購(gòu)房契稅新政策最新

時(shí)間：2020-11-24 13:35:43 制度我要投稿

購(gòu)房契稅新政策最新

　　房產(chǎn)稅的推進(jìn)可以控制不合理的需求，防止浪費(fèi)性、投資性的購(gòu)房行為出現(xiàn)。下面YJBYS小編為大家精心搜集了關(guān)于購(gòu)房契稅的'新政策，歡迎大家參考借鑒，希望可以幫助到大家!

　　房產(chǎn)契稅新政策

　　根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積

　　在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

　　享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件

　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;

　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;

　　3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

　　一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算就會(huì)比較簡(jiǎn)單。