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二套房契稅新政策2016
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【文件依據(jù)】
財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))
【新政策規(guī)定】
對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
【原政策規(guī)定】
此前,對(duì)購買第二套住房的,不分建筑面積大小及戶型,均無契稅優(yōu)惠規(guī)定。
【相關(guān)提示】
第二套改善性住房,是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
將減征契稅范圍擴(kuò)大至第二套住房,是本次契稅優(yōu)惠新政的又一個(gè)亮點(diǎn)。
自財(cái)政部1992年7月8日開始出臺(tái)個(gè)人購房減免契稅優(yōu)惠政策以來,這次是首次出臺(tái)對(duì)個(gè)人購買第二套住房減免契稅的優(yōu)惠政策。在此25年間,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局雖先后出臺(tái)過11次涉及個(gè)人住房契稅優(yōu)惠政策的文件,但均是限于第一套住房,本次擴(kuò)大至“家庭第二套改善性住房”,而且力度相當(dāng)之大,也不要求必須是普通住房,只以建筑面積90平方米為界線來適用不同的優(yōu)惠稅率。此項(xiàng)優(yōu)惠政策,體現(xiàn)了對(duì)居民改善性住房需求的支持。對(duì)于有條件的家庭來說,在購買第二套房時(shí)選擇真正意義上的改善性住房,都可以大幅度享受契稅優(yōu)惠。
北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施上述對(duì)第二套房的契稅優(yōu)惠政策。
此外,對(duì)于購買第三套及以上住房的,全國仍執(zhí)行原契稅政策。
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