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開發(fā)公司、施工項目觀摩學(xué)習(xí)心得體會
當(dāng)我們有一些感想時，可以尋思將其寫進心得體會中，這樣能夠給人努力向前的動力。一起來學(xué)習(xí)心得體會是如何寫的吧，下面是小編為大家整理的開發(fā)公司、施工項目觀摩學(xué)習(xí)心得體會，歡迎大家分享。
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，
您好，首先感謝公司能夠給我們赴青島觀摩學(xué)習(xí)的機會，能夠讓我們近距離的感受XX、XX等國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)前茅的企業(yè)文化、開發(fā)理念、管理模式、現(xiàn)場安全文明及施工管理和他們的營銷理念，使我獲益良多。尤其是公司將本次學(xué)習(xí)的行程和后勤保障都交給XX指揮部進行組織策劃的，可能過程中有些許瑕疵，但總體上還是非常成功的，得到了此次觀摩學(xué)習(xí)人員的一致認可，也使得我們XX指揮部的整體團隊凝聚力、執(zhí)行力、組織策劃能力等都得到了鍛煉和提升。
當(dāng)傳說與標(biāo)準變成現(xiàn)實，帶給我們的是刺激、震撼、是思考。良好的習(xí)慣得到落實，每個動作都不再是作秀，會做出什么樣的產(chǎn)品。
通過為期三天對XXXXXXX項目、XXXX小港項目、XXXXXX城項目的觀摩學(xué)習(xí)，讓我們看到到了很多值得我們借鑒的地方：
一、項目場地布置管理
本次觀摩的三個項目場地均十分合理。在施工前期，就做出現(xiàn)場詳細的平面布置圖，在狹小的場地內(nèi)進行了合理規(guī)劃，材料、機械堆放等都做個了合理化�，F(xiàn)場出入口設(shè)置合理，至少設(shè)置一個主入口和次入口，并對進出場人員、車輛進行分流，十分高效的利用了場地�，F(xiàn)場選用的垂直運輸工具主體時期為塔吊和及地泵為主，砌體裝修階段以施工電梯為主，有效的避免了因垂直運輸保障不足而產(chǎn)生的窩工和工期滯后情況，也使得各工序穿插作業(yè)施工得到了前提保障，極大地縮短了整體施工周期，進而創(chuàng)造出更大的經(jīng)濟效益，這對我們公司今后的施工有極大的借鑒意義。
通過觀摩他們的現(xiàn)場布置對我們的管理模式反思很大，也有極大的借鑒意義，綜合在以下3方面：
�。�1）事前策劃內(nèi)容要仔細全面。
�。�2）精細化管理，合理功能分區(qū)。
�。�3）以施工流程為主線。
二、安全文明施工管理
在此次觀摩中，這三個項目在安全文明施工管理方面帶給我們的震撼也非常大。他們每個項目在現(xiàn)場都具有完備的安全標(biāo)示系統(tǒng)和安全防灰系統(tǒng)，在安全施工的細節(jié)上做的非常到位，尤其在懸挑承重部位、料臺等都清晰的標(biāo)示出可承受重量，清晰提醒，杜絕超載。整個現(xiàn)場采用圍擋封閉，避免對外的揚塵及噪音污染，同時門禁管理非常到位�，F(xiàn)場設(shè)有洗車機、吸煙室、飲水室，樓層間設(shè)有臨時廁所，每個工人都配有胸卡，胸卡上配有工人血型信息，用于急救。人性化的關(guān)懷，細節(jié)的關(guān)愛，以心換心的文明管理方式，是疏非堵的思路創(chuàng)新�，F(xiàn)場材料分類集中堆放已經(jīng)成了每個工種作業(yè)人員的習(xí)慣，便于集中管理，能夠及時找到所用的材料及工具，效率得到了提高的同時也提高了施工的整體文明形象。在施工過程中，工完場清非常到位，每個工種作業(yè)完后，清理干凈現(xiàn)，用他們的話說是不給別人添麻煩提高了彼此協(xié)作效率，有利于成品保護開始。對于各個階段的成品保護做的也非常好，樓梯護角、室內(nèi)陰陽角、鋼筋加設(shè)套管防止污染等等，都非常值得我們學(xué)習(xí)。
通過觀摩這三個項目安全文明施工讓我不禁問自己：
1、我們?yōu)槭裁醋霾坏竭@樣的標(biāo)準，是缺乏標(biāo)準，還是缺少執(zhí)行標(biāo)準的人？
2、我們的工人為什么那么不在乎安全，是工人的問題還是管理者的問題？
3、安全文明施工為何沒有持續(xù)關(guān)注的氛圍、工完場清為何那么難？
通過對XX、XX甲方人員和施工人員的探討和深刻反思，是我體會到：
1、營造一種氣氛，培養(yǎng)一種習(xí)慣。而不單純是建造標(biāo)準，做成制度。營造大的安全文明氣氛，讓大家持續(xù)關(guān)注，比如每天早上的班前安全會，反復(fù)強調(diào)，天天強調(diào)，直至讓安全文明成為一種習(xí)慣。
2、提高管理者的意識形態(tài)與管理行為。作為管理者，如何理解安全，如何理解文明施工的舉足輕重的作用，這是需要關(guān)注的問題。
XX、XX對于安全的管理可以理解為：時時講、天天講，月月講，會議不斷。
�。�1）制定月安全生產(chǎn)計劃。
�。�2）安全早會。
�。�3）安全檢查小組檢查。
（4）每月進行一次安全集中培訓(xùn)，并宣講當(dāng)月安全生產(chǎn)關(guān)注事項及預(yù)防措施，交底到每一個工人。
3、人性化的管理方式，是疏導(dǎo)而非禁止。如不在樓層設(shè)廁所，讓人家來回爬樓幾十層去規(guī)定的地方解決，顯然是不現(xiàn)實的。
4、關(guān)愛工人，創(chuàng)造大家庭關(guān)愛氣氛。管理者要以服務(wù)的心態(tài)去管理工作，給工人創(chuàng)造好的條件。
三、項目進度管理
根據(jù)不同的階段編制計劃，分級控制。并根據(jù)不同階段項目信息的細致程度，逐步深化計劃，分析不同階段計劃的重要控制點，形成最為細致的實施計劃。實施進度根據(jù)合同進度計劃要求進行調(diào)整編制，以此完成人力、材料、設(shè)備的詳細安排。客觀上講，會尊重效率及資源調(diào)配的原則。
實施計劃編制考慮內(nèi)容：
1、具體明確的材料（規(guī)格、數(shù)量等）
2、材料供應(yīng)商（供應(yīng)能力、確定交貨時間）
3、專業(yè)分包單位的能力（管理、調(diào)度能力）
4、工設(shè)備（種類、數(shù)量、工效）
5、施工方案（工法、工序）
6、勞動力保障措施（秋收、麥忙搶工措施）
將每一項任務(wù)根據(jù)施工方案分解成每一道工序，根據(jù)每道工序所需時間編制成實施計劃，配以詳細的事前策劃，這樣的計劃才是可靠的。驚嘆于XXXX計劃執(zhí)行的準確！經(jīng)與現(xiàn)場人員了解及現(xiàn)場研修期間觀察，計劃幾乎沒有偏差。
總進度計劃拆分成年、月、周進度計劃，并及時對計劃進行情況進行對比，評估是否存在計劃延后風(fēng)險，制定出各種保障措施，確保計劃順利實施。
精細、準確、執(zhí)行力強，是萬科等企業(yè)計劃管理的縮影，也正是我們公司目前需要借鑒和學(xué)習(xí)的。
四、現(xiàn)場的可視化管理
1、項目生產(chǎn)信息可視化
進入我們觀摩學(xué)習(xí)的這三個工地，在最短時間就有了一定程度的理解，總體的感覺是不陌生，對項目的信息，管理方式，管理思路、工程重點了解較快，總的來說是源自于項目的可視化管理。比如，現(xiàn)場平面布置圖，現(xiàn)場平面導(dǎo)向牌，當(dāng)天作業(yè)進度更新，安全區(qū)域的更新，工期計劃，質(zhì)量要求等等，在現(xiàn)場有序醒目的進行著展示。尤其是區(qū)域作業(yè)工種，存在安全風(fēng)險作業(yè)提示、各樓層施工進度、重點關(guān)注的事項、當(dāng)天生產(chǎn)任務(wù)等都能一目了然。
2、安全可視化管理
現(xiàn)場安全風(fēng)險區(qū)域標(biāo)示：一級、二級、三級風(fēng)險區(qū)域，清楚的交底告知，每天就可能存在的安全隱患和風(fēng)險也進行交底告知，現(xiàn)場隨處可見醒目的安全標(biāo)識及安全造作規(guī)范，安全責(zé)任劃分到個人，齊全的安全可視化管理創(chuàng)造了安全生產(chǎn)的氛圍。
3、計劃可視化管理
現(xiàn)場再每個樓座的安全通道入口處都設(shè)置了一個可視化管理公示牌，對每個樓的實際形象進度都進行了告知，每日更新并和總體施工進度計劃進行比較，及時作出調(diào)整來保證總體進度計劃的實施。
4、質(zhì)量可視化管理
參觀的三個工地，都在現(xiàn)場做了集中工序展示樣板和標(biāo)準做法，
對每道工序的樣板做法進行了公示，讓技術(shù)人員以及每個工人都能清楚明白的知道每道工序怎么去做。在每個施工階段每道工序完成之后，技術(shù)管理人員及時對各道工序的質(zhì)量進行實測，并將測出的數(shù)據(jù)已書面形式標(biāo)示在現(xiàn)場，對不合格的部位及時進行修稿和調(diào)整，有效地提高了工程的施工質(zhì)量。
可視化管理，簡而言之就是將現(xiàn)場所有的東西都以簡單明了的形式呈現(xiàn)出來，讓人一目了然，對現(xiàn)場的安全、進度、質(zhì)量的管理都起著非常非常大的促進作用，也是我們可以學(xué)習(xí)借鑒的。
我們公司目前正處于發(fā)展的黃金時期，但是我們和XX、XXXX等這些房地產(chǎn)開發(fā)公司還是有一定差距的，所以我們不能盲目的悲觀或者盲目的樂觀，我們應(yīng)該正確的把握住我們的心態(tài)，合理的借鑒、學(xué)習(xí)、XX等大型房地產(chǎn)公司的先進理念和管理模式，結(jié)合我們公司現(xiàn)有平臺和公司管理制度進行一定的融合、調(diào)整，形成適合我們自己的開發(fā)理念和管理模式，并在我們公司今后的開發(fā)過程中運用實踐，并根據(jù)實踐的情況進行逐步完善和升華，創(chuàng)造出壹套適合我們XXXX集團自己的有XXXX特色開發(fā)理念和管理模式�？赡芪覀兂刹涣酥袊腦XXX，但是我堅信我們還是可以成為山東的XXXX的。
最后再次感謝公司能夠給與我們大家這么一個學(xué)習(xí)的機會，同時我也會將自己此次學(xué)習(xí)的內(nèi)容深化下去，并將這些內(nèi)容傳遞給我身邊的每一個人，讓我們每一個人都能夠共同進步。
XXXXXXXX
20xx年6月19日
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