門面租房協(xié)議書

時間：2020-07-27 08:02:03 租房協(xié)議書我要投稿

門面租房協(xié)議書模板合集三篇

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，協(xié)議書起到的作用越來越大，協(xié)議書協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么相關的協(xié)議書到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的門面租房協(xié)議書5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

門面租房協(xié)議書模板合集三篇

門面租房協(xié)議書篇1

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方租給乙方位于金川大道西路南63和65號號的門面房，特訂立如下協(xié)議：

　　租用時間為 20xx年 2 月1 日起，至 20xx年 1月31 日止，共 5 年時間。

　　1．租金為陸萬玖仟圓/年。租金提前一月逐年付清，否則視自動放棄，甲方有權收回。前三年租金不變，其中第四年和第五年起的租金按市場行情雙方協(xié)商。水電、物業(yè)管理費、通訊、有線電視使用費用由乙方自行負責。另外收取裝潢物業(yè)水電費押金壹萬圓。無拖欠費用情況下租期結束押金退還乙方。

　　2．租期內不轉租他人，如乙方要續(xù)租，請在租期結束前1個月與甲方辦好續(xù)租手續(xù)，否則到期終止，甲方收回移作他用。在同等條件下優(yōu)先租給乙方。

　　3．乙方在使用期間要保持房子原樣，如要裝潢需要征得甲方同意，結束租期不得拆除（空調除外），保持墻面整潔不亂涂亂畫，室內設施等請愛惜使用，到期時如有墻體、門窗、室內設施等損壞則照價賠償，或修理恢復原樣。如果甲方在承租期內出讓或轉售本房需和乙方協(xié)商，乙方同意方可出賣。

　　4．乙方在租期內，經營場所內嚴禁煙火，隨時做好消防和防盜工作，如出現(xiàn)火災水災偷盜等意外事故，由乙方自己負責。不得在租期內做違反國家法規(guī)的活動，遵守國家和地方的法律法規(guī)，否則乙方責任自負。

　　5．其他需求有乙方自行解決，甲方不再負責。乙方如果辦理營業(yè)執(zhí)照需要甲方提供相關證件，甲方有權配合。如遇到特殊事宜雙方友好協(xié)商.

　　6．本協(xié)議一經簽訂，雙方均不得以任何理由變更或轉讓，如果轉讓需經甲乙雙方同意。

　　7．本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

門面租房協(xié)議書篇2

　　出租方（以下簡稱“甲方”）：

　　姓名：， XXX小區(qū) X號樓XX號店面業(yè)主

　　聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：

　　承租方（以下簡稱“乙方”）：

　　姓名（如系單位簽約，需注明法人代表）：

　　證件號碼：

　　聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的店面（房屋）事宜，特訂立本合同。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力，雙方對本合同內的各項規(guī)定沒有疑義，一致認為本合同所規(guī)定的各項條款，是雙方真實意思的表達。

　　第一條租賃物（租賃內容）

　　1、甲方將位于店面（房屋）租賃給乙方使用。甲方對所出租的店面（房屋）擁有合法產權。

　　2、甲方租賃給乙方的店面（房屋）建筑面積為平方米，套內面積為平方米。甲方同意乙方使用該店面（房屋）進行經營活動，其經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。不得從事餐飲經營活動。

　　3、甲方為乙方提供的店面（房屋）內有：鋁合金電動卷閘門、供配電、自來水、電信線路（需自行開通）、有線電視（需自行開通）、消防自動噴淋設施等設備。上述設備的運行及維修費用，不包含在租金之內，需由乙方自行承擔。

　　第二條租賃期限及續(xù)租

　　1、雙方商定，該店面（房屋）租賃期為年，即自年月日起至年4 月日止。

　　2、租賃期間屆滿時，如不再續(xù)租，乙方需將租賃物如期歸還。

　　3、租賃期間屆滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租且甲方同意的，乙方應在租賃期屆滿前3月向甲方提出申請，并根據屆時雙方的約定內容，重新簽訂租賃合同。

　　4、租賃期間屆滿，如雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用租賃物且甲方沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限約定為不定期。

　　第三條租金、其它費用、付款方式、時間及違約責任

　　1、雙方約定：在租賃期內，乙方每個月需向甲方繳交租金為人民幣元，租賃期內不浮動。乙方需另行繳納一個月的租金（人民幣元）作為押金，合同期滿不再續(xù)租時，乙方若無拖欠水費、電費、物業(yè)費等相關費用，且經驗收房屋相關設施無損害，甲方需及時退還乙方所交押金（無息）。

　　2、租金支付方式：現(xiàn)金支付或通過銀行轉賬；雙方約定租金按季度提前支付，支付時間應當在每季度第一個月的10日前。

　　3、電費、水費、物業(yè)費、公攤水電費、衛(wèi)生費等相關費用由乙方自行承擔，不包括在租金內。

　�、� 水表號：，雙方確認，簽約并移交鑰匙時，水表讀數(shù)：噸。請到受委托的各銀行營業(yè)網點辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負責。

　　⑵ 電表號：，雙方確認，簽約并移交鑰匙時，電表讀數(shù)：度。請到受委托的各銀行營業(yè)網點辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負責。

　�、� 物業(yè)管理費：按產權面積（建筑面積）為每月元/M3，雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民幣元。如遇小區(qū)物業(yè)費標準調整，則按所通知的新標準為準繳交。

　　⑷ 公攤水電費及其它相關費用：按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用情況，由乙方直接到小區(qū)物業(yè)或相關單位及時繳交。裝修垃圾清運費元，由甲方向乙方代收。

　　4、乙方需按規(guī)定及時繳納租金及各項其他相關費用。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關費用，甲方可以要求乙方在合理期限（60日）內支付，逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補償。超過60日仍未支付的，甲方可以解除合同，不退還押金，并保留進一步追償損失的'權利。

　　第四條雙方的權利、義務及違約責任

　　1、甲方的權利和義務

　�、�.甲方應當按照合同約定，將所出租的店面（房屋）如期交付乙方使用，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；乙方應負責日常維護、保養(yǎng)、維修。乙方按照該租賃物的性質正常使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。乙方如未按照該租賃物的性質進行使用，致使租賃物受到損失的，甲方可以解除合同，不退還押金，并要求乙方賠償損失。

　�、�.甲方有權對乙方所制定的店面（房屋）裝修、改造方案及裝修、改造施工過程進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修、改造方案及施工過程存在可能危及店面（房屋）結構安全（如破壞承重墻結構，等）或違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關規(guī)定的，甲方有權阻止；如經甲方勸說無效，甲方有權解除合同，押金不退還，并責令乙方限期恢復原狀。如施工過程已對店面（房屋）結構安全造成不良影響，甲方有權向乙方追償相關損失。

　�、�.租賃期間，甲方有權將租賃物進行抵押、出賣（轉讓）；如進行出賣（轉讓）時，需提前1個月告知乙方，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，且租賃物所有權已轉移給第三人的，甲方應當建議第三人繼續(xù)履行原租賃合同。

　�、�.甲、乙雙方在租賃期間，無論何方欲提前終止合同，均需提前3個月告知對方。甲、乙雙方經協(xié)商一致后，可以解除合同；要求提前終止合同的一方，應當賠償另一方1個月的租金作為補償。如未提前3個月告知對方提前終止合同的要求，且雙方協(xié)商一致同意解除合同的，違約的一方需支付另一方3個月的租金作為補償，同時合同終止。甲、乙雙方如未能就提前終止合同的有關事宜協(xié)商一致，則原有租賃合同繼續(xù)履行。

　　2、乙方的權利和義務

　�、�.乙方有權使用所租賃的店面（房屋）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營活動。乙方對店面租賃期間使用范圍內的人、財、物安全負責。乙方不得在租賃物內從事違法犯罪活動，否則甲方有權單方面解除合同，押金及所預交租金不退還，并報告有關部門處理。

　�、�.合同有效期內，乙方對所租賃的店面（房屋）及相關設施擁有合法使用權。在不危及店面（房屋）結構安全且不違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關規(guī)定的前提下，乙方有權對所租賃的店面（房屋）進行裝修或改造，并接受甲方監(jiān)督和審查。乙方對店面（房屋）裝修或改造過程所發(fā)生的一切費用，由乙方自行承擔，不包括在租金內。乙方對裝修及改造的施工安全及質量問題負責。合同到期不再續(xù)租時，或者由于乙方的原因，提前解除合同的，甲方不返還乙方有關的裝修費用。乙方如因經營需要要求破拆房屋局部結構，租賃期滿不再續(xù)租或合同解除時，乙方有義務將破拆結構恢復原狀，或根據破拆程度和范圍作價補償給甲方。

　�、�.乙方需按有關規(guī)定，將所實施的裝修、改造方案，及時送報消防、物業(yè)等有關部門審批。如未及時審批，在上級有關部門檢查做出處罰或發(fā)生人、財、物毀損時，乙方需自行承擔相關責任。

　�、�.店面屬于經營活動場所，不具備廚房、臥室等功能。按照國家有關規(guī)定，為確保安全經營，乙方不得將所租賃店面（房屋）用來作為人員生活、居住，不得留宿，否則因此所造成的人、財、物安全事故，由乙方自行承擔。乙方應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

　�、�.乙方在承租期間，未經甲方同意，不得擅自將租賃物轉租他人，否則甲方有權單方面提前解除合同，押金及所預交租金均不退還。乙方經甲方同意，可以將租賃物轉租給第三人；轉租后，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，乙方應當賠償甲方損失。

　�、�.乙方不得私自將租賃物進行抵押、買賣。違約的，抵押和買賣的合同無效，且乙方需賠償甲方3個月的租金作為補償，同時合同終止，并報告有關部門處理。

　　第五條合同的變更

　　1、甲、乙雙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同內容所規(guī)定的各項權利和義務及違約責任。

　　2、本合同的某項條款需要變更或補充時，必須用書面方式進行確定，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。提出變更的一方，需及時用有效方式通知并按法定方式將有關申請變更的書面函件送達另一方。接到函件的一方應在函件送達后20日內，書面答復對方；如逾期得不到答復，視為同意變更內容，并最后達成補充協(xié)議。

　　第六條合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字、留有指紋（或公章）后立即生效，即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方相關經濟損失。

　　2、本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。如已由甲、乙雙方協(xié)商一致解決，需另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可訴請房產所在地人民法院解決。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合同原件共壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。小區(qū)物業(yè)管理中心備份復印件壹份。

　　第七條其他

　　本合同正文共四頁，隨本合同的附件有：甲方有效房產證明（“商品房買賣合同”首頁及圖紙）復印件、乙方身份證復印件及營業(yè)執(zhí)照復印件。

　　甲、乙雙方簽名、留有指紋（或公章），本合同生效：

　　甲方：

　　日期：年月日

　　乙方：