建房協(xié)議書的格式
篇一
編號：_____第_____字第_____號
立協(xié)議單位：
_____(以下稱甲方)
_____(以下稱乙方)
甲乙雙方同意參建住宅，現(xiàn)就有關(guān)事宜協(xié)議如下：
1.參建房屋地點(diǎn)、面積。甲方在乙方的_____住宅建設(shè)基地參建住宅，
計建筑面積_____平方米，得益比例為_____%，實(shí)得建筑面積____
_平方米。安排層次部位如下：
2.房價和付款方法：參建房屋造價，議定為每平方米建筑面積_____元，
參建面積_____平方米，應(yīng)交付造價_____元，另外應(yīng)交付管理費(fèi)(代
建費(fèi))每平方米_____元，合計應(yīng)交付造價連管理費(fèi)_____元，甲方應(yīng)于
合同生效后_____天內(nèi)付清全部價款(包括管理費(fèi))直接解入乙方開戶銀行。
3.建筑材料：甲方應(yīng)承擔(dān)的鋼材、木材、水泥，按如下辦法交付：
4.房屋竣工交付期限：乙方在住宅竣工驗(yàn)收后，應(yīng)于___年___月__
_日以前將劃定部位、面積，交付甲方接收使用。如施工承包單位延誤竣工交付日
期，甲方應(yīng)予諒解。
5.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方參建面積的房屋所有權(quán)，屬甲方所有。
6.違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)共同信守，不得悔約，否則應(yīng)
負(fù)違約的法律責(zé)任。
7.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽章并加蓋公章后生效。本協(xié)議正本兩份，副本
_____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本_____份。
補(bǔ)充條款：
甲方：_____ 甲方：_____
法人代表：_____ 法人代表：_____
聯(lián)系人：_____ 聯(lián)系人：_____
地址：_____ 地址：_____
電話：_____ 電話：_____
開戶銀行：_____ 開戶銀行：_____
賬號：_____ 賬號：_____
本協(xié)議書簽訂日期：_____
本協(xié)議書簽訂地點(diǎn)：_____
篇二
甲方 住址： 身份證號碼：
乙方： 住址： 身份證號碼： 電話：
丙方： 住址： 身份證號碼： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙方作為集體土地使用權(quán)人與出資人丙方合作興建住宅樓。甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、互利的原則，經(jīng)各方平等、友好協(xié)商，決定由丙方出資在甲、乙雙方的原宅基地上新建住房房，現(xiàn)對擬建設(shè)工程的合作方式、雙方責(zé)任及利益分配等相關(guān)事項(xiàng)訂立協(xié)議，以資甲、乙、丙三方共同嚴(yán)格遵守。為明確各方權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議內(nèi)容如下：
一、宅基地基本情況
1、甲、乙雙方所有土地位于東至南至西至北該宅基地面積 平方米，建筑面積平方米。
2、該宅基地的地上附著物有
二、土地的其他權(quán)利狀況
甲、乙方確認(rèn)宅基地使用權(quán)及地上附著物是其合法擁有，不存在抵押，查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。
三、出資形式及期限
因甲、乙雙方無建房資金，為了保障建房項(xiàng)目順利進(jìn)行，丙方同意建房款全部由丙方先行墊付出資。出資金額為肆拾萬元(￥400000元)。
在甲、乙雙方辦好建房相關(guān)手續(xù)，并拆除宅基地上建筑物，“三通一平”后，具備建設(shè)的相關(guān)條件時，丙方先期出資十萬元，此后，根據(jù)建設(shè)工程進(jìn)展情況，丙方再行分期出資。
四、 權(quán)利義務(wù)
1、丙方墊付的肆拾萬元建房款，為丙方出借給甲、乙雙方的借款。甲、乙方均同意并確認(rèn)由其各自承擔(dān)借款貳拾萬元(￥200000元)。
2、甲、乙方保證每年12月31日前各自向丙方至少償付各自借款貳萬元(￥200000元)。還款期限共計10年。
3、甲、乙、丙三方同意以甲、乙雙方的名義建房。由甲、乙雙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報建手續(xù)、審查資質(zhì)、組織施工，協(xié)調(diào)和處理有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系。
4、丙方不承擔(dān)甲方以該宅基地?fù)?dān)保、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)、債務(wù)。
5、由于違反規(guī)劃被相關(guān)部門拆除的，應(yīng)由甲、乙雙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
6、甲、乙雙方應(yīng)采取相關(guān)安全保障措施，確保工程建設(shè)人身、財產(chǎn)安全，如遇人身、財產(chǎn)損害導(dǎo)致的賠償責(zé)任，均由甲、乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、產(chǎn)權(quán)歸屬
1、房屋建成后，甲、乙、丙三方各分配400平方米的.住房一套。
2、甲、乙雙方將宅基地及地上附著物用于建房后，甲、乙方及其繼承人不得再對已分配給丙方的房屋及宅基地行使任何權(quán)利。
3、甲、乙方保證丙方在此宅基地上住房的居住權(quán)，丙方對該已分配的住房有完全的支配權(quán)、處分權(quán)并完全享有出租收益權(quán)，甲、乙雙方應(yīng)保證丙方出租權(quán)的正常行使，如由于甲、乙雙方原因，造成收益損失，由其承擔(dān)相關(guān)損失。
4、向乙方追討居住權(quán)或妨礙乙方正常生活居住可享受與其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用電等，但使用費(fèi)用由各自負(fù)
5、甲、乙雙方保證，與丙的方合作建設(shè)協(xié)議，已取得全部家庭成員的同意。房屋建成、交付丙方后，丙方對其因出資而分得的房屋依法享有包括但不限于使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、出租權(quán)、獲得拆遷補(bǔ)償權(quán)、繼承權(quán)及其他收益權(quán)等全部權(quán)利。對于因甲、乙雙方違反本協(xié)議第六條第二款而獲得所有權(quán)的房屋也依法完全享有前述的所有權(quán)利。
六、補(bǔ)償條款
房屋建成后，遇政府或其他單位、企業(yè)，征收、征用該地塊，以致房屋需拆遷、搬遷的，甲、乙雙方有義務(wù)協(xié)助丙方取得土地的補(bǔ)償與收益。如獲相應(yīng)面積的實(shí)物房屋補(bǔ)償，則由甲、乙、丙三方按補(bǔ)償面積平均分配住房。;如獲貨幣補(bǔ)償，應(yīng)除去土地增值的因素，按甲、乙雙方未向丙方還款數(shù)額占出資款的比例分別計算補(bǔ)償款。本補(bǔ)償方式、方案，經(jīng)雙方議定，不得反悔，甲方及所有家庭成員不得再另行提出異議。
甲、乙丙各方在內(nèi)部裝修時，不得擅自加、改、擴(kuò)大住宅面積，不得危及房屋主體結(jié)構(gòu)，不得對丙方的正常使用造成不利影響。造成其他人損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
七、 違約責(zé)任
1、在本合同生效后，甲、乙方中任何一方單方面解除合同的，視為甲、乙方均構(gòu)成根本性違約。甲、乙雙方應(yīng)返還乙方的出資款項(xiàng)并按已出資額的10%向丙方支付違約金。如果造成乙方其他經(jīng)濟(jì)損失，還須賠償因違約造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、在合同執(zhí)行過程中，由于甲、乙雙方的原因，造成工程中途停止，無法達(dá)到合同目的時，甲、乙雙方應(yīng)清償丙方已出資的建房款，并承擔(dān)出資款5%的違約金。
3、由于甲、乙各方未能按本協(xié)議第四條第一款之義務(wù)履行還款義務(wù)，本協(xié)議之合作建房的所有權(quán)全部歸丙方所有。丙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行處置。
八 不可抗力
如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)滅失的風(fēng)險由甲、乙雙方承擔(dān)，對已墊付的款項(xiàng)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)償還。
本協(xié)議未盡事宜，甲、乙、丙各方協(xié)商解決。
本協(xié)議甲、乙、丙三方簽字后即產(chǎn)生法律效力。
本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份具有同等的法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
二〇一三年 月 日 二〇一三年 月 日 二〇一三年 月 日
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