新版租房協(xié)議書(shū)范文
租房子時(shí)租房協(xié)議書(shū)需要認(rèn)真檢查,不能馬虎。下面yjbys小編跟大家分享幾篇租房協(xié)議書(shū)范文,以供參考!
租房協(xié)議書(shū)范文一
出租方(甲方)
證件號(hào):
承租方(乙方)
證件號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積、情況
1-1、 甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為 用地, 建筑面積 平方米,房屋類(lèi)型為_(kāi)_ ____,房屋狀況為 ,產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼 .
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為 使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2、在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批準(zhǔn)許前,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限
3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋,租賃期 年 月 日起至自 年 月 日止。為期 年。
3-2、租賃期滿(mǎn)后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1、該房屋租賃的月租金為 元整,(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 百 元整)
4-2、租金按 月為一期支付,第一期租金及保證金應(yīng)于 年 月 日前付清,以后乙方應(yīng)于每期的 天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式: .
五、保證金
5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為 元整,(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 百 元整)
5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。
5-3、租賃期滿(mǎn)后,乙方點(diǎn)清,交還房屋及設(shè)施,并付清應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。
六、其它費(fèi)用
6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6-2、物業(yè)管理費(fèi)由 支付。
七、甲方義務(wù)
7-1、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修及整改。
7-2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時(shí)處理,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
7-3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。
八、乙方義務(wù)
8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,否則視為違約。
九、違約責(zé)任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為 元整。(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。
9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可交上海仲裁委員會(huì)仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、合同終止及解除條件
10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構(gòu)成違約。
10-2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
A. 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;
B. 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
C. 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;
十一、其它條款
11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。
11-3、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。
11-4、本合同共三頁(yè),一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,簽字即生效。
出租方(甲方)
身份證號(hào)碼:
住 址:
電 話:
簽約日期:
簽約地點(diǎn):
承租方(乙方)
身份證號(hào)碼:
住 址:
電 話:
租房協(xié)議書(shū)范文二
租賃當(dāng)事人:
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
國(guó)籍/法定代表人:
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
國(guó)籍/法定代表人:
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
國(guó)籍/法定代表人:
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
國(guó)籍/法定代表人:
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條 房屋情況
1-1 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別 ,結(jié)構(gòu) ,房屋類(lèi)型 (平房/多層/高層),設(shè)計(jì)用途 ,房屋所有權(quán)證號(hào)為 。該房屋 (已/未(設(shè)定抵押。
1-2 房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況,返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(見(jiàn)附件一)。
第二條 租賃用途
2-1 乙方所承租房屋用于
(居住/商業(yè)/服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/其它約定)。
2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
2-3 乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過(guò) 人。違反約定的,甲方可解除合同。
第三條 租賃期限和交付日期
3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 甲方于 年 月 日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止,按每日 元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期 個(gè)月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。
3、
3-3 租賃期屆滿(mǎn)時(shí),甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時(shí),應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方按下列第 種方式計(jì)算租金。
1、按建筑面積計(jì)算租金,每平方米(月租金、日租金)為
元(人民幣);
2、按使用面積計(jì)算租金,每平方米(月租金、日租金)為
元(人民幣);
3、按套計(jì)算租金,每套(月租金、日租金)為 元(人民幣)。
4-2 乙方按下列第 種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時(shí)間
2、按季支付租金,付款時(shí)間
3、按年支付租金,付款時(shí)間
4、
4-3 乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每日 元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每日 元向甲方支付違約金。
3、
第五條 押金和其他費(fèi)用
5-1 甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付押金,押金為 元。
甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收條。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的 費(fèi)用外,剩余部分歸還乙方。
5-2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中, 費(fèi)用由 承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用,均由 承擔(dān)。
第六條 房屋使用和維修
6-1 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6-2 租賃期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書(shū)面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見(jiàn)附件二)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的,甲方可以要求乙方給予修復(fù),并賠償損失。
6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第 種方式承擔(dān)維修責(zé)任。
1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的`損失。
2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、
第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售
7-1 經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。
未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7-2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,同等條件下,乙方可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
第八條 提前解除合同
8-1 租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。
8-2 租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。
第九條 其他條款
9-1 租賃期間,甲方抵押該房屋,須書(shū)面通知乙方。
9-2 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款(見(jiàn)附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9-3 在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),按下列第 種方式處理。
1. 向人民法院提起訴訟。
2. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
9-4 本合同連同附件共 頁(yè),一式 份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):
年 月 日 年 月 日
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