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小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案

時間:2024-05-31 09:53:35 應(yīng)急預(yù)案 我要投稿

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案[實用15篇]

  在學習、工作或是生活中,難免會發(fā)生一些不在自己預(yù)料之中的事件,為了控制事故的發(fā)展勢態(tài),時常需要預(yù)先編制應(yīng)急預(yù)案。那么大家知道應(yīng)急預(yù)案怎么寫才規(guī)范嗎?下面是小編幫大家整理的小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案[實用15篇]

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案1

  一、演習目的:

  檢驗消防設(shè)備、器材的使用性能,增加員工的消防意識,了解消防器材的使用方法,生疏火災(zāi)發(fā)生后的救人及滅火程序,提高秩序維護部處理緊急大事的力氣。

  二、演習時間:

  20xx年11月9日

  三、演習地點:

  巴塞羅那小區(qū)

  四、參預(yù)部門:

  樂凱物業(yè)全體員工

  五、演習內(nèi)容:

  檢驗消防設(shè)施器材的使用性能,對滅火器滅火、消防水帶的使用方法進行檢驗,疏散人員向平安區(qū)域轉(zhuǎn)移,檢驗秩序維護部協(xié)調(diào)、支援、作戰(zhàn)力氣,檢查中控的通訊、聯(lián)絡(luò)、人員調(diào)配狀況。評價秩序維護部的消防作戰(zhàn)力氣。

  六、演習組織架構(gòu):

  總指揮:xx

  副總指揮:xx

  1、滅火組:組長:xx

  成員:

  職責:接到消防中控室的火警快速就近拿取消防工具、滅火器材,運用滅火技巧、進行滅火,如有傷者應(yīng)先救人后救火。

  2、疏散引導(dǎo)組:

  組長:

  成員:

  職責:接到消防中控室指令后確定疏散路線,逐戶通知

  受影響的業(yè)主通過消防樓梯向平安地點疏散、同時核實疏散狀況及疏散人員數(shù)量,對疏散出火場的人員進行安撫解釋工作。負責清點疏散各住戶人數(shù),并準時將狀況匯報總指揮。(各消防通道出口支配疏散組人員引導(dǎo))

  3、搶救組:

  組長:xx

  成員:

  職責:負責臨時搶救由滅火組自火災(zāi)現(xiàn)場救出的傷員,由搶救組依據(jù)傷勢狀況準備是否送醫(yī)院救治;

  4、治安組:

  組長:

  成員:

  職責:負責現(xiàn)場的各類治安管理工作,對小區(qū)各入口進行封閉禁止無關(guān)閑雜人員及車輛進入現(xiàn)場,對阻礙消防車道的障礙物進行清理,并對疏散出火場的物資進行看管,防止破壞分子乘機盜竊及破壞,在主要路口支配組員做好消防車的引導(dǎo)。

  5、設(shè)備組:

  組長:xx

  成員:

  職責:負責電梯落底,切斷本層非消防電源、保障消防應(yīng)急電源、正壓送風、排煙風機及泵房設(shè)備運行正常。

  6、通訊后勤組:

  組長:

  成員:

  職責:提前預(yù)備部分疏散用的毛巾,協(xié)作疏散組搶救傷員。準時接應(yīng)人力不足的其它小組,準時向缺乏物資的小組供應(yīng)物資。并在主要路口支配保潔員做好消防車的引導(dǎo)

  7、宣布傳達組:

  組長:

  成員:

  職責:負責到小區(qū)發(fā)放通知并做好前期解釋工作,演習時做好照相工作。

  七、實施過程:

  1、報警:派一名員工在25棟垃圾傾倒處,假扮業(yè)主進行報警,并點燃火堆。

  2、確認:中控室值班人員接到報警后,立刻通知值班巡邏崗前往現(xiàn)場確認火警是否屬實,確認報警后,立刻用對講機通知中控室和當值班長,匯報著火物、燃燒狀況、火勢大小、火勢集中狀況,同時應(yīng)依據(jù)火勢大小狀況,選擇實行相應(yīng)的搶救措施或疏散業(yè)主工作。

  3、火情確認后,中控室值班人員,利用對講機和電話準時通知各組負責人,各組負責人以最快的方式集合應(yīng)急分隊成員到現(xiàn)場進行有關(guān)滅火、疏散等工作。

  4、指揮小組成立地點設(shè)于中控室,由羅經(jīng)理為總指揮,相關(guān)負責人分工組織人員全面開放(模擬演習)。

  5、中控室按總指揮的命令,立刻啟動報警、聯(lián)動設(shè)備,利用消防緊急疏散廣播通知業(yè)主有關(guān)狀況,并指導(dǎo)疏散群眾、按總指揮的要求撥打119模擬向消防隊報警。

  6、在25棟的火情,由滅火組將初期燃燒物撲滅;組織拋接水龍帶演練,后在進行消防栓使用的演練。

  7、滅火結(jié)束后,中控室利用消防廣播解除火警,全部參預(yù)演習的人員在指揮中心旁集合,由各組長清點人數(shù),檢查收集裝備設(shè)施及相關(guān)器材。

  8、中控室做好相關(guān)記錄,并支配人員對演習現(xiàn)場進行清理。

  八、實施過程中相關(guān)要點:

  1、搶救、疏散組人員依照先人后物的原則進行疏散搶救,疏散組人員以消防通道進行疏散,清楚路障,維持秩序,勸阻中途返回人員,并視火情大小盡量把人員向下疏散,火勢太大時,著火層以上住戶向上疏散。搶救組依據(jù)現(xiàn)場狀況選擇實行相關(guān)搶救措施(如發(fā)覺門后、墻角、樓梯、窗戶等處又被困人員必需準時搶救疏散)。

  2、電梯迫降首層,支配人員看管,火情發(fā)生時禁止使用。

  3、治安組制止與滅火搶險無關(guān)人員(包括業(yè)主)進入火災(zāi)現(xiàn)場,被疏散出來的人員集中在一起,愛惜他們的平安及搶運出來的'物資,大事后要愛惜現(xiàn)場以便消防隊查明起火緣由。

  4、中控室接到電話時,確定要問清楚起火的具體位置

  以及四周火災(zāi)的形式,同時向指揮中心匯報,由指揮中心選擇實行營救措施。廣播詞:敬重的各位業(yè)主、施工人員,現(xiàn)小區(qū)某某地方發(fā)覺火情,狀況并不嚴峻,為了您的平安,請您協(xié)作物業(yè)工作人員的指揮,平安有序的撤離火災(zāi)現(xiàn)場。并告知被困人員的自救方法,如濕毛巾捂住口鼻可以防止窒息,用濕被子可以沖出火災(zāi)區(qū),用繩條或被單接成條,可以從窗戶逃命。

  5、總結(jié)工作:應(yīng)從本次演習中找到不足,修改演習組織實施組織方案,進一步完善消防應(yīng)急措施,從而達到滅火實戰(zhàn)力氣的增加。

  九、演習所需物資、裝備:

  1、汽油5升、鐵桶2個、木材若干。

  2、防火服7套、消防頭盔10個、急救箱2個、白紗布10卷、紅藥水2瓶、擔架1副。

  3、滅火器10具、消防水帶5盤、水槍5支、平安繩2條、絕緣手套10雙、防毒面具10副、喊話器2個、毛巾20條、汽油10升、鐵桶2個、木材若干

  4、橫幅2條,小區(qū)懸掛使用。

  5、照相機一臺、對講機10部,現(xiàn)場使用。

  十、要求:

  1)思想上要高度重視,充分做好預(yù)備工作。

  2)聽從命令、聽從指揮、嚴格執(zhí)行各項消防規(guī)定。

  3)演習人員必需正確對待,嚴峻認真,確保秩序、維護平安及真實性。

  4)組織實施組織方案過程必需有組織、有方案,分工明細。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案2

  為了確保住宅小區(qū)內(nèi)的居民及財產(chǎn)的安全,預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生,小區(qū)管理方需要制定一份完善的住宅小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案。這份預(yù)案旨在提供居民、物業(yè)管理人員和消防人員在火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急措施和應(yīng)對方法,以最大程度地減少傷亡和財產(chǎn)損失。

  在制定預(yù)案時,小區(qū)管理方應(yīng)與當?shù)叵啦块T進行有效溝通合作,了解消防政策法規(guī),確保預(yù)案的合規(guī)性和可行性。并邀請消防專家參與預(yù)案制定過程,提供專業(yè)意見和指導(dǎo)。

  一、組織與指揮

  住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)立專職的消防管理人員,負責小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的維護和管理,并配備相應(yīng)的消防設(shè)備和工具。消防管理人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),熟悉消防設(shè)備的使用方法,并定期進行演習和檢查。

  小區(qū)管理方應(yīng)建立消防領(lǐng)導(dǎo)小組,負責指揮和協(xié)調(diào)應(yīng)急救援工作。該領(lǐng)導(dǎo)小組由小區(qū)負責人、消防專家、醫(yī)療急救人員等組成,他們將根據(jù)火災(zāi)的嚴重程度和發(fā)展態(tài)勢,及時制定應(yīng)對方案,并組織有效實施。

  二、消防設(shè)施

  住宅小區(qū)應(yīng)配備完善的消防設(shè)施,包括消防栓、消防水泵、消防水池等。這些設(shè)施需要定期進行維護和檢修,并保持正常工作狀態(tài)。消防設(shè)施的位置和使用方法應(yīng)向居民進行宣傳和示范,提高居民的自救能力和消防意識。

  小區(qū)應(yīng)設(shè)立消防疏散通道,保證居民在火災(zāi)發(fā)生時能夠快速安全地撤離。同時,消防通道上不得堆放雜物,保證疏散通道的暢通。

  三、警報與逃生

  住宅小區(qū)應(yīng)安裝火災(zāi)警報系統(tǒng),確保在火災(zāi)發(fā)生時能及時發(fā)出警報。警報系統(tǒng)應(yīng)具備自動報警和手動報警兩種方式,同時需要設(shè)置聯(lián)動裝置,能自動與消防部門建立聯(lián)系,通知消防人員趕往現(xiàn)場。

  當警報響起時,居民應(yīng)立即停止現(xiàn)有活動,迅速關(guān)閉燃氣和電源,并盡可能快地撤離到安全地點。居民需要清楚了解消防疏散通道的位置和使用方法,并盡量避免使用電梯。在撤離過程中,特別是老人、孩子和殘障人士需要得到特別照顧和幫助。

  四、滅火與救援

  小區(qū)管理人員應(yīng)定期進行滅火器的檢查和維護,并確保每個樓棟和房間內(nèi)都配備了滅火器。居民需要了解滅火器的使用方法,并定期參加消防滅火演練,提高滅火應(yīng)急能力。

  在火災(zāi)發(fā)生時,消防人員需要迅速趕到現(xiàn)場進行滅火和救援工作。小區(qū)需要提供準確的消防通道和室外消防栓位置,方便消防人員進行滅火工作。消防人員還需要通過喊話或廣播等方式,告知居民有序撤離現(xiàn)場,避免人員擁堵。

  五、事后處理

  火災(zāi)事故發(fā)生后,小區(qū)管理方需要及時報告當?shù)叵啦块T,并將火災(zāi)情況告知居民。同時,小區(qū)應(yīng)組織相關(guān)人員對火災(zāi)原因進行調(diào)查和分析,總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),并采取相應(yīng)的措施,預(yù)防類似事故再次發(fā)生。

  預(yù)案的.實施和應(yīng)急救援工作的效果需要進行評估和反饋,及時改進和完善。

  住宅小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案的制定和實施是保障居民安全的重要措施。預(yù)案的完善需要消防部門、小區(qū)管理方和居民共同努力,提高居民的消防意識和自救能力。只有在緊急情況下能夠迅速、有效地進行應(yīng)急救援,才能最大程度地減少火災(zāi)帶來的傷亡和損失。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案3

  根據(jù)xx消防部門和市政府的有關(guān)要求,結(jié)合行政中心的實際情況,為確保行政中心的正常辦公秩序和人身財產(chǎn)安全,一旦發(fā)生火情,能夠有條不紊地進行撲救和疏散賓客,搶救財產(chǎn),使火災(zāi)損失控制在最低限度,特制定此預(yù)案。物管中心在消防中控室設(shè)置指揮部,總指揮由物管中心主任擔任。一旦發(fā)生火災(zāi),指揮滅火、組織搶救和疏散行動。

  一、火情報警:

  1. 在行政中心范圍內(nèi)無論何時、何地,入駐單位工作人員一旦發(fā)現(xiàn)火情,都有責任立即向消防中控室報警。

  2. 在行政中心內(nèi)遇見火情,如為初起小火,應(yīng)就近使用輕便滅火器進行自救滅火,保護現(xiàn)場,將情況報告保安部。如火情嚴重要立即按下墻上的手動報警裝置進行報警,或用內(nèi)部電話報警。電話號碼:消防中控室:x119

  3. 電話報警時,不要驚惶失措,要沉著冷靜,語言清晰的`將火情發(fā)生的所在區(qū)域、燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無人員傷亡、報警人姓名、部門、所在位置報告消防中控室。

  4. 關(guān)閉火場附近的電源、煤氣開關(guān)及門窗。

  5. 切勿高喊“著火了”,以免造成不必要的混亂,要保持冷靜,只有經(jīng)消防總指揮授權(quán)才可向“119”報警。

  二、火情確認:

  1. 中控室接到報警電話時要詳細記錄報警人姓名,部門及發(fā)生火災(zāi)的確切位置及燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無人員傷亡。

  2. 中控室接到電話報警或消防主機報火警,立即通知備勤警員到現(xiàn)場確認,查清下列問題:

  (1)火情發(fā)生的具體位置、燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無人員傷亡。

  (2)火源是什么,是電器起火還是其它原因。

  (3)確認火情時應(yīng)注意,不得莽撞開門,要先試一下門體的溫度,如果正常可開門檢查,如門體溫度高,可確認內(nèi)有火情,此時房內(nèi)如有人,應(yīng)先設(shè)法救人,開門時注意不要把身體正對開門處,視情況進入。

  (4)確認火情后,立即將信息反饋給中控室。

  三、火情報告:

  1. 火情確認后中控室值班員立即(正常上班時間)向安保部隊長報告(夜間、節(jié)假日)向值班班長報告,同時向其他安保人員發(fā)出警報信號。

  2. 安保隊長接到報警后立即通知物管中心主任和主管部門領(lǐng)導(dǎo)。

  四、各級人員行動:

  1. 行政中心物管中心主任接到報警后立即趕往中控室組建滅火指揮部,指揮滅火及搶救疏散行動。

  2. 非正常上班時間值班班長接到報警后立即趕往失火現(xiàn)場指揮滅火行動。

  3.安保部隊長接到報警后立即趕往中控室,協(xié)助物管中心主任指揮滅火及搶救疏散行動。

  4. 物管中心辦公室接到報警后,通知本部門各崗位人員堅守崗位做好疏散準備,立即趕往中控室組成滅火指揮部。

  5. 其他各部門各崗位人員接到報警后堅守崗位,按滅火指揮部的命令行動。

  五、滅火戰(zhàn)術(shù):

  1. 保安部消防主管趕到火場后立即組織現(xiàn)場人員進行滅火,并隨時同滅火指揮部聯(lián)系,向滅火總指揮報告火情

  2. 冷卻滅火法;義務(wù)消防隊員趕到火場后,立即使用消火栓滅火,及時清理火場易燃物,用消火栓澆濕四周建筑物,降低火場溫度。

  3. 隔離滅火法:將易燃物與火源隔離。

  4. 窒息滅火法:關(guān)閉門窗,用難燃材料壓蓋較小面積的火源。

  5. 抑制滅火法:使用干粉滅火器或二氧化碳滅火器撲滅火源。

  六、滅火指揮部:

  滅火總指揮根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場情況適時下達如下命令:

  1. 啟動消防泵、噴淋泵、配合火場滅火。

  2. 打開排煙防火閥啟動排煙風機,排除火場煙霧。

  3. 關(guān)閉中央空調(diào),和新風系統(tǒng),防止火勢漫延。

  4. 切斷失火區(qū)域的電力供應(yīng),電梯降首層。

  5. 開啟正壓送風機,向消防疏散樓梯輸送新風。

  6. 命令工程部關(guān)閉天然氣總開關(guān)。

  7. 下達向119報警命令。

  8. 下達疏散命令。

  七、組織疏散:

  1. 如現(xiàn)場滅火負責人認為火勢不能控制,指揮部立即做出疏散決定。

  2. 消防中控室開通失火區(qū)域及上下兩層消防廣播,用廣播反復(fù)播放“緊急疏散通知”,廣播稿如下:客戶朋友們請注意,大廈xx層發(fā)生火災(zāi)事故,消防人員正在進行撲救,為了您的安全,請迅速離開房間,疏散前請保管好自己的財物,疏散時請不要乘坐電梯,以免發(fā)生危險,請按疏散指示方向走消防疏散通道,謝謝您的合作。

  3. 失火區(qū)域及上下兩層進行緊急疏散后,根據(jù)人員離開情況,對其它樓層進行廣播疏散。

  4. 客務(wù)部接到疏散命令后立即組織人員負責各樓層客戶的安全疏導(dǎo)工作,引導(dǎo)疏散人員走消防疏散通道。提醒疏散人員保持鎮(zhèn)靜,不要慌張,不要乘坐電梯。提示疏散人員疏散到大廈外圍。人員疏散后,檢查每個房間是否有人,確認無人貼上標記,如有人員未離開房間,要及時進行勸導(dǎo),使其迅速離開房間。

  5. 其他部門人員接到疏散命令后立即進行重要物資、文件的轉(zhuǎn)移。

  6. 安保隊長接到疏散命令后指揮外圍人員清出機動車道,做好引導(dǎo)消防車進場的準備工作。

  八、后期處理:

  當滅火總指揮發(fā)出火情排除命令后,安保部立即做好火災(zāi)現(xiàn)場的警戒工作,保護火災(zāi)現(xiàn)場不被破壞,確;馂(zāi)事故調(diào)查,工程部應(yīng)盡快將火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)恢復(fù)正常。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案4

  1.目擊報警

  1.1小區(qū)任何區(qū)域一旦著火,發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌。

  1.2如火勢初期較小,目擊者應(yīng)立即就近采用滅火器將其撲滅,先滅火再報警。

  1.3如火勢較大,自己難以撲滅,應(yīng)采取最快方式用對講機、電話或打碎附近的手動報警器向消防室報警物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案。

  1.4關(guān)閉火情現(xiàn)場附近的門窗以防止火勢蔓延,并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。

  1.5引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,迅速從安全通道撤離,同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生,以防停電被困

  1.6切勿在火警現(xiàn)場附近高喊:"著火了",以免造成不必要的混亂。

  1.7在撲救人員到達火警現(xiàn)場前,報警者應(yīng)采取相應(yīng)措施,使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進行撲救。

  1.8帶電物品著火時,應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,在切斷電源以前,嚴禁用水撲救,以防引發(fā)觸電事故。

  2.報警要求

  2.1內(nèi)部報警應(yīng)講清或問清: A、起火地點; B、起火部位; C、燃燒物品; D、燃燒范圍; E、報警人姓名; F、報警人電話;

  2.2向"119" 報警應(yīng)講清: A、小區(qū)名稱; B、火場地址(包括路名、門牌號碼、附近標志物) C、火災(zāi)發(fā)生部位; D、燃燒物品; E、火勢情況; F、接應(yīng)人員等候地點及接應(yīng)人; G、報警人姓名; H、報警人電話;

  3.成立臨時指揮部

  3.1物業(yè)服務(wù)中心客服主管及秩序主管接到火警警報后,應(yīng)立即趕赴指定地點或火警現(xiàn)場,并通知相關(guān)人員到場,成立臨時滅火指揮部

  3.2臨時指揮部由綜合管理中心、客服部、工程部、秩序部以及其他相關(guān)人員組成。

  3.3.1根據(jù)火勢情況及時制定相應(yīng)對策,向各部門下達救災(zāi)指令;

  3.3.2根據(jù)火勢情況及時確定是否疏散人員;

  3.3.3立即集合義務(wù)消防隊,指揮義務(wù)消防隊員參加滅火,并保證消防用水的供應(yīng)。

  3.3.4在火勢難以控制時,應(yīng)及時下達向"119"報警的指令;

  3.3.5根據(jù)火勢情況,成立疏散組、搶救組、警戒組,組織救人,搶救和保管重要物資及檔案,維持現(xiàn)場秩序。

  3.3.6下令將消防電梯降至首層,派專人控制,轉(zhuǎn)供滅火工作之用。同時停止起火區(qū)域的其他電梯和中央空調(diào)運行。

  3.3.7根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施;

  3.3.8消防隊到達后,及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)準確地提供火災(zāi)情況和水源情況,引導(dǎo)消防隊進入火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助消防隊滅火,并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序,安頓疏散人員。

  3.3.9火災(zāi)撲滅后,組織各部門進行善后工作物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案。

  4. 人員的疏散和救護

  小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時,各部門員工的任務(wù)是滅火、疏散人員、搶救和保管重要物資和維持秩序,危急關(guān)頭以疏散、救護人員為主;馂(zāi)發(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪客及自己的生命安全。

  4.1火災(zāi)發(fā)生后,由疏散組負責安排人員,為業(yè)主和訪客指明疏散方向,并在疏散路線上設(shè)立崗位進行指導(dǎo)、護送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散這時切記要提醒大家不要乘坐電梯,如果煙霧較大,要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,盡量降低身體姿勢有序、迅速離開。

  4.2人員的'疏散以就近安全門、消防通道為主,也可以根據(jù)火場實際情況,靈活機動地引導(dǎo)人員疏散。

  4.3認真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單元

  并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域,應(yīng)先營救被困人員,確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案活動方案。

  4.4接待安置好疏散下來的人員,通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒,并及時清點人員,檢查是否還有人沒有撤出來。

  4.5疏散順序為:先起火單元及相鄰單元,后起火上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散),若向下通道已經(jīng)被煙火封住,則可考慮向屋頂撤離。

  4.6在火場救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工,由搶救組護送至安全區(qū),對傷員進行處理,然后送醫(yī)院救治。

  5.警戒

  5.1接到火警通知后應(yīng)迅速成立秩序警戒組,布置好小區(qū)幾外圍警戒。

  5.2清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障,疏散一切無關(guān)車輛和人員,疏通車道,為消防滅火創(chuàng)造有利條件。

  5.3控制起火大樓底層出入口,嚴禁無關(guān)人員進入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開,保護從火場上救出的重要物質(zhì)。

  5.4保證消防電梯為消防人員專用,引導(dǎo)消防人員進入起火層,維持滅火行動的秩序物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案。

  5.5加強對火災(zāi)區(qū)域的警戒,保護好火災(zāi)現(xiàn)場,配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因進行調(diào)查。

  5.6保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全,防止犯罪分子趁火!。

  6.善后工作

  6.1火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘測后,工程部應(yīng)迅速將小區(qū)的報警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

  6.2秩序部組織人員清理滅火器材,及時更換、補充滅火器材

  6.3秩序及工程及客服部統(tǒng)計傷亡情況和小區(qū)財產(chǎn)損失情況,上報公司。

  6.4綜合管理中心組織員工對受災(zāi)業(yè)主/用戶進行慰問,并根據(jù)實際情況給予切實幫助物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案活動方案。

  6.5環(huán)境組組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進行理,恢復(fù)整潔,對因逃生或救火損壞的花木進行搶救或補種。

  6.6滅火指揮部應(yīng)召開會議,對火災(zāi)撲救行動進行回顧和總結(jié)。

  6.7客服中心收集可疑情況,配合調(diào)查組對火災(zāi)事故進行調(diào)查。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案5

  一、目的:

為了確保管轄范圍內(nèi)各小區(qū)、大廈的安全。根據(jù)"預(yù)防為主,防消結(jié)合"的指導(dǎo)方針。提高業(yè)主、員工的自防自救的能力,正確使用滅火器材,控制火勢蔓延。有計劃、有組織、有準備地把火災(zāi)撲滅在初起階段,引導(dǎo)業(yè)主安全疏散,保護業(yè)主、員工的生命安全制定本預(yù)案。

  二、適用范圍:

  管轄范圍內(nèi)各小區(qū)、大廈的安全

  三、內(nèi)容:

  1.火警火災(zāi)確認程序

  2.火災(zāi)發(fā)生后處置程序

  3.各部門應(yīng)急措施

  四、相關(guān)文件:

  五、操作規(guī)程:

  1.火警火災(zāi)確認程序

  1)消控中心接到火警報警訊號(電話、手動報警),應(yīng)用對講機通知領(lǐng)班和就近保安員攜相關(guān)器材前往現(xiàn)場查看,確認火情。

  2)保安隊做好相應(yīng)的防范準備;如屬誤(虛)警,則回報消控中心消除警報復(fù)位。如屬確認火警火災(zāi),火勢較小,則利用就近滅火器材進行撲救,如火勢較大,在滅火的同時則利用對講機或消防對講電話向消控中心通報火情,說明起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小及蔓延方向。

  3)組織疏散起火部位樓層附進的人員,并關(guān)閉沿途的門窗。

  4)消控中心接到確認火警火災(zāi),立即通知公司領(lǐng)導(dǎo)(保安部經(jīng)理、管理處主任、行政值班人員)和友鄰管理處保安組前往消控中心現(xiàn)場指揮滅火和實施外圍警戒、救援工作。在此期間,消控中心擔負滅火搶救的信息中心,準確及時地通報火情傳遞指令。(另外,根據(jù)火災(zāi)情況發(fā)展由公司在場最高領(lǐng)導(dǎo)決定報"119"火警)

  2.火災(zāi)發(fā)生后處置程序

  1)確認火災(zāi)后,消控中心必須立即采取措施:

  a)立即開啟起火部位的送風、排煙設(shè)備,關(guān)閉空調(diào)

  b)將電梯迫降至一樓

  c)保證消控中心與起火現(xiàn)場的通訊聯(lián)絡(luò),保證消控中心直線電話暢通

  d)在公司領(lǐng)導(dǎo)到達后,作好領(lǐng)導(dǎo)參謀,依據(jù)火場情況,發(fā)布指揮命令,進一步開啟相關(guān)設(shè)備

  e)開啟消防廣播疏散賓客

  f)擴大排煙范圍

  g)開啟消防、噴淋泵

  2)火災(zāi)現(xiàn)場必須采取措施

  a)當班保安收到火警信號后,立即組織人員趕赴現(xiàn)場,偵察火勢情況,當火勢無法用滅火器撲救,利用樓層消火栓進行撲救;如起火樓層的消火栓與起火部位太近,水帶展不開或煙霧太大,可利用各層消火栓進行滅火。

  b)如煙霧太大,影響人身安全時,射水姿勢可用跪射或臥射,并用毛巾等物浸濕后包住口、鼻防止煙霧中毒。

  c)如發(fā)現(xiàn)水壓不足,立即在消火栓箱內(nèi)敲碎手動報警按鈕玻璃,立即通知啟動消防泵。

  d)發(fā)現(xiàn)有人被困在火場中立即搶救人員,搶救人員時要在水槍的掩護下,用扶、背、搶、抬等方法將人搶救出來,送至安全區(qū)域。

  e)如火場火勢猛烈,此時能滅則滅,不能滅即撤出現(xiàn)場后,采取封閉樓層措施,等待消防隊來滅火。

  f)公司領(lǐng)導(dǎo)接到報警后,迅速趕到消控中心,成立火災(zāi)撲救指揮組,總經(jīng)理擔任總指揮,保安部經(jīng)理負責現(xiàn)場情況處置,利用消控中心的通訊聯(lián)絡(luò)設(shè)備了解火情,下達疏散、撲救指令。

  g)接到火災(zāi)報警后,客戶服務(wù)中心、工程維修部應(yīng)迅速布置好本部門人員就位,作好應(yīng)急處置并與火災(zāi)撲救指揮組保持密切聯(lián)系,其余部門經(jīng)理應(yīng)趕至消控中心,隨時準備應(yīng)急。

  3各部門應(yīng)急措施

  1)總經(jīng)理:

  a)聽取當時現(xiàn)場最高人員對最近的火災(zāi)撲救情況進行匯報和疏散計劃,由總經(jīng)理決定是部分疏散還是整體進行疏散。

  b)命令保安部對現(xiàn)場情況進行調(diào)配人員和處置,并給予相關(guān)的工作指令。

  c)責令工程維修部安排好維修人員的工作,提供大廈、小區(qū)圖紙,作好預(yù)防應(yīng)急準備。

  d)與火災(zāi)現(xiàn)場保持密切聯(lián)系,咨詢了解火災(zāi)撲救情況。

  2)保安部經(jīng)理(主持工作副經(jīng)理):

  a)接到火警后立即趕至火災(zāi)現(xiàn)場予以現(xiàn)場指揮。

  b)在緊急現(xiàn)場撲救中,分派保安員的工作任務(wù)。

  c)建立一個疏散時攜帶出物品的'存放處,并確保其安全。

  d)將工作匯報至總經(jīng)理、副總經(jīng)理,并聽從其對保安工作的指令。

  e)與政府機關(guān)(消防、警察)保持密切的聯(lián)系。

  3)消控主管:

  a)立即趕至火災(zāi)現(xiàn)場,組織義務(wù)消防人員進行火災(zāi)撲救工作。

  b)做好現(xiàn)場最高領(lǐng)導(dǎo)的參謀,在其不在時代替其職責。

  4)消控中心值班員:

  a)反饋火災(zāi)情況。

  b)在現(xiàn)場確認火災(zāi)情況后,迅速通知公司領(lǐng)導(dǎo)和友鄰管理處保安人員。

  c)利用各種通訊工具,確保與火災(zāi)現(xiàn)場通訊聯(lián)系,d)在現(xiàn)場最高領(lǐng)導(dǎo)人的指令下,通過廣播發(fā)布緊急疏散令:"各位業(yè)主請注意,現(xiàn)在小區(qū)(大廈)某層發(fā)生緊急情況,在(某層)的業(yè)主請不要驚慌,請從最近的疏散通道,立即撤離大樓,請不要使用電梯"。

  e)開動消控中心所有的聯(lián)動設(shè)備,確保啟動運行正常。

  f)用直線電話向"119"火警指揮中心報警。(根據(jù)火災(zāi)情況由公司在場最高領(lǐng)導(dǎo)決定)

  .5)友鄰管理處保安組:

  a)接到火警火災(zāi)通報后,迅速組織人員到達小區(qū)(大廈),做好外圍警戒并調(diào)整對講機通訊頻率。

  b)阻攔一切無關(guān)人員進入小區(qū)(大廈)并引導(dǎo)從消防樓梯疏散下來人員至安全區(qū)域。

  c)清理小區(qū)(大廈)四周場地,為接迎公安消防車輛就位做好準備。并指明噴淋泵,消防泵結(jié)合器,消火栓的位置及火場的位置。

  d)保持高度警惕,以防趁火打劫出現(xiàn)。

  6)工程維修部:

  a)經(jīng)理:

  (一)準備提供小區(qū)(大廈)圖紙,安排本部門重點崗位人員的定員就崗。

  (二)發(fā)布指令將所有設(shè)備的控制系統(tǒng)調(diào)整至緊急事故控制狀態(tài)。

  (三)與總經(jīng)理、副總經(jīng)理講解小區(qū)(大廈)所有設(shè)備的控制情況并聽取他人對火災(zāi)撲救行動和賓客是否疏散的見解。

  (四)給消防員講解大廈、小區(qū)的建筑構(gòu)造和滅火的設(shè)備的情況。

  b)維修中心員工:

  (一)聽從工程維修部經(jīng)理關(guān)于火災(zāi)撲救方案和特殊任務(wù)的分配,聽從指令確保重點崗位人中就崗,確保啟動的消防聯(lián)動設(shè)施正常運作。

  (二)對所有防排煙設(shè)施的控制情況進行確認。

  (三)關(guān)閉所有火災(zāi)現(xiàn)場無關(guān)的消防供電,并隨時準備火場應(yīng)急處置。

  (四)確保緊急情況下的供給情況,在機房做必要的操作。

  (五)當聽到對所有人員進行疏散通知時,重要崗位人員通過必要方式使自己到達安全區(qū)域。

  7)客戶服務(wù)中心

  a)經(jīng)理:

  (一)組織安排主管、工作人員對火災(zāi)現(xiàn)場進行疏散,同時協(xié)助滅火撲救。

  (二)組織好疏散人員撤至安全區(qū)域,提供必要的后勤保障。

  (三)通知服務(wù)中心,做好業(yè)主的解釋咨詢工作。

  8)其它相關(guān)部門:

  a)協(xié)助做好各種后勤保障工作。

  b)準備好急救物品和搶救器材,隨時組織搶救受傷人員和提供醫(yī)療后勤保障。

  9)注意事項:

  a)保持鎮(zhèn)靜不要驚慌尖叫;

  b)迅速報警;

  c)如有可能盡力設(shè)法撲救,控制火勢蔓延;

  d)不要留在危險地段;

  e)不要回到火災(zāi)層拿遺留物品;

  f)不要使用客梯;

  g)除報警外不要使用電話;

  h)不要敲窗跳樓或隨意開窗;

  i)在離開現(xiàn)場時,應(yīng)隨手把經(jīng)過的門窗關(guān)閉;

  j)如被煙籠罩或能見度很低,應(yīng)俯地沿墻爬行或去另一通道,應(yīng)用濕毛巾包住口鼻等部位;

  k)發(fā)現(xiàn)應(yīng)電失火決不能用水或泡火滅火器滅火;

  l)如正處室內(nèi),發(fā)現(xiàn)煙從門的縫隙進來,應(yīng)先用手在門的上部試探一下,如感覺很燙,說明門外正在燃燒,請不要開門,應(yīng)采取措施防止煙霧進入。

  m)疏散要走安全通道,并到集合指定點點名。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案6

  而從當前小區(qū)管理模式來看,以業(yè)主委托物業(yè)進行管理的辦法,較大程度上由物業(yè)負責業(yè)主的基本人身和財產(chǎn)安全,消防作為社區(qū)管理中重要工作,需要物業(yè)承擔更多的責任。故此,本文就小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責進行研究,并由此提出相對適合當前小區(qū)結(jié)構(gòu)的管理辦法。

  小區(qū)作為居民區(qū),環(huán)境內(nèi)人口數(shù)量較多,并且存在著文化素質(zhì)的差異,難以采取有效的宣傳教育而合理的遏制威脅消防安全的事件發(fā)生。同時,隨著城市化的高度發(fā)展,小區(qū)數(shù)量不斷增多,并且分布方式愈加復(fù)雜。限于消防部門的人力數(shù)量,其僅能夠在消防安全層面予以監(jiān)督,而無法做出實時監(jiān)督管理,由此也導(dǎo)致小區(qū)消防問題的復(fù)雜性。不過,現(xiàn)代化物業(yè)管理體系的實現(xiàn),以往僅作為服務(wù)機構(gòu)的物理公司,逐步具有了監(jiān)督管理責任,這也為消防管理帶來契機。物業(yè)是與小區(qū)業(yè)主聯(lián)系最為緊密的機構(gòu)之一,其受到業(yè)主的共同委托而建立,履行社區(qū)服務(wù)管理和安全監(jiān)督的基本責任。物業(yè)管理部門對于消防的管理工作,隨著物業(yè)工作范圍的增大,其正逐漸產(chǎn)生以業(yè)主需求為導(dǎo)向的服務(wù)體系。故此,本文結(jié)合當前契機,以及社會發(fā)展對于消防安全管理的客觀訴求,而對小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責和工作模式進行研究。

  1、小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責

  小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責主要體現(xiàn)在如下方面:

  第一,從服務(wù)功能方面對消防安全負責。物業(yè)管理部門自身屬于服務(wù)機構(gòu),其不僅包括物業(yè)管理大廳和辦公場所,小區(qū)的綠化地帶、通道、停車場、樓宇樓道、走廊等,均屬于小區(qū)物業(yè)的服務(wù)場所范疇,故此必須按照國家或地方消防安全管理辦法而進行安全監(jiān)督工作;

  第二,從安全防范方面負責。小區(qū)物業(yè)需要制定消防安全制度,落實消防安全責任,開展消防安全宣傳教育;開展防火檢查,消除火災(zāi)隱患;保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通,保障共用消防設(shè)施、器材以及消防安全標志完好有效;組織本單位員工和居民每年至少開展一次消防演練。

  第三,物業(yè)的管理責任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為有管理責任。

  2、小區(qū)物業(yè)部門消防管理工作的重要性

  隨著我國城市化的發(fā)展,城市人口數(shù)量開始增多,以往社區(qū)管理模式,正在由小區(qū)物業(yè)管理模式替代。故此,物業(yè)管理部門在小區(qū)消防安全管理層面上,需要承擔更大的責任。而從消防安全層面來看,小區(qū)物業(yè)部門工作的重要性,主要體現(xiàn)在:

  第一,完善城市消防安全管理體系。在以往較長時間內(nèi),城市中小區(qū)的消防安全管理責任沒有明確。而隨著小區(qū)物業(yè)部門專業(yè)化的提升,該問題開始得到逐步的解決,繼而構(gòu)成“以公安消防部門監(jiān)督物業(yè),以物業(yè)服務(wù)業(yè)主”的城市消防安全管理體系;

  第二,業(yè)主的生命財產(chǎn)安全需要得到保障。原因在于,一旦火災(zāi)發(fā)生,必然會導(dǎo)致財產(chǎn)出現(xiàn)不可彌補的損失,甚至會威脅到生命。所以,業(yè)主需要具有專業(yè)消防安全管理能力的物業(yè)服務(wù),針對小區(qū)消防需求而進行有效的管理。

  3、小區(qū)物業(yè)消防安全管理存在的問題及原因

  小區(qū)物業(yè)在消防管理層面上,卻仍舊問題重重,難以高效率滿足小區(qū)消防管理需求。以下具體來看:

  ①小區(qū)消防安全管理制度不完善。在相關(guān)的法律法規(guī)中,雖然明確小區(qū)物業(yè)要制定消防安全制度,但現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的消防安全管理制度,缺乏根據(jù)小區(qū)自身的特點制定,沒有體現(xiàn)出物業(yè)部門消防安全管理方面的具體措施,工作監(jiān)管機制。物業(yè)部門人員消防安全綜合素質(zhì)需要提升,有發(fā)現(xiàn)隱患、正確消除隱患的能力;

  ②小區(qū)消防安全管理責任意識重視度不夠。小區(qū)物業(yè)在日常管理過程中的忽視,是導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)的重要原因,具體表現(xiàn)在:

  第一,缺乏有效的宣傳和監(jiān)督。如未在應(yīng)當防火的區(qū)域設(shè)置安全警示,并對重點安全防范區(qū)域缺乏監(jiān)督;

  第二,管理意識存在不足。比如存在消防通道堆積垃圾、雜物、地下車庫阻塞等嚴重的問題;

  第三,消防設(shè)施管理不足。缺乏對消防設(shè)施的維護保養(yǎng),火災(zāi)初期撲救時緊急處置的方法。

  4、建立健全的小區(qū)消防安全管理模式的措施建議

  4.1加強小區(qū)整體規(guī)劃,細化各類措施

  確保小區(qū)消防安全工作的實效,關(guān)鍵在于對區(qū)域合理的規(guī)劃,并有效明確責任主體。由于小區(qū)屬于生活區(qū)域,所以使用功能與其他場所有著顯著差異。對此,根據(jù)小區(qū)的特性,做出適合、詳細的管理規(guī)范。另一方面,就當前小區(qū)消防安全管理狀況而言,大部分小區(qū)制定長期的消防安全維護規(guī)劃,明確人員、資金、責任等方面,如維護保養(yǎng)消防設(shè)施、對小區(qū)內(nèi)各類線路進行定期檢查整改、發(fā)現(xiàn)初期隱患應(yīng)對措施等。

  4.2加大消防宣傳和培訓(xùn),提高居民消防安全意識

  消防安全的實現(xiàn),不能夠僅依靠物業(yè)和消防部門,還需要業(yè)主的參與。小區(qū)物業(yè)應(yīng)當加大對業(yè)主的消防安全培訓(xùn),提升民眾的消防安全意識以及消防技能,從而有效提高小區(qū)內(nèi)防火成效。另外,還需要進行消防設(shè)備應(yīng)用教育,從居民區(qū)火災(zāi)的發(fā)生情況來看,一些居民雖然可以及時制止火災(zāi),但是卻不會正確使用消防器材、設(shè)施。

  4.3明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責和標準

  目前物業(yè)管理責任中所設(shè)置的消防安全管理部分,主要依托于地方法規(guī)實現(xiàn)。在相關(guān)法律中,仍舊未明確說明物業(yè)在小區(qū)消防管理中應(yīng)履行的職責和義務(wù)。所以,應(yīng)當加快相關(guān)領(lǐng)域的立法實現(xiàn)。同時,不僅要監(jiān)督物業(yè)的消防管理,在物業(yè)費用的`收取和使用上,也應(yīng)當進行有效的管理,并明確要求其費用中應(yīng)當包括防火設(shè)施的建設(shè)和維護,從而對社區(qū)安全作出最大化保障。

  5、結(jié)束語

  消防管理成果直接關(guān)系到人民的生命和財產(chǎn)安全,任何一次火災(zāi)都會對社會和群眾造成巨額的生命財產(chǎn)損失。故此,有效提升區(qū)域消防安全工作的成效勢在必行。而本文提出以小區(qū)物業(yè)作為區(qū)域消防管理主體,能夠?qū)崿F(xiàn)更加細分區(qū)域消防監(jiān)督工作,隨著小區(qū)物業(yè)的消防管理意識提升,相信無疑能夠更為有效的保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

  一、接到火警后,小區(qū)物業(yè)科消防管理人員前往現(xiàn)場,向現(xiàn)場人員問清情況和偵察火情后,根據(jù)火警范圍大小、程度多少確定報警范圍。

  1、通知安全、保衛(wèi)部門及應(yīng)急分隊。

  2、通知著火區(qū)域單位負責人到現(xiàn)象。

  3、通知維修人員到現(xiàn)象。

  4、報告公司領(lǐng)導(dǎo)。

  二、應(yīng)急分隊接到火警后,5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。

  1、偵察火情再次確定報警范圍。

  2、立即搶救受困人員和疏散物資。

  3、立即運用消防器材滅火和附近消防栓救火。

  4、協(xié)助義務(wù)消防隊共同撲滅火災(zāi),并負責調(diào)查起火原因。

  三、安全、保衛(wèi)部門接到火警后,應(yīng)在最短的時間內(nèi)調(diào)義務(wù)消防隊和醫(yī)務(wù)救護人員趕赴現(xiàn)場。

  1、義務(wù)消防隊趕赴現(xiàn)場后,第一梯隊所有成員迅速攜帶滅火器材進行滅火,并啟動現(xiàn)場的消防設(shè)施進行搶救火災(zāi)。

  2、義務(wù)消防隊第二梯隊對現(xiàn)場通道進行清理,對人員和物資進行疏散,同時保障前線救火人員的消防器材供給。

  3、醫(yī)務(wù)救護人員在火災(zāi)現(xiàn)場準備搶救火災(zāi)傷病人員。

  四、維修中心接到火警后,立即派人到現(xiàn)場協(xié)助撲救火災(zāi)。

  1、根據(jù)需要采取著火區(qū)域停電。

  2、保證消防所需的電力、水力的正常運轉(zhuǎn)。

  五、公司領(lǐng)導(dǎo)(即火場總指揮)視情況需要,調(diào)集人員援助。

  六、應(yīng)急分隊應(yīng)在起火后5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進行火勢控制和滅火,義務(wù)消防隊應(yīng)在起火后10分鐘內(nèi)到現(xiàn)象搶救火災(zāi),其他協(xié)助人員應(yīng)在起火后12分鐘左右趕到現(xiàn)場進行消防搶救工作。

  七、消防安全須知

  (1)應(yīng)熟知物業(yè)內(nèi)的滅火器、消火栓的位置和使用方法及報警電話(119)。

 。2)若是輕微失火,盡可能將火撲滅,但切勿冒險。

 。3)如人身安全已受到威脅,而火勢不可能即刻得到控制,應(yīng)立即逃生;如情況允許,可將通往火場的門窗關(guān)閉,以隔離及控制火勢。

 。4)報警或通知物業(yè)公司,撤離火場并積極配合消防人員的指揮。

 。5)如被火焰和高熱所困:①有可能的話,致電“119”求助;②謹記煙和熱空氣都是上升的,接近地面的空氣含氧量較高,溫度較低,故應(yīng)蹲著身子或爬行逃生;③如情況許可,請打破窗戶以求空氣流通。

  (6)隔在火場上層的人,應(yīng)向天臺方向逃生;如身處火場下層,則應(yīng)向下逃離,尋找最近的逃生出口。

 。7)發(fā)生火警時,物業(yè)公司職員會協(xié)助消防或公安人員在火場尚未宣布安全之前阻止任何無關(guān)人員的進入。

 。8)各單元樓前均設(shè)有消防水栓,物業(yè)公司將向業(yè)主介紹其使用方法,以防不測,該設(shè)施關(guān)系到業(yè)主的生命財產(chǎn)安全,請妥為保護。

  八、緊急聯(lián)絡(luò)

  用電話報警時,請?zhí)峁┮韵沦Y料:

  (1)報案人姓名或有關(guān)單位的名稱及聯(lián)系電話;

  (2)緊急事故的位置或所在街道的交界處;

 。3)人員受傷與否;

 。4)緊急事故的種類、性質(zhì)、范圍;

 。5)當對方確認上述資料后,方可掛斷電話。

  九、實施方法

  在每棟樓單元內(nèi)的公告欄上張?zhí)緫?yīng)急措施,以達到讓每位住戶都了解、熟記。

  十、結(jié)語

  沒有任何物業(yè)可以完全避免天災(zāi)人禍的發(fā)生,緊急事故和各種災(zāi)害可能隨時發(fā)生,制定并貫徹應(yīng)急措施、方案,能夠切實保護所有業(yè)主或物業(yè)使用人的人身和財產(chǎn)安全,物業(yè)公司會在緊急事故發(fā)生時迅速做出反應(yīng)并采取相應(yīng)措施,盡量避免或減少損失的發(fā)生。然而,請務(wù)必謹記,無論措施如何詳盡周全,仍須全體業(yè)主保持高度警惕方可避免意外發(fā)生,以實現(xiàn)本應(yīng)急程序之目的。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案7

  無論何時,一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭,如煙、油、味、色等異常狀態(tài),每一位保安員都必須立即向消防監(jiān)控室報警(注意:當現(xiàn)場異味為液化氣等易燃氣體時,嚴禁在現(xiàn)場用手機、對講機、電話報警,應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警,以防電火花引爆易燃氣體),請其派人查明真相,并做好應(yīng)急準備。

  1.目擊報警

  1.1 小區(qū)任何區(qū)域一旦著火,發(fā)現(xiàn)火情的應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌。

  1.2 如火勢初期較小,目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅,先滅火后報警。

  1.3 如火勢較大,自己難以撲滅,應(yīng)采取最快方式用對講機、電話或打碎附近的手動報警器向消防監(jiān)控室報警。

  1.4 關(guān)閉火情現(xiàn)場附近的門窗以阻止火勢蔓延,并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。

  1.5 引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的用濕毛巾捂住口鼻,迅速從安全通道撤離,同時告訴疏散不要使用電梯逃生,以防停電被困。

  1.6 切勿在火警現(xiàn)場附近高喊:“著火了” ,以免造成不必要的混亂。

  1.7 在撲救未到達火警現(xiàn)場前,報警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施,使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進行撲救。

  1.8 帶電物品著火時,應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,在電源切斷以前,嚴禁用水撲救,以防引發(fā)觸電事故。

  2. 消防監(jiān)控室報警

  2.1 消防監(jiān)控室值班一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報警或接到火警報告后,應(yīng)立即通知保安趕赴現(xiàn)場確認,并通知消防專管員。

  2.2 火情確認后立即通報保安部經(jīng)理或當班領(lǐng)班,由其迅速召集前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。

  2.3 立即將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程物料部經(jīng)理。

  2.4 值班堅守崗位,密切觀察火警附近區(qū)域的情況,如有再次報警,應(yīng)立即再次派人前往查看確認。如有業(yè)主打電話詢問,注意不要慌張,告訴業(yè)主:“火情正在調(diào)查中,請保持冷靜,如果需要采取其它措施,我們將會用緊急廣播通知您” ,同時提請業(yè)主關(guān)好門窗。

  2.5 接到現(xiàn)場滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時,立即按要求報警,并派人前往路口接應(yīng)消防車。

  2.6 接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進行廣播的指令時,立即按要求用普通話(或中英文)進行廣播,注意廣播時要沉穩(wěn)、冷靜,不要驚慌,語速要適當,語音要清晰。特殊情況下,應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門通報,通報順序為:起火單元及相鄰單元,起火層上面2層,起火層下面1層。

  2.7 詳細記錄火災(zāi)撲救工作的全過程。

  3. 報警要求

  3.1 內(nèi)部報警應(yīng)講清或問清:

  A. 起火地點;

  B. 起火部位;

  C. 燃燒物品;

  D. 燃燒范圍;

  E. 報警人姓名;

  F. 報警人電話。

  3.2 向“119”報警應(yīng)講清:

  A. 小區(qū)名稱;

  B. 火場地址(包括路名、門牌號碼、附近標志物);

  C. 火災(zāi)發(fā)生部位;

  D. 燃燒物品;

  E. 火勢狀況;

  F. 接應(yīng)等候地點及接應(yīng)人;

  G. 報警人姓名;

  H. 報警人電話。

  4. 成立臨時指揮部

  4.1 物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報告后,應(yīng)立即趕赴指定地點或火警現(xiàn)場,并通知相關(guān)到場,成立臨時滅火指揮部。

  4.2 臨時指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程物料部經(jīng)理、行政部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關(guān)組成,由物業(yè)總經(jīng)理任臨時總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時,由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。

  4.3 臨時滅火指揮部職責:

  4.3.1 根據(jù)火勢情況及時制定相應(yīng)對策,向各部門下達救災(zāi)指令。

  4.3.2 根據(jù)火勢情況確定是否疏散。

  4.3.3 立即集合義務(wù)消防隊,指揮義務(wù)消防隊員參加滅火,并保證消防用水的供應(yīng)。

  4.3.4 在火勢難以控制時,應(yīng)及時下達向“119”報警的指令。

  4.3.5 根據(jù)火勢情況,成立疏散組、搶救組、警戒組,組織救人,搶救和保管重要物資及檔案,維持現(xiàn)場秩序。

  4.3.6 根據(jù)火勢情況決定是否啟用緊急廣播進行報警。

  4.3.7 下令將消防電梯降至首層,派專人控制,專供滅火工作之用。同時停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運行。

  4.3.8 根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施。

  4.3.9 消防隊到達后,及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)準確地提供火災(zāi)情況和水源情況,引導(dǎo)消防隊進入火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助消防隊滅火,并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序,安頓疏散。

  4.3.10 火災(zāi)撲滅后,組織各部門員工進行善后工作。

  5. 疏散和救護

  小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時,各部門員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散、搶救重要物資和維持秩序,危急關(guān)頭以疏散、救護為主;馂(zāi)發(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪客及自己的生命安全。

  5.1 火災(zāi)發(fā)生后,由疏散組負責安排,為業(yè)主和訪客指明疏散方向,并在疏散路線上設(shè)立崗位進行引導(dǎo)、護送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時切記要提醒大家不要乘坐電梯,如果煙霧較大,要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,盡量降低身體姿勢有序、快速離開。

  5.2 的疏散以就近安全門、消防通道為主,也可根據(jù)火場實際情況,靈活機動地引導(dǎo)疏散。

  5.3 認真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單元,并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有被困在起火區(qū)域,應(yīng)先營救被困,確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。

  5.4 接待安置好疏散下來的,通過良好的`服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒,并及時清點,檢查是否還有人沒有撤出來。

  5.5 疏散順序為:先起火單元及相鄰單元,后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散),若向下通道已被煙火封住,則可考慮向屋頂撤離。

  5.6 在火場上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工,由搶救組護送至安全區(qū),對傷員進行處理,然后送醫(yī)院救治。

  6. 警戒

  6.1 保安部接到火警通知后,應(yīng)迅速成立警戒組,布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒。

  6.2 清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障,疏散一切無關(guān)車輛和,疏通車道,為消防隊滅火創(chuàng)造有利條件。

  6.3 控制起火大樓底層出入口,嚴禁無關(guān)進入大樓,指導(dǎo)疏散離開,保護從火場上救出的貴重物資。

  6.4 保證消防電梯為消防專用,引導(dǎo)消防隊員進入起火層,維持滅火行動的秩序。

  6.5 加強對火災(zāi)區(qū)域的警戒,保護好火災(zāi)現(xiàn)場,配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因的勘察。

  6.6 保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全,防止犯罪分子趁火打劫。

  7. 善后工作

  7.1 火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后,工程物料部應(yīng)迅速將小區(qū)內(nèi)的報警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

  7.2 保安部組織清理滅火器材,及時更換、補充滅火器材。

  7.3 管理運作部統(tǒng)計傷亡情況和小區(qū)財產(chǎn)損失情況,上報滅火指揮部及總經(jīng)理。

  7.4 綜合管理部組織員工對受災(zāi)業(yè)主/用戶進行慰問,并根據(jù)實際需要給予切實幫助。

  7.5 清潔綠化部組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進行清理,恢復(fù)整潔,對因逃生或救火損壞的花木進行搶救或補種。

  7.6 滅火指揮部應(yīng)召開會議,對火災(zāi)撲救行動進行回顧和總結(jié)。

  7.7 由物業(yè)總經(jīng)理發(fā)動員工,收集可疑情況,配合調(diào)查組對火災(zāi)事故進行調(diào)查,并責成消防專管員寫出專題報告,分清責任。

  7.8 如果小區(qū)財產(chǎn)辦有保險,則由財務(wù)部門聯(lián)系保險公司進行索賠。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案8

  隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展,旅游小區(qū)成為了人們休閑度假的首選。然而,作為高人流密集地,旅游小區(qū)的安全問題也備受關(guān)注。消防安全是旅游小區(qū)安全管理的重要組成部分,編制、實施和落實一套完善的消防應(yīng)急預(yù)案是確保旅游小區(qū)安全的關(guān)鍵。

  消防應(yīng)急預(yù)案是指針對旅游小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、疏散逃生、救援和接待措施等突發(fā)情況的文件,目的是提前設(shè)想各種災(zāi)害情況,明確應(yīng)急預(yù)案,保障人員生命安全和財產(chǎn)安全。下面,我們將詳細介紹一套完整的旅游小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案。

  首先,預(yù)案應(yīng)該明確消防組織的體系和職責。旅游小區(qū)應(yīng)設(shè)立消防應(yīng)急指揮部,由專業(yè)的消防人員組成,負責預(yù)案的編制和實施。指揮部應(yīng)設(shè)立行動隊、通信隊、救援隊和后勤保障隊等,明確各個隊伍的職責和任務(wù)。

  其次,預(yù)案應(yīng)具體規(guī)定旅游小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的保養(yǎng)和維護。包括定期檢查滅火器、消防栓、報警器等設(shè)施是否完好有效,是否進行維修和更換。同時,還要組織人員進行消防器材的操作培訓(xùn),確保員工掌握有效使用消防設(shè)施的技巧。

  接下來,預(yù)案應(yīng)明確各個區(qū)域的消防疏散通道和緊急出口。針對旅游小區(qū)的組織結(jié)構(gòu)和空間布局,預(yù)案應(yīng)細致地標明疏散通道的位置和通道上各個位置的人員疏散人數(shù),明確各個區(qū)域的主要出口和緊急出口。此外,還要根據(jù)小區(qū)內(nèi)不同區(qū)域的特點和人員流量,制定不同情境的疏散計劃。

  此外,預(yù)案還應(yīng)規(guī)定火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急疏散措施和人員疏散流程。包括電話報警程序、隨時關(guān)注火災(zāi)動向的'監(jiān)控系統(tǒng)、喊話廣播系統(tǒng)的使用等。同時,還需要明確人員疏散的總原則和具體流程,確保疏散的有序進行。

  最后,預(yù)案中應(yīng)明確火災(zāi)撲救和救援的措施。預(yù)案應(yīng)制定不同程度火災(zāi)的撲救措施,包括使用消防器材、調(diào)動人力資源、通風排煙、滅火劑的選擇等。同時,還要明確在火災(zāi)撲救的同時,應(yīng)該如何進行人員救援和傷員救治。

  綜上所述,一套完善的旅游小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案是旅游小區(qū)安全管理的重要組成部分。只有通過制定出詳細、具體且生動的預(yù)案,并且加強相關(guān)人員的培訓(xùn)和實操演練,才能確保在火災(zāi)等突發(fā)事件中,能夠及時采取相應(yīng)的措施,最大限度地保護人員的生命安全和財產(chǎn)安全。因此,旅游小區(qū)管理者必須高度重視消防應(yīng)急預(yù)案的編制和執(zhí)行,確保旅游小區(qū)的消防安全。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案9

  1.目的

  明確義務(wù)消防隊組織架構(gòu)、各小組崗位職責及義務(wù)消防隊員名單,在火災(zāi)發(fā)生時,按照分工合作的協(xié)調(diào)方式,迅速將火災(zāi)撲滅。

  2.適用范圍

  xx管理處

  3.方法和過程控制

  3.1 義務(wù)消防隊組織架構(gòu)及滅火流程

  3.2各功能組分工及職責

  設(shè)備組:由維修主管(主辦)安排4名維修員負責消防設(shè)施、設(shè)備的緊急檢查維修;指定3名消防設(shè)備責任人啟動消防泵;指定3名供配電責任人切斷市電、小區(qū)煤氣總閥,改用應(yīng)急電源;指定8名維修員負責小區(qū)電梯的迫降,檢查電梯是否有被困人員;

  治安組:由二片區(qū)安全主辦帶領(lǐng)當班班長在接到警情后第一趕到現(xiàn)場,指揮現(xiàn)場各當值安全員阻止無關(guān)人員進入疏散通道并維護安全秩序。

  疏散組:由安全一片區(qū)主辦帶領(lǐng)人事管理員,當班副班長及十六名未當班的2、4、5、7、8、10、11、12號崗安全員負責現(xiàn)場安全疏散,阻止無關(guān)人員、車輛進入火災(zāi)現(xiàn)場。

  滅火組:由安全主管帶領(lǐng)28名未當班的`三名安全(副)班長及13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、24號崗攜帶滅火器趕赴現(xiàn)場進行滅火,隨時將滅火情況向副總指揮匯報。

  救護組:由三片區(qū)安全主辦帶領(lǐng)行政后勤管理員、不當班一名安全(副)班長、十名27、29、30、32、33、34號崗迅速到場對受傷人員進行救護,將傷員迅速運送到安全地帶,安撫傷員,等待救護車得到來,隨時將傷員傷情向副總指揮匯報。

  接應(yīng)組:由不當班一名安全班長帶領(lǐng)不當班十名1、3、6、、26、31號崗到各主要路口接應(yīng)消防車,并引導(dǎo)消防車迅速到火災(zāi)現(xiàn)場進行滅火。

  后勤組:在現(xiàn)場滅火器材及急救藥品不夠用的情況下,由客戶服務(wù)部主管帶領(lǐng)客戶及不當班安全35、36、37、39、40號崗迅速帶上儲備藥品及滅火器,運送到滅火現(xiàn)場。

  3.3 義務(wù)消防隊員名單

  滅火組: xxx

  疏散組: xxx xxx

  3.4義務(wù)消防隊員應(yīng)盡的義務(wù)

  3.4.1所有義務(wù)消防隊員必須參與每季度的消防實戰(zhàn)演習,明確各崗位操作職責,提高各組之間的協(xié)同作戰(zhàn)能力。

  3.4.2義務(wù)消防隊員必須經(jīng)過相關(guān)消防知識培訓(xùn),能夠熟練操作簡易消防器材(如1211干粉滅火器),熟悉滅火原理,了解責任區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備分布和消防重點監(jiān)控部位,能夠協(xié)助配合進行迅速有效的現(xiàn)場疏散。

  3.4.3義務(wù)消防隊員每季度組織和積極參入消防宣傳活動,對義務(wù)責任區(qū)域進行消防安全知識的宣傳,并帶動宣傳對象在進行消防實戰(zhàn)演習時能積極參與。

  3.4.4 所有義務(wù)消防隊員必須每季度進行一次消防緊急集合,提高緊急事件的反應(yīng)能力。

  3.4.5義務(wù)消防隊員在消防總指揮的帶領(lǐng)下季度至少進行一次的相關(guān)消防知識培訓(xùn),現(xiàn)場實操培訓(xùn)并需經(jīng)過消防總指揮、副總指揮的考核合格。

  3.4.6義務(wù)消防隊員有權(quán)利和義務(wù)對責任區(qū)域的消防設(shè)備、設(shè)施進行檢查和維護,對蓄意破壞的要及時制止匯報處理,發(fā)現(xiàn)損壞的立即上報盡快修復(fù)。

  4 質(zhì)量記錄表格

  《突發(fā)事件演習記錄表》(體系文件表格)

  《培訓(xùn)會議記錄表》(體系文件表格)

  《緊急集合簽到表》(體系文件表格)

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案10

  01目擊報警

  1.小區(qū)任何區(qū)域一旦著火,發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌。

  2.如火勢初期較小,目擊者應(yīng)立即就近采用滅火器將其撲滅,先滅火再報警。

  3.如火勢較大,自己難以撲滅,應(yīng)采取最快方式用對講機、電話或打碎附近的手動報警器向消防室報警。

  4.關(guān)閉火情現(xiàn)場附近的門窗以防止火勢蔓延,并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。

  5.引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,迅速從安全通道撤離,同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生,以防停電被困。

  6.切勿在火警現(xiàn)場附近高喊:“著火了”,以免造成不必要的混亂。

  7.在撲救人員到達火警現(xiàn)場前,報警者應(yīng)采取相應(yīng)措施,使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進行撲救。

  8.帶電物品著火時,應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,在切斷電源以前,嚴禁用水撲救,以防引發(fā)觸電事故。

  02報警要求

  1.內(nèi)部報警應(yīng)講清或問清:

  A、起火地點;

  B、起火部位;

  C、燃燒物品;

  D、燃燒范圍;

  E、報警人姓名;

  F、報警人電話;

  2.向“119”

  報警應(yīng)講清:

  A、小區(qū)名稱;

  B、火場地址

  C、火災(zāi)發(fā)生部位;

  D、燃燒物品;

  E、火勢情況;

  F、接應(yīng)人員等候地點及接應(yīng)人;

  G、報警人姓名;

  H、報警人電話;

  03成立臨時指揮部

  1.物業(yè)服務(wù)中心客服主管及秩序主管接到火警警報后,應(yīng)立即趕赴指定地點或火警現(xiàn)場,并通知相關(guān)人員到場,成立臨時滅火指揮部。

  2.臨時指揮部由綜合管理中心、客服部、工程部、秩序部以及其他相關(guān)人員組成。

  3.根據(jù)火勢情況及時制定相應(yīng)對策,向各部門下達救災(zāi)指令;

  4.根據(jù)火勢情況及時確定是否疏散人員;

  5.立即集合義務(wù)消防隊,指揮義務(wù)消防隊員參加滅火,并保證消防用水的供應(yīng)。

  6.在火勢難以控制時,應(yīng)及時下達向“119”報警的指令;

  7.根據(jù)火勢情況,成立疏散組、搶救組、警戒組,組織救人,搶救和保管重要物資及檔案,維持現(xiàn)場秩序。

  8.下令將消防電梯降至首層,派專人控制,轉(zhuǎn)供滅火工作之用。同時停止起火區(qū)域的其他電梯和中央空調(diào)運行。

  9.根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施;

  10.消防隊到達后,及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)準確地提供火災(zāi)情況和水源情況,引導(dǎo)消防隊進入火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助消防隊滅火,并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序,安頓疏散人員。

  11.火災(zāi)撲滅后,組織各部門進行善后工作。

  04人員的疏散和救護

  小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時,各部門員工的任務(wù)是滅火、疏散人員、搶救和保管重要物資和維持秩序,危急關(guān)頭以疏散、救護人員為主。火災(zāi)發(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪客及自己的.生命安全。

  1.火災(zāi)發(fā)生后,由疏散組負責安排人員,為業(yè)主和訪客指明疏散方向,并在疏散路線上設(shè)立崗位進行指導(dǎo)、護送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時切記要提醒大家不要乘坐電梯,如果煙霧較大,要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,盡量降低身體姿勢有序、迅速離開。

  2.人員的疏散以就近安全門、消防通道為主,也可以根據(jù)火場實際情況,靈活機動地引導(dǎo)人員疏散。

  3.認真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單元。并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域,應(yīng)先營救被困人員,確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。

  4.接待安置好疏散下來的人員,通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒,并及時清點人員,檢查是否還有人沒有撤出來。

  5.疏散順序為:先起火單元及相鄰單元,后起火上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散),若向下通道已經(jīng)被煙火封住,則可考慮向屋頂撤離。

  5.6在火場救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工,由搶救組護送至安全區(qū),對傷員進行處理,然后送醫(yī)院救治。

  05警戒

  1.接到火警通知后應(yīng)迅速成立秩序警戒組,布置好小區(qū)幾外圍警戒。

  2.清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障,疏散一切無關(guān)車輛和人員,疏通車道,為消防滅火創(chuàng)造有利條件。

  3.控制起火大樓底層出入口,嚴禁無關(guān)人員進入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開,保護從火場上救出的重要物質(zhì)。

  4.保證消防電梯為消防人員專用,引導(dǎo)消防人員進入起火層,維持滅火行動的秩序。

  5.加強對火災(zāi)區(qū)域的警戒,保護好火災(zāi)現(xiàn)場,配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因進行調(diào)查。

  6.保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全,防止犯罪分子趁火打劫。

  06善后工作

  1.火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘測后,工程部應(yīng)迅速將小區(qū)的報警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

  2.秩序部組織人員清理滅火器材,及時更換、補充滅火器材。

  3.秩序及工程及客服部統(tǒng)計傷亡情況和小區(qū)財產(chǎn)損失情況,上報公司。

  4.綜合管理中心組織員工對受災(zāi)業(yè)主/用戶進行慰問,并根據(jù)實際情況給予切實幫助。

  5.環(huán)境組組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進行理,恢復(fù)整潔,對因逃生或救火損壞的花木進行搶救或補種。

  6.滅火指揮部應(yīng)召開會議,對火災(zāi)撲救行動進行回顧和總結(jié)。

  7.客服中心收集可疑情況,配合調(diào)查組對火災(zāi)事故進行調(diào)查。

  8.如果小區(qū)財產(chǎn)辦有保險,則由財務(wù)部門聯(lián)系保險公司進行索賠。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案11

  一、工作目標

  為保證初期火災(zāi)在最快時間內(nèi)準時堵住火勢向上集中,消退火勢對人員疏散的威逼,愛惜著火層以上的人員疏散到平安區(qū),確保業(yè)戶的平安,特制定本組織實施方案。

  二、工作職責

  2.1監(jiān)控中心負責消防監(jiān)控、報警工作。

  2.2工程人員負責消防設(shè)備運行。

  2.3義務(wù)消防隊隊員負責火場滅火。

  2.4管理處人員負責現(xiàn)場維護、警戒及物資疏散搶救工作。

  三、工作指引

  3.1報警通報

  3.1.1認真落實值班巡邏制度,保安、清潔、修理等值班人員要勤查,保證在自己防范范圍準時發(fā)覺火情。

  3.1.2有警必報。各崗位當值人員發(fā)覺火情必需上報值班班長和值班領(lǐng)導(dǎo),當火勢不能在初期撲滅時,應(yīng)立刻報火警119。

  3.1.3當自動報警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報告后,消防監(jiān)控中心要立刻通知巡邏保安員前往火警現(xiàn)場觀看,并立刻報回中心及直報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

  3.1.4火情確定后,消防監(jiān)控中心或當班班長(隊長)要立刻向值班領(lǐng)導(dǎo)報告狀況。

  3.1.5火情判定后,當值班長或主管要當即通知消防監(jiān)控中心報119火警。報警時要做到冷靜撥號,詳細說明:單位、地址、電話號碼、燃燒部位,燃燒物質(zhì)的性能,報警后保安班長要派人到路口迎接消防隊。

  3.1.6打開消防電梯迫降開關(guān),關(guān)閉全部客梯。

  3.1.7報警通報程序圖:火警→當值人員→消防中心→派人到場確認或要求現(xiàn)場人員查清狀況→消防中心→通報值班領(lǐng)導(dǎo)、班組長、各部門職工到場,向公安消防隊報警→公司領(lǐng)導(dǎo)到場確定通報疏散業(yè)戶、組織指揮滅火搶救(公司領(lǐng)導(dǎo)未到場時,由值班人員或在場的公司級別最高的管理人員組織實施。

  3.1.8通報方法(由監(jiān)控中心實施)。

  a、監(jiān)控中心通過廣播、警鈴,疏散樓層業(yè)戶。

  b、向樓層住戶發(fā)出火災(zāi)通報的.次序是:著火層、著火層以上各層,有可能集中的著火層以下的樓層。

  c、通報時,一般先用語言通報(利用廣播、室內(nèi)電話等),說明疏散路線,穩(wěn)定心情,然后發(fā)出警鈴;蜻x擇實行其他措施,將業(yè)戶叫醒后,才進行通報。

  3.1.9按物業(yè)部的消防預(yù)案,以最快速度通報,并在在場值班人員或領(lǐng)導(dǎo)的指揮下,同時開放一階段的工作。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案12

  無論何時,一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭,如煙、油、味、色等異常狀態(tài),每一位保安員都必須立即向消防監(jiān)控室報警(注意:當現(xiàn)場異味為液化氣等易燃氣體時,嚴禁在現(xiàn)場用手機、對講機、電話報警,應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警,以防電火花引爆易燃氣體),請其派人查明真相,并做好應(yīng)急準備。

  1.目擊報警

  1.1 小區(qū)任何區(qū)域一旦著火,發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌。

  1.2 如火勢初期較小,目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅,先滅火后報警。

  1.3 如火勢較大,自己難以撲滅,應(yīng)采取最快方式用對講機、電話或打碎附近的手動報警器向消防監(jiān)控室報警。

  1.4 關(guān)閉火情現(xiàn)場附近的門窗以阻止火勢蔓延,并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。

  1.5 引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,迅速從安全通道撤離,同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生,以防停電被困。

  1.6 切勿在火警現(xiàn)場附近高喊:“著火了” ,以免造成不必要的混亂。

  1.7 在撲救人員未到達火警現(xiàn)場前,報警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施,使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進行撲救。

  1.8 帶電物品著火時,應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,在電源切斷以前,嚴禁用水撲救,以防引發(fā)觸電事故。

  2. 消防監(jiān)控室報警

  2.1 消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報警或接到火警報告后,應(yīng)立即通知保安人員趕赴現(xiàn)場確認,并通知消防專管員。

  2.2 火情確認后立即通報保安部經(jīng)理或當班領(lǐng)班,由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序與組織疏散。

  2.3 立即將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程物料部經(jīng)理。

  2.4 值班人員堅守崗位,密切觀察火警附近區(qū)域的情況,如有再次報警,應(yīng)立即再次派人前往查看確認。如有業(yè)主打電話詢問,注意不要慌張,告訴業(yè)主:“火情正在調(diào)查中,請保持冷靜,如果需要采取其它措施,我們將會用緊急廣播通知您” ,同時提請業(yè)主關(guān)好門窗。

  2.5 接到現(xiàn)場滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時,立即按要求報警,并派人前往路口接應(yīng)消防車。

  2.6 接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進行廣播的指令時,立即按要求用普通話(或中英文)進行廣播,注意廣播時要沉穩(wěn)、冷靜,不要驚慌,語速要適當,語音要清晰。特殊情況下,應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門通報,通報順序為:起火單元及相鄰單元,起火層上面2層,起火層下面1層。

  2.7 詳細記錄火災(zāi)撲救工作的'全過程。

  3. 報警要求

  3.1 內(nèi)部報警應(yīng)講清或問清:

  A. 起火地點;

  B. 起火部位;

  C. 燃燒物品;

  D. 燃燒范圍;

  E. 報警人姓名;

  F. 報警人電話。

  3.2 向“119”報警應(yīng)講清:

  A. 小區(qū)名稱;

  B. 火場地址(包括路名、門牌號碼、附近標志物);

  C. 火災(zāi)發(fā)生部位;

  D. 燃燒物品;

  E. 火勢狀況;

  F. 接應(yīng)人員等候地點及接應(yīng)人;

  G. 報警人姓名;

  H. 報警人電話。

  4. 成立臨時指揮部

  4.1 物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報告后,應(yīng)立即趕赴指定地點或火警現(xiàn)場,并通知相關(guān)人員到場,成立臨時滅火指揮部。

  4.2 臨時指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程物料部經(jīng)理、行政部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關(guān)人員組成,由物業(yè)總經(jīng)理任臨時總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時,由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。

  4.3 臨時滅火指揮部職責:

  4.3.1 根據(jù)火勢情況及時制定相應(yīng)對策,向各部門下達救災(zāi)指令。

  4.3.2 根據(jù)火勢情況確定是否疏散人員。

  4.3.3 立即集合義務(wù)消防隊,指揮義務(wù)消防隊員參加滅火,并保證消防用水的供應(yīng)。

  4.3.4 在火勢難以控制時,應(yīng)及時下達向“119”報警的指令。

  4.3.5 根據(jù)火勢情況,成立疏散組、搶救組、警戒組,組織救人,搶救與保管重要物資及檔案,維持現(xiàn)場秩序。

  4.3.6 根據(jù)火勢情況決定是否啟用緊急廣播進行報警。

  4.3.7 下令將消防電梯降至首層,派專人控制,專供滅火工作之用。同時停止起火區(qū)域的其它電梯與中央空調(diào)運行。

  4.3.8 根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施。

  4.3.9 消防隊到達后,及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)準確地提供火災(zāi)情況與水源情況,引導(dǎo)消防隊進入火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助消防隊滅火,并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序,安頓疏散人員。

  4.3.10 火災(zāi)撲滅后,組織各部門員工進行善后工作。

  5. 人員疏散與救護

  小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時,各部門員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資與維持秩序,危急關(guān)頭以疏散、救護人員為主。火災(zāi)發(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪客及自己的生命安全。

  5.1 火災(zāi)發(fā)生后,由疏散組負責安排人員,為業(yè)主與訪客指明疏散方向,并在疏散路線上設(shè)立崗位進行引導(dǎo)、護送業(yè)主與訪客向安全區(qū)域疏散。這時切記要提醒大家不要乘坐電梯,如果煙霧較大,要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,盡量降低身體姿勢有序、快速離開。

  5.2 人員的疏散以就近安全門、消防通道為主,也可根據(jù)火場實際情況,靈活機動地引導(dǎo)人員疏散。

  5.3 認真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單元,并關(guān)閉門窗與空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域,應(yīng)先營救被困人員,確保每一位業(yè)主與訪客均能安全撤離火場。

  5.4 接待安置好疏散下來的人員,通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒,并及時清點人員,檢查是否還有人沒有撤出來。

  5.5 疏散順序為:先起火單元及相鄰單元,后起火層上面2層與下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散),若向下通道已被煙火封住,則可考慮向屋頂撤離。

  5.6 在火場上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工,由搶救組護送至安全區(qū),對傷員進行處理,然后送醫(yī)院救治。

  6. 警戒

  6.1 保安部接到火警通知后,應(yīng)迅速成立警戒組,布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒。

  6.2 清除小區(qū)外圍與內(nèi)部的路障,疏散一切無關(guān)車輛與人員,疏通車道,為消防隊滅火創(chuàng)造有利條件。

  6.3 控制起火大樓底層出入口,嚴禁無關(guān)人員進入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開,保護從火場上救出的貴重物資。

  6.4 保證消防電梯為消防人員專用,引導(dǎo)消防隊員進入起火層,維持滅火行動的秩序。

  6.5 加強對火災(zāi)區(qū)域的警戒,保護好火災(zāi)現(xiàn)場,配合公安消防部門與調(diào)查組對起火原因的勘察。

  6.6 保證非起火區(qū)域與全體業(yè)主、訪客的安全,防止犯罪分子趁火打劫。

  7. 善后工作

  7.1 火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后,工程物料部應(yīng)迅速將小區(qū)內(nèi)的報警與滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

  7.2 保安部組織人員清理滅火器材,及時更換、補充滅火器材。

  7.3 管理運作部統(tǒng)計人員傷亡情況與小區(qū)財產(chǎn)損失情況,上報滅火指揮部及總經(jīng)理。

  7.4 綜合管理部組織員工對受災(zāi)業(yè)主/用戶進行慰問,并根據(jù)實際需要給予切實幫助。

  7.5 清潔綠化部組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進行清理,恢復(fù)整潔,對因逃生或救火損壞的花木進行搶救或補種。

  7.6 滅火指揮部應(yīng)召開會議,對火災(zāi)撲救行動進行回顧與總結(jié)。

  7.7 由物業(yè)總經(jīng)理發(fā)動員工,收集可疑情況,配合調(diào)查組對火災(zāi)事故進行調(diào)查,并責成消防專管員寫出專題報告,分清責任。

  7.8 如果小區(qū)財產(chǎn)辦有保險,則由財務(wù)部門聯(lián)系保險公司進行索賠。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案13

  為確保旅游小區(qū)內(nèi)遇到火災(zāi)等突發(fā)情況時快速響應(yīng)、有效處理,保障游客和居民的生命財產(chǎn)安全,旅游小區(qū)必須制定消防應(yīng)急預(yù)案。下面我們來詳細述說如何制定好一份旅游小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案。

  一、消防安全責任制度

  旅游小區(qū)管理人員需明確消防安全責任制度。應(yīng)當建立專門的消防安全管理組織機構(gòu),指定專人負責消防安全工作,指派專職消防隊員,明確成員的任務(wù)崗位和職責,對各崗位人員的消防知識進行培訓(xùn),并定期開展演練。

  二、火災(zāi)風險評估

  旅游小區(qū)應(yīng)該進行火災(zāi)風險評估,將小區(qū)各個區(qū)域進行劃分,確定每個區(qū)域火災(zāi)可能發(fā)生的概率和后果,制定科學的消防安全措施和應(yīng)急預(yù)案。

  三、組建應(yīng)急專勤隊

  旅游小區(qū)建議組建應(yīng)急專勤隊,隊員需要配備必要的消防器材和裝備,保障消防器材的完好性和使用效能,并對隊員進行專業(yè)的培訓(xùn),提高其應(yīng)對火災(zāi)事件的技能。

  四、制定應(yīng)急預(yù)案

  1、小區(qū)消防指揮部的建立,確保消防工作有效有序的開展。

  2、制定旅游小區(qū)建筑和公共設(shè)施的消防安全標準,保障消防設(shè)備完好性和靈活性。

  3、明確火警應(yīng)急處置流程,指導(dǎo)突發(fā)火災(zāi)的處理情況。應(yīng)急預(yù)案包括火警報告、人員疏散、火災(zāi)撲滅和救援、火場保護和停電控制等主要措施。

  4、制定消防演習預(yù)案,定期開展模擬演練,檢驗消防工作能力。

  五、完善消防設(shè)備

  旅游小區(qū)應(yīng)當配置完備消防器材和設(shè)備,包括自動噴水滅火系統(tǒng)、破拆用工具、防護服、滅火器、氣體滅火裝置等。

  六、清晰指示標識

  指示標識是重要消防措施之一。在旅游小區(qū)內(nèi)適當設(shè)置消防指示標識和安全疏散標識,醒目易識,方便消防人員和居民明確火災(zāi)時的應(yīng)急處置程序和疏散路線。

  總而言之,旅游小區(qū)的'消防應(yīng)急預(yù)案是必備的安全措施,不能輕視。僅有一份完備的應(yīng)急預(yù)案才能更好地保護游客和工作人員的身體安全,減少火災(zāi)的損失。最后,望旅游小區(qū)管理人員切實把消防工作做好,提高火災(zāi)防范意識和應(yīng)急處理能力。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案14

  第一條總則

  按照消防法的規(guī)定,我昌寧高速L1標經(jīng)理部全體員工和工人都有維護消防安全、保護消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報告火警的義務(wù)和參加有組織的滅火工作的義務(wù)。全體員工和工人應(yīng)認真遵循消防法,以法治標,加強消防,確保工地施工安全。

  為了有效地預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,保護全體施工人員人身和公共財產(chǎn)的安全,維護本標段安定,保障施工的正常秩序和安全,特制定本制度。

  第二條消防工作的責任管理部門

  經(jīng)理部安勞部是本標段管理消防安全工作的職能部門,主要具有以下工作職能:

  一、進行消防宣傳教育、培訓(xùn)

  1、定期或不定期地向上級匯報經(jīng)理部消防工作的開展情況。結(jié)合不同時期、不同季節(jié)工地工作的實際情況,提出消防宣傳教育的方案。不定期編發(fā)宣傳櫥窗,向工人宣傳消防知識,宣講不同時期社會火災(zāi)的重大案例,以活的典型事例對工人進行消防教育,警醒工人提高消防意識,深切理解“消防工作重于泰山”的重大意義。

  2、對工人進行消防安全培訓(xùn),不定期組織消防演練。

  二、組織消防檢查

  1、定期或不定期地對經(jīng)理部、工區(qū)、工人居住區(qū)進行全面或局部的防火檢查,主要檢查不同時期貫徹執(zhí)行消防法的情況;檢查消防設(shè)施是否完整;消防器材是否在有效使用期內(nèi);消防責任制是否落實;公共場所消防通道是否通暢,是否設(shè)置消防安全疏散標志;火災(zāi)隱患是否存在等,并寫出檢查情況書面通報。

  2、通過檢查,如發(fā)現(xiàn)有的部門違反消防法規(guī)定,或未履行經(jīng)理部消防安全責任制,存在火災(zāi)隱患時,應(yīng)向有關(guān)責任部門發(fā)出《消防整改通知書》,通知責令其限期整改。逾期不改正的,有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,對有關(guān)責任人進行消防處罰,必要時提出行政處分的建議。

  三、配置消防器材、設(shè)施

  1、會同行政后勤管理部門根據(jù)經(jīng)理部消防工作的需要,按消防要求,全面配置經(jīng)理部及工區(qū)消防設(shè)施和消防器材。

  2、建立消防設(shè)施及消防器材檔案,對消防器材購置的變動、丟失、失效、報廢建立帳簿進行登記,以確保本標段消防設(shè)施和器材的完整。

  3、會同行政后勤管理部門,對消防設(shè)施和器材、用電設(shè)備定期組織檢驗、維修,發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。

  4、設(shè)置消防安全標志。

  四、健全消防管理制度

  1、制定經(jīng)理部消防管理工作制度、消防值班制度、消防工作實施條例;

  2、劃分經(jīng)理部及工區(qū)防火責任區(qū);

  3、編制設(shè)計消防處罰通知單、消防工作巡查日志、消防值班登記表;

  4、制定滅火和應(yīng)急疏散方案等。

  五、落實消防責任

  1、落實消防合同

  (1)消防合同的擬定:根據(jù)經(jīng)理部和工區(qū)工地消防工作的特點和各部門承擔消防責任的不同情況,擬定經(jīng)理部與工區(qū)消防責任合同;

  (2)消防合同的簽署:具體組織簽署消防責任合同;

  (3)消防合同的執(zhí)行:檢查消防責任合同的履行情況。

  2、安排消防值班

  (1)確定值班人員,編排值班表,且每次必須有副部級以上干部值班;

  (2)實行交接班制度,交接班雙方必須簽字;

  (3)特殊情況的換班及值班、請假應(yīng)嚴格按照手續(xù)辦理;

  (4)值班人員應(yīng)隨時保持聯(lián)系,有情況應(yīng)立即上報。

  3、配備消防專干

  (1)確定保衛(wèi)干部具體擔負消防管理工作;

  (2)確定一名副部職干部具體領(lǐng)導(dǎo)、管理消防工作,安勞部長協(xié)助管理消防工作;

  (3)安保部門主要負責人經(jīng)常過問消防工作。

  六、落實消防措施

  督促各部門落實消防安全措施。施工人員離開工作場地,要注意正確停機、關(guān)窗、切斷電源、檢查煙頭。對電線老化、漏電應(yīng)督促有關(guān)部門及時向行政后勤管理部門報告。

  第三條消防工作責任制及消防責任合同的簽訂

  我標消防工作貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,實行“經(jīng)理部、工區(qū)、個人防火責任制”,實行分級、分區(qū)負責,自覺履行職責,分擔義務(wù)。

  一、消防責任人的確定

  1、項目經(jīng)理全面組織、領(lǐng)導(dǎo)、負責工地的消防工作,是工地消防工作的第一責任人。

  2、經(jīng)理部將消防責任按地域、設(shè)備、房屋等劃分至有關(guān)部室。分管各系列工作的副經(jīng)理直接組織領(lǐng)導(dǎo)所轄部室的消防工作,是所轄部室消防工作的主要責任人。

  3、分管各重點防火區(qū)域部室的主要負責人,直接負責組織重點防火區(qū)域的防火工作,并承擔工地重點消防區(qū)域的.消防責任,是該消防區(qū)域防火工作的主要責任人。部室對自己所轄防火區(qū)域擔負消防的日常管理工作。部室主要負責人為本部室所轄消防區(qū)域的消防主要責任人。部室其他領(lǐng)導(dǎo)有義務(wù)協(xié)助部室主要負責人,做好本部室的防火工作。當部室主要負責人因公或因其他原因外出暫不在崗時,部室其他領(lǐng)導(dǎo)承擔本部室的主要防火責任。

  4、本標段所有工人有義務(wù)認真履行國家消防法和經(jīng)理部消防制度。每個工人在履行自己的崗位職責的同時,亦承擔相應(yīng)防火職責,是自己擔負崗位工作的消防直接責任人。

  二、消防責任合同的簽訂

  經(jīng)理部在每一個聘任期內(nèi)要逐級簽訂消防合同,把消防責任明確落實到每個部門和具體的消防責任人。

  (1)項目經(jīng)理與項目副經(jīng)理簽合同;

  (2)副經(jīng)理與所轄部室主要負責人簽合同;

  (3)部室主要負責人與各分管副部長簽合同;

  (4)分管副部長與工區(qū)簽合同。

  第四條失火責任的界定

  1、直接當事人應(yīng)承擔的失火責任

  經(jīng)理部及工區(qū)失火并導(dǎo)致經(jīng)濟損失,應(yīng)根據(jù)情節(jié)輕重、受損程度大小,追究直接當事人的責任。

  2、各級領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)承擔的失火責任

  經(jīng)理部失火并導(dǎo)致經(jīng)濟損失,屬于個人為責任的,如屬下列情況,除追究直接當事人的責任外,應(yīng)區(qū)分防火區(qū)域,分別追究其主管領(lǐng)導(dǎo)的責任。

  (1)未安排落實好消防值班;

  (2)未及時傳達貫徹上級關(guān)于消防的指示要求;

  (3)未根據(jù)季節(jié)變化特點和消防工作活的事例,對所屬員工進行消防教育;

  (4)未將消防工作列入工作重要日程;

  (5)未對所屬員工經(jīng)常進行消防宣傳教育,提高員工的消防意識;

  (6)下班后所轄工作場所未落實人員關(guān)窗、關(guān)門、關(guān)燈、關(guān)電、關(guān)總閘、關(guān)空調(diào),未清理其他不應(yīng)擺放在工作場地的易燃易爆物品,清掃煙頭、火種。

  (7)因上述第6條原因?qū)е码娖髌鸹穑鹪椿鸱N進入工作場所或自身的火種、易燃易爆物品自燃自爆導(dǎo)致起火。

  (8)重點消防區(qū)域未安排專人登記消防日志。

  (9)對所轄防火區(qū)域的防火設(shè)施(如水龍頭、水槍等)的損壞,滅火器具(滅火器、頭盔、防毒面具等)的丟失未及時報告。

  (10)安排臨時工獨自在崗位值班,工作不力或失職。

  3、班組應(yīng)承擔的失火責任

  (1)由于教育不力,本班組工人在居住區(qū)使用經(jīng)理部不允許使用的電器設(shè)備、在房間內(nèi)用蠟燭照明、在工區(qū)、居住區(qū)、等處焚燒廢紙,燃放煙花、爆竹、吸煙等而導(dǎo)致火災(zāi)。

  (2)未對工人經(jīng)常進行消防安全教育。

  4、值班人員的失火責任

  (1)未認真履行值班職責,在失火發(fā)生時,本人未留在經(jīng)理部、擅自離開經(jīng)理部、未在工區(qū)或未在施工范圍內(nèi)失火時找不到人,致使無人組織撲救火災(zāi)、無人報警,造成公有財產(chǎn)損失或人員傷亡。

  (2)職工管理系列值班干部或值班人員失火時不在經(jīng)理部、不在崗、未及時組織職工撤離火源地或因處置不力,導(dǎo)致工人傷亡。

  (3)值班電工在失火或電線起火時,不能在第一時間關(guān)閉變電房總閘,造成電線起火,火勢蔓延。

  (4)值班司機擅自離開經(jīng)理部,在失火時不能將汽車開出快速撤離火源地,導(dǎo)致汽車燃燒。

  5、部室失火責任劃分

  辦公室是消防工作的職能管理部門,行政部承擔供電和消防設(shè)施維護的任務(wù),在日常管理工作中,要把消防工作列入重要日程。經(jīng)理部或工區(qū)一旦失火,經(jīng)檢查如有下列情況存在,這兩個部室應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

  6、消防管理部室的失火責任

  1)經(jīng)理部行政辦公室應(yīng)承擔以下失火責任。

 、盼搭A(yù)先安排好安全保衛(wèi)消防值班。

  ⑵未定期檢查各部門消防責任合同的履行情況和消防責任制的執(zhí)行情況,并寫出檢查報告。

 、俏聪蚋鞣阑鹭熑稳思皶r通報檢查發(fā)現(xiàn)的火情隱患或消防薄弱環(huán)節(jié),必要時未及時向有關(guān)防火責任人發(fā)出整改通知書。

 、任粗鲃优c行政后勤部門聯(lián)系,在重大節(jié)假日和寒暑假安排好值班室用房和24小時留守電話。

  ⑸未及時檢查值班電話是否暢通,未主動與行政后勤部門聯(lián)系,保證晚保安值班人員必須有一臺火警報告電話。

 、手蛋嗳藛T請假未及時安排人員代班。

  ⑺對失效滅火器材未及時更換。

 、虒Ω鞑渴腋鞑块T報告的火情隱患未及時主動與有關(guān)部門研究處置,或遇重大隱患未及時向項目經(jīng)理報告。

  2)行政部應(yīng)承擔的失火責任。

 、盼磳ο涝O(shè)施定期進行維護。

  ⑵對反映的消防設(shè)施的損壞(水龍頭、水龍帶)、水槍、滅火器的丟失,未及時進行維修或采購補充。

 、俏磳﹄娋線路進行經(jīng)常性的檢查維護。

 、葘Ψ从车穆╇娀螂娖鸹饐栴}未進行及時的維修。

 、蓪Ω鞑渴曳从车膶儆谛姓块T處置的消防隱患,未進行及時處置。

 、蕦θ菀讓(dǎo)致電路起火的險情隱患,未組織及時的更換或維護。

 、税唇(jīng)理部安保部門通知的區(qū)域和時間,于每晚或于某一時期時間段內(nèi),未按時關(guān)閉電路總閘。

  ⑻批準電工外出公干或因個人原因請假,但未在經(jīng)理部安排電工值班。

 、椭卮蠊(jié)假日前,未安排妥值班室專門用房及24小時固定通訊電話。

  第五條獎勵

  一、每月對經(jīng)理部各部室和工區(qū)消防工作進行評比。對履行消防合同,成績顯著的部室消防責任人應(yīng)進行獎勵。對重點防火區(qū)域消防工作做得好的要對消防責任人進行重點獎勵。

  二、對下列個人應(yīng)區(qū)別情節(jié)予以獎勵

  1、發(fā)現(xiàn)火情,及時呼救或及時撥打火警電話,有效地制止火災(zāi)。

  2、積極組織救火或個人積極參加滅火,表現(xiàn)突出。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案15

  隨著城市化進程的不斷發(fā)展,住宅小區(qū)已經(jīng)成為大多數(shù)人居住的首選。住宅小區(qū)涉及大量人員聚集和建筑物密集的情況,一旦發(fā)生火災(zāi)等緊急情況,后果將會十分嚴重。因此,為了保障住宅小區(qū)居民的生命安全和財產(chǎn)安全,制定一份科學合理、詳細具體且生動的消防應(yīng)急預(yù)案就顯得尤為重要。

  一、預(yù)案目標:

  1. 保障住宅小區(qū)居民的生命安全和財產(chǎn)安全;

  2. 提高住宅小區(qū)居民應(yīng)對緊急情況的應(yīng)急能力;

  3. 組織合理、有序的疏散和救援行動;

  4. 減少火災(zāi)蔓延和擴散速度,盡量減小火災(zāi)造成的傷亡和財產(chǎn)損失。

  二、應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容:

  1. 應(yīng)急機構(gòu)的組織和指揮:

  a. 確定住宅小區(qū)消防安全責任人,負責指揮和協(xié)調(diào)應(yīng)急工作;

  b. 制定詳細的組織方案和工作職責,明確各個部門的`任務(wù)分工;

  c. 定期進行應(yīng)急演練,提高應(yīng)急機構(gòu)的協(xié)同作戰(zhàn)能力。

  2. 預(yù)案宣傳與培訓(xùn):

  a. 定期開展消防安全宣傳教育,提高居民的消防意識和技能;

  b. 組織居民參加消防演習和培訓(xùn),熟悉火災(zāi)逃生技巧和滅火器材的使用方法。

  3. 建筑物消防設(shè)備和消防通道:

  a. 確保住宅小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施齊全、完好可用;

  b. 定期檢查、維修和更換消防設(shè)備,確保其正常運行;

  c. 保持消防通道的暢通,并配備標識,指示居民安全疏散的方向。

  4. 火災(zāi)報警與疏散:

  a. 安裝各類火災(zāi)報警設(shè)備,如煙霧探測器、火警按鈕等;

  b. 制定詳細的疏散路線和疏散計劃,并張貼在顯眼位置;

  c. 組織住宅小區(qū)居民定期參加火災(zāi)疏散演練,提高其疏散效率。

  5. 滅火與救援:

  a. 配備消防器材,如滅火器、滅火器車等;

  b. 明確住宅小區(qū)內(nèi)的消火栓、消火栓箱的位置,并確保其正常使用;

  c. 建立連絡(luò)通信機制,保持和消防隊的溝通聯(lián)絡(luò)暢通。

  三、應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行與檢查:

  1. 火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行:

  a. 火災(zāi)發(fā)生后,立即啟動應(yīng)急預(yù)案;

  b. 通過廣播、短信等方式向居民發(fā)布緊急通告;

  c. 各部門按照分工任務(wù)進行救援和疏散工作。

  2. 應(yīng)急預(yù)案的檢查與修改:

  a. 定期對住宅小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案進行檢查和演練;

  b. 根據(jù)實際情況和演練反饋結(jié)果,及時對預(yù)案進行修訂和完善。

  住宅小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案的制定和執(zhí)行,是為了確保居民的生命財產(chǎn)安全。只有通過科學合理的預(yù)案,加強居民的消防宣傳和培訓(xùn),提高應(yīng)急機構(gòu)的組織和指揮能力,才能在火災(zāi)發(fā)生時,快速、有序地進行疏散和救援,減少火災(zāi)造成的損失。因此,各個住宅小區(qū)應(yīng)重視消防應(yīng)急預(yù)案的制定和執(zhí)行,為居民提供一個安全穩(wěn)定的居住環(huán)境。

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