廣州市既有住宅加裝電梯合同

時(shí)間：2024-03-05 18:26:00 協(xié)議書范本我要投稿

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廣州市既有住宅加裝電梯合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的廣州市既有住宅加裝電梯合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

廣州市既有住宅加裝電梯合同

廣州市既有住宅加裝電梯合同1

　　電梯所有權(quán)人代表（甲方）：

　　委托管理單位（乙方）：

　　為保障既有住宅加裝電梯的安全運(yùn)行，明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，就既有住宅加裝電梯委托使用管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條委托管理的電梯和委托管理期限

　　甲方將注冊代碼為臺電梯委托乙方進(jìn)行使用管理，期限為年，自年月日至年月日。在本合同生效之日起7日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理電梯使用登記變更手續(xù)。

　　第二條委托管理的職責(zé)

　　在合同期限內(nèi)，乙方作為電梯使用管理單位，應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》《廣東省電梯使用安全條例》《廣州市電梯安全管理辦法》等相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，做好電梯的安全使用管理工作，保障電梯安全運(yùn)行，并對電梯的日常使用管理及安全運(yùn)行負(fù)第一責(zé)任。

　　第三條委托管理費(fèi)用及結(jié)算方式、時(shí)間

　　甲方向乙方支付委托管理費(fèi)用每年元（含電梯責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)、日常維保費(fèi)、安全管理員費(fèi)用等）。

　　甲方按（□月 □季 □半年 □年）支付委托管理費(fèi)用，具體支付時(shí)間和金額為：。

　　支付方式：□支票 □匯到乙方指定賬號。

　　第四條電梯責(zé)任保險(xiǎn)

　　乙方應(yīng)及時(shí)購買符合廣東省電梯安全監(jiān)管體制改革方案要求的電梯責(zé)任保險(xiǎn)（一次性事故最高賠償金額不低于100萬元），保障電梯使用各方利益。乙方未購買前述保險(xiǎn)期間發(fā)生電梯安全事故造成的損失由乙方全額賠償。

　　第五條電梯資料檔案的管理

　　甲方應(yīng)在合同生效之日起3日內(nèi)將電梯的使用登記證、定期檢驗(yàn)合格證、出廠合格證、日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、運(yùn)行故障和事故記錄等安全技術(shù)資料移交乙方。

　　乙方應(yīng)委托取得相應(yīng)資格許可的電梯制造、安裝、改造、維修單位開展相關(guān)工作，積極收集涉及電梯安全運(yùn)行的制造、安裝、維修、檢驗(yàn)和使用的相關(guān)資料。

　　乙方應(yīng)建立完善的電梯檔案管理制度，建立并保管好包括使用登記證、定期檢驗(yàn)合格證、出廠合格證、日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、運(yùn)行故障及事故記錄和購買電梯責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)等資料在內(nèi)的電梯資料檔案，在委托管理期限屆滿后將電梯資料檔案移交甲方。

　　第六條電梯的使用管理

　　乙方應(yīng)建立完善的電梯安全管理制度，設(shè)置專門的電梯安全管理機(jī)構(gòu)并配備持證電梯安全管理人員對電梯進(jìn)行使用管理。

　　乙方應(yīng)委托取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，并與之簽訂維保合同。維保合同應(yīng)當(dāng)對電梯發(fā)生故障、事故時(shí)維保單位接到通知后到達(dá)現(xiàn)場的時(shí)間進(jìn)行約定。

　　乙方應(yīng)教育和引導(dǎo)乘客正確、安全使用電梯，制止乘客不安全的乘梯行為，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患、收到檢驗(yàn)不合格報(bào)告時(shí)，立即停止電梯使用。

　　乙方應(yīng)按計(jì)劃做好電梯日常巡查工作，并做好記錄（見托管電梯電梯日常巡查表），發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　乙方應(yīng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前30日到法定檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)定期檢驗(yàn)，保證不使用未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)、超過定期檢驗(yàn)有效期或檢驗(yàn)不合格的電梯。

　　當(dāng)電梯需要進(jìn)行重大維修、改造或遷移時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后（甲方書面同意前應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意）方可委托取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行，不得私自或委托未取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行。

　　甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方委托管理費(fèi)用，配合乙方進(jìn)行電梯日常使用安全管理，有權(quán)對乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督并提出意見。當(dāng)有證據(jù)表明乙方對電梯的使用安全管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求、存在安全隱患時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行改正。

　　第七條電梯故障、事故的應(yīng)急措施和責(zé)任

　　乙方應(yīng)制定電梯突發(fā)事件及事故的應(yīng)急措施和應(yīng)急救援預(yù)案，平時(shí)應(yīng)經(jīng)常開展應(yīng)急救援演練。對突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)對與記錄。

　　乙方應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)設(shè)立24小時(shí)應(yīng)急電話，保持電話能夠有效接通。在電梯發(fā)生故障、事故時(shí)，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，對電梯乘客進(jìn)行安撫和幫助，同時(shí)通知電梯維保公司30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行救援。必要時(shí)啟動應(yīng)急救援預(yù)案。

　　電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)組織電梯維保公司對電梯進(jìn)行全面檢查，電梯事故隱患消除后方可重新投入使用。

　　因電梯使用、管理或維護(hù)保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　如發(fā)生電梯安全事故，乙方作為電梯安全管理的第一責(zé)任人，應(yīng)釆取緊急措施救助受困者，及時(shí)將傷者送往醫(yī)院并預(yù)先墊付醫(yī)療費(fèi)用，通知保險(xiǎn)公司及時(shí)處理，同時(shí)向當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門匯報(bào)情況。

　　乙方在履行電梯事故首付責(zé)任后，有權(quán)向造成電梯事故的制造企業(yè)、安裝企業(yè)、維保企業(yè)、檢驗(yàn)單位或違規(guī)使用者追償。

　　第八條違約責(zé)任

　　一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的.，應(yīng)當(dāng)提前30日通知對方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~20%的違約金。

　　甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期部分費(fèi)用萬分之五的違約金，但最高不超過應(yīng)付未付金額的3%。

　　乙方對電梯的使用管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求，或存在安全隱患時(shí)，在甲方書面通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未采取有效措施整改的，甲方有權(quán)停止乙方電梯使用管理權(quán)。同時(shí)有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付合同總額20%的違約金。

　　甲方不配合乙方對電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的，如發(fā)生損害應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方在承擔(dān)首負(fù)責(zé)任后有權(quán)向甲方追償。同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額20%的違約金。

　　本合同約定的損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等因維權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。

　　第九條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照下列第種方式解決：

　　提交中國廣州仲裁委員會仲裁。

　　依法向電梯所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十條附則

　　其他約定事項(xiàng)，雙方可在備注中列明。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　備注：

　�。ㄒ韵聼o正文）

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　法定代表人或者負(fù)責(zé)人（簽字）法定代表人或者負(fù)責(zé)人（簽字）

　　聯(lián)系方式：

　　日期：年月日

廣州市既有住宅加裝電梯合同2

　　電梯使用管理人(甲方)

　　維保單位(乙方)

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《廣東省電梯使用安全條例》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就既有住宅加裝電梯日常維護(hù)保養(yǎng)、電梯責(zé)任保險(xiǎn)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　第一條日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯

　　乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)、搶修服務(wù)。

　　第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(TSG T5002-20xx) 的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。

　　第三條電梯責(zé)任保險(xiǎn)

　　(一)甲方自行購買電梯責(zé)任保險(xiǎn)

　　甲方購買電梯責(zé)任保險(xiǎn)的，應(yīng)選擇符合廣東省省電梯安全監(jiān)管改革方案的責(zé)任保險(xiǎn)，且一次性事故最高賠償金額應(yīng)不低于100萬元(人民幣)，并將復(fù)印件作為附件附在本合同的后面。

　　(二)甲方委托乙方購買電梯責(zé)任保險(xiǎn)

　　甲方在支付保養(yǎng)費(fèi)用時(shí)應(yīng)該將電梯責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用單列，乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司購買符合廣東省電梯安全監(jiān)管改革方案的責(zé)任保險(xiǎn)，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元(人民幣)。

　　電梯責(zé)任險(xiǎn)____元× )總____元(人民幣)，大寫：__________ 。

　　第四條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

　　實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)的相關(guān)規(guī)定，以及電梯制造廠家的安裝調(diào)試及使用維護(hù)要求。

　　除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：____________

　　第五條日常維護(hù)保養(yǎng)期限

　　本合同期限年個(gè)月，自__年______月______日起至__年______月

　　日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿前30日續(xù)簽合同。

　　第六條日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

　　維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)____元× )總____元(人民幣)，大寫：__________ 。

　　第七條結(jié)算方式

　　(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：__ 。

　　(二)支付方式：_____ □支票 □匯到乙方指定賬號。

　　第八條日常維護(hù)保養(yǎng)方式：____ □清包 □半包 □大包。

　　半包維保中更換零部件單件____元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。免費(fèi)提供零部件清單見附件。

　　第九條乙方搶修服務(wù)熱線電話：___ 。

　　搶修服務(wù)時(shí)間(困人除外)：____________ 。

　　第十條甲方權(quán)利、義務(wù)

　　(一)權(quán)利

　　1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字，并責(zé)令乙方改正。

　　(二)義務(wù)

　　1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

　　(1) 產(chǎn)品合格證；

　　(2) 使用維護(hù)說明書；

　　(3) 電氣原理圖；

　　(4) 電氣敷設(shè)圖；

　　(5) 安裝說明書；

　　(6) 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；

　　(7) 電梯運(yùn)行全部記錄；

　　(8) 故障及事故記錄；

　　(9) 改造、重大維修原始記錄；

　　(10)廣州市特種設(shè)備使用登記證；

　　(11)電梯施工自檢記錄；

　　(12)上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；

　　(13) 。

　　2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、指派同志為電梯安全管理員，負(fù)責(zé)電梯以下日常安全管理工作：

　　(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；

　　(2)負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；

　　(3)負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。

　　如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

　　4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的.工作。

　　7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前30日，向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。

　　9、發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患應(yīng)及時(shí)予以消除。

　　第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)

　　(一)權(quán)利

　　1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

　　2、有權(quán)拒絕甲方提出的負(fù)面影響電梯安全運(yùn)行的要求。

　　(二)義務(wù)

　　1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。

　　2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)在小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理；發(fā)生電梯困人故障時(shí)，由位于廣州市區(qū) 路號的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)派員在分鐘內(nèi)(此時(shí)間最長不得超過30分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場實(shí)施救援。

　　3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

　　4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損，保證保養(yǎng)電梯符合安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)。

　　8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗(yàn)，積極配合甲方開展電梯事故應(yīng)急救援演練，并參與電梯安全管理活動。

　　9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

　　第十二條違約責(zé)任

　　(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日通知另一方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~20%的違約金。

　　(三)甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用萬分之五的違約金，但最高不超過應(yīng)付未付金額的3%。

　　(四)乙方無正當(dāng)理由未按照約定期限和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維保的，每延誤或不達(dá)標(biāo)一次應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金【】元，超過【】次，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　(五)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照

　　標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，但因乙方怠于履行合同義務(wù)的除外。

　　(六)因電梯使用、甲方管理不當(dāng)?shù)脑驅(qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(七)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　(八)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　(九)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條合同的解除

　　(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以單方解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十四條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第__種方式解決(任選一種)：

　　(一)提交中國廣州仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向電梯所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十五條其他約定

　　(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。

　　(二)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。

　　第十六條附則

　　本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一____份，甲方____份，乙方____份， ____份，均具同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　甲方：___________(蓋章) 乙方：___________(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：___ 法定代表人(簽字)：____________

　　委托代理人(簽字)：___ 委托代理人(簽字)：____________

　　住所：__________ 住所：____________

　　郵政編碼：________ 郵政編碼：____________

　　郵箱: 郵箱：____________

　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　傳真電話：_________ 傳真電話：_________

　　開戶銀行：________ 開戶銀行：____________

　　賬號：__________ 賬號：____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

廣州市既有住宅加裝電梯合同3

　　電梯所有權(quán)人代表（甲方）

　　委托管理單位（乙方）

　　第一條委托管理的電梯和委托管理期限

　　甲方將注冊代碼為

　　的臺電梯委托乙方進(jìn)行使用管理，期限為年，自年月日至年月日。在本合同生效之日起7日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理電梯使用登記變更手續(xù)。

　　第二條委托管理的職責(zé)

　　第三條委托管理費(fèi)用及結(jié)算方式、時(shí)間

　　甲方向乙方支付委托管理費(fèi)用每年元（含電梯責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)、日常維保費(fèi)、安全管理員費(fèi)用等）。

　　1、甲方按（□月□季□半年□年）支付委托管理費(fèi)用，具體支付時(shí)間和金額為：。

　　2、支付方式：□支票□匯到乙方指定賬號。

　　第四條電梯責(zé)任保險(xiǎn)

　　第五條電梯資料檔案的管理

　　1、甲方應(yīng)在合同生效之日起3日內(nèi)將電梯的使用登記證、定期檢驗(yàn)合格證、出廠合格證、日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、運(yùn)行故障和事故記錄等安全技術(shù)資料移交乙方。

　　2、乙方應(yīng)委托取得相應(yīng)資格許可的電梯制造、安裝、改造、維修單位開展相關(guān)工作，積極收集涉及電梯安全運(yùn)行的制造、安裝、維修、檢驗(yàn)和使用的相關(guān)資料。

　　3、乙方應(yīng)建立完善的電梯檔案管理制度，建立并保管好包括使用登記證、定期檢驗(yàn)合格證、出廠合格證、日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、運(yùn)行故障及事故記錄和購買電梯責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)等資料在內(nèi)的電梯資料檔案，在委托管理期限屆滿后將電梯資料檔案移交甲方。

　　第六條電梯的使用管理

　　1、乙方應(yīng)建立完善的電梯安全管理制度，設(shè)置專門的電梯安全管理機(jī)構(gòu)并配備持證電梯安全管理人員對電梯進(jìn)行使用管理。

　　2、乙方應(yīng)委托取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，并與之簽訂維保合同。維保合同應(yīng)當(dāng)對電梯發(fā)生故障、事故時(shí)維保單位接到通知后到達(dá)現(xiàn)場的時(shí)間進(jìn)行約定。

　　3、乙方應(yīng)教育和引導(dǎo)乘客正確、安全使用電梯，制止乘客不安全的乘梯行為，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患、收到檢驗(yàn)不合格報(bào)告時(shí)，立即停止電梯使用。

　　4、乙方應(yīng)按計(jì)劃做好電梯日常巡查工作，并做好記錄（見托管電梯電梯日常巡查表），發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　5、乙方應(yīng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前30日到法定檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)定期檢驗(yàn)，保證不使用未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)、超過定期檢驗(yàn)有效期或檢驗(yàn)不合格的電梯。

　　6、當(dāng)電梯需要進(jìn)行重大維修、改造或遷移時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后（甲方書面同意前應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的`業(yè)主同意）方可委托取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行，不得私自或委托未取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行。

　　7、甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方委托管理費(fèi)用，配合乙方進(jìn)行電梯日常使用安全管理，有權(quán)對乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督并提出意見。當(dāng)有證據(jù)表明乙方對電梯的使用安全管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求、存在安全隱患時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行改正。

　　第七條電梯故障、事故的應(yīng)急措施和責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)制定電梯突發(fā)事件及事故的應(yīng)急措施和應(yīng)急救援預(yù)案，平時(shí)應(yīng)經(jīng)常開展應(yīng)急救援演練。對突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)對與記錄。

　　2、乙方應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)設(shè)立24小時(shí)應(yīng)急電話，保持電話能夠有效接通。在電梯發(fā)生故障、事故時(shí)，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，對電梯乘客進(jìn)行安撫和幫助，同時(shí)通知電梯維保公司30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行救援。必要時(shí)啟動應(yīng)急救援預(yù)案。

　　3、電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)組織電梯維保公司對電梯進(jìn)行全面檢查，電梯事故隱患消除后方可重新投入使用。

　　4、因電梯使用、管理或維護(hù)保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、如發(fā)生電梯安全事故，乙方作為電梯安全管理的第一責(zé)任人，應(yīng)釆取緊急措施救助受困者，及時(shí)將傷者送往醫(yī)院并預(yù)先墊付醫(yī)療費(fèi)用，通知保險(xiǎn)公司及時(shí)處理，同時(shí)向當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門匯報(bào)情況。

　　6、乙方在履行電梯事故首付責(zé)任后，有權(quán)向造成電梯事故的制造企業(yè)、安裝企業(yè)、維保企業(yè)、檢驗(yàn)單位或違規(guī)使用者追償。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日通知對方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~20%的違約金。

　　3、甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期部分費(fèi)用萬分之五的違約金，但最高不超過應(yīng)付未付金額的3%。

　　4、乙方對電梯的使用管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求，或存在安全隱患時(shí)，在甲方書面通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未采取有效措施整改的，甲方有權(quán)停止乙方電梯使用管理權(quán)。同時(shí)有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付合同總額20%的違約金。

　　5、甲方不配合乙方對電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的，如發(fā)生損害應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方在承擔(dān)首負(fù)責(zé)任后有權(quán)向甲方追償。同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額20%的違約金。

　　第九條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照下列第種方式解決：

　　1、提交中國廣州仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向電梯所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十條附則

　　其他約定事項(xiàng)，雙方可在備注中列明。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　備注：

　　（以下無正文）

　　甲方（蓋章）

　　乙方（蓋章）

　　法定代表人或者負(fù)責(zé)人（簽字）

　　聯(lián)系方式：