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二套房契稅新政策
隨著二胎的政策的逐漸放寬,家里不夠住,很多家庭都想買再買一套住房,作為改善。那么就會(huì)涉及二套房契稅的問題,他是怎么算的呢?同時(shí),相應(yīng)國(guó)家清庫存的號(hào)召,二套房的契稅也有變化,那么2017年的二套房契稅新政策有哪些?下面是yjbys小編整理的二套房契稅新政策,歡迎查閱。
二套房契稅
二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的,在限定的時(shí)間內(nèi)繳納的稅款,也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時(shí)候,只有在相關(guān)的部門收取了相關(guān)稅費(fèi)后才會(huì)開具完稅手續(xù)證明,你也才能夠進(jìn)行房屋、土地的權(quán)屬變更登記,也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。
各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:
(1)面積小于90平米買方首套房子契稅:評(píng)估價(jià)格的1%;
(2)面積大于90平米買方首套契稅為:評(píng)估價(jià)格的1.5%;
二套房契稅新政策
2016年房產(chǎn)契稅繳納比例沒有變化,二套房契稅都是購房總價(jià)的3%,這個(gè)都是國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的。2016房產(chǎn)新政降低了首付比例,商業(yè)貸款二套房首付比例為40%,公積金貸款首付比例為30%。下面給大家按新政策算一筆賬:
1、假設(shè)購買一套80平方米、總價(jià)120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3%執(zhí)行,就是3.6萬元;新政后按照1%執(zhí)行,只要繳納1.2萬元,這樣就省下2.4萬元;
2、假設(shè)購買一套110平方米、總價(jià)200萬元的二套房,原先的契稅按照3%執(zhí)行,就是6萬元;新政的契稅按照2%執(zhí)行,只要繳納4萬元,這樣就省下2萬元;
3、假設(shè)購買一套150平方米、總價(jià)500萬元的二套房,原先的契稅按照3%執(zhí)行,就是15萬元;新政的契稅按照2%執(zhí)行,只要繳納10萬元,這樣就省下5萬元。
現(xiàn)在國(guó)家購房?jī)?yōu)惠政策這么多,再買一套房子也是很劃算的。通過上面的講解,大家對(duì)二套房契稅和二套房契稅新政策,都會(huì)有所了解。希望對(duì)大家買房能有所幫助,祝大家買個(gè)稱心如意的好房子。
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