房屋裝修美化及居間服務(wù)協(xié)議

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么寫協(xié)議真的很難嗎？下面是小編整理的房屋裝修美化及居間服務(wù)協(xié)議，歡迎大家分享。

　　甲方（發(fā)包人）：____________

　　證件類型及編碼：____________

　　聯(lián)系電話：_________

　　住所：____________

　　乙方（承包人）：____________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________

　　法定代表人：____________

　　住所：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合甲方對室內(nèi)裝飾裝修的需求，雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝修美化其自有（或與共有）房屋及委托出售房屋有關(guān)事宜，達(dá)成以下條款：

　　第一條房屋基本狀況

　　甲方委托乙方裝修及居間出售本條所述房屋（下稱“該房屋”）（實(shí)際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。

　　1、物業(yè)類別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□其他

　　2、坐落：______省______市______區(qū)______路______弄______號______室及______號車位，建筑面積：______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。

　　3、權(quán)屬：□使用權(quán)□產(chǎn)權(quán)；房地產(chǎn)權(quán)證號：______。

　　4、是否設(shè)定了抵押：□否；□是，抵押金額抵押權(quán)人。

　　5、產(chǎn)權(quán)人：______。

　　第二條裝修工程約定

　　甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行裝修、美化，以改善房屋性能與居住環(huán)境，便于甲方進(jìn)行出售。

　　1、承包方式：方包工包料，產(chǎn)生的費(fèi)用由__方先行墊付。

　　2、施工期限：甲方于__年______月______日前將該房屋交與乙方進(jìn)行裝修。裝修期為天，自實(shí)際交房之日起算。

　　3、裝修費(fèi)用：雙方約定，該房屋的裝修費(fèi)用按照每平方米人民幣______元（大寫：______元整）計(jì)算，即總裝修費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）（定額）。

　　4、裝修質(zhì)量保障：裝修工程使用的設(shè)計(jì)圖和工程材料以甲乙雙方簽字認(rèn)可的為準(zhǔn)。裝修后的效果按方的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　5、工程竣工標(biāo)準(zhǔn)：以乙方完成該房屋的全部裝修配置項(xiàng)目為準(zhǔn)。

　　6、自本合同簽訂之日起，工程涉及的物業(yè)管理費(fèi)由__方負(fù)擔(dān)，至甲方收回該房屋或者向乙方返還全部裝修費(fèi)、向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)之日止。

　　7、裝修施工期間，如因裝修與施工隊(duì)等發(fā)生糾紛的，由__方進(jìn)行解決，與方無關(guān)，方不承擔(dān)任何責(zé)任，但方應(yīng)當(dāng)配合方解決糾紛。

　　第三條委托約定

　　該房屋美化后，甲方應(yīng)當(dāng)委托乙方出售該房屋，委托期限為裝修完成之日起至房屋售出為止（即甲方與購買方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同）。

　　1、甲方同意以人民幣______元（大寫：______）的價(jià)格（以下簡稱“委托售價(jià)”，該價(jià)格并未扣除甲方應(yīng)向乙方返還的裝修費(fèi)、甲方向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)）委托乙方居間出售該房屋，本合同履行期內(nèi)甲方下調(diào)委托售價(jià)，但甲方應(yīng)向乙方返還的裝修費(fèi)、甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)保持不變。

　　2、甲方應(yīng)提前在乙方提供的居間合同上簽字，上面約定房屋的委托售價(jià)及其他具體交易條件，委托期內(nèi)只要購買方接受甲方的交易條件并在居間合同上簽字的，甲方應(yīng)當(dāng)履行居間合同的約定，同時(shí)視為乙方已完成了居間服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方返還裝修費(fèi)并支付居間服務(wù)費(fèi)。

　　3、委托期內(nèi)非因甲方原因?qū)е戮娱g合同未能成功的，甲方需支付乙方其該筆交易得到的購買方的賠償?shù)腳_%作為乙方該筆交易的服務(wù)補(bǔ)償費(fèi)，本合同繼續(xù)履行；若甲方得不到購買方的賠償或補(bǔ)償?shù)热魏慰铐?xiàng)，則甲方無須支付乙方服務(wù)補(bǔ)償費(fèi)，本合同亦繼續(xù)履行。

　　第四條裝修費(fèi)及居間服務(wù)費(fèi)的支付

　　1、因乙方對該房屋進(jìn)行裝修美化，增加了該房屋的價(jià)值，甲、乙雙方一致確認(rèn)該房屋的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣______元（大寫：______）。

　　2、乙方在委托期內(nèi)成功居間出售該房屋的（甲方與購買方成功簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同即為居間成功），甲方應(yīng)在簽訂并與購買方實(shí)際履行《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同當(dāng)日，立即向乙方返還裝修費(fèi)并向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)從代甲方保管的任何一筆款項(xiàng)中直接扣除。

　　3、乙方在委托期內(nèi)未能成功居間出售該房屋的，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用，包括但不限于返還裝修費(fèi)等在內(nèi)的任何費(fèi)用。

　　4、該房屋美化完成后，甲方?jīng)Q定不再出售該房屋的，應(yīng)當(dāng)在書面通知乙方不再出售之日起日內(nèi)向乙方返還裝修費(fèi)及支付居間服務(wù)費(fèi)。

　　第五條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、按期交房：甲方應(yīng)當(dāng)于開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場交底，清除影響施工的障礙物；

　　2、在甲方委托乙方出售該房屋期間，如該房屋為甲方自住__，則甲方有義務(wù)每周向乙方提供次（每次不少于小時(shí)）以上的看房時(shí)間；如該房屋非甲方自住__，則甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供把鑰匙，并配合乙方隨時(shí)看房；

　　3、本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)說清該房屋產(chǎn)權(quán)是否存在抵押、擔(dān)保等狀況，并承諾在乙方對該房屋進(jìn)行美化出售過程中不對該房屋重新設(shè)立抵押、擔(dān)保等負(fù)擔(dān)，亦不會(huì)出租該房屋；

　　4、甲方應(yīng)于開工前提供施工期間所需的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)；

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)及時(shí)結(jié)清工程所在的物業(yè)管理部門收取的該房屋的各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)，并與乙方做好對接；

　　6、甲方簽字人承諾其裝修意見已經(jīng)取得了其他共有產(chǎn)權(quán)人的一致同意，若因其他產(chǎn)權(quán)人提出異議導(dǎo)致本合同無法履行的，由甲方簽字人本人承擔(dān)全部違約責(zé)任；

　　7、在產(chǎn)權(quán)人出示的公證委托書到期之前，產(chǎn)權(quán)人必須出示新的公證委托書或者產(chǎn)權(quán)人簽字；

　　8、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理好與物業(yè)和鄰里的關(guān)系，并不得強(qiáng)令乙方隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，不得強(qiáng)令乙方違章作業(yè)；

　　9、房屋在裝修期間成功居間出售，甲方應(yīng)立即配合簽字并完成整個(gè)交易流程。

　　第六條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。不得偷工減料、粗制濫造；

　　2、乙方不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)；

　　3、因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任；

　　4、自本合同簽訂之日起，工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)由乙方交納；

　　5、乙方應(yīng)于開工前及時(shí)接收房屋，并在施工過程中配合甲方協(xié)調(diào)好與物業(yè)、鄰里之間的關(guān)系；

　　6、乙方應(yīng)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；

　　7、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

　　8、乙方需積極向甲方報(bào)告該房屋的裝修及居間出售進(jìn)度。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、合同簽訂后，甲方提出解除合同或因甲方原因造成合同無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)立即返還乙方全部的裝修費(fèi)、向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用（若有）；

　　2、合同簽訂后，乙方提出解除合同或因乙方原因造成合同無法履行的，乙方承諾將已經(jīng)投入的裝修費(fèi)無償贈(zèng)與甲方，并賠償甲方相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)的損失；

　　3、甲方逾期支付裝修費(fèi)用及居間服務(wù)費(fèi)的，每遲延一天按應(yīng)付費(fèi)用的__%計(jì)收逾期違約金；

　　4、本合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е路课輷p毀或房屋損失的，甲方無須向乙方返還裝修費(fèi)且乙方應(yīng)賠償甲方損失；

　　5、守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因維權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、調(diào)檔費(fèi)等）；

　　6、本合同簽訂后，甲方出現(xiàn)下列違約情形的，乙方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)要求甲方立即支付裝修費(fèi)以及居間服務(wù)費(fèi)：

　　6.1、甲方拒絕出售該房屋的；

　　6.2、甲方拒絕履行《房地產(chǎn)買賣居間合同》約定的；

　　6.3、因權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致該房屋無法出售的；

　　6.4、因甲方原因連續(xù)周無法提供帶看時(shí)間導(dǎo)致購買方無法看房的；

　　6.5、本合同簽訂后，該房屋上有新設(shè)立的抵押的；

　　6.6、其他因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的情形（包括但不限于甲方刻意阻礙乙方裝修、甲方房屋被查封無法出售等）；

　　6.7、其他違反本合同約定的行為。

　　第八條其他約定

　　1、乙方承諾甲方到手價(jià)為人民幣______元（大寫：______），且甲方不承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)；

　　2、甲乙雙方同意，成交價(jià)高于委托售價(jià)的，高出部分歸方所有；

　　3、自甲方將房屋交付給乙方之日起，甲方以______元/月，（大寫：______）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方預(yù)付該房屋租金，每月預(yù)支付一次，至甲方與購買方簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》或類似合同之日止；

　　4、甲方與購買方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同之日，如有剩余時(shí)間租金，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。

　　第九條附則

　　1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

　　2、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

　　3、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，甲乙雙方同意以第__種方式解決：

　　3.1、向仲裁委員會(huì)申請仲裁；

　　3.2、向__方所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

　　法定代表人（簽字/蓋章）：____________法定代表人（簽字/蓋章）：____________

　　日期：______日期：______

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