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個(gè)人房屋出租委托協(xié)議范本
現(xiàn)如今,用到協(xié)議的地方越來(lái)越多,簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?以下是小編幫大家整理的個(gè)人房屋出租委托協(xié)議范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
個(gè)人房屋出租委托協(xié)議范本1
委托方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):
受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方共同協(xié)商,就甲方委托乙方按下列條件居間出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
房屋坐落于:市區(qū)路號(hào)單元(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”);產(chǎn)權(quán)證號(hào):(或購(gòu)房合同號(hào)碼);土地使用證編號(hào):該房屋的附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
二、房屋租金
甲方確定該房屋的租金為人民幣(大寫(xiě))(此價(jià)格不包括房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣、煤氣等相關(guān)費(fèi)用)。
三、委托期限
1.甲已雙方約定本合同期限為叁個(gè)月,自至____年____月____日。
2.合同到期后____日內(nèi),如甲方不辦理終止手續(xù),視為甲方同意自到期之日起合同以叁個(gè)月為周期自動(dòng)順延,本俁同繼續(xù)有效。
四、甲方責(zé)任
1.甲方應(yīng)出示房屋的權(quán)屬證明和房主身份證,有代理人的應(yīng)出示代理人的身份證及授權(quán)委托書(shū),以上證件由乙方留存復(fù)印件;法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書(shū)面委托書(shū)或單位介紹信。
2.甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實(shí)、合法、有效,出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。
3.甲方須保證此房屋權(quán)屬無(wú)糾紛,可以出租。
4.在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi),甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自行交納。
5.在委托期內(nèi),甲方不得將所委托的房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租。
6.在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi),甲方不得以任何形式及任何價(jià)格不通過(guò)乙方而將房屋出租給乙方所曾介紹過(guò)的客戶。
7.委托期間,乙方應(yīng)積極透過(guò)市場(chǎng)流通渠道盡快尋找承租人,早日完成甲方委托之交易。
8.乙方應(yīng)認(rèn)真主動(dòng)去完成委托業(yè)務(wù),做好信息發(fā)布、帶客戶看房、如實(shí)推薦房屋等工作,積極與承購(gòu)方和甲方購(gòu)?fù),并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。
9.委托房屋達(dá)成買賣意向時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供《房屋租賃合同》范本并就房屋出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。
五、服務(wù)傭金
1.住宅(或商住兩用公寓):租期在一年以內(nèi)的(含一年),服務(wù)傭金為半個(gè)月的租金,租期在一年至兩年的(含兩年),服務(wù)傭金為半個(gè)月租金的____倍;租期在兩年以上的,服務(wù)傭金為月租的____倍。
2.底商、商鋪:租期在一年以內(nèi)的(含一年),服務(wù)傭金為一個(gè)月的.租金,租期在一年至兩年的(含兩年),服務(wù)傭金為半個(gè)月租金的____倍;租期在兩年以上的,服務(wù)傭金為月租的____倍。
3.服務(wù)傭金的支付時(shí)間:于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時(shí)一次性支付,租金以房屋租賃合同的實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)。
4.經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶,乙方不收取任何費(fèi)用。
5.委托期限內(nèi),甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)的客戶(或其代理人、親屬、朋友、同事等)私下成交,均視為乙方居間成交,甲方仍應(yīng)按本款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金向乙方支付中介服務(wù)傭金。
6.委托期間內(nèi),甲方自行撮合成交或通過(guò)他人介紹成交,甲方仍須按本款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。同等條件下,甲方應(yīng)先與乙方介紹的客戶成交。
7.本協(xié)議期滿____個(gè)月內(nèi),甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)的客戶(或其代理人、親屬、朋友、同事等)私下成交,甲方仍應(yīng)按本條第____款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。
8.甲方通過(guò)乙方介紹承租方(或其代理人、親屬、朋友、同事等)達(dá)成書(shū)面租賃合同的,之后由于甲方責(zé)任造成交易無(wú)法進(jìn)行的,甲方仍應(yīng)按本條款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。
六、違反
1.甲方違反本合同約定造成乙方損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。
2.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定,應(yīng)向甲方退還所收取的傭金與代辦費(fèi)。若因乙方原因造成甲方重大損失的,甲方可向乙方提出賠償。
3.甲方逾期支付中介服務(wù)傭金的,應(yīng)按每日萬(wàn)分之二支付逾期付款違約金。
4.因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的,協(xié)議解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、協(xié)議生效
本協(xié)議一式兩分,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
八、糾紛處理
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。
九、補(bǔ)充約定
甲方(公章):__________ 乙方(公章):__________
法定代表人(簽字):__________ 法定代表人(簽字):__________
____年____月____日 ____年____月____日
個(gè)人房屋出租委托協(xié)議范本2
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào):
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方共同協(xié)商,就甲方委托乙方按下列條件居間出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本狀況
1、房屋坐落:__________ ;建筑面積:__㎡;建成年份:__________;土地使用證編號(hào):__________;戶型:___室__廳__衛(wèi);權(quán)屬:□私房□房改房□經(jīng)濟(jì)適用房
2、裝修狀況:__________,附屬設(shè)施:
3、抵押情況:□無(wú)□有;租賃情況:□無(wú)□有(租期至____年____月____日)
4、掛牌租價(jià):人民幣萬(wàn)___元(¥__元)/每月人民幣_(tái)_元(¥__元)
5、沉降情況:□無(wú)□有;6、其他:
二、委托方式與期限
非獨(dú)家委托,期限自委托日起至房屋交易成功時(shí)止。
獨(dú)家委托,期限自委托日起至____年____月____日止,在此期間甲方不能同時(shí)委托其他中介機(jī)構(gòu)從事與乙方相同的活動(dòng)。
甲方同意在乙方需要時(shí)可委托第三方或與第三方共同完成甲方委托的事務(wù)。
三、甲方/代理人確認(rèn):
甲方確認(rèn):具有出租房屋的權(quán)利,無(wú)權(quán)利糾紛,并經(jīng)共有權(quán)人一致同意出售上述房屋。
代理人確認(rèn):甲方及共有權(quán)人一致同意出租上述房屋,無(wú)權(quán)利糾紛,同時(shí)具有甲方書(shū)面的有轉(zhuǎn)委托的委托書(shū)。甲方/代理人對(duì)其所提供的房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
四、甲方(包括關(guān)聯(lián)方)承諾:
在乙方居間服務(wù)過(guò)程中,不得做損害乙方權(quán)益的行為(如:與乙方經(jīng)紀(jì)人帶看的承租方(包括關(guān)聯(lián)方)交換聯(lián)系方式、私下簽訂租賃合同、經(jīng)第三方居間簽訂租賃合同)。甲方委托乙方代為收取并保管承租方交付的定金。
五、乙方承諾:
乙方發(fā)布的信息與甲方提供的信息一致。妥善保管三證、積極為甲方尋找合適的承租方,促成交易,保證不賺取非法差價(jià)。
六、中介服務(wù)費(fèi):
杭州市物價(jià)局制定的房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
七、違約條款:
甲方違反本協(xié)議約定的.按照出售房屋掛牌總價(jià)的____%/或出租房屋年租價(jià)的____%作為違約金。在甲方與乙方介紹的買受方/承租方達(dá)成交易意向并支付交易定金后,買受方/承租方違約的,甲方同意將沒(méi)收的交易定金的____%支付給乙方作為服務(wù)補(bǔ)償。
八、關(guān)聯(lián)方:
包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房隨行人員。
九、協(xié)議生效:
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
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