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房屋買賣協(xié)議書

時(shí)間:2020-07-21 18:01:13 協(xié)議書范本 我要投稿

2015房屋買賣協(xié)議書范本

  出賣人(甲方):_______________________________________________________________

2015房屋買賣協(xié)議書范本

  (個(gè)人)姓名:_____________國籍:_____________身份證(護(hù)照)號(hào)碼:_____________

  (法人或其他組織)名稱:______________________法定代表人:_____________________

  地址:_______________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________________

  郵政編碼:_______________________________聯(lián)系電話:____________________________

  委托代理人:___________________________________________________________________

  (個(gè)人)姓名:___________國籍:_________身份證(護(hù)照)號(hào)碼:___________________

  (法人或其他組織)名稱:______________________法定代表人:_____________________

  地址:_______________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________________

  郵政編碼:_______________________________聯(lián)系電話:____________________________

  買受人(乙方):_______________________________________________________________

  (個(gè)人)姓名:___________國籍:_________身份證(護(hù)照)號(hào)碼:___________________

  (法人或其他組織)名稱:______________________法定代表人:_____________________

  地址:_______________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________________

  郵政編碼:_____________________________聯(lián)系電話:______________________________

  委托代理人:___________________________________________________________________

  (個(gè)人)姓名:___________國籍:_________身份證(護(hù)照)號(hào)碼:___________________

  (法人或其他組織)名稱:_____________________法定代表人:______________________

  地址:_______________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________________

  郵政編碼:_____________________________聯(lián)系電話:______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  第一條 房產(chǎn)情況

  房屋坐落_______________________________________,位于外環(huán)線以_____________,產(chǎn)別_____________,結(jié)構(gòu)_____________,用途__________________________,建筑面積_____________平方米,建筑層數(shù)為_____________,所在層_____________。

  經(jīng)雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖(附件一),房屋抵押、租賃情況(附件二)。

  房屋所有權(quán)證號(hào)_____________,所有權(quán)人__________________________;房屋為共有的,其他共有權(quán)人__________________________,共有權(quán)證號(hào)_____________,共有方式_____________,共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。

  土地使用權(quán)證號(hào)_____________,土地使用人_____________,土地使用面積_____________平方米,土地來源_____________,土地級(jí)別_____________,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_____________年,自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

  房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________,權(quán)利人__________________________,權(quán)利為共有的,其他共有權(quán)人__________________________,共有權(quán)證號(hào)_____________,共有方式_____________,共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。土地使用面積_____________平方米,土地來源_____________,土地級(jí)別_____________,以出讓方式取得土地使用權(quán)的`,土地使用年限為_____________年,自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。

  第二條 房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及交付

  房產(chǎn)價(jià)款為_____________元,(大寫)__________________________。

  貸款種類為_____________。

  甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對(duì)以下房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)實(shí)施監(jiān)管:乙方首付款_____________元,申請(qǐng)銀行貸款_____________元,契稅_____________元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____________元,土地出讓金_____________元,圖紙資料費(fèi)_____________元,登記費(fèi)_____________元,印花稅_____________元,登記費(fèi)(抵押)_____________元,其他_____________元,合計(jì)_____________元,(大寫)__________________________。

  甲方提供收取交易資金的個(gè)人一般結(jié)算賬戶如下:

  開戶銀行:______________________

  戶名:__________________________

  賬號(hào):__________________________

  扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____________元,印花稅_____________元,非住房所有權(quán)登記費(fèi)_____________元,甲方應(yīng)收交易價(jià)款為_____________元,(大寫)__________________________。

  第三條 價(jià)款交付

  乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi),將首付款、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、土地出讓金、圖紙資料費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)(抵押)等,合計(jì)_____________元,(大寫)__________________________,一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶。

  貸款銀行核定的貸款額度降低的,乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額,并一次性補(bǔ)齊,交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時(shí),應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶。

  第四條 房產(chǎn)交付

  房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。

  甲方須于_________年_________月__________日前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_______________________________________。

  上述相關(guān)證明包括:_______________________________________________________________________________________。

  第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

  協(xié)議訂立后,甲、乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

  如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

  第六條 違約責(zé)任

  1.甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:________________________________________________________________。

  2.乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:____________________________________________________。

  3.其他約定:______________________________________________________________________________________________。

  第七條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

  甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條 爭(zhēng)議處理

  本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第______種方式處理:

  1.向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2.向人民法院提起訴訟。

  第九條 協(xié)議解除

  甲、乙雙方約定,發(fā)生下列情況時(shí),本協(xié)議解除:_______________________________________________________________。

  第十條 協(xié)議附件

  本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議(見附件四)。

  附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十一條 協(xié)議份數(shù)

  本協(xié)議連同附件共_____________頁,一式_____________份。

  第十二條 協(xié)議生效

  本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

  甲方:____________________ 乙方:____________________

  ______年_______月_______日 _______年_______月______日

  委托代理人:______________ 委托代理人:______________

  _______年______月_______日 _______年______月_______日

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