出租房屋安全管理協(xié)議書

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，就安全生產(chǎn)、治安消防管理等方面的問題，達成如下協(xié)議：

　　一、 雙方應共同遵守的法律、法規(guī)及其他要求

　　在與租賃房屋有關的施工生產(chǎn)、承包、承租經(jīng)營和勞務承包過程中，雙方應共同遵守下列法律、法規(guī)及其他要求：

　　----《中華人民共和國勞動法》

　　----《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

　　----《中華人民共和國消防法》

　　----《北京市消防條例》

　　----《北京市安全生產(chǎn)條例》

　　----《企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例》

　　----《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》

　　----其它相關的法律、法規(guī)和其他要求

　　二、 甲方的職責與義務

　　1.及時傳達相關管理單位有關安全生產(chǎn)方面新的法律、法規(guī)和其他要求;

　　2.甲方負責監(jiān)督乙方建立安全制度及對工作人員的安全教育;

　　3.甲方負責將管理區(qū)域內(nèi)的重點防范部位、安全設施(消防管線、安全出口等)告知乙方;

　　4.甲方有權對乙方在管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)，消防保衛(wèi)等情況進行檢查，并要求乙方對所發(fā)現(xiàn)的不安全隱患及時進行整改。

　　5.乙方的經(jīng)營活動不能影響甲方的正常工作，乙方工作人員未經(jīng)許可，嚴禁到與其無關的甲方工作現(xiàn)場。

　　6.甲方負責對出租區(qū)域的安全設施(消防管線)進行檢查。

　　三、乙方的職責與義務

　　1.遵守國家有關安全施工、生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和其他要求，以及甲方制定的規(guī)章制度和其它要求;

　　2.乙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

　　3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及消防管線等。甲方同意遷移的，雙方應當嚴格遵照國家有關規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應符合安全規(guī)范。

　　4.乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用電爐、熱得快等高負荷、高危險性設備或物品。

　　5.出租房屋做為居住使用的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于北京市規(guī)定的最低標準。 廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得做為住宿使用。

　　6.建立健全本單位安全生產(chǎn)責任制并設置安全管理機構(gòu)，按規(guī)定配備專兼職安全管理人員，并報甲方備案;

　　7.負責承租區(qū)域內(nèi)的治安防范措施的制定、執(zhí)行和管理。制定本單位的生產(chǎn)安全事故應急救援預案;

　　8.負責本單位管理區(qū)域內(nèi)重大危險源警示標志、安全設備(如滅火器材)的設置，并將重大危險源以及在緊急情況下采取的應急措施告知本單位員工;

　　9.負責將本單位作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應急措施告知本單位員工;

　　10.負責開展本單位經(jīng)常性的安全檢查，積極消除安全事故隱患;

　　11.必須按國家有關規(guī)定，為本單位施工、生產(chǎn)人員配備合格的勞動防護用品及安全用具，并保證生產(chǎn)施工工具、器械的使用安全;

　　12.必須組織全體生產(chǎn)、施工人員進行安全和技能教育，使其熟練掌握本崗位安全生產(chǎn)技能;

　　13.雇用的員工或住宿人員必須按照當?shù)嘏沙鏊�的要求履行登記備案制度并做好治安管理工�?

　　14.自覺接受甲方監(jiān)督和指導，對甲方檢查提出的安全整改通知，必須及時整改;一旦發(fā)生人身傷害或危及生產(chǎn)運行的不安全情況，及時報告事故隱患和生產(chǎn)安全事故。

　　15.租賃期間如因乙方采取的安全措施不當、違反有關安全規(guī)程、規(guī)定及本協(xié)議所列安全事項而造成的一切事故或?qū)Φ谌�方造成損失或甲方受到處罰的，均由乙方承擔賠償責任及法律責任。

　　16.應按《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)、規(guī)定用工，不使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進行施工、生產(chǎn)作業(yè)。

　　17.乙方接收租賃標的及租賃期間，租賃標的及設施的所有使用、保管、安全等責任和義務，包括但不限于安全、人員、電、水、暖氣、燃氣、消防、防火、通行、環(huán)境、衛(wèi)生、設施設備等，均由乙方負責。若乙方使用不當或未盡安全職責導致責任事故時，乙方應承擔全部責任。

　　四、其他

　　1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效。

　　2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報上級安全管理部門備案。

　　甲方：(蓋章)                             乙方：(蓋章)

　　代表：(簽字)                            代表：(簽字)

　　簽字日期： 年 月 日

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