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設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理制度
在充滿活力，日益開(kāi)放的今天，越來(lái)越多地方需要用到制度，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則。到底應(yīng)如何擬定制度呢？以下是小編收集整理的設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
(一)空調(diào)
1、定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、并有記錄。
2、有機(jī)組、設(shè)備操作規(guī)程，有運(yùn)行值班工作日志、崗位責(zé)任制、崗位工作流程及標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)章制度。
3、機(jī)組、水泵、冷卻塔、熱交等設(shè)備運(yùn)行正常。無(wú)跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。
4、風(fēng)機(jī)盤(pán)管無(wú)嚴(yán)重噪音，無(wú)滴水；溫控開(kāi)關(guān)完好正常。
5、空調(diào)機(jī)房保持整潔，無(wú)積灰、雜物等。
(二)供電(主要指變配電)
1、配有專業(yè)工程技術(shù)人員，變配電操作維護(hù)人員均需持有高壓進(jìn)網(wǎng)許可證。
2、有變配電值班工作日志、交接班制度、巡視記錄、人員進(jìn)出登記等嚴(yán)格的規(guī)章制度。
3、定期維修、保養(yǎng)，并由供電局作電氣試驗(yàn)，有記錄報(bào)告。
4、變配電設(shè)備運(yùn)行正常，各開(kāi)關(guān)，儀表、指示燈完好，工作場(chǎng)地整潔。
5、變配電室內(nèi)應(yīng)掛有單線一次系統(tǒng)圖。
(三)電梯
1、所有電梯必須具有技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的電梯安全使用證和電梯安全檢驗(yàn)報(bào)告。
2、電梯保證運(yùn)行正常，轎廂內(nèi)干凈，通風(fēng)、照明良好，設(shè)施信號(hào)正常。
4、電梯由專業(yè)隊(duì)伍保養(yǎng)、維修，運(yùn)行修理有記錄。
5、電梯發(fā)生故障，修理人員應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)組織搶修，電梯運(yùn)行修理應(yīng)做好記錄，備用電梯隨時(shí)能開(kāi)。
6、電梯二十四小時(shí)服務(wù)，監(jiān)控室要加強(qiáng)監(jiān)視管理并認(rèn)真填寫(xiě)監(jiān)控記錄和交接班記錄。
(四)供水、排水
1、供水系統(tǒng)有專人負(fù)責(zé)，定期清洗水箱；無(wú)二次污染發(fā)生，衛(wèi)生部門(mén)檢查符合標(biāo)準(zhǔn)，有工作記錄。
2、飲用水過(guò)濾、消·毒，定期保養(yǎng)，并作記錄。
3、水泵運(yùn)行正常，定期保養(yǎng)，無(wú)漏水、漏油，有檢修記錄。
4、用水有計(jì)劃，按時(shí)抄錄水表讀數(shù)。
5、各種排污管道無(wú)堵、無(wú)漏，排污符合環(huán)保要求。
(五)房屋的管理與維修養(yǎng)護(hù)
1、外觀完好、整潔、美觀，無(wú)妨礙市容和觀瞻的裝修和搭建；頂端無(wú)違章廣告牌和其他裝置。
2、大廳或各樓層門(mén)廳有統(tǒng)一制作的入駐單位標(biāo)志牌，有明顯的引路標(biāo)志或示意標(biāo)志；大廳、門(mén)廳等公共部位管理有序，無(wú)亂貼、亂掛、亂堆現(xiàn)象。
3、房屋的完好率達(dá)到98%以上。
4、房屋修理有報(bào)修、回訪記錄；零星小修、急修的及時(shí)率達(dá)95%以上，返修率不高于2%，并有回訪記錄。
5、房屋檔案齊全，包括產(chǎn)權(quán)清冊(cè)、房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄等檔案動(dòng)態(tài)。
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