久久久久无码精品,四川省少妇一级毛片,老老熟妇xxxxhd,人妻无码少妇一区二区

財(cái)產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2020-12-21 12:12:05 協(xié)議書(shū)范本 我要投稿

財(cái)產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)

  抵押人(借款人):

財(cái)產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)

  地址:

  抵押權(quán)人(貸款人):交通銀行  分行

  地址:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人在  年  月  日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱(chēng)“貸款合同”),特簽訂本抵押協(xié)議書(shū)(以下稱(chēng)“協(xié)議書(shū)”)。

  一、抵押物和抵押登記

  1.釋義:

  (1)期房--指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預(yù)售金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購(gòu)房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。

  (2)現(xiàn)房--指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》依法取得了商品房購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2.抵押權(quán):

  本項(xiàng)抵押物為抵押人向   (房產(chǎn)商) 購(gòu)買(mǎi)的位于  處的建筑面積為  平方米的  。該房產(chǎn)建筑平方米銷(xiāo)售價(jià)為  元,共  元。抵押人已于  年   月  日與房產(chǎn)商簽訂了  ,并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

  3.抵押登記:

  抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用,抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書(shū)”送至抵押權(quán)人,并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)!斗课菟袡(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

  4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。

  5.抵押人在此確認(rèn),無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》,抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部欠款。

  二、抵押人陳述與保證

  1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi),抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺,并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

  2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

  3.抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)诒緟f(xié)議有效期內(nèi),不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。

  4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利:在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前,抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

  5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。

  三、抵押物的使用和檢查

  1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用,抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的.責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

  2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,對(duì)抵押房產(chǎn)檢查,抵押人應(yīng)提供一切便利。

  四、保險(xiǎn)

  1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值,投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期1-3個(gè)月,保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

  2.在貸款沒(méi)有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),如抵押人中斷保險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

  3.如抵押物發(fā)生意外毀損,滅失,保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以?xún)斶抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足,否則,抵押人須提前償還全部欠款。

  五、抵押解除

  抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),方可辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù),抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

  六、抵押權(quán)的行使

  1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定,當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí),抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書(shū)面通知六十天后,仍不履行還款義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。

  2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余,退還給抵押人,不足清償債務(wù)時(shí),其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償,直至全部?jī)斍鍨橹埂?/p>

  3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

  七、適用法律及其他

  1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律,并按其解釋。

  2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分,與《貸款合同》具有同等法律效力。

  抵押人:   抵押權(quán)人:

  簽字日期:  代表:

  見(jiàn)證律師:  簽字日期:

  見(jiàn)證日期:

  簽字地點(diǎn):

  本協(xié)議一式  份。

【財(cái)產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)】相關(guān)文章:

財(cái)產(chǎn)抵押的借款合同范本08-02

私人財(cái)產(chǎn)抵押借款合同范本12-26

財(cái)產(chǎn)抵押借款優(yōu)秀合同范本10-07

財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本12-20

財(cái)產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)12-14

抵押協(xié)議書(shū)9篇12-04

房屋財(cái)產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)07-30

兄弟財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)范本12-24

財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)的協(xié)議書(shū)格式05-23

房屋抵押協(xié)議書(shū)3篇01-10