排水設(shè)施管理制度

　　在不斷進(jìn)步的社會中，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度具有使我們知道，應(yīng)該做什么，不應(yīng)該做什么，懲惡揚(yáng)善、維護(hù)公平的作用。相信很多朋友都對擬定制度感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的排水設(shè)施管理制度，希望對大家有所幫助。

　　1、目的

　　規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)行。

　　2、范圍

　　適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　3、職責(zé)

　　3.1值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的巡視、監(jiān)控、記錄。

　　3.2給排水技工具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　3.3工程維修部主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。

　　3.4管理處主任負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的檢查、監(jiān)督。

　　4、工作內(nèi)容

　　4.1巡視監(jiān)控。

　　4.1.1值班人員每兩小時巡視一次水泵房設(shè)備設(shè)施(包括機(jī)房、水池、水箱等),對其運(yùn)行情況進(jìn)行記錄。

　　4.1.2每周巡視一次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　　4.1.3巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：

　　a.水泵房有無異常聲響或大的振動；

　　b.電機(jī)、控制柜有無異常氣味；

　　c.電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢；

　　d.電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常；

　　e.機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求.

　　f.水池、水箱水位是否正常；

　　g.閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線；

　　h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識是否清晰；

　　i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否運(yùn)行正常；

　　j.臨時接駁用水情況；

　　k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

　　4.1.4值班人員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時,應(yīng)及時采取措施加以解決；處理不了的問題,應(yīng)及時詳細(xì)地匯報給主管,請求協(xié)助解決。整改時,應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。

　　4.2給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理。

　　4.2.1主供水管爆裂的處置：

　　a.立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；

　　b.如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵；

　　c.立即通知主管,工程維修部組織人員搶修；管理處負(fù)責(zé)通知相關(guān)業(yè)主/用戶關(guān)于停水的情況；如屬市政給排水應(yīng)立即通知供水管理處搶修。

　　d.如地下水管爆裂,工程維修部應(yīng)立即組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管；

　　e.供水管所爆部位修復(fù)后,由給排水技工開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象；

　　f.確認(rèn)一切正常后,對檢修現(xiàn)場進(jìn)行清理或回填土方,恢復(fù)原貌。

　　4.2.2水泵房發(fā)生火災(zāi)時按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。

　　4.2.3水泵房發(fā)生水浸時的處置：

　　a.視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)；

　　b.堵住漏水源；

　　c.如果漏水較大,應(yīng)立即通知系統(tǒng)工程師,同時盡力阻滯進(jìn)水；

　　d.漏水源堵住后,應(yīng)立即排水；

　　e.排干水后,應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；

　　f.確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行；如無異常情況出現(xiàn)則可投入正常運(yùn)行。

　　4.2.4因設(shè)備故障等原因出現(xiàn)緊急停水時,應(yīng)立即按《緊急停水處理程序》進(jìn)行處理。

　　4.3水泵房管理。

　　4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)工程維修部主管同意,在給排水技工的陪同下方可進(jìn)入水泵房,同時在《機(jī)房出入登記表》上進(jìn)行登記。

　　4.3.2水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品；

　　4.3.3水泵房內(nèi)應(yīng)按規(guī)定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴(yán)禁吸煙。

　　4.3.4每周打掃一次水泵房衛(wèi)生,清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好,整潔光亮；

　　4.3.5水泵房內(nèi)內(nèi)通風(fēng)良好,光線充足,門窗開啟靈活。

　　4.3.6水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由值班人員保管,借用須登記。

　　4.4交接班要求。

　　4.4.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時接班。

　　4.4.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代,并查看相關(guān)記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后方可接班。

　　4.4.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交班：

　　a.上一放運(yùn)行情況未交代清楚；

　　b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；

　　c.接班人未到崗；

　　d.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

　　4.5值班人員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在運(yùn)行日志內(nèi)。每月的3日前由工程維修部將上月記錄整理成冊后交部門資料室存檔,保存期為三年。

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