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房屋租賃協(xié)議和免責(zé)協(xié)議

時(shí)間:2020-11-19 09:58:37 租房協(xié)議書(shū) 我要投稿

房屋租賃協(xié)議和免責(zé)協(xié)議范文

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房屋租賃協(xié)議和免責(zé)協(xié)議范文

  1.房屋租賃協(xié)議

  甲方(出租人):       發(fā)展有限公司

  乙方(承租人):       有限公司

  鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人     公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人,就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方將   營(yíng)業(yè)用房   層至   層營(yíng)業(yè)用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至  年 月 日止,租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

  二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于  年 月 日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人××公司占用部分)交付給乙方。若屆時(shí)乙方無(wú)法按時(shí)入駐,甲方須支付乙方違約金 萬(wàn)元,并按每逾期一天  元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金,甲方應(yīng)向第三方追償。

  三、房屋租金為每年人民幣   萬(wàn)元(其中第一層以每平米每天    元計(jì),約  萬(wàn)元;第二層以   元計(jì),約   萬(wàn);第三、四層以    元計(jì),約    萬(wàn)元)。

  租金于  年按原租金的  %遞增,于   年在   年的基礎(chǔ)上再遞增    %。乙方先交租金后租用,每 個(gè)月結(jié)算一次,在每季第一個(gè)月的  號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金,逾期按租金的 %每天加收滯納金,超過(guò) 個(gè)月,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開(kāi)具正式租賃發(fā)票,憑票收款。

  四、房屋交與乙方后,電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

  五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方,工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

  六、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),做好消防安全工作,并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書(shū)。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛,均由乙方負(fù)責(zé)。

  租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝,安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金  萬(wàn)元,在租賃期間轉(zhuǎn)為押金,并且不抵作租金,待協(xié)議終止,水電費(fèi)等付清后, 個(gè)月內(nèi)甲方無(wú)息歸還乙方。

  物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月  元收取,每季度交予甲方一次,支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含:中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門(mén)前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。

  七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可,施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書(shū)。

  租賃期滿后,除可移動(dòng)的.設(shè)施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無(wú)償歸甲方所有。搬遷后 日,房屋如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),歸由甲方處理。

  八、本大樓   層至   層的外門(mén)面無(wú)償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負(fù))。

  九、如乙方對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相沖突,并與甲方協(xié)商后方可辦理。

  十、如遇拆遷等不可抗拒的因素,本協(xié)議無(wú)條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼,相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。

  十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款,如發(fā)生違約,由違約方承擔(dān)責(zé)任。

  十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

  十三、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

  甲方:                       乙方:

  代表:                       代表:

  簽訂日期: 年 月  日

  2.免責(zé)協(xié)議

  甲方: 公司

  (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:公司員工家屬(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  一、此次活動(dòng)員工家屬成年人均采取自費(fèi)制度,即出游個(gè)人產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由其個(gè)人承擔(dān)(兒童免費(fèi))。

  二、紅螺寺一日游活動(dòng)為非盈利性質(zhì)活動(dòng),并有一定潛在的危險(xiǎn)性,如出現(xiàn)意外事件、意外事故等,責(zé)任均由本人承擔(dān)。

  三、紅螺寺一日游活動(dòng)是個(gè)人自愿參加的活動(dòng),建議員工家屬自行購(gòu)買(mǎi)出游人身意外保險(xiǎn)。

  四、出發(fā)前所有參加活動(dòng)的員工家屬必須提供真實(shí)的本人姓名+電話號(hào)碼(以及緊急事件聯(lián)系電話),簽署《紅螺寺一日游出游活動(dòng)安全免責(zé)協(xié)議書(shū)》,甲方及組織者不承擔(dān)任何法律、經(jīng)濟(jì)及一切連帶責(zé)任。

  五、如活動(dòng)前、中、后發(fā)生個(gè)人物品的壞損或丟失、與他人沖突、急性疾病、意外事故等,甲方及組織者亦不承擔(dān)因意外傷亡或個(gè)人的經(jīng)濟(jì)損失而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任和相關(guān)的費(fèi)用。

  六、參加活動(dòng)的員工家屬如有特殊情況需要中途離開(kāi)務(wù)必通知組織者,聲明自愿離開(kāi),離隊(duì)后的安全、經(jīng)濟(jì)及一切連帶責(zé)任自負(fù)。

  七、凡是共同出行的釣友必須簽署《自助釣魚(yú)、出游活動(dòng)安全免責(zé)協(xié)議書(shū)》。

  八、該協(xié)議生效日期為雙方簽字日期,協(xié)議一經(jīng)簽署立即生效直至本次活動(dòng)結(jié)束。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  ---------

  活動(dòng)發(fā)起者(或車(chē)主): (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  活動(dòng)參加者(或搭車(chē)人): (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  一、自助釣魚(yú)活動(dòng)均為AA制,即釣友個(gè)人產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由自已承擔(dān)。

  二、自助釣魚(yú)活動(dòng)為非盈利性質(zhì)活動(dòng),并有一定潛在的危險(xiǎn)性,如出現(xiàn)意外,組織者有義務(wù)組織同行人員進(jìn)行救援或改變行程。

  三、自助釣魚(yú)活動(dòng)是釣友自愿參加的活動(dòng),建議參加者自行購(gòu)買(mǎi)出游人身意外保險(xiǎn)。

  四、出發(fā)前所有參加活動(dòng)的釣友必須提供真實(shí)的本人姓名+電話號(hào)碼(以及緊急事件聯(lián)系電話),簽署《自助釣魚(yú)活動(dòng)安全免責(zé)協(xié)議書(shū)》,車(chē)輛及人身(包括車(chē)內(nèi)其他人)的安全由各釣友自己負(fù)責(zé),《釣迷論壇》及活動(dòng)相關(guān)組織者、發(fā)起者不負(fù)任何法律、經(jīng)濟(jì)及一切連帶等責(zé)任。

  五、如活動(dòng)前、中、后發(fā)生個(gè)人物品的壞損或丟失、釣友間沖突、急性疾病、意外事故等,活動(dòng)發(fā)起人和組織者亦不承擔(dān)因意外傷亡或個(gè)人的經(jīng)濟(jì)損失而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任和相關(guān)的費(fèi)用。

  六、參加釣友無(wú)特殊情況不得中途退出,實(shí)在有事離開(kāi)務(wù)必通知組織者并簽名(真實(shí)姓名+電話號(hào)碼)聲明自愿離開(kāi),離隊(duì)后的安全、經(jīng)濟(jì)及一切連帶責(zé)任自負(fù)。

  七、凡是這次出行的釣友必須簽署《自助釣魚(yú)活動(dòng)安全免責(zé)協(xié)議書(shū)》,如不能接受,視為棄權(quán);該釣友的任何行為也與本論壇及活動(dòng)無(wú)關(guān)。

  八、該準(zhǔn)則或協(xié)議生效日期為雙方簽字日期。

  九、本協(xié)議解釋權(quán)歸釣迷論壇。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):,

  簽字日期: 年 月 日 時(shí) 分

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