甲方(出租方)：

 

　　乙方(承租方)：

 

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下租房協議：

 

　　第一條 房屋基本情況。

 

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結構為____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________。

 

　　第二條 房屋用途。

 

　　該房屋用途為

 

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

 

　　第三條 租賃期限。

 

　　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

 

　　第四條 租金。

 

　　該房屋月租金為(幣)____元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

 

　　第五條 付款方式。

 

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

 

　　第六條 交付房屋期限。

 

　　甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

 

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾。

 

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

 

　　第八條 關于房屋租賃期間的.有關費用。

 

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

 

　　1.水、電費;

 

　　2.煤氣費;

 

　　3.供暖費;

 

　　4.物業(yè)管理費;

 

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

 

　　第九條 因乙方責任終止合同的約定。

 

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

 

　　1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

 

　　2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

 

　　3.欠租金累計達____個月;

 

　　4.無正當理由閑置達____個月;

 

　　5.利用承租房屋進行違法活動;

 

　　6.故意損壞承租房屋;

 

　　第十條 提前終止合同。

 

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

 

　　第十一條 違約責任。

 

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

 

　　第十二條 本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

 

　　甲 方：____________

 

　　甲方代理人：____________

 

　　____ 年____月____日

 

　　乙方代理人：____________

 

　　____ 年____月____日