北京租房協(xié)議書

時(shí)間：2022-02-14 09:39:46 租房協(xié)議書我要投稿

北京租房協(xié)議書匯編6篇

　　在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢？以下是小編收集整理的北京租房協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。

北京租房協(xié)議書匯編6篇

北京租房協(xié)議書1

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)＿＿個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家＿＿的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

　　第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔＿＿月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償＿＿元。

　　2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元。

　　3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金＿＿元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本＿＿份，送＿＿單位備案。

　　出租方（蓋章）承租方（蓋章）：

　　地址：

　　法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

　　委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　經(jīng)辦人帳號(hào)：帳號(hào)：

　　電話：電話：

　　電掛：電掛：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　鑒（公）證意見鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

　　簽約地點(diǎn)：

　　有效期限至年月日

　　簽約時(shí)間：年月日

北京租房協(xié)議書2

　　甲方（出租人）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：

　　乙方（承租人）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：

　　（以下簡稱甲方、乙方）

　　總則：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方向甲方承租其位于豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)東路1室二居室住宅一套（以下簡稱該住宅），該住宅建筑面積70 平方米，出租期限自年月日至年月日。租賃期限12月（壹年）。乙方需按本《房屋出租協(xié)議》（以下簡稱本《協(xié)議》）的規(guī)定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并履行相關(guān)義務(wù)。

　　協(xié)議正文：

　　第一條：該住宅的租金為人民幣元/月，大寫：叁仟伍佰元（合元/年，大寫：肆萬貳仟元整/壹年，）由乙方分四期向甲方支付，支付方式為每叁個(gè)月支付一次。

　　首期房租人民幣元的支付時(shí)間為年月日以前，備注；首次付款：首期繳付人民幣元（含住宅綜合保證金元），繳付時(shí)間為年月日，第二次繳付租金時(shí)間為年月日；第三次繳付租金時(shí)間為年月日；第四次繳付租金時(shí)間年月日。

　　第二條：該住宅的有線電視費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、煤氣罐費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額自行繳納；

　　第三條：甲方在乙方入住前向乙方收取住宅綜合保證金“人民幣元（即一個(gè)月的租金），本《協(xié)議》正常終止時(shí)，若未發(fā)現(xiàn)需賠償或/和補(bǔ)收事宜時(shí)，甲方向乙方全額反還（不計(jì)利息）；

　　第四條：乙方承諾愛護(hù)保護(hù)該住宅的建筑主體、裝修裝飾、固定或非固定家具、以及相關(guān)的家電設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施及門窗地板等；乙方承諾不對(duì)該套住宅的墻面等部位進(jìn)行任何形式的污損（包括釘釘和刻畫）；

　　第五條：該住宅內(nèi)的甲方財(cái)產(chǎn)如在本《協(xié)議》有效期內(nèi)被竊、損壞、丟失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；在本《協(xié)議》有效期內(nèi)，該住宅發(fā)生重大事故（如火災(zāi)）等情況，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重受損時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方所有相關(guān)損失（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi)）；

　　第六條：甲方在簽定本《協(xié)議》時(shí)已明確告之乙方應(yīng)注意的相關(guān)安全事項(xiàng)，乙方保證其在使用該住宅過程中如發(fā)生任何事故（含人身傷害及意外傷害）均由其自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任；

　　第七條：甲方有權(quán)對(duì)該住宅的使用情況進(jìn)行不定期檢查，乙方不得拒絕；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換該住宅的任何門鎖；

　　第八條：應(yīng)乙方要求，該住宅的電話辦理停機(jī)；乙方若使用時(shí)應(yīng)使用甲方在該住宅裝修時(shí)設(shè)置的電話線路，不得另行在該住宅內(nèi)裝置電話明線；

　　第九條：乙方在簽定本《協(xié)議》時(shí)，必須和甲方共同對(duì)該住宅內(nèi)的裝修裝飾、家電家具、設(shè)施以及水、電表起始數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收（根據(jù)本《協(xié)議》的附件：清單），驗(yàn)收完畢，共同在在《附件》上簽字；

　　第十條：租賃雙方的變更

　　1.租賃期間，若甲方（出租方）要收回房屋，必須提前一個(gè)月口頭（書面）通知乙方（承租方），甲方（出租方）退還未住期間的租金，其它費(fèi)用按實(shí)收取，甲方（出租方）賠償乙方（承租方）一個(gè)月的房租（3500元，大寫：叁仟伍佰元整）；

　　租賃期間，若乙方（承租方）需要退租，也必須提前一個(gè)月口頭（書面）通知甲方（出租方），甲方（出租方）退還乙方（承租方）未住期間的租金；其它費(fèi)用按實(shí)收取，乙方（承租方）賠償甲方（出租方）一個(gè)月的房租（元，大寫：仟佰元整）。

　　第十一條：有下列情況之一或以上時(shí)，甲方無需征得乙方同意，即可終止本《協(xié)議》，收回該住宅的使用權(quán)，并要求乙方進(jìn)行賠償（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi)）：

　　1）乙方利用該住宅從事違法、犯罪活動(dòng)的；

　　2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變該住宅用途的（如用作倉儲(chǔ)）；

　　3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；

　　4）乙方有嚴(yán)重?fù)p壞、破壞該住宅內(nèi)甲方財(cái)產(chǎn)的情況；

　　5）乙方未經(jīng)甲方同意，拖欠房租和/或其他相關(guān)費(fèi)用十天以上時(shí)；

　　6）乙方拒絕甲方對(duì)該住宅進(jìn)行檢查和/或有證據(jù)證明乙方存在重大違約嫌疑時(shí)；

　　7）乙方嚴(yán)重違反公共道德，導(dǎo)致周邊居民向甲方反映時(shí)；

　　8）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該住宅進(jìn)行合租使用的；

　　9）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自增加該房屋常住人口的。（經(jīng)甲方確認(rèn)，該房屋常住人口肆人。）

　　第十二條：不論任何原因終止本《協(xié)議》時(shí)，乙方均應(yīng)無條件于本《協(xié)議》終止日或者提前清場（搞好衛(wèi)生）退出該住宅，但“住宅綜合保證金”將在本期水、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用清算后多退少補(bǔ)。若乙方拖延清場時(shí)間的，每延后一天，甲方將在“住宅綜合保證金”內(nèi)扣除伍拾元用于補(bǔ)償損失，超過一周仍未清場的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制清場，因強(qiáng)制清場而發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；因強(qiáng)制清場而導(dǎo)致乙方相關(guān)財(cái)產(chǎn)受損或者滅失，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；

　　第十三條：本《協(xié)議》的有效期為：年月日—— 年月日；到期后可由甲、乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽；

　　第十四條：本《協(xié)議》一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；《附件：清單》為本《協(xié)議》不可分割的一部分，與本《協(xié)議》共同生效。本《協(xié)議》一經(jīng)甲、乙雙方簽字，即為生效；乙方向甲方支付的任何費(fèi)用，均以甲方出具的《收據(jù)》為準(zhǔn)；隨同協(xié)議應(yīng)附雙方身份證復(fù)印件一份；

　　第十五條：甲、乙雙方基于本《協(xié)議》產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該住宅所在地人民法院起訴。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽字時(shí)間：年月日簽字時(shí)間：年月日

北京租房協(xié)議書3

　　【時(shí)效性】有效

　　【法規(guī)名稱】房屋租賃合同

　　【法規(guī)分類】標(biāo)準(zhǔn)示范文本

　　【頒布部門】國家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司

　　【正文】

　　出租方：

　　承租方：

　　第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條租賃期限

　　租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)＿＿個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家＿＿的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔＿＿月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償＿＿元。

　　2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金＿＿元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項(xiàng)

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本＿＿份，送＿＿單位備案。

　　出租方（蓋章）承租方（蓋章）

　　地址：

　　法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）

　　委托代理人（簽名）委托代理人（簽名）

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　經(jīng)辦人帳號(hào)：帳號(hào)：

　　電話：電話：

　　電掛：電掛：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　鑒（公）證意見

　　鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

　　簽約地點(diǎn)：

　　有效期限至年月日

　　簽約時(shí)間：年月日

北京租房協(xié)議書4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市▁海淀▁區(qū)(縣)▁安寧莊西路▁當(dāng)代城市家園▁9號(hào)樓2單元307室▁。

　　該房屋為：樓房▁2▁室▁▁1廳▁2▁衛(wèi)，建筑面積▁106▁平方米，裝修狀況▁精裝▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋未設(shè)定抵押。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第____一__種：

　　(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：▁出租▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗(yàn)身份

　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

　　(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　(一)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：不影響房屋原建筑的基本結(jié)構(gòu)及原裝修的性狀▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

　　第六條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自▁▁年▁1▁月▁1▁日至▁▁年▁12▁月▁31▁日，共計(jì)▁2▁年▁0▁個(gè)月。

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁30▁▁日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第七條租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁5000▁▁元/月，租金總計(jì)：▁▁元(大寫：▁壹拾貳萬▁元)。該房屋租金▁2▁年不變，自第▁2▁年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時(shí)間：每六月一交房租，每次房租到期前10天支付下次的六個(gè)月的房租。

　　(三)租金支付方式：甲方收到為止。

　　(四)租金支付形式：銀行匯款

　　賬戶名：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　開戶行名稱：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　銀行賬號(hào)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　第八條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方要向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁5000▁元(大寫：伍仟元整)。

　　(二)甲乙雙方如提前解約租賃合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，無須違約金，不滿三個(gè)月須支付違約金(不滿一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算，包括入住期間內(nèi)的乙方合同內(nèi)應(yīng)該付的所有費(fèi)用)

　　第九條其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用(因電視收視費(fèi)每年都是甲方自動(dòng)扣除繳費(fèi)，所以乙方須每次交房租時(shí)一并支付給甲方六個(gè)月的電視收視費(fèi)，每個(gè)月的電視收視費(fèi)：▁▁▁元。)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁年▁1▁月▁1▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙▁▁▁▁把，門卡▁▁▁張，及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)。

　　返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

　　(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的'義務(wù)。

　　(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二條合同的解除

　　(一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30天的。

　　3、改變該房屋用途的。

　　4、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十三條違約責(zé)任

　　(一)甲方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向乙方支付違約金。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁30▁日通知乙方，否則要按月租的100%支付乙方違約金。

　　(四)乙方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前▁30▁日通知甲方，否則要按月租的100%支付甲方違約金。

　　(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每個(gè)月伍仟的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)

　　(一)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(三)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

　　出租方(甲方)簽章：

　　承租方(乙方)簽章：

　　住所(甲方)：

　　住所(乙方)：

　　證照號(hào)碼(甲方)：

　　證照號(hào)碼(乙方)：

　　電話(甲方)：

　　電話(乙方)：

　　簽約時(shí)間：年月日

北京租房協(xié)議書5

　　甲方(出租人)：___________________

　　乙方(承租人)：___________________

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、濮陽市政府對(duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一條出租房屋地址：

　　出租房屋概況：__________________________________________________________

　　室內(nèi)家具電器：__________________________________________________________

　　承租人在承租前查驗(yàn)出租房屋情況及室內(nèi)家具電器，繳納元押金，承租期滿，如室內(nèi)家具電器無損壞，出租人退還押金。

　　第二條房屋租賃期共______年零_______月，出租方從________年_______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年_________月__________日收回。

　　第三條承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。

　　第四條租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第五條租金每月人民幣_(tái)_______元(大寫：_______________整)。

　　第六條租金支付方式為按年支付，自本合同生效之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方壹年度的租金人民幣_(tái)__________元(大寫：_______________整)，以后應(yīng)在每年度最后一個(gè)月的月底前付清下年度的租金。

　　第七條租賃期間，乙方因正常生活之需要的天然氣費(fèi)(租賃期甲方提供然氣卡，租賃期滿燃?xì)饪w還)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

　　第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字后生效，雙方各一份，本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。

　　甲方(出租人)簽字：___________ 乙方(承租人)簽字：___________

　　住址：_______________________ 住址：_______________________

　　身份證件號(hào)碼：_______________ 身份證件號(hào)碼：_______________

　　聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　簽字日期：___________________ 簽字日期：___________________

北京租房協(xié)議書6

　　出租方(甲方)

　　證件號(hào)：

　　承租方(乙方)

　　證件號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積、情況

　　1-1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市x區(qū)x路x弄x號(hào)x室x(以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為x用地，x建筑面積x平方米，房屋類型為__x____，房屋狀況為x，產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼x.

　　二、租賃用途

　　2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為x使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限

　　3-1、甲方于20xx年xx月xx日前向乙方交付該房屋，租賃期20xx年xx月xx日起至自20xx年xx月xx日止。為期x年。

　　3-2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1、該房屋租賃的月租金為x元整，(大寫x萬x仟x百x元整)

　　4-2、租金按x月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于20xx年xx月xx日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的x天前支付予甲方房租金。

　　4-3、乙方支付租金方式：x.

　　五、保證金

　　5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為x元整，(大寫x萬x仟x百x元整)

　　5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

　　5-3、租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

　　六、其它費(fèi)用

　　6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　6-2、物業(yè)管理費(fèi)由x支付。

　　七、甲方義務(wù)

　　7-1、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡單裝修及整改。

　　7-2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　7-3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　八、乙方義務(wù)

　　8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。

　　九、違約責(zé)任及處理

　　9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為x元整。(大寫x萬x仟x佰x元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

　　9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、合同終止及解除條件

　　10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。

　　10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　A.該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;

　　B.該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;