農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策有哪些
我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)總體是平穩(wěn)健康的。下面YJBYS小編為大家精心搜集了關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的新政策,歡迎大家參考借鑒,希望可以幫助到大家!
一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策:規(guī)范土地流轉(zhuǎn)
目前土地流轉(zhuǎn)存在農(nóng)民自行流轉(zhuǎn)多、報(bào)村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)批準(zhǔn)備案少,口頭協(xié)議流轉(zhuǎn)多、簽訂書面合同少等諸多問題,盡快制定土地流轉(zhuǎn)政策,規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序迫在眉 睫。各地政府應(yīng)逐漸嚴(yán)格土地流轉(zhuǎn)管理,規(guī)范流轉(zhuǎn)程序,完善合同管理,流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)化,流轉(zhuǎn)期限不得超過第二輪農(nóng)村土地承包期的剩余年限。
二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策:加快土地確權(quán)
土地確權(quán)登記意義深遠(yuǎn),確權(quán)以后有利于土地流轉(zhuǎn)。明晰集體土地財(cái)產(chǎn)權(quán),加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作任務(wù)十分緊迫繁重,推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記 發(fā)證工作是維護(hù)農(nóng)民和土地流轉(zhuǎn)者權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定的現(xiàn)實(shí)需要。
三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策:搭建土地交易平臺(tái)
伴隨著土地流轉(zhuǎn)制度出臺(tái),加快了各地相繼實(shí)施農(nóng)地流轉(zhuǎn)試點(diǎn),就直接促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所的成立,為農(nóng)地入市搭建平臺(tái),建立縣、鄉(xiāng)、村三級(jí)土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)機(jī) 構(gòu),發(fā)展多種形式的土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)組織,搭建縣鄉(xiāng)村三級(jí)寬帶網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái),及時(shí)準(zhǔn)確公開土地流轉(zhuǎn)信息,加強(qiáng)對(duì)流轉(zhuǎn)信息的收集、整理、歸檔和保管,及時(shí)為 廣大農(nóng)戶提供土地流轉(zhuǎn)政策咨詢、土地登記、信息發(fā)布、合同制定、糾紛仲裁、法律援助等服務(wù)。
四、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策:基本農(nóng)田保護(hù)制度
在農(nóng)地流轉(zhuǎn)不斷擴(kuò)大及建設(shè)新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新形勢(shì)下,國(guó)土資源部將會(huì)繼續(xù)執(zhí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)政策,同時(shí)探索新形勢(shì)下的耕地和基本農(nóng)田保護(hù)政策創(chuàng)新, 加大基本農(nóng)田保護(hù)力度,堅(jiān)持?jǐn)?shù)量質(zhì)量并重,切實(shí)保障國(guó)家糧食安全。
五、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策:土地承包權(quán)抵押貸款
土地流轉(zhuǎn)將是盤活農(nóng)村資源的契機(jī)。一旦土地能實(shí)行規(guī)范化流轉(zhuǎn),那么抵押貸款就成為可能,土地就能產(chǎn)生增值。同時(shí)讓農(nóng)地在生產(chǎn)、生活中可創(chuàng)造更寬松的經(jīng)營(yíng)渠道,激發(fā)一批承包大戶的積極性。開展農(nóng)村耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款,解決了種植大戶因資金短缺不能滿足規(guī)模種植需要的問題,有效破解了種田大戶發(fā)展的資金"瓶頸"難題,促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集約化經(jīng)營(yíng)。
六、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策:城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)
農(nóng)地入市有兩個(gè)前提,第一它必須是經(jīng)營(yíng)型的建設(shè)用地,第二必須符合規(guī)劃和用途管制。針對(duì)已出現(xiàn)的違法違規(guī)問題,政府要在夯實(shí)土地權(quán)能的同時(shí)改革征地制度, 規(guī)范征地程序,建立科學(xué)的.、多元的征地補(bǔ)償制度、保障和就業(yè)制度。農(nóng)業(yè)創(chuàng)富者們也希望通過轉(zhuǎn)變政府職能,能為城鄉(xiāng)土地的流轉(zhuǎn)建立一個(gè)統(tǒng)一的交易服務(wù)平臺(tái)。
七、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策:推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)
在城鎮(zhèn)化加速推進(jìn)的背景下,作為農(nóng)民財(cái)產(chǎn)的重要組成部分,宅基地本可為農(nóng)民進(jìn)城提供第一筆資金,但在現(xiàn)有的土地管理制度下,宅基地的流轉(zhuǎn)仍受到諸多限制。 允許流轉(zhuǎn)戶農(nóng)民在自愿基礎(chǔ)上通過市場(chǎng)流轉(zhuǎn)方式出讓承包地、房屋、合規(guī)面積的宅基地并獲得財(cái)產(chǎn)收益。
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