個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

時(shí)間：2024-10-05 13:14:59 協(xié)議書(shū)范本我要投稿

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　　在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，協(xié)議使用的情況越來(lái)越多，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。協(xié)議到底怎么寫(xiě)才合適呢？以下是小編整理的個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市__________ 區(qū)(縣) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為 __________平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)__________。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)___________，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證____________號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))第______號(hào)。

　　乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____________平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____________平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_________平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_______________元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))__________元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三條乙方同意______年_____月_____日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____________，銀行賬號(hào)為：_________________________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市___________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_____(大寫(xiě)數(shù))向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數(shù))向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。

　　.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_____份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，________________。

　　甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：____________

　　法定代表人：______________ 法定代表人：______________

　　身份證號(hào)碼：______________ 身份證號(hào)碼：______________

　　地址：____________________ 地址：____________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________

　　郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________

　　代理人：__________________ 代理人：__________________