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建設(shè)工程擔(dān)保制度

時間:2022-08-24 20:53:24 制度 我要投稿
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建設(shè)工程擔(dān)保制度

  隨著社會不斷地進步,制度的使用頻率逐漸增多,制度是指在特定社會范圍內(nèi)統(tǒng)一的、調(diào)節(jié)人與人之間社會關(guān)系的一系列習(xí)慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規(guī))、戒律、規(guī)章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會認可的非正式約束、國家規(guī)定的正式約束和實施機制三個部分構(gòu)成。大家知道制度的格式嗎?下面是小編為大家收集的建設(shè)工程擔(dān)保制度,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

建設(shè)工程擔(dān)保制度

建設(shè)工程擔(dān)保制度1

  建設(shè)工程擔(dān)保制度

  擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定 P34頁

  擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔(dān)保合同無效。

  建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任 P35頁

  一、擔(dān)保方式――保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金

  必需由第三人擔(dān)保

  二、保證的基本法律規(guī)定

  1.保證合同(應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立)

  2.保證方式:1)一般保證――先找債務(wù)人,再找保證人――有順序

  2)連帶保證――可找債務(wù)人或保證人償還――沒有順序

  如果沒有約定或約定不明按照連帶保證

  3.保證人資格:

  1.)可以作為保證人的:法人、其他組織或公民

  2.)不能作為保證人的:國家機關(guān)×

  以公益為目的的事業(yè)單位、社團×

  分支機構(gòu)、職能部門×(分支機構(gòu)有法人授權(quán)的在授權(quán)范圍內(nèi)作保)

  如:項目經(jīng)理部不能作為保證人

  3.)擔(dān)保范圍――主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用

  當(dāng)事人對擔(dān)保范圍沒有約定或約定不明――全部范圍擔(dān)保

  4.)保證期間――債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的規(guī)定

  債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商變更合同的規(guī)定

  保證期間的規(guī)定履行期屆滿之日起6個月內(nèi)P 36

  三、建設(shè)工程施工常用的保證種類 施工投標(biāo)保證金P36頁

  三種: 合同履約保證金

  工程款支付擔(dān)保

  抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

  一、抵押權(quán)

  1.抵押的概念:關(guān)鍵詞:債務(wù)人或第三人――不轉(zhuǎn)移占有(動產(chǎn)或不動產(chǎn))――作為擔(dān)保。債權(quán)人――折價、拍賣、變賣――優(yōu)先受償

  2.抵押物:1)可以抵押的財產(chǎn)(六類)P36―37頁

  土地所有權(quán)

  耕地、宅基地、自留地、自留山

  2)不可以抵押的: 以公益為目的事業(yè)單位、社團的教育、醫(yī)療衛(wèi)生及其他公益設(shè)施

  所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)

  被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

  3.抵押權(quán)的生效:

  1)強制登記:不動產(chǎn)、車輛等抵押權(quán)――登記時生效

  2)自愿登記:其他抵押權(quán)――――――=簽訂時設(shè)定

  3)清償順序:登記優(yōu)先、時間優(yōu)先

  二、質(zhì)權(quán)

  1.質(zhì)權(quán)的'概念:關(guān)鍵詞:債務(wù)人或第三人――動產(chǎn)或權(quán)利――轉(zhuǎn)移占有――債權(quán)人折價、拍賣、變賣――優(yōu)先受償。

  2.質(zhì)權(quán)是一種約定擔(dān)保,以轉(zhuǎn)移占有為特征;質(zhì)押權(quán)自交付質(zhì)物時生效

  3.質(zhì)物――動產(chǎn)、權(quán)利(票據(jù)、股票、知識產(chǎn)權(quán))

  三、留置 P38頁

  1.留置的概念:關(guān)鍵詞:債權(quán)人按照約定――占有債務(wù)人的動產(chǎn)――依法留置――債權(quán)人折價、拍賣、變賣――優(yōu)先受償。

  2.留置權(quán)的適用范圍:保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)

  四、定金:

  1.定金的法律后果: 守約――定金抵做價款或收回;

  違約――給付方違約,無權(quán)要求返還:接收方違約,雙倍返還

  定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定

  2.定金的要求: 定金從實際交付之日起生效

  定金≤主合同總標(biāo)的的20%

  【真題示例】

  1. 施工企業(yè)購買材料設(shè)備后交付承運人運輸,,未按約定給付承運費用時,承運人有權(quán)扣留足以清償其所欠運費的貨物,承運人行使的是( )。

  A.抵押權(quán) B.質(zhì)權(quán) C.留置權(quán) D.所有權(quán)

  2. 根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,以建筑物抵押的。抵押權(quán)自( )時設(shè)立。

  A.合同簽訂 B.備案 C.交付 D.登記

  3.根據(jù)有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定,屬于不得抵押的財產(chǎn)有( )。

  A.土地所有權(quán) B.農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán)

  C.學(xué)校游泳館產(chǎn)權(quán) D.荒地承包經(jīng)營權(quán)

  E.被扣押的房屋

  4.甲企業(yè)向乙銀行借款100萬元,由丙企業(yè)作為保證人。合同簽訂3個月后,甲與乙協(xié)商,將貸款金額增加到150萬元,甲和乙通知了丙,丙未予答復(fù)。后甲到期不能償還債務(wù)。關(guān)于該案中的保證責(zé)任承擔(dān)的說法,正確的是( )。(20xx)P36

  A.丙應(yīng)承擔(dān)150萬元的保證責(zé)任,因為丙對甲和乙的通知未予答復(fù),視為默認

  B.丙不再承擔(dān)保證責(zé)任,因為甲與乙變更合同條款未得到丙的同意

  C.丙不再承擔(dān)保證責(zé)任,保證合同因甲、乙變更了合同的金額條款而致合同無效

  D.丙對100萬元應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任,增加的50萬元不承擔(dān)保證責(zé)任

建設(shè)工程擔(dān)保制度2

  一、總則

  第一條為加強公司的內(nèi)部管理,保證員工遵守公司各項規(guī)章制度以及法律法規(guī),防范因特殊崗位員工的失職或違規(guī)給公司帶來的.風(fēng)險,維護公司權(quán)益,特制定本制度。

  第二條公司物流管理部和財務(wù)部員工,無論何種用工形式,在接到聘用通知后應(yīng)馬上著手辦理《擔(dān)保書》(見附件)一式三份(公司、擔(dān)保人、被擔(dān)保人各執(zhí)一份),并在報到之前交公司核實后方給予辦理入職手續(xù)。

  第三條公司從事銷售工作的員工無論何種用工形式,從試用期開始,必須交納不少于3萬元的風(fēng)險保證金。

  第四條人力資源部全面負責(zé)公司員工擔(dān)保的管理工作。

  二、擔(dān)保責(zé)任

  第五條在特殊崗位員工(被擔(dān)保人)因公違反公司制度或主、客觀原因給河南恩湃電力技術(shù)有限公司造成經(jīng)濟損失應(yīng)由其個人承擔(dān)賠償責(zé)任時(包括借款未還私自離職),擔(dān)保人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

  第六條擔(dān)保人提供擔(dān)保的期限為自員工(被擔(dān)保人)報到入職之日起至員工(被擔(dān)保人)與公司解除勞動關(guān)系之后六個月內(nèi),因特殊情況需要延長擔(dān)保期限的,擔(dān)保期限另行約定。

  第七條擔(dān)保人擔(dān)保額不低于該員工月工資總額的3倍。

  三、擔(dān)保資格

  第八條擔(dān)保人可以是員工(被擔(dān)保人)的朋友、近親屬,也可是本公司在職員工(但不可互相擔(dān)保),同時必須符合以下條件:

  1、擔(dān)保人必須是完全民事行為能力人。

  2、具備鄭州市戶籍,并且是電力系統(tǒng)員工。

  3、在鄭州市有住所并有正當(dāng)職業(yè)及固定經(jīng)濟收入來源(由擔(dān)保人工作單位提供加蓋其單位公章的收入證明)。

  四、擔(dān)保核對和變更

  第九條到公司應(yīng)聘特殊崗位員工在報到入職前須將其擔(dān)保人的詳細資料,提交至人力資源部審核。由人力資源部負責(zé)與擔(dān)保人簽署擔(dān)保書,擔(dān)保人還須提供身份證原件供核驗及復(fù)印存檔。

  第十條公司人力資源部對特殊崗位員工每年核對擔(dān)保一次,必要時每半年核對擔(dān)保一次或隨時核對擔(dān)保。核對方式包括:電話問詢、家訪等。

  第十一條擔(dān)保人工作單位、住址、電話或相關(guān)信息有變更時,員工應(yīng)馬上通知人力資源部更新?lián)H速Y料。

  第十二條如擔(dān)保人因故喪失擔(dān)保資格,員工應(yīng)立即自動按規(guī)定另行更換擔(dān)保。

  ……

  以上為本制度內(nèi)容。

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