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辦公租房協(xié)議書

時間:2021-01-16 09:38:11 租房協(xié)議書 我要投稿

辦公租房協(xié)議書范本

  出租方(以下簡稱甲方) :天津帝達科技企業(yè)孵化器有限公司

辦公租房協(xié)議書范本

  承租方(以下簡稱乙方) :天津聚集科技有限公司

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確租賃雙方的 權利、義務關系,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合同。

  第一條 房屋基本情況: 甲方將座落于天津市東麗開發(fā)區(qū)五經(jīng)路 8 號, 建筑面積為 27 平方米和 19 平方米的辦公用房租賃給乙方使用。

  第二條辦公用房用途:該房屋乙方用于辦公使用,乙方不得任意 改變房屋用途。

  第三條 租賃期限: 租賃期限為一年, 20xx年 8 月 1 日至 20xx年 7 月 31 日止。

  第四條 甲、乙雙方一致確認,自 20xx年 8 月 1 日至 20xx年 7 月 31 日該辦公用房租金為每平方米 50 元/年, 年租金分別為 1620xx年 8 月 1 日。

  第六條 付款時間和方式。

  雙方約定,按照每平方米 50 元/月標準 預收 20xx年 8 月 1 日至 20xx年 7 月 31 日房屋租金,乙方應于 20xx年 8 月 1 日之前一次性繳納租金 27600 元, 大寫: 貳萬柒仟陸佰元整。

  第七條 維修養(yǎng)護責任。

  甲方承擔房屋主體結構的維修和養(yǎng)護, 租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方 承擔。

  乙方需保證房屋結構和配套設施完好,在租賃期間必須符合國 家防火規(guī)范,乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責任人,乙方并指定專 1 人負責防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防范,由乙方因素引起 的安全事故,由乙方負責,并根據(jù)具體情況追究其法律責任。

  第八條關于裝修和改變房屋結構的約定。

  乙方不得隨意損壞房屋 設施,如因裝修和配套設施需要改變房屋的內部結構時,應先征得甲 方書面同意,投資由乙方自理。

  退租時,除另有約定外,甲方有權要 求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用。

  第九條關于房屋租賃期間的其他相關費用。

  在房屋租賃期間,房 產(chǎn)稅、土地稅由乙方負責繳納,日常用電、用水、取暖費、網(wǎng)絡設施 使用等費用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責支 付,甲方代收代付費用將出據(jù)收據(jù)給乙方。

  如遇國家政策費用調整, 以上所有費用均按調整后標準上繳。

  第十條保險責任:在租賃期限內,乙方負責購買房屋內乙方的財 產(chǎn)、員工相關的保險及其它必要的保險。

  第十一條租賃期滿。

  在租賃期滿前,若雙方未能提前壹個月就續(xù) 租事宜達成一致的,則租賃期滿后,本合同自行終止,屆時乙方應在 合同到期后 10 日內將房屋退還甲方。

  否則應向甲方支付雙倍租金。

  第十二條因乙方責任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的, 甲方有權終止合同并收回房屋,造成甲方損失由乙方負責賠償: 1、擅自拆改房屋結構未征得甲方同意的; 2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的; 3、乙方擅自將承租房屋轉租給他人的; 4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲 方正常工作及其他單位正常工作的`。

  第十三條提前終止合同。

  租賃期間,任何一方均可提前兩個月向 對方書面提出終止合同,提出終止方應向對方支付壹個月的房屋租金 作為違約金。

  第十四條違約責任。

  租賃期間,雙方必須信守合同,任何一方違 2 反本合同給對方造成經(jīng)濟損失的,由違約方承擔責任。

  乙方逾期未繳 付租金的,甲方有權按照相關規(guī)定加收滯納金,甲方有權停水、停電。

  第十五條因不可抗拒原因導致該房屋損毀和造成經(jīng)濟損失的,雙 方互不承擔責任。

  第十六條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行規(guī)定,并簽訂補充 協(xié)議,補充協(xié)議中與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  本合同和補 充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策 執(zhí)行。

  第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的,雙方應當協(xié)商解決,協(xié)商不 成或者不能協(xié)商的,任何一方有權向房屋所在地有管轄權人民法院起 訴,敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用。

  第十八條本合同共四頁。

  一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,均具 有同等法律效力。

  甲方(蓋章) :天津帝達科技企業(yè)孵化器有限公司

  甲方負責人(蓋章或簽字) :

  簽約日期: 年 月 日

  乙方(蓋章) :天津聚集科技有限公司

  乙方負責人(蓋章或簽字) :

  簽約日期: 年 月 日

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