乙方正常生產(chǎn);

  7.2乙方可以根據(jù)自己的需要對房屋進(jìn)行改造,但不能對主體造成傷害,由此造成的'后 果由乙方負(fù)責(zé)。

  7.3應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任事項(xiàng)乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的,維修費(fèi)用 和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān),并在下一年度租金里扣除。

  第八條 保險

  租賃物內(nèi)甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險,乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險。若雙方未購買上述保險,由此產(chǎn)生的所有賠償和損失,由雙方各自承擔(dān)。

  第九條 合同的解除、終止

  9.1有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

  2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的

  9.2有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  1.甲方違反本合同約定,不能及時修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的

  2.甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的

  9.3本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

  9.4. 發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除,任何一方無需向另一方賠償或履行本合同 的義務(wù):

  1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償,乙方可按國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。

  2.租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。

  3.因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復(fù)的。

  4.雙方達(dá)成書面合同,一致同意提前終止本合同的。

  5.任何一方出現(xiàn)違約行為,經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的, 對方均有權(quán)終止本合同,且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。

  6.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任,但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時將情況通知另一方,雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

  7.任何一方違約,而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用),并承擔(dān)賠償責(zé)任。8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。

  第十條 適用法律

  本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決.

  第十一條 其它條款

  11.1 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金。

  11.2 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款 不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 。

  11.3 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條 合同效力

  本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  甲方(公章):_____ 乙方(公章):_____

  法人代表(簽字_ _________________法人代表(簽字_____

  身 份 證:_________________ 身 份 證:_________________

  電話:電話:_________________

  簽訂時間:________________年_____月_____日

  附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖 附件二 設(shè)備裝置物品清單

  附件三 租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表

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