經(jīng)營工作會(huì)議發(fā)言稿范文
各位領(lǐng)導(dǎo)，各位經(jīng)營工作的同行：
大家好！
20xx年是投資公司全面進(jìn)行公司化運(yùn)作的第一年，在這一年里，投資公司堅(jiān)決貫徹集團(tuán)設(shè)計(jì)引領(lǐng)、投資帶動(dòng)的方針，以創(chuàng)新為動(dòng)力、路實(shí)工作，在各級領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，通過各兄弟單位的幫助，投資經(jīng)營工作取得了一定的成績，現(xiàn)匯報(bào)交流如下：
一、銳意進(jìn)取、創(chuàng)新發(fā)展，經(jīng)營工作局面初步打開
我公司20xx年的工作重點(diǎn)是經(jīng)營，公司加大了投資經(jīng)營人員投入，經(jīng)營隊(duì)伍逐步形成規(guī)模，公司董事長總經(jīng)理王鑫強(qiáng)親自參與市場研究、項(xiàng)目談判，極大地增強(qiáng)了公司投資經(jīng)營的力量。
一年來，我們走了30多個(gè)地市，研究了40多個(gè)項(xiàng)目。在投資業(yè)務(wù)拓展的同時(shí)，通過溝通、交流和總結(jié)，與各地方政府建立了初步的聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)了“開好局、起好步”的工作目標(biāo)。
一年來，外部環(huán)境發(fā)生了巨大變化，金融政策、法律法規(guī)多變，但我們主動(dòng)出擊，勇于面對，克服重重困難，投資經(jīng)營方面取得了較大的發(fā)展，超額完成了集團(tuán)下達(dá)的80億元投資經(jīng)營指標(biāo)，簽約額達(dá)85億元。
創(chuàng)新是公司的生命。在當(dāng)前形式下，要在競爭激烈的市場站穩(wěn)腳跟，保持竟?fàn)巸?yōu)勢，創(chuàng)新是我們唯一的出路。在風(fēng)險(xiǎn)防范方面，我們創(chuàng)新風(fēng)控管理體系，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制和保障方式的落實(shí)，提高項(xiàng)目的可操作性。在模式方面，我們創(chuàng)新的用運(yùn)PPP模式、土地一級開發(fā)加項(xiàng)目等模式設(shè)計(jì)運(yùn)作體系。在區(qū)域拓展方面，20xx年新開辟了鎮(zhèn)江、寧波、南昌等市場。在投資業(yè)務(wù)范圍方面，從市政工程逐步向開發(fā)區(qū)綜合建設(shè)、新城鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展。
二、踏實(shí)工作，帶動(dòng)施工，經(jīng)營思路逐步形成
20xx年投資業(yè)務(wù)的另一個(gè)特點(diǎn)就是投資帶動(dòng)的比例較高，20xx年新承接的投資經(jīng)營業(yè)務(wù)85個(gè)億中，直接帶動(dòng)施工產(chǎn)值達(dá)“億元，創(chuàng)歷年新高。
此外，投資公司還參與了多家兄弟單位與政府的交流溝通工作，通過這些工作，架起了政府與工程設(shè)計(jì)施工單位溝通的橋梁，融洽了各方的關(guān)系，爭取了一定數(shù)量的定單。
投資經(jīng)營工作要有實(shí)效，必須有正確的經(jīng)營戰(zhàn)略和經(jīng)營思路。因此，在這一年中，在各級領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，通過不斷實(shí)踐和總結(jié)，逐步形成了投資經(jīng)營的發(fā)展思路。
首先、投資經(jīng)營應(yīng)與集團(tuán)區(qū)域戰(zhàn)略布局相適應(yīng)，投資經(jīng)營上應(yīng)改變先有項(xiàng)目后考慮區(qū)域發(fā)展的做法，要先選市場，后根據(jù)區(qū)域布局發(fā)掘項(xiàng)目�；A(chǔ)設(shè)施投資不能打一槍換一個(gè)地方，要有二次、三次經(jīng)營，乃至長期經(jīng)營的規(guī)劃，我們有限的資源應(yīng)向優(yōu)勢地區(qū)集中，提高投資項(xiàng)目的運(yùn)作效率。其次、要選準(zhǔn)區(qū)域。地域定位要瞄準(zhǔn)時(shí)政收入較好、保障有力、未來市場空間大的地區(qū)。當(dāng)前公司區(qū)域定位是以長三角為中。心，逐步向環(huán)渤海、珠三角及中部地區(qū)拓展。選擇的主要是財(cái)政收入在xx0億以上地級市級省會(huì)城市。對于回購不及時(shí)，信譽(yù)不好的城市堅(jiān)決退出。第三、投資項(xiàng)目要充分發(fā)揮集團(tuán)的技術(shù)優(yōu)勢和總承包能力。重點(diǎn)做一些影響力大，技術(shù)含量高，附加值高的項(xiàng)目。這樣的項(xiàng)目更能引起政府的重視，更能體現(xiàn)集團(tuán)的價(jià)值，更不容易出現(xiàn)回購違約。
三、防范風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)范運(yùn)作，提高項(xiàng)目運(yùn)作質(zhì)量
投資公司的投資經(jīng)營與其他單位不同，防范風(fēng)險(xiǎn)是我們考慮的首要問題。為此，公司把風(fēng)險(xiǎn)控制關(guān)口前移，在投資項(xiàng)目接觸、洽談過程中考慮到的第一因素就是風(fēng)險(xiǎn)。
首先，項(xiàng)目前期運(yùn)作要規(guī)范。項(xiàng)目要盡量走招標(biāo)程序，使項(xiàng)目在程序上符合國家規(guī)定。項(xiàng)目運(yùn)作過程中，要嚴(yán)格按項(xiàng)目建設(shè)程序?qū)嵤�，防止帶資施工。
其次，項(xiàng)目前期手續(xù)要齊備。實(shí)施項(xiàng)目需列入城市總體規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)用地需納入土地利用計(jì)劃并通過建設(shè)用地審批程序；項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評等經(jīng)政府有權(quán)部門核準(zhǔn)或批準(zhǔn)；項(xiàng)目發(fā)起人獲得地方政府批準(zhǔn)并具備建設(shè)條件。
第三，也是最重要的，回購保證要充分�！秶鴦�(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府融資平臺(tái)公司管理有關(guān)問題的通知》發(fā)布后，傳統(tǒng)的政府批復(fù)人大決議的保證方式受到挑戰(zhàn)，政府應(yīng)以有效的、可執(zhí)行的、足額資產(chǎn)為項(xiàng)目提供保障，政府的信用不是無限放大的，政府的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模應(yīng)與其未來支付能力匹配。
為更好的把控風(fēng)險(xiǎn)，我們注意借用外腦，穗妥推進(jìn)經(jīng)營業(yè)務(wù)：首先，加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)的交流，通過金融機(jī)構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和風(fēng)險(xiǎn)控制平臺(tái)為我們的投資經(jīng)營服務(wù)。對于擬實(shí)施的項(xiàng)目，我們都有選擇的與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，通過金融機(jī)構(gòu)做初步的項(xiàng)目評審和篩選。其次，加強(qiáng)與風(fēng)控及法律顧問的`交流。去年針對國家政策我們調(diào)整了保障方式，在初步判斷的基礎(chǔ)上，及時(shí)與風(fēng)控及法律顧問進(jìn)行交流和溝通，保障了這些項(xiàng)目的順利實(shí)施。我們先后對收儲(chǔ)土地的抵押方式，土地收益金賬戶質(zhì)押，特許經(jīng)營權(quán)質(zhì)押、土地一級市場開發(fā)等方式進(jìn)行了研究和探討。另外，我們也充分利用各種資源，到政府有關(guān)部門進(jìn)行交流和學(xué)習(xí)，如到土控中心、城投公司等單位交流了解有關(guān)土地一級市場開發(fā)和土地儲(chǔ)備的有關(guān)政策。與建委、有關(guān)項(xiàng)目公司交流了解高速、路橋項(xiàng)目的運(yùn)營管理，與商業(yè)企業(yè)交流學(xué)習(xí)商業(yè)運(yùn)營知識等等。通過這些交流和學(xué)習(xí)，豐富了我們知識，滿足了項(xiàng)目談判的需要。
四、展望
20xx年，在集團(tuán)深化改革、創(chuàng)新突破的工作方針指導(dǎo)下，我們將繼續(xù)做好市場研究、拓寬經(jīng)營思路，在投資經(jīng)營工作的各方面再上一個(gè)新臺(tái)階。
1、繼續(xù)發(fā)鈞幼受資帶動(dòng)職能，為集團(tuán)提供價(jià)值。
在投資地域方面，繼續(xù)鞏固現(xiàn)有市場，如鎮(zhèn)江、南昌、寧波等地，做好二次經(jīng)營，爭取在這些地區(qū)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的滾動(dòng)發(fā)展。今年要重點(diǎn)瞄準(zhǔn)上海市場，要在上海各區(qū)縣做好文章，以新思維、新方式開拓上海市內(nèi)項(xiàng)目，此外，在海外市場上投資經(jīng)營要有新突破。
我們將嘗試通過投資向環(huán)境產(chǎn)業(yè)、能源類項(xiàng)目拓展，通過投資來填補(bǔ)集團(tuán)在施工業(yè)績上的空白點(diǎn)，增加集團(tuán)的總承包總集成的業(yè)績和能力。過去，我們通過低價(jià)格進(jìn)入了污水處理領(lǐng)域。今后，我們要將污水處理板塊規(guī)模做大，爭取在一些地區(qū)形成區(qū)域壟斷優(yōu)勢，使該板塊整體盈利。在投資經(jīng)營工作中，我們應(yīng)將更多的目光投向新領(lǐng)域。
繼續(xù)發(fā)鈞幼受資帶動(dòng)職能。選擇項(xiàng)目時(shí)，要向技術(shù)含量高、施工難度大、能夠體現(xiàn)集團(tuán)總承包、總集成能力的市政公用項(xiàng)目傾抖。在運(yùn)作模式上要充分考慮到集團(tuán)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可以考慮基礎(chǔ)設(shè)施投資與房地產(chǎn)開發(fā)，基礎(chǔ)設(shè)施投資與設(shè)計(jì)施工充分結(jié)合的運(yùn)作模式，爭取更大的空間。
2、研究投資項(xiàng)目自身特性，提高項(xiàng)目生存能力
投資經(jīng)營應(yīng)注重風(fēng)險(xiǎn)控制和綜合效益：堅(jiān)決貫徹現(xiàn)有的投資區(qū)域定位和區(qū)域進(jìn)入策略，選擇財(cái)政實(shí)力好、保障有力的地區(qū)。在經(jīng)營過程中要充分考慮到后續(xù)融資的壓力，要充分考慮項(xiàng)目資金的優(yōu)化，要考慮公司整體效益的最大化。投資經(jīng)營也要考慮項(xiàng)目的運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目的投資周期應(yīng)該長短搭配。
經(jīng)營工作應(yīng)注重市場研究，做好市場分析，要充分研究市場需求、研究競爭對手的經(jīng)營方針和策略、要研究合作方尤其是金融機(jī)構(gòu)的需要和變化、要適應(yīng)集團(tuán)的整體經(jīng)營方針。今年，我們將加大市場的研究分析投入，建立科學(xué)的評估體系，為投資經(jīng)營做好服務(wù)工作。
新的一年，我們要充分發(fā)揮想像，繼續(xù)創(chuàng)新模式、創(chuàng)新經(jīng)營，適應(yīng)市場開拓新項(xiàng)目，通過我們的努力，不斷增加強(qiáng)企業(yè)的競爭優(yōu)勢，為集團(tuán)實(shí)現(xiàn)新一輪跨越式發(fā)展做出新貢獻(xiàn)。
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