服務(wù)的合同

時間：2024-03-02 07:50:04 協(xié)議書范本我要投稿

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(薦)服務(wù)的合同

　　隨著人們法律意識的加強，合同的使用頻率呈上升趨勢，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的服務(wù)的合同，歡迎大家分享。

(薦)服務(wù)的合同

服務(wù)的合同1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　上述甲，乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)力和義務(wù)，忠實地履行本合同。

　　第一條合同項目

　　甲方為乙方開發(fā)。

　　第二條軟件價格，付款方法

　　1.軟件價格：甲方向乙方開發(fā)的軟件定價為 __8000___元人民幣。

　　2.付款方法：在本合同簽定的___3___天內(nèi)，乙方必須向甲方交付軟件定價的____50%___的定金，即___4000___元人民幣。軟件由甲方開發(fā)完畢，并由乙方檢驗通過后，乙方一次性向甲方付清剩余的___50%___軟件開發(fā)款項，即___4000___元人民幣。

　　第三條軟件開發(fā)時間

　　在本合同簽定當(dāng)日起，甲方開始軟件的開發(fā)。開發(fā)時間為_________天。即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長或縮短該期限。

　　第四條軟件驗收標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方驗收軟件的標(biāo)準(zhǔn)以雙方合擬的合同附件功能說明書作為通過的根據(jù)。

　　第五條售后服務(wù)條款及時間

　　甲方為乙方免費培訓(xùn)一定人數(shù)的軟件使用人員。

　　甲方提供一年的免費軟件系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。包括數(shù)據(jù)整理，備份，問題解答等。該時間為軟件由乙方驗收通過之日開始的'一年。免費服務(wù)期滿后，另簽服務(wù)協(xié)議。

　　第六條乙方運行軟件的電腦硬件設(shè)備及操作系統(tǒng)由乙方自行解決。甲方不會替乙方的電腦平臺提供升級或維護(hù)，并不會為乙方其它軟件版權(quán)等事宜負(fù)任何責(zé)任。

　　第九條其它

　　1.甲方只負(fù)責(zé)開發(fā)軟件，乙方使用該軟件做其他事務(wù)，后果由乙方承擔(dān)。

　　2.除在不可抗力或雙方協(xié)議的情況下，本合同書不能取消。

　　3.如雙方在合同期內(nèi)有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)仲裁機(jī)構(gòu)促裁。

　　第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　第十一條本合同從合同簽定日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

服務(wù)的合同2

　　項目名稱：

　　委托方：

　　代理方：有限公司

　　簽訂日期：年月日

　　一、項目基本情況：

　�。�1）項目名稱：

　　（2）建設(shè)單位：

　�。�3）建設(shè)內(nèi)容：

　�。�4）建設(shè)地點：

　　（5）項目四至：

　�。�6）總建筑面積：平方米

　　二、招標(biāo)及評標(biāo)定標(biāo)方式：

　　1．招標(biāo)方式：邀請招標(biāo)

　　2．評標(biāo)辦法：評標(biāo)委員會推薦候選人名單

　　三、代理工作內(nèi)容：

　　1．?dāng)M定招標(biāo)方案；

　　2．編寫招標(biāo)文件；

　　3．按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)前備案；

　　4．協(xié)助委托方聯(lián)系、考察擬邀請的投標(biāo)企業(yè)，經(jīng)委托方同意后發(fā)出投標(biāo)邀請書；

　　5．發(fā)∕售招標(biāo)文件；

　　6．組織現(xiàn)場踏勘和答疑；

　　7．按招標(biāo)文件的規(guī)定收取和退還投標(biāo)保證金；

　　8．接收投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件；

　　9．按規(guī)定抽取評標(biāo)專家；

　　10．組織開標(biāo)、評標(biāo)；

　　11．協(xié)助委托方和中標(biāo)人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同；

　　12．按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)后備案。

　　四、代理方的義務(wù)：

　　1．嚴(yán)格按照國家法律、法規(guī)以及行政主管部門的有關(guān)規(guī)定從事招投標(biāo)代理活動；

　　2．在委托書的受權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標(biāo)代理服務(wù)，不得將本合同所確定的招標(biāo)代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

　　3．有義務(wù)向委托方提供招標(biāo)計劃以及相關(guān)的招投標(biāo)資料，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作；

　　4．在招標(biāo)代理工作中嚴(yán)格遵守與委托方共同制定的招標(biāo)工作計劃及制度；

　　5．對影響公平競爭的招投標(biāo)相關(guān)問題的保密；

　　6．按招標(biāo)文件的規(guī)定收取和退還投標(biāo)保證金，如因乙方的`原因造成未按時退還保證金而引起的訴訟，則由乙承擔(dān)訴訟結(jié)果；

　　7．承擔(dān)由于自已過失造成委托方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　五、代理方的權(quán)利：

　　1．有權(quán)拒絕違反國家法律、法規(guī)和規(guī)章以及行政主管部門的有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù)；

　　2．依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在授權(quán)范內(nèi)辦理委托項目的招標(biāo)工作；

　　3．有權(quán)要求委托方根據(jù)行政主管部門的要求提供和整改招投標(biāo)代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料。

　　六、委托方的義務(wù)：

　　1．在雙方約定的期限內(nèi)無償、真實、及時、詳細(xì)地提供招投標(biāo)代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料；

　　2．在履行本合同期間，委派聯(lián)系代表配合代理方工作；

　　3．在招標(biāo)工作中嚴(yán)格遵守與代理方共同制定的招標(biāo)工作計劃及制度；

　　4．對影響公平競爭的招投標(biāo)相關(guān)問題的保密；

　　5．在規(guī)定的有效期內(nèi)與中標(biāo)人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同；

　　6．承擔(dān)由于自已過失造成代理方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、委托方的權(quán)利：

　　1．有權(quán)參加并監(jiān)督委托代理招投標(biāo)的有關(guān)活動；

　　2．有權(quán)了解招投標(biāo)活動的計劃安排，并可要求代理方提供招標(biāo)階段（保密事項除外）和全過程書面報告；

　　3．有權(quán)要求代理方更換代理招標(biāo)過程中不稱職或應(yīng)回避的人員；

　　4．有權(quán)參與編寫并審核招標(biāo)文件；

　　5．有權(quán)參與投標(biāo)申請人的資格審查和考察工作；；

　　6．有權(quán)參與開標(biāo)、評標(biāo)以及評標(biāo)委員會評標(biāo)、定標(biāo)的全過程工作。

　　八、招標(biāo)代理服務(wù)費的收取辦法：

　　1．本項目的招標(biāo)代理服務(wù)費為人民幣元；上述費用是包含評標(biāo)專家費、開標(biāo)場地費在內(nèi)代理方提供本項目招標(biāo)代理服務(wù)的所有費用。

　　2．此代理服務(wù)費于委托人發(fā)出中標(biāo)通知書后的5個工作日內(nèi)，由中標(biāo)方一次性付清。

　　九、合同的生效和終止：

　　1、本合同自雙方蓋章之日起生效；

　　2、本合同到代理方完成招標(biāo)后備案，并將本項目的招標(biāo)活動備案表及必要的招標(biāo)相關(guān)文件遞交給委托方后止。

　　十、違約、爭議：

　　1．雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約；

　　2．由于一方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同；

　　3．由于違約造成第三方（中標(biāo)人）損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)上再賠償?shù)谌綋p失；

　　4．雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力；

　　5．委托方與受托方在合同履行期間發(fā)生爭議時，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。一方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭議：

　　□雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

　　□向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十一、合同份數(shù)及分送責(zé)任：

　　本合同共肆頁，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。

　　委托方（甲方）（蓋章）：代理方（乙方）（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　單位地址：單位地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

服務(wù)的合同3

　　一、服務(wù)內(nèi)容

　　1．甲方為其舉行婚禮委托乙方進(jìn)行攝影跟拍服務(wù)，約定_____________________攝影師（聯(lián)系電話：_____________________）拍攝當(dāng)天的婚禮程序；

　　2．跟拍時間_______小時，拍攝起始時間_______年_______月_____日_______時_______分；甲方如需變更拍攝時間，應(yīng)提前天書面告知乙方。如超時需另付費用_______元/小時/臺（半小時內(nèi)免費超過半小時按一小時計）；

　　3．拍攝起始地點___________________________________；

　　4．乙方在服務(wù)當(dāng)天以數(shù)碼攝影的方式提供攝影服務(wù)。（□是/□否）需要進(jìn)行后期制作，后期制作要求：____________________________。

　　二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

　　1．提供服務(wù)的攝影師應(yīng)具備如下條件：級別______________其他要求____________________________；

　　2．?dāng)?shù)碼攝影要求：

　�。�1）在服務(wù)時間內(nèi)，拍攝數(shù)字圖像不少于_______幅；

　�。�2）圖像輸出方式：□沖印□光盤□_____________；

　　（3）毛片免費提供給甲方；

　　（4）電子相冊：選定相片制成□vcd□dvd電子相冊_______碟。

　　三、交付時間

　　攝影成品的交付時間為_______年_______月_______日，甲方領(lǐng)取成品后7日內(nèi)無異議的視為合格。甲方超過約定日期___________個月未領(lǐng)取攝影成品的，乙方不負(fù)保管責(zé)任，但應(yīng)作妥善處理。

　　四、其他約定

　　1．甲方應(yīng)于拍攝前

　　提供活動流程并注明必拍場景。常規(guī)拍攝鏡頭包含：

　　□花車□新娘待嫁 □攔門 □喂上轎飯 □新娘換鞋 □點火囪

　　□外景 □迎賓□儀式 □敬酒□以上全選 □其它非常規(guī)鏡頭________。

　　2．乙方所攝制的成品缺少約定的必拍場景，應(yīng)按每個場景元進(jìn)行賠償；

　　3．?dāng)z影師的.交通方式約定______________________________________；

　　4．?dāng)z影師的工作餐方式約定____________________________________；

　　5．乙方在處理加工拍攝圖像時，造成圖像全部滅失，則由乙方負(fù)責(zé)退還該項目的全部服務(wù)價款，并向甲方支付服務(wù)價款_______倍的賠償金，即_______元；如圖像部分滅失，退還滅失部分的報酬，并按前述賠償金的數(shù)額向甲方支付賠償金。

　　甲方：____________（簽字）

　　乙方：_____________（簽字）

服務(wù)的合同4

　　甲方:濟(jì)寧__公司(以下簡稱甲方)

　　乙方:________公司(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上就建設(shè)工程事務(wù)服務(wù)咨詢事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、代理咨詢服務(wù)項目及服務(wù)范圍：

　　理;甲方提供真實、合法有效的一切證件(原件)，乙方負(fù)責(zé)資料報批所需建造師、施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、材料員和資料員的培訓(xùn)及交費。乙方負(fù)責(zé)資料整理及裝訂，在整理過程中的一切復(fù)印、裝訂及交通費用均有乙方負(fù)責(zé)。如甲方提供的資料不符合申報要求，經(jīng)乙方提示，甲方拒不更改的，出現(xiàn)申報材料返回重新整理的'裝訂費由甲方負(fù)責(zé)。凡因甲方提供虛假的證件及資料造成乙方連帶責(zé)任由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

　　二、收費標(biāo)準(zhǔn)：

　　該服務(wù)代理項目服務(wù)代理費壹拾叁萬元，合同簽訂后一次性付清合同額。該款分兩次付清，合同簽訂后甲方付捌萬元整，待資質(zhì)批準(zhǔn)后、報省安全生產(chǎn)許可證批復(fù)前再付剩余伍萬元整。

　　三、時限要求：

　　甲方提供完整的原件并和乙方簽訂代理協(xié)議后，乙方需在一百____日內(nèi)完成以上所有證件，如甲方資料不齊全造成時間推遲則協(xié)議工作天數(shù)順延。如乙方給甲方代理未被批準(zhǔn)，則乙方退回收取甲方費用。

　　四、違約責(zé)任：

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。雙方任何一方違約則違約方賠付另一方本協(xié)議代理服務(wù)費的50%為違約金。如甲方提供虛假資料造成該宗服務(wù)項目中斷，則視為甲乙雙方協(xié)議終止，則乙方終止前收取的服務(wù)費概不退還。其它未盡事宜雙方再另行商議。

　　甲方：濟(jì)寧__公司乙方：________公司電話：電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　________年____月____日

服務(wù)的合同5

　　合同編號：xx

　　甲方（服務(wù)提供者）：xxx

　　乙方（接受服務(wù)者）：xxx

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚紗（藝術(shù)）攝影服務(wù)的有關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

　　第一條服務(wù)內(nèi)容

　　1、拍攝套系名稱：xx（拍攝套系名稱詳見店堂）；

　　2、日期約定：xx拍攝日期：xx，看樣日期：xx，取件日期xx；

　　3、拍攝照片約定：xxx ，拍攝照片總張數(shù)不超過入冊張數(shù)的xx倍。入冊外的照片經(jīng)乙方認(rèn)可，按xx元／張收費刻入光盤；

　　4、拍攝場景的約定：xx，外景地點為：xxx，外景拍攝產(chǎn)生的交通等費用全部由xx方承擔(dān)；

　　5、后期制作約定：xxx，乙方如需增加入冊照片數(shù)量可按xx元／張收費入冊；乙方如需在約定的時間提前取得相冊等成品，須按xx元／日支付甲方加急費；

　　6、服裝約定：xxx，拍攝時提供服裝可在本店xx服飾區(qū)域任選，超出服飾區(qū)域的'服裝以xx元／套的價格使用；

　　7、造型化妝約定：xxx，乙方需另付費項目：xxx，收費標(biāo)準(zhǔn)：xxx；

　　8、贈送約定：xxxx；

　　9、其他約定：xxxx。

　　第二條服務(wù)價款及付款方式

　　1、乙方向甲方支付拍攝服務(wù)費共計人民幣（大寫）xxx，（其他費用最終結(jié)算時多退少補）；

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商確定選擇第xx種付款方式：

　　（1）一次性付款：于xx年xx月xx日支付人民幣（大寫）xxx；

　　（2）兩次付款：預(yù)訂時支付定金人民幣（大寫）xxx（定金不得超過攝影服務(wù)費全額的xx％且可抵?jǐn)z影服務(wù)費），拍攝當(dāng)日付清余款人民幣（大寫）xxx ；

　�。�3）其他方式：xxxx 。

　　第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)保證拍攝質(zhì)量及成品質(zhì)量，甲方如需對照片進(jìn)行藝術(shù)處理須征得乙方簽字認(rèn)可；

　　2、甲方在給乙方提供相關(guān)毛片及影像資料時應(yīng)明確價格，若乙方不認(rèn)可，甲方應(yīng)當(dāng)乙方面將影像資料刪除；

　　3、拍攝的影像資料（包括成品）超過xx個月乙方未領(lǐng)取的，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方、告知義務(wù)履行后乙方仍不取件時，甲方可作妥善處理并不負(fù)保管責(zé)任；

　　4、甲方為乙方加工制作的相框、相冊，應(yīng)避免日曬、受潮，在正常保存下xx月之內(nèi)出現(xiàn)開膠、變形或脫色等質(zhì)量問題的，應(yīng)無償返工制作。

　　5、未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)載和使用乙方享有照片的肖像權(quán)及作品著作權(quán)中的其他權(quán)利；

　　第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按約定支付攝影服務(wù)費用；

　　2、乙方應(yīng)按合同約定時間和要求拍照、看樣及取件；

　　3、乙方因故變更拍攝時間，須提前xx日告知甲方，并應(yīng)取得甲方的同意；

　　4、乙方可通過加選付費的方式要求超出所訂套系組數(shù)以外的照片入冊、放大及制作其他產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)將收費標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定；

　　5、乙方因故放棄拍攝權(quán)可轉(zhuǎn)讓第三方，但必須經(jīng)甲、乙、第三方共同確認(rèn)。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、若甲方提出終止本合同或合同履行期間違反本合同約定，□雙倍返還定金；□支付攝影服務(wù)費總價款xx％的違約金；

　　2、若乙方提出終止本合同或合同履行期間違反本合同約定，□無權(quán)收回定金；□支付攝影服務(wù)費總價款 xx％的違約金；

　　3、因甲方操作不當(dāng)造成拍照質(zhì)量問題或造成影像資料丟失，經(jīng)乙方同意的，由甲方按原拍照套系內(nèi)容重拍，并按拍攝服務(wù)費總價款的 xx％給予補償；若乙方不同意重新拍攝的，甲方應(yīng)退還拍攝服務(wù)費xx元，并按拍攝服務(wù)費總價款的xx％給予補償；

　　4、在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力造成不能履行合同的不需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第六條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第xx種方式：

　　>1、提交xx仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：xxx（簽章）乙方：xxx（簽章）

　　負(fù)責(zé)人：xxx通訊地址：xxxx

　　電子郵箱：xxxx電子郵箱：xxxx

　　住所：xxxx身份證號碼：xxx

　　聯(lián)系電話：xxxx聯(lián)系電話：xxxx

　　簽約時間：xxxx簽約時間：xxxx

　　婚紗（藝術(shù)）攝影服務(wù)合同使用說明

　　一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的規(guī)范文本，供當(dāng)事人約定采用。

　　二、甲方（服務(wù)提供方）必須具有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，具有攝影服務(wù)經(jīng)營資格。

　　三、本合同有關(guān)婚紗攝影的具體條款，應(yīng)該由甲乙雙方協(xié)商后自主填寫。

　　四、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后有空白行，供雙方自行約定或補充約定。經(jīng)雙方當(dāng)事人一致協(xié)商可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減�！踔羞x擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　五、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

　　六、本合同的紙制文本任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷。

　　七、本合同規(guī)范文本適用于藝術(shù)類攝影服務(wù)。

　　八、本合同條款由XX市工商行政管理局市南分局負(fù)責(zé)解釋。

　　XX市工商局市南分局

　　xx年xx

服務(wù)的合同6

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方根據(jù)國家及本單位有關(guān)法規(guī)，就甲方為乙方提供衛(wèi)生保潔服務(wù)的相關(guān)事宜訂立本協(xié)議。

　　一，合同期限：自____年____月____日至____年____月____日止，合同期滿聘用關(guān)系自然終止。

　　二，保潔費用：每月保潔服務(wù)費________元。未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題的，每月號前結(jié)清。

　　三，具體保潔項目及區(qū)域：

　　1，日常清潔區(qū)域：

　　2，定期保潔區(qū)域：

　　3，垃圾清運：。

　　四，保潔員工作時間安排：

　　五，甲方權(quán)利義務(wù)：

　　1，甲方提供的保潔員應(yīng)身體健康，勤勞誠實。

　　2，按要求配置保潔員____名，并向乙方提供保潔員身份復(fù)印件存檔。

　　3，甲方保潔員應(yīng)按照操作規(guī)范、清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保衛(wèi)生質(zhì)量。

　　4，甲方負(fù)責(zé)提供保潔員清潔工作所需用具等。

　　5，甲方保潔員在工作期間，必須服從乙方規(guī)章制度，服從乙方安排。

　　6，甲方應(yīng)全力配合乙方特殊時期的`大檢查工作，按照檢查標(biāo)準(zhǔn)做好清潔工作。

　　7，甲方在工作作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求保潔員做好防護(hù)措施，不得擅自挪用乙方物品或進(jìn)入與保潔作業(yè)無關(guān)的區(qū)域。因此造成甲方人員人身、財產(chǎn)損害，由甲方自行承擔(dān)。

　　六，乙方權(quán)利義務(wù)：

　　1，乙方為甲方保潔員提供水源、安全用電、照明，以保證正常作業(yè)。

　　2，乙方為甲方提供必要的物料、工具設(shè)備存儲場所。

　　3，協(xié)助甲方解決工作現(xiàn)場遇到的特殊問題。

　　4，乙方對甲方提供的保潔服務(wù)享有檢察權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對甲方服務(wù)提出意見和建議。

　　5，乙方對甲方服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿意時有權(quán)提出異議和要求返工，如不滿甲方保潔員服務(wù)，可責(zé)令甲方及時調(diào)換。

　　七，違約責(zé)任：

　　1，甲方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)三次通知整改，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)扣除本月服務(wù)費，甲方拒不整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并不支付甲方任何費用。

　　2，乙方未按時向甲方付費，每延遲一天向甲方支付未支付服務(wù)費的日____違約金。

　　八，本協(xié)議未盡事宜雙方簽訂書面補充協(xié)議解決，書面補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　九，本協(xié)議一式四份，雙方各兩份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　簽約代表：____________簽約代表：____________

　　簽約時間：____年____月____日

服務(wù)的合同7

　　工程概況工程名稱：____市____實驗中學(xué)電子監(jiān)控工程

　　工程地點：____市____實驗中學(xué)校園內(nèi)

　　工程范圍：詳見____市____實驗中學(xué)監(jiān)控系統(tǒng)招標(biāo)文件和投標(biāo)書

　　工程內(nèi)容：監(jiān)控系統(tǒng)布線、設(shè)備安裝及調(diào)試工程總價詳見附件1(工程價格匯總表)

　　合同金額：人民幣貳拾捌萬壹仟肆佰玖拾伍元整(￥___元)。

　　注：工程總款中，中標(biāo)工程總款為___元，后續(xù)附加四畫面分割器元，為甲、乙方及江北區(qū)電教教儀站認(rèn)可，為必須附加項，見工程價格匯總表第9項。

　　本工程在學(xué)校監(jiān)控系統(tǒng)工程招標(biāo)文件、投標(biāo)書范圍內(nèi)采用總價包干的形式，一次包干；超出學(xué)校監(jiān)控系統(tǒng)工程招標(biāo)文件、投標(biāo)書范圍內(nèi)的項目若學(xué)校需要增加，由雙方協(xié)商定價。

　　產(chǎn)品質(zhì)量及安裝調(diào)試要求

　　1、乙方須按附表1要求向甲方提供符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的正品設(shè)備，不得以任何理由以次充好，如發(fā)現(xiàn)有非正品則乙方以一賠十。未經(jīng)甲方同意，不得隨意更改方案。并提供各設(shè)備有關(guān)品質(zhì)證明書，合格證，說明書，相關(guān)軟件等資料。

　　2、乙方所提供合同內(nèi)設(shè)備應(yīng)保證產(chǎn)品內(nèi)外包裝完好無損，若不能達(dá)到要求，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格產(chǎn)品直至解除合同。由此帶來的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、在簽訂合同后，乙方按照甲方要求負(fù)責(zé)設(shè)備安裝、調(diào)試，要求做到布局合理，布線規(guī)范，便于使用及維護(hù)，符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、由甲方提供安裝場地及電源。

　　技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證

　　(1)布線標(biāo)準(zhǔn)：乙方監(jiān)控系統(tǒng)布線施工，嚴(yán)格遵照國際《民用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

　　(2)乙方所供設(shè)備均以生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品技術(shù)資料為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(3)乙方保證本項目所供產(chǎn)品均為合同中指定的產(chǎn)品，且包裝為原包裝。產(chǎn)品進(jìn)場時提供供貨證明，經(jīng)甲方驗收后進(jìn)行施工。

　　(4)乙方對監(jiān)控布線、設(shè)備質(zhì)保見附件1(工程價格匯總表質(zhì)保說明)

　　工程項目建設(shè)期限合同簽定后5日內(nèi)進(jìn)場施工，整個施工工期 30 天。(20____年7月26日開工，20____年8月26日以前乙方按設(shè)計要求完成設(shè)備安裝調(diào)試。并能投入正常使用。)

　　售后服務(wù)

　　1、乙方所提供合同內(nèi)設(shè)備，從驗收之日起，所有產(chǎn)品及零配件質(zhì)保期按投標(biāo)書規(guī)定辦理。在質(zhì)保期內(nèi)，若有產(chǎn)品質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)免費更換或維修。質(zhì)保期滿后，設(shè)備維修時，乙方按成本費計算。更換的產(chǎn)品必須是新的，且質(zhì)保期限從當(dāng)時算起。

　　2、凡由產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的各類故障，乙方在接到甲方故障報修通知后，在4小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)解決故障，若在24小時內(nèi)不能排除故障的，則應(yīng)由乙方提供不低于原設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的備用產(chǎn)品保證學(xué)校的正常行課。

　　3、在驗收合格后的三年內(nèi)，如乙方接到甲方故障報修通知后4小時內(nèi)沒有響應(yīng)或24小時內(nèi)沒有排除故障且沒有提供不低于原設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的.備用產(chǎn)品保證學(xué)校的正常行課，則每出現(xiàn)上述情況一次扣除乙方合同總金額的%作為對甲方的賠償，直到扣完，所造成損失由乙方負(fù)責(zé)(每次售后服務(wù)，均要求有甲乙雙方簽字的書面記錄)。

　　4、乙方向甲方免費培訓(xùn)1-2名設(shè)備操作管理人員，要求達(dá)到能正確使用與維護(hù)本合同的設(shè)施、設(shè)備。

　　竣工驗收及付款方式項目施工安裝、調(diào)試完畢，由乙方通知甲方組織驗收，并提供相應(yīng)完整的驗收資料。乙方自書面通知之日起，10天內(nèi)由于甲方拖延不驗收視為工程驗收合格。

　　項目施工安裝、調(diào)試完畢后，由江北區(qū)電教站與學(xué)校一道組織驗收，并簽注驗收結(jié)論。自驗收合格之日起5日內(nèi)支付合同總金額的10%(￥___)，使用一年后(即20____年內(nèi))無質(zhì)量問題和用戶投訴的支付合同總金額的30 %(￥___)(此部分資金不計算利息)，使用二年后(即20____年內(nèi))無質(zhì)量問題和用戶投訴的支付合同總金額的60%(￥)(此部分資金不計算利息)，逾期不付按%支付滯納金。

　　約定事項為確保工期，爭取提前竣工，由甲乙雙方共同組成工程實施小組。

　　合同如需變更，甲、乙雙方另行協(xié)商確定變更事宜，雙方簽章生效，并作為本合同的附件。

　　招標(biāo)文件、投標(biāo)書是本合同的一部分，具有同等法律效力。

　　附件1作為本合同要件，乙方必須遵照執(zhí)行，否則視為違約。

　　違約責(zé)任

　　1、乙方必須嚴(yán)格按合同要求按時、按質(zhì)(即合同要求的設(shè)備的規(guī)格、型號)、按量完成供貨與安裝調(diào)試完畢并交付甲方使用。如有違約，每違約一天，按合同總金額的%向甲方支付違約金；若違約超過10天，甲方有權(quán)解除合同，所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、在乙方履行合同后，甲方保證按時向乙方支付合同款項，如有違約，每違約一天，按合同總金額的___%向乙方支付違約金。

　　其他條件十、本合同按《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》，《消費者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律條款執(zhí)行。

　　十一、合同執(zhí)行中，若發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交仲裁委員會解決，直至提交法院審理。

　　十二、施工期間出現(xiàn)工傷事故，由施工單位自行負(fù)責(zé)。

　　十三、本合同一式四份，由甲方執(zhí)二份(存檔一份，財務(wù)一份)，乙方執(zhí)一份，電教站備案一份。

　　十四、未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　十五、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代表簽字，加蓋雙方公章后之日生效。貨款兩清后，合同效力終止。

　　落款

　　甲方：____市____實驗中學(xué) 乙方：____同方教學(xué)儀器設(shè)備有限公司

　　法定代表人：法定代表人：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　___年___月___日

服務(wù)的合同8

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　　第一章總則

　　合同雙方當(dāng)事人

　　甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　乙方（物業(yè)管理公司）：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號企業(yè)資質(zhì)證書號

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）實行前期物業(yè)管理有關(guān)問題達(dá)成一致意見，特訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：

　　坐落位置：市鎮(zhèn)路

　　占地面積：平方米，其中綠地面積——平方米。建筑面積：平方米，其中住宅平方米，商鋪平方米，停車場。

　　第二條本合同中涉及的幣值，均指人民幣。

　　第二章物業(yè)服務(wù)事項

　　第三條甲方按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，采用“招標(biāo)”、“協(xié)議”方式，選聘乙方對本物業(yè)實施前期物業(yè)管理。

　　第四條本物業(yè)在未竣工驗收（以建設(shè)部門簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗收備案表的時間為準(zhǔn)，下同）交付使用前，甲方要求乙方提供以下服務(wù)內(nèi)容及達(dá)到服務(wù)質(zhì)量。

　　1、建筑物主體外的共用部位管理。

　　服務(wù)質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達(dá)98%，零修及時率、合格率100%。

　　2、共用設(shè)施設(shè)備管理。

　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常，無重大管理責(zé)任事故。

　　3、綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理。

　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，綠化長勢良好，公共場地保潔率95%。

　　4、車輛管理。

　　服務(wù)質(zhì)量：交通暢順，停放有序。

　　第五條本物業(yè)竣工驗收交付使用后，乙方向業(yè)主和非業(yè)主使用人提供以下服務(wù)內(nèi)容及達(dá)到以下服務(wù)質(zhì)量

　　（一）日常服務(wù)

　　1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：“樓蓋”、“屋頂”、“外墻面”、“承重結(jié)構(gòu)”、“樓梯間”、“走廊通道”、“門廳”。

　　服務(wù)質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達(dá)98%，零修及時率、合格率100%。

　　2、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“煙囪”、“化糞池”、“溝渠”、“池”、“照明系統(tǒng)”、“中央空調(diào)”、“電梯”、“發(fā)電機(jī)”、“消防設(shè)施設(shè)備”、“智能化設(shè)備”“外墻排水管”。

　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常，無重大管理責(zé)任事故。

　　3、按國家《物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）第四十五條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用�；虬春贤募s定，來行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。

　　4、生活服務(wù)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括“商業(yè)網(wǎng)點”、“文化體育娛樂場所”。

　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常，無重大管理責(zé)任事故。

　　5、綠化與建筑小品的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括“共用綠地”、“花木”、“建筑小品”、“園林小品”。

　　服務(wù)質(zhì)量：完好、整潔，綠化長勢良好。

　　6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括“公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生”、“垃圾的收集、清運”。

　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，公共場地保潔率95%，垃圾日產(chǎn)日清。

　　7、交通與車輛停放秩序的管理。

　　服務(wù)質(zhì)量：交通暢順，停放有序，行車線路標(biāo)志明顯。

　　8、安全防范工作，包括“安全監(jiān)控”、“巡視”、“門崗執(zhí)勤”。

　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常，崗?fù)?4小時值班。

　�。ǘ┒ㄆ诜⻊�(wù)

　　1、每月　清理生活垃圾一次；

　　2、每日　清洗水池一次；

　　3、每月　清疏化糞池一次；

　　4、每年清疏排水系統(tǒng)一次；

　　5、2年清洗建筑物外立面一次；

　　6、6個月檢修水泵一次；

　　7、每月檢修電梯一次；

　　8、檢修發(fā)電機(jī)一次；

　　9、檢修中央空調(diào)一次；

　　10、每月檢修消防設(shè)施、設(shè)備；

　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常，垃圾日產(chǎn)日清。

　�。ㄈ┕芾砼c物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)主和非業(yè)主使用人檔案和竣工驗收資料。

　　服務(wù)質(zhì)量：收集整理，裝訂規(guī)范，妥善管理，合理使用。

　�。ㄋ模┢渌⻊�(wù)事項

　　第六條乙方在實施前期物業(yè)管理期間，不得利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動。

　　第七條業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)告知乙方并與乙方簽訂物業(yè)裝飾裝修協(xié)議。乙方可向業(yè)主或非業(yè)主使用人收取物業(yè)裝飾裝修保證金￥20xx元。物業(yè)裝飾裝修完畢，如未發(fā)現(xiàn)有損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，不存在安全隱患的，及未違反“物業(yè)裝飾裝修協(xié)議”的，乙方應(yīng)在　30日內(nèi)將物業(yè)裝飾裝修保證金“本金”退回給業(yè)主或非業(yè)主使用人。

　　第八條業(yè)主和非業(yè)主使用人對其房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備向乙方提出維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)要求的，乙方認(rèn)為有能力承擔(dān)的可以接受，收費由雙方協(xié)商確定。

　　第三章物業(yè)服務(wù)費用

　　第九條本物業(yè)未竣工驗收交付使用前，物業(yè)服務(wù)費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納。物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括：

　　1、物業(yè)服務(wù)成本；2、法定稅金；3、物業(yè)管理企業(yè)的利潤等；

　　第十條本物業(yè)竣工交付使用后，物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主或非業(yè)主使用人繳交；已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)、物業(yè)服務(wù)費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納。

　　第十一條物業(yè)服務(wù)費的收取方式和物業(yè)服務(wù)酬金

　　本物業(yè)竣工驗收交付使用后，甲乙雙方約定采用以下方式收取物業(yè)服務(wù)費和提取酬金：

　　按每月每平方米一定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費，不包括共用水費、電費。共用水費、電費每月按“各戶使用量”另行分?jǐn)�。乙方在年終決算物業(yè)服務(wù)總收入和服務(wù)總成本，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有。

　　第十二條本物業(yè)竣工驗收交付使用后，乙方按本合同第五條約定的內(nèi)容要求提供服務(wù)，按以下標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主、非業(yè)主使用人收取物業(yè)服務(wù)費：

　　1、住宅按“建筑面積√”每月每平方米1。2元收�。簧虉霭础敖ㄖ娣e√”、每月每平方米1。5元收取。

　　2、已竣工驗收（以建設(shè)部門簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗收備案表的時間為準(zhǔn)）但仍未售出或交付使用的物業(yè)，由乙方按本條本款第1點約定的標(biāo)準(zhǔn)向建設(shè)單位（業(yè)主）收取物業(yè)服務(wù)費。

　　第十三條業(yè)主從辦理收樓手續(xù)后的次月開始繳交物業(yè)服務(wù)費，以后每次收繳物業(yè)服務(wù)費的時間為每月15號之前。乙方在首次收取業(yè)主或非業(yè)主使用人物業(yè)服務(wù)費時，可預(yù)收三個月。業(yè)主或非業(yè)主使用人變換或物業(yè)服務(wù)合同中止時，如業(yè)主、非業(yè)主使用人不欠乙方物業(yè)服務(wù)費，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)將預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費“本金”退給業(yè)主、非業(yè)主使用人。

　　第十四條物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整和違約責(zé)任

　　1、物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)根據(jù)市物價部門批文調(diào)整。

　　2、甲方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費的，按以下處理：

　　從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費的千分之1交滯納金；

　　3、業(yè)主和非業(yè)主使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，按以下方式處理：

　　從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費的千分之1交滯納金；

　　4、業(yè)主和非業(yè)主使用人無正當(dāng)理由連續(xù)三個月不交物業(yè)服務(wù)費的，乙方可采取適當(dāng)措施催繳。有超過20%的業(yè)主無正當(dāng)理由連續(xù)三個月拒交物業(yè)服務(wù)費的，管理公司可在告知業(yè)主15天后，有權(quán)單方中止物業(yè)服務(wù)合同，退出物業(yè)管理區(qū)域。

　　非業(yè)主使用人不履行交費義務(wù)時，由業(yè)主承擔(dān)連帶交費責(zé)任。

　　第十五條物業(yè)竣工驗收交付使用后，車位停放服務(wù)費和停車保管費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收�。�

　　（一）車位服務(wù)費及車位停放服務(wù)費（已購買車位的，收取車位服務(wù)費；未購買車位的，收取車位停放服務(wù)費）

　　1、小車車位服務(wù)費30元/月

　　2、小車車位停放服務(wù)費200元/月、室外150元/月；摩托車停放服務(wù)費30元/月；

　　3、自行車停放服務(wù)費元/月；

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　　車主繳交停車保管費的，乙方與車主應(yīng)另行約定保管責(zé)任，簽訂車輛保管合同。發(fā)生車輛損壞或丟失車輛事故的，由責(zé)任方按約定承擔(dān)責(zé)任。

　�。ㄈ┡R時停車的，“每小時√”、“每次”收取5元，24時至清晨8時7元。摩托車臨時停放1元。

　　第十六條物業(yè)管理有關(guān)收費，按規(guī)定需報價格主管部門核準(zhǔn)的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十七條物業(yè)竣工驗收交付使用后，其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新、改造費用按以下方式承擔(dān)：

　　1、保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)；

　　2、保修期后由全體業(yè)主承擔(dān)，或用專項維修資金支付；

　　第十八條專項維修資金的籌集、使用和管理

　　甲乙雙方約定按以下方式籌集專項維修資金（可多種方式同時使用）。

　　1、購房人按二房以下1000元/戶、三房20xx元/戶、商鋪20xx元/卡的標(biāo)準(zhǔn)在收樓前直接向銀行交納，或發(fā)展商代收，實行專戶存儲，專款專用，當(dāng)業(yè)委會成立后，由發(fā)展商移交給業(yè)委會監(jiān)督。

　　專項維修資金的籌集、使用與管理，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定由當(dāng)事人另行約定。物業(yè)需要使用專項維修資金2，如專項維修資金已籌集部分不足以支付的，經(jīng)業(yè)主大會同意，按該工程的.預(yù)算向全體業(yè)主進(jìn)行一次性籌集，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分?jǐn)偂Ｔ诰o急情況下，甲方可決定臨時一次性籌集專項維修資金，以該工程預(yù)算基數(shù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分?jǐn)�。乙方發(fā)現(xiàn)危險情況但專項維修資金不足而要求甲方籌集，因甲方不籌集或籌集不及時導(dǎo)致物業(yè)損害的，應(yīng)當(dāng)免除乙方的責(zé)任。

　　第十九條業(yè)主自用物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人利益的，應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護(hù)，其他有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。存在安全隱患的業(yè)主不履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任造成公共利益及他人利益損害的，由乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，費用由該業(yè)主承擔(dān)。

　　第二十條本物業(yè)竣工驗收交付使用后，按以下第種方式籌集購買房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用：

　　1、由乙方代辦，保險費用由全體業(yè)主按各自業(yè)權(quán)建筑面積比例分?jǐn)偅?/p>

　　2、由乙方代辦，保險費從物業(yè)服務(wù)費總收入中支出，計入成本。

　　具體投保的保險險種為。

　　附加險險種為。

　　業(yè)主或非業(yè)主使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全保險，由業(yè)主或非業(yè)主使用人自行辦理。

　　第四章雙方責(zé)任

　　第二十一條甲乙雙方責(zé)任

　　（一）甲方責(zé)任

　　1、履行本合同約定的甲方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。

　　2、起草《業(yè)主臨時公約》，在銷售物業(yè)時向買受人明示，并要求買受人作出遵守的書面承諾。

　　3、起草《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，在銷售物業(yè)時與買受人簽訂。

　　4、本物業(yè)竣工驗收交付使用時，協(xié)助乙方對物業(yè)進(jìn)行接管驗收。甲方交付給乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求。如存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并按以下第3種方式處理：

　�。�1）由甲方負(fù)責(zé)返修；

　�。�2）委托乙方返修，由甲方支付全部返修費用；

　�。�3）雙方協(xié)商調(diào)解。

　　5、在本合同簽訂之日起或本物業(yè)竣工驗收交付使用之日起15日內(nèi)甲方按（中府[1999]24號文要求）總建筑面積1。5—2‰比例向乙方提供物業(yè)管理用房，乙方無償使用，2—3‰比例（商業(yè)大廈按3—5‰比例）向乙方提供公共用房。公共用房經(jīng)業(yè)委會同意可用作商業(yè)用房，由乙方出租，其租金收入主要用于補貼物業(yè)管理費不足。

　　6、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于本物業(yè)竣工驗收交付使用之日起15日內(nèi)向乙方移交；

　　前款所述的資料包括：

　�。�1）竣工驗收資料，包括但不限于物業(yè)竣工總平面圖；單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖；配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等；

　�。�2）技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備安裝、使用、維護(hù)等資料；

　�。�3）物業(yè)質(zhì)量保證書和物業(yè)使用說明書；

　�。�4）與買受人簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》；

　�。�5）物業(yè)管理所必需的其他資料。

　　由于甲方提供的資料不完整導(dǎo)致乙方無法履行物業(yè)服務(wù)合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理遺留問題。

　�。ǘ┮曳截�(zé)任

　　1、履行本合同約定的乙方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，開展物業(yè)管理服務(wù)活動；

　　2、編制物業(yè)年度維護(hù)計劃和維修方案并組織實施。

　　3、向業(yè)主和非業(yè)主使用人告知使用物業(yè)的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時，告知有關(guān)禁止行為和注意事項。

　　4、可將物業(yè)管理的專項服務(wù)委托給專業(yè)公司承擔(dān)，但不得將物業(yè)管理整體服務(wù)內(nèi)容一并轉(zhuǎn)讓或委托給第三方；

　　5、不得擅自占用物業(yè)的共用設(shè)施或改變其使用功能。

　　6、本合同終止時，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會移交各種用房及物業(yè)的全部檔案資料，清理與業(yè)主或非業(yè)主使用人發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，與新的物業(yè)管理公司妥善交接，按時退出物業(yè)管理區(qū)域。業(yè)主、非業(yè)主使用人欠交物業(yè)服務(wù)費等費用的，乙方可依法追討，但不得以此為理由不移交物業(yè)管理權(quán)和不退出物業(yè)管理區(qū)域。

　　第二十二條乙方未能履行本合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主和非業(yè)主使用人人身、財產(chǎn)安全受到損害的，業(yè)主和非業(yè)主使用人可依法向法院提起訴訟，由法院裁定乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　第五章違約責(zé)任

　　第二十三條甲方違反本合同第二十一條第（一）項約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理的期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十四條乙方違反本合同第四條、第五條和第二十一條第（二）項約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理的期間內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十五條乙方違反本合同第三章約定，擅自增加收費項目和提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退多收的費用；造成甲方、經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十六條甲方根據(jù)第二十四條或乙方根據(jù)第二十三條行使終止合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，終止合同通知書在送達(dá)另一方時生效，雙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理的有關(guān)事項進(jìn)行交接。

　　第二十七條甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前中止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑既f的違約金；給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)對超過部分給予賠償。

　　第二十八條本合同在執(zhí)行期間，如遇到不可抗力致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商處理。

　　第二十九條業(yè)主和非業(yè)主使用人違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約的，乙方也可根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)行政管理部門處理、法院裁決等措施。

　　第三十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、強臺風(fēng)、暴雨、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方為維護(hù)甲方、公眾、業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身和財產(chǎn)利益，在迫不得已的情況下因采取緊急措施造成甲方或者業(yè)主、非業(yè)主使用人財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理。

　　第三十一條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝質(zhì)量等原因，使物業(yè)或物業(yè)的一部分達(dá)不到正常使用功能，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以具有國家規(guī)定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。

　　第六章服務(wù)期限

　　第三十二條服務(wù)期限為五年年。管理期限以乙方正式進(jìn)駐或甲方交樓之日起，預(yù)計為年月30日至年0月31日止，合同期滿如甲乙雙方本無異議，則自動延期三年。

　　按《物業(yè)管理條例》規(guī)定：“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會�！�

　　第三十三條合同期滿，甲乙雙方如有意向續(xù)簽合同，應(yīng)當(dāng)在合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉�，協(xié)商達(dá)成一致意見時續(xù)簽合同。乙方書面提出續(xù)簽合同的意見，另一方?jīng)]有提出明確的書面答復(fù)的，合同繼續(xù)有效。

　　第七章附則

　　第三十四條合同簽訂后甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事項需要補充約定的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后以書面形式簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第三十五條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向工商行政員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。

　　第三十六條本合同連同附件共12頁，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主客部門存1份。

　　第三十七條本合同自雙方法定代表人簽字、加蓋公章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

　　xx年xx月xx日 xx年xx月xx日

服務(wù)的合同9

　　存貨人：_____________________ （以下簡稱甲方）

　　倉管人：_____________________(以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，存貨人和保管人根據(jù)委托儲存計劃和倉儲容量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條儲存貨物的品名、品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、包裝

　　1.貨物品名____________________

　　2.品種規(guī)格_____

　　3.數(shù)量________________________

　　4.質(zhì)量________________________

　　5.貨物包裝____________________

　　第二條貨物驗收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、時間、資料 ______________________________________________

　　第三條貨物保管條件和保管要求

　　第五條貨物的損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗處理

　　第七條違約責(zé)任 1.保管人的責(zé)任

　　(1)在貨物保管期間，未按合同規(guī)定的儲存條件和保管要求保管貨物，造成貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(2)對于危險物品和易腐物品等未按國家和合同規(guī)定的要求操作、儲存，造成毀損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(3)由于保管人的責(zé)任，造成退倉不能人庫時，應(yīng)按合同規(guī)定賠償存貨人運費和支付違約金______元。

　　(4)由保管人負(fù)責(zé)發(fā)運的貨物，不能按期發(fā)貨，應(yīng)賠償存貨人逾期交貨的損失;錯發(fā)到貨地點，除按合同規(guī)定無償運到規(guī)定地點外，并賠償存貨人因此而造成的實際損失。 (5)其他約定責(zé)任 2.存貨人的責(zé)任

　　(1)由于存貨人的責(zé)任造成退倉不能人庫時，存貨人應(yīng)償付相當(dāng)于相應(yīng)保管費______%(或______%)的違約金。超議定儲存量儲存的，存貨人除交納保管費外，

　　(2)易燃、易爆、易滲漏、有毒等危險貨物以及易腐、超限等特殊貨物，必須在合同中注明，并向保管人提供必要的保管運輸技術(shù)資料，否則造成貨物毀損、倉庫毀損或人身傷亡，由存貨人承擔(dān)賠償責(zé)任直至刑事責(zé)任。

　　(3)貨物臨近失效期或有異狀的，在保管人通知后不及時處理，造成的損失由存貨人承擔(dān)。

　　(4)未按國家或合同規(guī)定的`標(biāo)準(zhǔn)和要求對儲存貨物進(jìn)行必要的包裝，造成貨物毀損、變質(zhì)的，由存貨人負(fù)責(zé)。

　　(5)存貨人已通知出庫或合同期已到，由于存貨人(含用戶的原因致使貨物不能如期出庫，存貨人除按合同的規(guī)定交付保管費。并應(yīng)償付違約金______元。由于出庫憑證或調(diào)撥憑證上的差錯所造成的損失，由存貨人負(fù)責(zé)。

　　(6)按合同規(guī)定由保管人代運的貨物，存貨人未按合同規(guī)定及時提供包裝材料或未按規(guī)定期限變更貨物的運輸方式、到站、接貨人，應(yīng)承擔(dān)延期的責(zé)任和增加的有關(guān)費用。

　　(7)其他約定責(zé)任 _________________________________

　　第八條保管期限

　　從______年____月____日至______年____月____日止。

　　第九條變更和解除合同的期限

　　由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報通知對方，并應(yīng)在______天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的______機(jī)構(gòu)出具。按照事故對

　　履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除合同，或者部分除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。第十條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

　　(一)提交__________________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十一條貨物商檢、驗收、包裝、保險、運輸?shù)绕渌s定事項

　　第十二條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

服務(wù)的合同10

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對x大連星之寶汽車銷售服務(wù)有限公司__________提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：

　　一、服務(wù)期限及費用

　　1、保潔服務(wù)期限：自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止；

　　2、本協(xié)議保潔服務(wù)費用總金額人民幣_________元/年（包括：保潔工具及材料費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等）；

　　3、支付方式：按照每月_________元（每月20日前匯款到大連盛博保潔服務(wù)有限公司對公賬戶）；

　　二、保潔的形式和范圍

　　1、保潔形式為日常保潔；

　　2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)環(huán)境和公共區(qū)域的衛(wèi)生；

　　3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行（具體標(biāo)準(zhǔn)附后）。

　　三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費用；

　　2、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰（處罰標(biāo)準(zhǔn)附后）；

　　3、甲方為乙方無償提供保潔正常用水、用電，并及時對供水、排水管道進(jìn)行修理；

　　4、甲方為乙方提供簡單存放清潔工具的房屋。

　�。ǘ┮曳降臋�(quán)利與義務(wù)

　　1、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方各項管理制度；

　　2、乙方保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄；

　　3、乙方對保潔工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理；

　　4、乙方可根據(jù)自身的工作特點和甲方的保潔要求自行安排工作程序；

　　5、乙方應(yīng)遵循安全操作、文明作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的安全措施；

　　6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗；

　　7、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具；

　　8、乙方應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電；

　　四、合同變更與終止

　　1、合同的.變更與提前終止必采用書面形式；

　　2、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自行終止；

　　3、在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商解決；

　　4、合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按年服務(wù)費用的10%承擔(dān)違約責(zé)任。

　　五、合同解除

　　1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償；

　　2、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

　　3、乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施，甲方可以解除合同。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。

　　2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　七、爭議解決

　　在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以提起訴訟。

　　八、合同的生效

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)兩份，合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；《衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)》、《處罰標(biāo)準(zhǔn)》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

　　九、其他

　　本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年_________月_________日

服務(wù)的合同11

　　甲方（雇主）：______________ ，身份證號碼：____________________________

　　乙方（家政服務(wù)員）__________，身份證號碼：____________________________

　　丙方：_____________家政服務(wù)有限公司

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上就家政服務(wù)的相關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　第一條服務(wù)內(nèi)容：

　　經(jīng)甲方挑選，丙方推薦，甲方自愿選擇乙方提供家政服務(wù)，乙方自愿承擔(dān)甲方的第_______項家政服務(wù)：

　　1、做家務(wù)

　　2、輔助帶孩子

　　3、全職帶孩子

　　4、照顧能自理老人

　　5、照顧半自理老人

　　6、照顧不能自理老人

　　7、照顧病人

　　8、飼養(yǎng)寵物

　　9、公司做飯

　　10、接送孩子

　　11、產(chǎn)婦及新生兒服務(wù)。

　　第二條住家類型：

　　1、住家；2、不住家（工作時間：____________________）。

　　第三條服務(wù)地點：

　　____________________________________。

　　第四條服務(wù)時間：

　　1、丙方為甲方服務(wù)期限：______年____月____日至______年____月____日

　　2、乙方為甲方服務(wù)期限：______年____月____日至______年____月____日

　　第五條乙方工資：

　　每月________元。

　　第六條乙方休息：

　　每月________天。

　　第七條乙方加班：

　　每月休息日加班甲方付乙方1倍工資，春節(jié)3天法定假日加班，付2倍工資，國家規(guī)定的其他法定假日加班，付______倍工資。

　　第八條工資代發(fā)：

　　1、合同簽訂之日甲方每月____日以前將乙方工資款打入丙方賬戶，丙方每月15日為甲方代發(fā)工資。

　　2、合同終止或結(jié)束，乙方憑客戶簽字的服務(wù)單到丙方領(lǐng)取最后一個月工資。

　　3、合同尚未結(jié)束，乙方要求離崗，甲方不得未經(jīng)丙方同意擅自給乙方發(fā)工資，甲方由于擅自給乙方發(fā)工資給丙方造成損失的，損失由甲方承擔(dān)。

　　第九條服務(wù)費用：

　　合同簽訂之日每月五號甲方需要向丙方支付乙方工資，由丙方為乙方代發(fā)工資。

　　第十條乙方體檢：

　　若甲方對乙方的健康情況有異議，可要求乙方重新體檢。如體檢合格，體檢費用由甲方承擔(dān)；如體檢不合格，體檢費用由乙方承擔(dān)。

　　第十一條乙方變更：

　　甲、丙雙方就變更乙方意向達(dá)成一致后，丙方重新委派經(jīng)甲方認(rèn)可的家政服務(wù)員，甲乙丙三方必須重新簽訂合同。未能及時簽訂新合同，舊合同仍然繼續(xù)履行，只是乙方主體已變更。如調(diào)換乙方工資數(shù)額有差異，或甲方不給丙方不足部分，或丙方退給甲方多余部分。

　　第十二條上門服務(wù)：

　　甲方提出換人或退款，要求丙方工作人員上門服務(wù)的，甲方必須支付丙方上門服務(wù)費____元，視距離遠(yuǎn)近而定。乙方提出離崗導(dǎo)致甲方換人而發(fā)生的上門服務(wù)費，由乙方承擔(dān)。

　　第十三條家政保險：

　　甲乙雙方視情況購買家政保險。如果甲乙雙方拒絕購買家政保險，服務(wù)期間內(nèi)造成的甲方或乙方的人身傷害或財產(chǎn)損失均由甲乙雙方自行承擔(dān)。

　　第十四條續(xù)簽合同：

　　合同結(jié)束7天之前，如果乙方仍在為甲方服務(wù)，甲乙丙三方應(yīng)在此合同結(jié)束之前續(xù)簽合同，否則此合同自動延續(xù)，甲方應(yīng)及時向丙方預(yù)付乙方工資。

　　第十五條住家條件：

　　如果乙方住家，甲方應(yīng)向乙方提供與其一般家庭成員基本相同的伙食，為其提供適當(dāng)和安全的居住場所，不得安排乙方與異性成年人同居一室，甲方無法提供上述住家條件，乙方有權(quán)選擇離崗，而不承擔(dān)違約責(zé)任，同樣，甲方也無權(quán)向丙方主張賠償權(quán)利。

　　第十六條權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)在簽訂合同書時出示有效身份證件，如實說明對乙方的具體要求，以及與乙方健康安全有關(guān)的家庭情況（如家中是否有傳染病人等）。

　　2、合同期內(nèi)，甲方如對乙方的服務(wù)項目或服務(wù)類別要求改變，應(yīng)與乙方協(xié)商，并適當(dāng)調(diào)整工資報酬。

　　3、甲方有權(quán)拒絕乙方在其住宅從事與家政服務(wù)無關(guān)的活動，具體要求事項由甲方與乙方約定。

　　4、甲方有權(quán)以合法方式追究乙方因其責(zé)任造成損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，但不得采取搜身、扣押錢物、身份證及其他有效證件，以及毆打、威逼等非法方式進(jìn)行處理。

　　5、甲方應(yīng)尊重乙方的人格及勞動，不歧視不虐待乙方，并負(fù)有保護(hù)其在服務(wù)期間的人身及財物安全的責(zé)任和義務(wù)。

　　6、甲方應(yīng)對初次上崗的乙方具體說明家政服務(wù)要求和進(jìn)行相應(yīng)指導(dǎo)，甲方應(yīng)安全妥善保管家中的現(xiàn)金和貴重物品，以免發(fā)生糾紛。

　　7、甲方在未經(jīng)乙方及丙方的同意，不得擅自將乙方轉(zhuǎn)為第三方服務(wù)；不得擅自將其帶往外省市等非約定服務(wù)場所提供服務(wù)；不得唆使乙方做違法和違反丙方有關(guān)家政服務(wù)管理規(guī)定的事情。

　　8、甲方對乙方在服務(wù)期間和服務(wù)場所的`安全負(fù)責(zé)，不得指使其從事危險工作；由于甲方人為或其設(shè)施、設(shè)備等原因造成乙方發(fā)生意外傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并應(yīng)立即通知丙方。如遇乙方突發(fā)疾病或其他傷害時，甲方應(yīng)采取必要的救治措施。

　　9、乙方在服務(wù)期間應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣，服從甲方指導(dǎo)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。如因乙方工作給甲方造成損失，乙方應(yīng)酌情賠償；因甲方原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　10、乙方外出應(yīng)請假，如果乙方住家不得在外留宿，如遇特殊情況不能按時返回，應(yīng)提前通知甲方。

　　11、丙方應(yīng)為甲、乙雙方提供真實的服務(wù)信息；為甲、乙雙方提供洽談的場所。

　　第十七條違約責(zé)任：

　　甲乙丙三方應(yīng)遵守合同約定，任何一方違反合同約定的，其余各方均有權(quán)解除合同并有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。

　　第十八條可選條款：

　�。ㄔ谛蛱柹洗蚬幢硎具x擇，不打勾表示不選擇）：

　　1、甲方每月延遲5天給乙方發(fā)工資。

　　2、甲方解約必須提前5天通知乙方和丙方，否則必須支付乙方5天工資作為補償。

　　3、乙方解約必須提前5天通知甲方和丙方，否則必須支付甲方5天工資作為補償。

　　甲方（簽字）：_____________

　　乙方（簽字）：_____________

　　丙方（蓋章）：_____________

　　電話：

　　賬號：

　　____年____月____日

　　三方保密協(xié)議

　　甲方（雇主）：____________________

　　乙方（家政服務(wù)員）：_____________

　　丙方：____________家政服務(wù)有限公司

　　經(jīng)丙方介紹乙方在____年____月____日與甲方簽訂了家政服務(wù)合同，乙方承擔(dān)______工作[乙方的工作性質(zhì)及內(nèi)容見合同]，乙方在為甲方工作過程中將有可能接觸、了解甲方的私人、家庭、工作等信息，無論該種商業(yè)秘密是由甲方披露給乙方或乙方在工作中自行獲得（以下統(tǒng)稱“商業(yè)秘密”）的，乙方、丙方都有義務(wù)也都同意對所有本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任�；诖�，三方經(jīng)友好協(xié)商，為保守上述商業(yè)秘密，簽署本協(xié)議：

　　1. 本協(xié)議所指的商業(yè)秘密指乙方在為甲方工作過程中將有可能接觸、了解甲方的私人、家庭、工作等信息以及甲乙丙三方所簽署的合同經(jīng)營信息。

　　2. 乙方、丙方承認(rèn)并能預(yù)見如下事實：甲方的所有商業(yè)秘密應(yīng)為甲方獨自擁有的，乙方、丙方在未得到甲方書面授權(quán)的情況下披露或使用該等商業(yè)秘密可能導(dǎo)致不可挽回的損失或給甲方帶來不可估量的重大損害。

　　3. 甲方承認(rèn)并能預(yù)見如下事實：乙方、丙方的所有商業(yè)秘密應(yīng)為乙方、丙方獨自擁有的，甲方在未得到乙方、丙方書面授權(quán)的情況下披露或使用該等商業(yè)秘密可能導(dǎo)致不可挽回的損失或給乙方、丙方帶來不可估量的重大損害。

　　4. 甲、乙、丙三方必須做到：

　　a) 乙方、丙方必須遵守甲方的保密制度，只能為了完成甲方工作的目的使用該等商業(yè)秘密,禁止以任何形式泄露甲方的商業(yè)機(jī)密；

　　b) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方、丙方不得利用個人、公司資源和商業(yè)秘密進(jìn)行其它工作；

　　c) 未經(jīng)丙方書面同意，乙方、甲方不泄露合同內(nèi)容。

　　5. 因任何一方泄露其他方商業(yè)秘密造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時為調(diào)查和解決該糾紛所發(fā)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、鑒定費、差旅費及因調(diào)查發(fā)生的其他費用.

　　甲方（簽字）：_____________

　　乙方（簽字）：_____________

　　丙方（蓋章）：_____________

　　____年____月____日

服務(wù)的合同12

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為維護(hù)市招聘會的的管理秩序，保護(hù)求職者合法權(quán)益，加強現(xiàn)場招聘會的登記管理工作，建立規(guī)范的登記管理程序，按照合法誠信、公平公開的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就參加現(xiàn)場招聘會的有關(guān)事項達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方的責(zé)任與義務(wù)：

　　1、按照《邯鄲市英才網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司(邯鄲英才網(wǎng))現(xiàn)場招聘會登記管理工作指引》的有關(guān)規(guī)定，對用人單位的參會資格、招聘簡章等進(jìn)行審核，對審核合格的用人單位，原則上按乙方要求，安排乙方參加現(xiàn)場招聘會;

　　2、受乙方委托招聘員工;

　　3、按乙方的`職位發(fā)布要求制作海報;

　　4、在邯鄲英才網(wǎng)發(fā)布乙方的招聘信息;

　　二、乙方的責(zé)任與義務(wù)：

　　1、招聘信息必須真實有效，不能違反相關(guān)的法律法規(guī);

　　2、應(yīng)當(dāng)向勞動者提供平等的就業(yè)機(jī)會和公平的就業(yè)條件，不得實施就業(yè)歧視;

　　3、不得收取求職者任何費用;

　　4、應(yīng)及時按照要求發(fā)送招聘簡章，并積極配合甲方的審核，服從甲方的攤位安排;

　　5、應(yīng)按安排參會的時間如期參加招聘會我市場將視其自行放棄參會資格，招聘單位負(fù)責(zé)由此造成的損失

　　6、在招聘會收集到的求職者資料只用作招聘用途;

　　三、本協(xié)議有效期從____年_____月_____日起至____年_____月_____日止，未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　四、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

服務(wù)的合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在平等互利、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供汽車座椅零配件倉儲配送服務(wù)事宜達(dá)成本合同，并共同信守。

　　一、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)方式

　　1、乙方為甲方提供物料的倉儲配送服務(wù)。

　　2、倉儲物料內(nèi)容

　　物料名稱：面料

　　二、甲方職責(zé)

　　1、甲方有權(quán)對乙方物料庫存隨時盤查，并提出合理建議以保證產(chǎn)品的安全。

　　2、甲方負(fù)責(zé)將物料運輸至乙方的倉儲配送中心倉庫，并承擔(dān)物料至乙方的倉儲配送中心倉庫卸貨前所發(fā)生的一切費用。

　　3、甲方向乙方明示物料搬運、倉儲、配送過程中應(yīng)注意事項，并要求乙方人員按此執(zhí)行，有特別需注意的事項應(yīng)向乙方說明。

　　4、甲方對乙方驗收后提出的異議或經(jīng)送檢、經(jīng)甲方客戶驗收不合格退回的物料，及時予以回復(fù)，并及時補送合格物料，自行負(fù)擔(dān)因此產(chǎn)生的一切相關(guān)費用。

　　5、按合同約定及時向乙方支付倉儲配送服務(wù)費。

　　6、如甲方增加新零件品種需乙方配送，須以書面形式通知乙方并商定新品種結(jié)算單價、作為本合同附加協(xié)議。

　　三、乙方職責(zé)

　　1、保證甲方倉儲物料的安全完好，采取防水、防潮、防腐及防火等措施與正確的物料保管技術(shù)，為甲方寄存的物料提供適合的倉儲的良好環(huán)境，并按先進(jìn)先出原則配送物料。

　　2、甲方的物料運輸?shù)絺}儲中心倉庫后，乙方負(fù)責(zé)及時組織人員卸貨，按倉庫管理的有關(guān)要求進(jìn)行正確搬運、倉儲。

　　3、乙方按甲方到貨時同行的《發(fā)運清單》核對物料的品種、數(shù)量和在可視前提下的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢驗，并把點收結(jié)果填寫在《發(fā)運清單》上。同時符合的物料，進(jìn)入倉庫定置管理。

　　4、乙方應(yīng)主動、密切聯(lián)系甲方客戶，根據(jù)甲方客戶配送要求及送貨計劃要求的時間、地點、品種、數(shù)量，按時按要求配送物料。

　　5、乙方應(yīng)在庫存發(fā)生變化時，及時向甲方提供物料的庫存信息。

　　6、對甲方及其物料建立計算機(jī)信息管理系統(tǒng)，建立存儲明細(xì)賬，做到日清月結(jié)，賬物相符，手續(xù)齊全，根據(jù)甲方客戶及甲方要求提供準(zhǔn)確的業(yè)務(wù)報表。月底將本月整月的收貨、送貨統(tǒng)計賬(賬表需簽章)等與甲方客戶核對確認(rèn)，并將確認(rèn)后的業(yè)務(wù)報表傳遞給甲方，甲方可隨時對物料的庫存數(shù)進(jìn)行盤查。

　　7、每月報表數(shù)將以甲方客戶需求計劃或甲方客戶物管通知指令為依據(jù)開出的乙方送貨清單作為憑證反饋甲方。并于每月二十五日前將當(dāng)月出入庫清單快遞給甲方。

　　8、零公里退換物料(因質(zhì)量等問題被甲方客戶生產(chǎn)線退回的物料)，乙方免費為甲方回收至乙方倉庫并及時通知甲方，乙方有義務(wù)按甲方需求將所退換物料及時退回甲方，因此產(chǎn)生的運輸費用由甲方承擔(dān)。

　　9、乙方不得將甲方貨物作其它使用，不明原因的損壞、短缺、丟失貨物，乙方將給甲方貨物價值(給甲方客戶不含稅配套價格)等價賠償(或雙方協(xié)商賠償)。

　　四、結(jié)算

　　1、甲方每月支付乙方固定運輸費和變動運輸費。

　　(1)固定運輸費用按照/月收取，即甲方租用面積(含存儲面積和公攤面積)為 93.14平方米;若因生產(chǎn)計劃調(diào)整，造成甲方倉儲貨物占用面積超過租用面積10%(即 9 平方米以上)，則按實際占用面積計收場租費(按照23元/月/平方米收取);如實際使用面積連續(xù)三個月超過租用面積10%(即 9 平方米以上)，則雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，重新修訂租用面積。

　　(2)變動運輸費用按發(fā)票的數(shù)量為準(zhǔn)。

　　2、甲方應(yīng)按乙方每月開具的運輸發(fā)票的金額支付。每月25日為結(jié)算日，甲方在結(jié)算日后75日內(nèi)憑乙方開具的發(fā)票以銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付。如遇特殊情況雙方協(xié)商解決。

　　五、違約責(zé)任

　　1、由于乙方不按甲方的合理要求進(jìn)行搬運、保管、配送，或因乙方在搬運、保管、配送過程中的過錯，致使甲方的物料遭到破壞、丟失，所產(chǎn)生的損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　2、乙方按甲方客戶的要求為甲方的經(jīng)檢驗合格的物料進(jìn)行分揀拆包裝過程中造成的.物料損壞，所產(chǎn)生的損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　3、因乙方過錯導(dǎo)致甲方給甲方客戶供應(yīng)物料造成不及時時，所產(chǎn)生的損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　4、因乙方未能主動及時與甲方客戶溝通，對送貨計劃理解有誤，或未能及時掌握送貨計劃，致使甲方向甲方客戶物料供應(yīng)不及時，所產(chǎn)生的損失或處罰由乙方自行負(fù)擔(dān)。因甲方物料本身質(zhì)量問題，或?qū)σ曳津炇詹缓细竦漠愖h、退換物料的通知怠于答復(fù)、更正、補送所產(chǎn)生的損失均由甲方自行負(fù)擔(dān)。

　　5、因物料庫存不足且甲方物料亦未能及時送達(dá)乙方倉庫，造成乙方無法準(zhǔn)時配送至甲方客戶而影響甲方客戶生產(chǎn)的，產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

　　6、如甲方收到乙方開據(jù)的發(fā)票，依據(jù)規(guī)定未按時付款時，甲乙雙方協(xié)商后，甲方還未給出明確付款日期時，乙方有權(quán)停止物流配送，所造成的一切后果由甲方承擔(dān)。但乙方未與甲方協(xié)商擅自停止物流配送，所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　7、在合同期內(nèi)，甲乙雙方中的任意一方擅自終止合同的全部或部分條款，違約方須按上一年結(jié)算費用總數(shù)的20%向守約方進(jìn)行賠償。

　　六、不可抗力

　　本合同可在任何一方因不可抗力如自然災(zāi)害、火災(zāi)、洪水、風(fēng)暴，或公共道路的關(guān)閉、政府干涉、政府控制、或任何類似大型受影響超出一方合理控制的事件上而不能履行其在本合同的義務(wù)的期間暫時中止。本合同因上述原因暫時終止時，延遲履行或未履行本合同的一方無需另一方承擔(dān)任何責(zé)任。

　　七、期間和終止

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，由乙方及甲方正式授權(quán)代表簽字蓋章后生效，本合同期限從_20xx_年_1_月_1_日起至_20xx_年_12_月_31_日止有效。

　　2、鑒于甲乙雙方長期穩(wěn)定地合作，在合同期滿前三個月內(nèi)，合同任何一方?jīng)]有提出終止本合同的要求，則本合同自動延長，直至雙方重新簽訂合同或本合同作廢為止。甲方如不續(xù)簽協(xié)議，需在期滿前，提清庫存在乙方倉儲內(nèi)的一切物貨，并付清余款。乙方如不續(xù)簽協(xié)議，在期滿前三個月通知甲方，以便甲方有時間另找第三方。在未征得雙方同意并出具書面正式通知前，雙方不得提前終止協(xié)議。

　　八、保密

　　未經(jīng)一方明確書面同意，另一方不得向任何第三方紕漏本合同的條款;乙方除正常配送外，嚴(yán)禁把甲方物料交第三方進(jìn)行技術(shù)測繪及實驗;乙方應(yīng)為乙主的配送客戶、配送計劃、配送份額等商業(yè)信息保密，除非(a)法律或法規(guī)要求;(b)向甲方為審計目的指派的授權(quán)審計方披露;或(c)向甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或潛在的關(guān)聯(lián)企業(yè)披露。

　　九、本合同未盡事宜，由乙方雙方協(xié)商一致，書面補充協(xié)議，本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本合同具有同等效力。如因本合同發(fā)生糾紛，先由雙方友好協(xié)商一致解決，協(xié)商未果，由原告所在地人民法院裁決。

　　甲方：乙方：日期：

服務(wù)的合同14

　　甲方（單位）：

　　統(tǒng)一社會信用代碼：

　　法定代表人：

　　地址：

　　項目聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方（單位）：

　　統(tǒng)一社會信用代碼：

　　法定代表人：

　　地址：

　　項目聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

　　第一條物業(yè)基本情況

　　物業(yè)地址：

　　房號：

　　建筑面積：

　　物業(yè)類型：

　　第二條委托管理事項

　　一、房屋建筑本體共用部位（包括但不限于樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

　　二、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電話、有線電視等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)；

　　三、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（包括但不限于道路、室外上下水管道、化糞池、排污管道、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚、停車場等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

　　四、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

　　五、公共部位（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、四害消殺，垃圾的收集、清運；

　　六、本物業(yè)內(nèi)交通、車輛行使及停泊；

　　七、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)對本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的公共部位進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）；

　　八、社區(qū)文化娛樂活動；

　　九、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料.

　　十、《迎僑花園管理規(guī)約》和《迎僑花園業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則》規(guī)定的或其它應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司管理服務(wù)的其它事項，例如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，管理公司應(yīng)書面告知裝修的有關(guān)限制條件及注意事項，并負(fù)責(zé)工程監(jiān)督。

　　十一、乙方未履行、未完全履行上述管理服務(wù)事項，或因管理服務(wù)過程中的過錯、過失行為，給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　十二、由乙方管理的其它事項。

　　第三條合同期限

　　本合同期限自起至止。

　　第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、對乙方的服務(wù)實施監(jiān)督檢查，年終對物業(yè)公司的工作進(jìn)行一次全面考核評定；

　　二、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；

　　三、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；

　　四、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作、宣傳教育和文化娛樂活動；

　　五、依照規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、根據(jù)本合同的約定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則、乙方有權(quán)自主開展各項經(jīng)營管理活動。每月上報工作計劃和上月的工作總結(jié)（包括投訴記錄和解決辦法）；

　　二、按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收��；

　　三、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)甲方議定后組織實施；

　　四、有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用；

　　五、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受業(yè)委會和業(yè)主的監(jiān)督；

　　六、每季度向全體業(yè)主張榜公布管理費用的收支賬目；

　　七、如需在本物業(yè)管理范圍內(nèi)改造擴(kuò)建或完善配套項目，必須報甲方和相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施；

　　八、負(fù)責(zé)對本物業(yè)的物業(yè)管理檔案及時記載有關(guān)變更情況；

　　九、組織開展有益的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；

　　十、本合同約定終止情形時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類檔案、財務(wù)等資料；

　　十一、不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)（另有專門合同規(guī)定責(zé)任范圍內(nèi)的除外）。

　　十二、乙方配合甲方協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)用房的遺留問題。

　　未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，不得將本小區(qū)物業(yè)的全部或部份管理服務(wù)責(zé)任、義務(wù)，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給第三方，不得掛靠經(jīng)營或聯(lián)合經(jīng)營。

　　第六條費用收取、使用范圍、繳納標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)約定

　　一、物業(yè)服務(wù)費用使用范圍（不含第三者責(zé)任險和公共責(zé)任保險）：

　�。ㄒ唬┕芾矸⻊�(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

　　（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；

　�。ㄈ┪飿I(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

　　（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；

　�。ㄎ澹┪飿I(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；

　�。┪飿I(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

　�。ㄆ撸┪飿I(yè)管理區(qū)域公共水、電費；

　�。ò耍┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤；

　�。ň牛┕矃^(qū)域日常維護(hù)費用；

　�。ㄊ┺k公費用；

　�。ㄊ唬┓ǘǘ愘M；

　�。ㄊ┢渌豢深A(yù)計費用。

　　二、本物業(yè)的管理費、停車費、專項維修資金按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　�。ㄒ唬┳≌芾碣M：元/月/平方米；

　　（二）商業(yè)管理費：元/月/平方米；

　�。ㄈ┬^(qū)內(nèi)紅線范圍搭建倉(車)庫按元/月/間收取衛(wèi)生費和秩序維護(hù)費。

　�。ㄋ模I(yè)主月卡車輛停車費元/月；非業(yè)主月卡車輛停車費元/月；臨時停車收費滿分鐘元起，每滿一小時加收元，小時收費元封頂，超小時停放的，按前述標(biāo)準(zhǔn)累加收取。

　�。ㄎ澹┪飿I(yè)專項維修資金：元/月/平方米；專項維修資金的.繳存、管理、使用、續(xù)籌均由迎僑花園業(yè)主大會表決決定。

　　三、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其它特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督；

　　四、房屋建筑（本體）的共同部位、共同設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付，房屋本體維修基金的收取，必須執(zhí)行市政府物業(yè)管理部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)；

　　五、物業(yè)管理合同采取包干制，小區(qū)物業(yè)管理費用的盈余或者虧損由乙方享有或者承擔(dān)。

　　六、停車場及其他公共收益分配：迎僑花園屬于老舊小區(qū)，現(xiàn)有物業(yè)管理成本支出大于住宅和商業(yè)物業(yè)管理費收入之和。為彌補物業(yè)管理費不足，約定將迎僑花園停車場收益和其他公共收益（包括但不限于廣告、快遞柜、場地租金收益等）用于沖抵部分物業(yè)管理費不足部分，剩余不足部分由甲方爭取其他物業(yè)管理區(qū)域一并納入統(tǒng)一管理，實現(xiàn)資源共享、節(jié)省人力資源管理成本。

　　第七條費用繳納責(zé)任

　　業(yè)主應(yīng)于合同簽訂后實際入駐小區(qū)之日起交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。

　　第八條獎懲措施

　　乙方全部履行合同責(zé)任并經(jīng)半數(shù)以上業(yè)主表決，認(rèn)為其管理成績優(yōu)秀，則可在公開招標(biāo)中，同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)。

　　第九條違約責(zé)任

　　一、因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。甲方因小區(qū)拆遷重建，合同自然終止；

　　二、因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償；甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同；

　　三、因房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实�，由乙方承�?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）；

　　四、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條其它事項

　　一、甲、乙雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂、更改或補充，以書面簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等效力；

　　二、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理；

　　三、本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，向¨甲方/¨乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

　　四、甲、乙雙方就具體日常物業(yè)管理服務(wù)工作事項的銜接，約定以甲、乙雙方書面函件加蓋公章或約定授權(quán)人簽名為收文要件，如收文方拒絕簽收則在迎僑花園小區(qū)內(nèi)公告欄張貼公告送達(dá)，拍照留存為證；甲、乙雙方約定甲方書面授權(quán)簽名人為業(yè)主委員會主任，乙方書面授權(quán)簽名人為法定代表人；如甲、乙雙方約定書面授權(quán)簽名人發(fā)生變化的，應(yīng)及時通知對方。

　　五、乙方不承擔(dān)正式接管之前甲方在迎僑花園所有債權(quán)債務(wù)及責(zé)任。

　　六、本合同一式份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份。

　　七、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并蓋公章之日起生效。

　　【以下無合同正文】

　　甲方（蓋章）：

　　簽約代表：

　　日期：

　　乙方（蓋章）：

　　簽約代表：

　　日期：

服務(wù)的合同15

　　聘請單位：_______(以下簡稱甲方)

　　服務(wù)單位：_______(以下簡稱乙方)

　　為了更好地創(chuàng)造商業(yè)服務(wù)環(huán)境，進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量，共創(chuàng)服務(wù)品牌，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就乙方為甲方公共區(qū)域提供清潔服務(wù)簽訂本合同，供雙方共同遵守。

　　一、保潔服務(wù)范圍：

　　日常清潔：主要負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)走廊及落地窗衛(wèi)生;

　　二、乙方提供保潔人員工作時間每人每周六天上班時間，每天每人不超過8小時，具體工作時間由甲方合理安排;設(shè)備配置的檢查、驗收和核定工作由甲方執(zhí)行。

　　三、保潔質(zhì)量的檢查、驗收和核定:

　　1、保潔質(zhì)量的檢查、驗收和核定工作由甲方執(zhí)行。

　　2、甲方每日不定時巡查，發(fā)現(xiàn)一處不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的地方，甲方記錄的同時書面通知乙方管理員，乙方必須及時處理。

　　四、收費及支付方式

　　1、乙方向甲方提供保潔員_______名，每人支付費用_______元，

　　2、本次保潔服務(wù)費用共計人民幣：_______元，(大寫)：__________。

　　3、甲方有義務(wù)按合同之規(guī)定每月_______號之前通過轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付保潔費用給乙方。

　　五、權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利和義務(wù)：