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安徽省房屋租賃協(xié)議書

時(shí)間:2020-10-17 17:10:39 租房協(xié)議書 我要投稿

安徽省房屋租賃協(xié)議書

出租方                                  

安徽省房屋租賃協(xié)議書

承租方                                  

房屋所在地                               

合同簽定時(shí)間            年      月      日
 
安徽省工商行政管理局監(jiān)制

     根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途
房屋座落    路    號(hào)、間數(shù)    面積    結(jié)構(gòu)       

用途                                              

租賃期限
租賃期共   年零   月,出租方從   年   月   日起將出

租房屋交付承租方使用,至   年   月   日回收。

租金和租金的交納期限
出租房屋月租金   元,租期租金總額   元。承租方將租金

以         方式,于         付清給出租方。

租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。

     出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

出租方和承租方的變更
在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

合同屆滿,租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承 租,應(yīng)提前   個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

合同終止

承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;

承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的`。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期暫時(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

     如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

違約責(zé)任

     1.出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,應(yīng)償付違約金    元;

     2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金   元;

     3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,應(yīng)償付違約金   元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失;

     4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金   元;

承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成承租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)支付賠償金    元。

免責(zé)條件

經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

租賃期間,如因市政建設(shè)拆遷,該合同自行解除。
 
爭(zhēng)議的解決方式

當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:

因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交                      仲裁委員會(huì)仲裁;

因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

其它約定事項(xiàng)

本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式  份,合同雙方各執(zhí)  份;合同副本   份,送單位備案。


出租方(章):                   承租方(章)

單位地址:                      單位地址:

法定代表人:                    法定代表人:

委托代理人:                    委托代理人:

電    話:                      電     話:

開(kāi)戶銀行:                       開(kāi)戶銀行:

帳    號(hào):                       帳    號(hào):

鑒證意見(jiàn):
 

經(jīng)辦人:                                      鑒證機(jī)關(guān)(章)

                                            年    月    日

有效期限:   年    月   日至       年    月     日

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