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辦公寫字樓租賃協(xié)議書
出租方： (甲方)
承租方： (乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：
租賃標(biāo)的物及租賃目的
1、甲方將位于柳州市北站路 號(hào)綜合辦公樓5樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向柳州市惠客隆商貿(mào)有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
1、租賃時(shí)間為貳年，即從2005年4月1日起至2007年3月30日止�！ �2、租金每月為(大寫)人民幣叁仟玫佰陸拾元(￥3960元)整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增5%�！ �3、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月5日前交清。 4、在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥4000元)整。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還�！ �5、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。
甲方的權(quán)利義務(wù)
2、在合同3、生效后，4、甲方于2005年3月25日將租賃物交付給乙方使用，5、在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利�！ �6、按約定收取租金。 7、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，8、乙方不9、得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)，10、甲方有權(quán)制止，11、并要求乙方恢復(fù)12、原狀，13、賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外�！ �14、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理�！ �15、如因原出租方柳州市惠客隆商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，16、造成合同17、不18、能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，19、合同20、自行終止，21、甲乙雙方互不22、追究責(zé)任。 23、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。
乙方的權(quán)利義務(wù)
24、在法律規(guī)定各合同25、約定范圍內(nèi)使用租賃物，26、不27、受甲方干預(yù)�！ �28、非經(jīng)甲方同29、意不30、得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，31、不32、得改變租賃用途。 33、按約定交納租金，34、如超過(guò)十天不35、交租金，36、甲方有權(quán)終止合同，37、收回租賃物。 38、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，39、做好租賃物的消防安全工作，40、否則，41、由此引起的一切42、后果由乙方負(fù)完全責(zé)任�！ �43、合同44、終止或雙方協(xié)商一致解除合同45、后，46、乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。
水電費(fèi)的交納
47、水電費(fèi)按實(shí)際使用量，48、每月向甲方結(jié)算�！ �49、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。
違約責(zé)任
50、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，51、甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，52、超過(guò)十天不53、交租金，54、甲方有權(quán)單方面終止合同，55、收回租賃物。 56、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，57、并自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，58、并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 59、合同60、終止或依法解除，61、乙方不62、按約定返還租賃物的，63、每遲延一日，64、乙方按上年平均日租金額雙倍65、交納違約金給甲方�！ �66、本合同67、依法訂立后即有法律約束力，68、任何一方違反法律規(guī)定和本合同69、約定解除合同70、的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
爭(zhēng)議的解決方式
甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
合同的生效
本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。
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