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給排水管理制度
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，很多情況下我們都會(huì)接觸到制度，制度泛指以規(guī)則或運(yùn)作模式，規(guī)范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì)結(jié)構(gòu)。這些規(guī)則蘊(yùn)含著社會(huì)的價(jià)值，其運(yùn)行表彰著一個(gè)社會(huì)的秩序。制度到底怎么擬定才合適呢？以下是小編幫大家整理的給排水管理制度，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
給排水管理制度1
1.給排水設(shè)備的`日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項(xiàng)目展開(kāi)工作,以保證設(shè)備正常運(yùn)行。
2.檢修水工對(duì)二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理,防止二次污染。水池、水箱周?chē)鸁o(wú)污染隱患。
3.每年2次請(qǐng)衛(wèi)生防疫等專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行檢驗(yàn)、清洗、消毒工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
4.定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。做到汛期道路無(wú)積水,地下室、車(chē)庫(kù)、設(shè)備房無(wú)積水或浸泡發(fā)生。
5.給排水系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí),檢修水工應(yīng)按《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施》及時(shí)排除故障,做到無(wú)大面積跑水、泛水,長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。
6.建立用水、供水管理制度,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃。
7.得到停水、限水通知,應(yīng)盡快通知用戶,以便用戶提前做好準(zhǔn)備。
8.水泵房按《水泵房管理制度》進(jìn)行管理,以符合設(shè)備正常運(yùn)行的需要。
9.物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評(píng)估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。
10.維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊(cè)存檔,長(zhǎng)期保存。
11.相關(guān)記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》
給排水管理制度2
小區(qū)給排水管理制度是指一套針對(duì)居民區(qū)給水、排水系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)、管理和應(yīng)急處理的規(guī)范性文件。它旨在確保小區(qū)內(nèi)的水資源合理利用，防止水資源浪費(fèi)，保障居民生活用水安全，同時(shí)保證排水系統(tǒng)的暢通無(wú)阻，減少環(huán)境污染。
內(nèi)容概述：
1、給水管理：包括水源的選取、水質(zhì)監(jiān)測(cè)、供水設(shè)施的定期檢查與保養(yǎng)、水壓調(diào)節(jié)與計(jì)量管理等。
2、排水管理：涵蓋雨水、污水的'收集、處理與排放，排水設(shè)施的日常巡查，以及防洪排澇措施。
3、應(yīng)急處理：制定應(yīng)對(duì)供水中斷、排水堵塞等突發(fā)情況的應(yīng)急預(yù)案，確�？焖夙憫�(yīng)。
4、用戶行為規(guī)范：規(guī)定居民用水行為，如禁止私接亂排，節(jié)約用水等。
5、維修與更新：規(guī)定設(shè)施損壞的報(bào)告與維修流程，以及老舊設(shè)施的更新改造計(jì)劃。
6、法規(guī)遵守：確保管理制度符合國(guó)家和地方的環(huán)保、水務(wù)等相關(guān)法律法規(guī)要求。
給排水管理制度3
給排水設(shè)備設(shè)施管理制度是企業(yè)內(nèi)部管理的重要組成部分，旨在確保公司水系統(tǒng)的高效、安全運(yùn)行，涵蓋設(shè)備的.采購(gòu)、安裝、維護(hù)、更新及廢棄等全過(guò)程。
內(nèi)容概述：
1、設(shè)備選型與采購(gòu)：規(guī)定設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)商資質(zhì)要求。
2、安裝與調(diào)試：明確安裝流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)試方法。
3、運(yùn)行管理：設(shè)定設(shè)備操作規(guī)程、日常檢查制度和故障處理程序。
4、維護(hù)保養(yǎng)：制定定期保養(yǎng)計(jì)劃、維護(hù)記錄和備件管理規(guī)則。
5、應(yīng)急處理：設(shè)立應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)停水、漏水等問(wèn)題的應(yīng)對(duì)措施。
6、能源管理：關(guān)注設(shè)備能耗，推行節(jié)能措施。
7、安全規(guī)定：強(qiáng)調(diào)設(shè)備安全操作，防止工傷事故。
8、培訓(xùn)與考核：規(guī)定員工培訓(xùn)內(nèi)容、頻次和評(píng)估方式。
9、法規(guī)遵守：確保所有活動(dòng)符合環(huán)保法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
給排水管理制度4
給排水管理制度是企業(yè)運(yùn)營(yíng)中不可或缺的一環(huán)，它涵蓋了從水源獲取到廢水處理的全過(guò)程管理，旨在確保水資源的有效利用，保障環(huán)境衛(wèi)生，以及遵守相關(guān)法規(guī)要求。
內(nèi)容概述：
1、水源管理：包括水源的'選擇、水質(zhì)監(jiān)測(cè)、取水許可的申請(qǐng)與維護(hù)。
2、給水系統(tǒng)運(yùn)行：涵蓋供水設(shè)施的日常維護(hù)、故障處理、水質(zhì)保證措施。
3、排水系統(tǒng)管理：涉及污水收集、處理設(shè)施的運(yùn)行與保養(yǎng)，以及污水處理效果的監(jiān)控。
4、節(jié)水措施：推廣節(jié)水設(shè)備，實(shí)施節(jié)水政策，降低水資源浪費(fèi)。
5、法規(guī)遵從：確保所有操作符合國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，處理廢水排放標(biāo)準(zhǔn)。
6、應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)對(duì)水源污染、供水中斷等突發(fā)事件的應(yīng)急計(jì)劃。
7、培訓(xùn)與教育：定期為員工進(jìn)行給排水知識(shí)培訓(xùn)，提升環(huán)保意識(shí)。
給排水管理制度5
本《給排水管理制度》旨在規(guī)范企業(yè)內(nèi)部的'給排水系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)，確保其高效、安全、環(huán)保地服務(wù)于生產(chǎn)與生活需求。內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：
1、給排水系統(tǒng)的日常管理與維護(hù)
2、應(yīng)急處理與故障報(bào)修流程
3、節(jié)水措施與水資源管理
4、環(huán)保與排放標(biāo)準(zhǔn)遵守
5、安全操作規(guī)程與責(zé)任劃分
內(nèi)容概述：
1、日常管理與維護(hù)：涵蓋設(shè)備檢查、清潔保養(yǎng)、水質(zhì)監(jiān)控等方面，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2、應(yīng)急處理：設(shè)定突發(fā)情況下的應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，如水管破裂、水質(zhì)污染等事件的快速處置。
3、節(jié)水措施：推行節(jié)水技術(shù)應(yīng)用，提倡合理用水，降低水耗。
4、環(huán)保與排放：遵循國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，控制廢水排放，實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。
5、安全操作：制定詳細(xì)的操作規(guī)程，防止人員傷害和設(shè)備損壞。
給排水管理制度6
給排水管道管理制度是企業(yè)管理中不可或缺的一部分，其主要作用在于確保企業(yè)內(nèi)部的水供應(yīng)系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障生產(chǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行，同時(shí)也關(guān)乎員工的生活質(zhì)量與安全。通過(guò)規(guī)范化的管理，可以預(yù)防管道故障，減少水資源浪費(fèi)，防止環(huán)境污染，提高運(yùn)營(yíng)效率，并確保符合相關(guān)法規(guī)要求。
內(nèi)容概述：
給排水管道管理制度主要包括以下幾個(gè)方面：
1、管道維護(hù)：定期檢查管道的完好性，及時(shí)維修破損或堵塞的管道，防止漏水和污水倒灌。
2、操作規(guī)程：制定詳細(xì)的管道操作流程，規(guī)定開(kāi)啟、關(guān)閉、調(diào)節(jié)閥門(mén)的`操作步驟，確保操作人員的安全。
3、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)立水質(zhì)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)供水進(jìn)行化驗(yàn)，保證水質(zhì)安全。
4、應(yīng)急預(yù)案：建立應(yīng)對(duì)管道突發(fā)故障的應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，如漏水、堵塞等情況的快速處理程序。
5、能源管理：監(jiān)控水流量，優(yōu)化用水，節(jié)約資源。
6、維修保養(yǎng)：設(shè)定定期的管道清洗、防腐處理和設(shè)備更換計(jì)劃。
7、法規(guī)遵守：確保所有操作符合環(huán)保法規(guī)、建筑規(guī)范和消防安全規(guī)定。
給排水管理制度7
給排水設(shè)施管理制度主要涵蓋了設(shè)施的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、故障處理、安全規(guī)定、環(huán)保要求以及應(yīng)急措施等方面，旨在確保設(shè)施的'正常運(yùn)行，保障居民生活和生產(chǎn)用水安全，同時(shí)防止環(huán)境污染。
內(nèi)容概述：
1、設(shè)施登記與標(biāo)識(shí)：明確每項(xiàng)設(shè)施的權(quán)責(zé)歸屬，設(shè)置清晰的標(biāo)識(shí)，便于管理和維護(hù)。
2、日常巡查：定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，記錄設(shè)備狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題。
3、維護(hù)保養(yǎng)：制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，包括清潔、潤(rùn)滑、防腐等，確保設(shè)施良好運(yùn)行。
4、故障報(bào)告與維修：建立快速響應(yīng)機(jī)制，對(duì)故障進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和維修，減少停水時(shí)間。
5、安全規(guī)程：制定操作規(guī)程，確保員工在使用和維護(hù)設(shè)施時(shí)的安全。
6、環(huán)保管理：遵守廢水處理法規(guī)，防止污水未經(jīng)處理排放，保護(hù)環(huán)境。
7、應(yīng)急預(yù)案：設(shè)立應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)案，如水管破裂、水質(zhì)污染等，提高應(yīng)對(duì)能力。
給排水管理制度8
本管理制度旨在規(guī)范和優(yōu)化給排水系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)，確保其高效、安全、經(jīng)濟(jì)地服務(wù)于企業(yè)生產(chǎn)和員工生活。主要內(nèi)容包括：
1、給排水系統(tǒng)的基本定義和構(gòu)成
2、系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定
3、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度
4、應(yīng)急處理和故障報(bào)告流程
5、安全操作規(guī)程
6、節(jié)能減排措施
7、培訓(xùn)與考核機(jī)制
內(nèi)容概述：
1、設(shè)施管理：涵蓋水源、供水設(shè)施、排水設(shè)施、污水處理設(shè)備等的`日常管理。
2、技術(shù)管理：涉及水質(zhì)監(jiān)測(cè)、流量控制、節(jié)能技術(shù)應(yīng)用等方面。
3、人員管理：包括操作人員的技能培訓(xùn)、職責(zé)劃分、績(jī)效評(píng)估等。
4、應(yīng)急響應(yīng)：制定并執(zhí)行應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的供水中斷、污染事故等。
5、法規(guī)遵守：確保所有操作符合環(huán)保法規(guī)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。
給排水管理制度9
給排水管道管理制度旨在確保企業(yè)內(nèi)部的水供應(yīng)系統(tǒng)和排水系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，保障生產(chǎn)活動(dòng)的正常進(jìn)行，防止因管道問(wèn)題導(dǎo)致的生產(chǎn)中斷、環(huán)境污染及安全隱患。該制度主要包括以下幾個(gè)方面：
1、管道設(shè)施的`日常維護(hù)與檢查
2、故障報(bào)告與應(yīng)急處理機(jī)制
3、管道改造與更新計(jì)劃
4、安全操作規(guī)程
5、節(jié)能與環(huán)保措施
6、培訓(xùn)與教育
7、監(jiān)督與考核
內(nèi)容概述：
1、管道設(shè)施的日常維護(hù)與檢查：規(guī)定定期對(duì)管道進(jìn)行清潔、防腐處理，檢查管道的完好性，確保無(wú)泄漏、堵塞等問(wèn)題。
2、故障報(bào)告與應(yīng)急處理機(jī)制：建立快速響應(yīng)的故障報(bào)告系統(tǒng)，制定應(yīng)急搶修流程，以最小化故障影響。
3、管道改造與更新計(jì)劃：根據(jù)管道的使用壽命和性能評(píng)估，制定合理的改造和更換計(jì)劃，確保管道系統(tǒng)的現(xiàn)代化和高效運(yùn)行。
4、安全操作規(guī)程：明確操作人員的安全操作步驟，防止因操作不當(dāng)引發(fā)的事故。
5、節(jié)能與環(huán)保措施：推廣節(jié)水技術(shù)，減少?gòu)U水排放，符合環(huán)保法規(guī)要求。
6、培訓(xùn)與教育：對(duì)員工進(jìn)行定期的管道知識(shí)培訓(xùn)，提升其操作技能和安全意識(shí)。
7、監(jiān)督與考核：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)管道管理工作的執(zhí)行情況進(jìn)行定期考核，確保制度的有效執(zhí)行。
給排水管理制度10
1目的
確保給排水設(shè)備(設(shè)施)處于良好技術(shù)狀態(tài),保證生活、消防、空調(diào)用水的需要。
2適用范圍
給排水設(shè)備(設(shè)施)的運(yùn)行管理。
3職責(zé)
3.1工程水工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報(bào)告。
3.2工程維保組負(fù)責(zé)給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。
3.3工程管理員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)綜合管理。
3.4管理處主任負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。
3.5管理處客戶服務(wù)負(fù)責(zé)向用戶通知停水情況。
4.工作程序
4.1給排水管理工作程序
4.1.1工程水工
a.工程水工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行的操作、監(jiān)控、記錄。應(yīng)在給排水設(shè)備(設(shè)施)啟動(dòng)、運(yùn)行時(shí)觀察水壓、電流、電壓,并傾聽(tīng)有無(wú)異響,并記錄于《水泵房日常檢查記錄》。
b.水泵房、污水處理機(jī)房每周打掃一次,機(jī)組每月清潔一次,設(shè)備、地面、墻壁無(wú)積塵、水漬、油漬。
4.1.2維保組
a.根據(jù)日常檢查情況進(jìn)行維護(hù)。
b.按《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
4.1.3工程管理員
a.工程管理員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作。
b.對(duì)給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
c.每年12月制訂下一年度《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
4.1.4管理處主任
a.進(jìn)行周檢、月檢。每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對(duì)給排水設(shè)備(設(shè)施)進(jìn)行一次設(shè)備檢評(píng)。
b.審核《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》、中修、大修計(jì)劃。
4.2水泵房、污水處理機(jī)房管理工作程序
4.2.1水泵房、污水處理機(jī)房由水工負(fù)責(zé)管理。
4.2.2水泵房、污水處理機(jī)房?jī)?nèi)各機(jī)電設(shè)備由水工負(fù)責(zé)運(yùn)行,其他人員不得擅自操作。
4.2.3水泵房、污水處理機(jī)房設(shè)備投入使用時(shí),操作人員應(yīng)按時(shí)巡查,注意設(shè)備狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù),檢查水泵控制柜的指示燈指示,觀察運(yùn)行時(shí)水泵壓力表指示,檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)有無(wú)滲漏水,檢查集水坑的水位,做好各項(xiàng)記錄。
4.2.4在正常情況下,生活水泵、消防泵、噴淋泵、污水泵應(yīng)置于自動(dòng)位置。
4.2.5生活水泵的主泵和備用泵規(guī)定每月輪換一次,消防泵每三月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次并填寫(xiě)《設(shè)施維護(hù)單》,并匯總于《設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》。
4.2.6泵房管理規(guī)章制度《給排水設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》、《給排水設(shè)備安全操作規(guī)程》、《給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》等應(yīng)上墻并懸掛整齊。
4.2.7水泵房、污水處理機(jī)房平時(shí)應(yīng)上鎖,無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)。
4.2.8非工作人員進(jìn)入泵房須經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),由相關(guān)人員陪同入內(nèi)。
4.2.9嚴(yán)禁非工作人員觸動(dòng)泵房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)、閥門(mén)。
4.2.10保持泵房?jī)?nèi)良好的'照明及通風(fēng),保持泵房整潔無(wú)塵。泵房?jī)?nèi)不得堆放雜物。當(dāng)班人員每班打掃地面衛(wèi)生,每周徹底清掃泵房及主、附設(shè)備。
4.2.11水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖,鑰匙由值班人員管理,透氣管應(yīng)用紗布包扎,以防雜物掉人水池中。
4.3雨水、污水處理設(shè)施管理工作程序
4.3.1樓頂平臺(tái)各雨水排水管通暢,口蓋完好且安放正確。
4.3.2負(fù)層各集水坑定期清理,坑內(nèi)無(wú)異物,水位正常。
4.3.3各集水坑內(nèi)潛水泵、閥門(mén)及管道附件完好,工作正常。
4.3.4潛水泵控制箱內(nèi)各元?dú)饧旰?工作正常。
4.3.5污水處理設(shè)施每年由專(zhuān)業(yè)公司清理,清除沉淀池內(nèi)沉積物和表面漂浮物。
4.3.6污水泵每季檢查和保養(yǎng)一次。
4.3.7日常巡查做好記錄,填寫(xiě)于《污水處理站巡查內(nèi)容》。
4.4停水管理工作程序
因工作維修等原因停水,應(yīng)由主管工程管理員寫(xiě)《停水通知單》,管理處客戶服務(wù)提前24小時(shí)通知用戶。因突發(fā)事件停機(jī),應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門(mén)處理,并在恢復(fù)供水后24小時(shí)內(nèi)向用戶作出解釋。
4.5節(jié)水管理工作程序
4.5.1水工定期巡檢各供水設(shè)備、供水管網(wǎng)、閥門(mén)附件等,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修,杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
4.5.2每天巡檢各水池、水箱的水位,作好各項(xiàng)防漏措施。
4.5.3對(duì)物業(yè)公司員工進(jìn)行全員節(jié)水教育,樹(shù)立節(jié)水觀念。
4.5.4在各樓層的洗手間、茶水間等用水處張貼節(jié)水標(biāo)志,對(duì)業(yè)主進(jìn)行節(jié)水宣傳,加強(qiáng)節(jié)水意識(shí)。
4.6供水、用水管理工作程序
4.6.1凡屬物業(yè)總水表以內(nèi)的供水系統(tǒng)均由物業(yè)公司管理。
4.6.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)向用戶提供與市政自來(lái)水同質(zhì)的水源。
4.6.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)定期抄表到戶,代收代繳。
4.6.4用戶應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定和大廈管理要求有償使用自來(lái)水。
4.6.5用戶出門(mén)前應(yīng)將水閥關(guān)閉,避免發(fā)生事故。
4.6.6用戶不可隨意更改大廈供水管道。
4.6.7用戶不可私自裝表和啟動(dòng)水表的封印影響準(zhǔn)確計(jì)量。
4.6.8用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)公司維修人員檢查,不采納安全用水意見(jiàn)及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌脩粼斐蓳p失的,應(yīng)按實(shí)際情況賠償。
4.7《水泵房管理規(guī)程》
4.7.1物業(yè)水泵房由水工負(fù)責(zé)管理。
4.7.2水泵房?jī)?nèi)各機(jī)電設(shè)備由水工負(fù)責(zé)運(yùn)行,其他人員不得擅自操作。
4.7.3水泵房設(shè)備投入使用時(shí),操作人員應(yīng)按時(shí)巡查,注意設(shè)備狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù),檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)有無(wú)滲漏水,檢查集水坑的水位,做好各項(xiàng)記錄。
4.7.4泵房管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程應(yīng)上墻并懸掛整齊。
4.7.5水泵房平時(shí)應(yīng)上鎖,無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)。
4.7.6非工作人員進(jìn)入泵房須經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),由相關(guān)人員陪同入內(nèi)。
4.7.7嚴(yán)禁非工作人員觸動(dòng)泵房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)、閥門(mén)。
4.7.8保持泵房?jī)?nèi)良好的照明及通風(fēng),保持泵房整潔無(wú)塵。泵房?jī)?nèi)不得堆放雜物。值班人員每班打掃地面衛(wèi)生,每周徹底清掃泵房及主
給排水管理制度11
1.目的
規(guī)范和指引給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理,確保給排水系統(tǒng)完好、運(yùn)行正常。
2.范圍
適用于物業(yè)項(xiàng)目給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理。
3.職責(zé)
3.1項(xiàng)目經(jīng)理(即服務(wù)中心/管理處負(fù)責(zé)人)監(jiān)督本項(xiàng)目給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理工作。
3.2工程主管(即設(shè)備管理負(fù)責(zé)人)負(fù)責(zé)監(jiān)督給排水系統(tǒng)管理責(zé)任人的管理工作,組織給排水系統(tǒng)的定期維保工作。
3.3維修技工(具體的設(shè)備責(zé)任人)定期巡檢及給排水系統(tǒng)。
4.方法與過(guò)程控制
4.1系統(tǒng)管理標(biāo)準(zhǔn)
4.1.1水泵管理標(biāo)準(zhǔn)
4.1.1.1水泵運(yùn)行無(wú)異響,無(wú)異常震動(dòng);水泵軸潤(rùn)滑油無(wú)泄漏(正常機(jī)密封泄漏應(yīng)小于3滴/分,填料密封泄漏應(yīng)小于10滴/分);潤(rùn)滑油箱內(nèi)不能混入水份,油位在油標(biāo)范圍內(nèi)。
4.1.1.2電動(dòng)機(jī)運(yùn)行電流在額定范圍內(nèi),溫升符合要求。
4.1.1.3采用變頻供水系統(tǒng)的,變頻器、壓力調(diào)節(jié)器、控制柜應(yīng)保持干燥、無(wú)灰塵、通風(fēng)良好、接線緊固;供水壓力波動(dòng)范圍設(shè)定壓力值的正負(fù)0.03mpa范圍內(nèi);變頻器控制多臺(tái)電機(jī)的,電機(jī)需要定時(shí)切換啟動(dòng)。
4.1.2水池、水箱管理標(biāo)準(zhǔn)
4.1.2.1水箱(池)加蓋上鎖;在通氣口和溢流口需安裝防蟲(chóng)網(wǎng);水箱(池)建議安裝液位顯示,箱體表面建議張貼總?cè)莘e標(biāo)識(shí);水箱(池)建議設(shè)置有高、低水位報(bào)警引至監(jiān)控中心或就近固定崗位;水箱(池)每年清洗兩次(或依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行),水質(zhì)符合國(guó)家要求并附有檢測(cè)報(bào)告。
4.1.2.2生活水箱消毒設(shè)備運(yùn)行正常,滿足設(shè)備使用規(guī)范要求。
4.1.3管道管理標(biāo)準(zhǔn)
4.1.3.1各種管道軟連接無(wú)老化,無(wú)裂紋。
4.1.3.2止回閥、碟閥、閘閥、自動(dòng)控制閥門(mén)動(dòng)作靈敏可靠;管道壓力表指示正常,壓力控制表能正確動(dòng)作。
4.1.3.3高層建筑消防給水系統(tǒng)需采取防超壓措施。
4.1.3.4集水井排水系統(tǒng)有自動(dòng)啟動(dòng)裝置;同時(shí)建議安裝超高水位報(bào)警裝置,報(bào)警信號(hào)傳輸至監(jiān)控中心或就近固定崗位。
4.1.4排水溝渠管理標(biāo)準(zhǔn):下水管道、水溝、污水池、地漏無(wú)堵塞、無(wú)淤積;各種井蓋的面板完好,安裝牢固,無(wú)晃動(dòng)。
4.2定期巡檢及維護(hù)要求
4.2.1每日巡檢內(nèi)容及維護(hù)要求
4.2.1.1壓力表讀數(shù)正常;閥門(mén)開(kāi)關(guān)位置正常;管網(wǎng)無(wú)漏水;管網(wǎng)支架牢固;水泵運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異常聲音,觸摸電機(jī)溫度正常。
4.2.1.2動(dòng)力配電柜各電源指示燈、電流電壓表指示正常。
4.2.1.3檢查泵閥門(mén)橡膠軟連接是否正常、完好。
4.2.1.4檢查水池、水箱水位,浮球閥是否正常。
4.2.1.5控制箱上電源指示燈應(yīng)常亮,運(yùn)行設(shè)備的`工作狀態(tài)指示燈應(yīng)常亮。
4.2.1.6設(shè)備、閥門(mén)、管道工作正常、無(wú)跑冒滴漏。
4.2.2每月巡檢內(nèi)容及維護(hù)要求
4.2.2.1檢查水箱及集水井超高水位報(bào)警系統(tǒng)是否正常,并記錄。
4.2.2.2檢查水泵軸承潤(rùn)滑油油位、油封、水封圈、盤(pán)根線是否完好。
4.2.2.3收緊地腳螺栓。
4.2.2.4檢查潤(rùn)滑油質(zhì)、油量是否符合要求,如發(fā)現(xiàn)潤(rùn)滑油變質(zhì)應(yīng)將潤(rùn)滑油全部更換,檢查油封、水封圈、盤(pán)根線是否完好,視情況進(jìn)行更換。
4.2.2.5清潔變頻器、壓力調(diào)節(jié)器,緊固接線。
4.2.2.6對(duì)屋面泄水溝、樓內(nèi)外排水管道進(jìn)行清掃、疏通,保障排水暢通(6月至9月每半月檢查一次)。
4.2.2.7污水泵每月試啟動(dòng)一次。
4.2.3每半年巡檢內(nèi)容及維護(hù)要求
4.2.3.1檢查水泵控制柜中各電氣元件及觸點(diǎn)有無(wú)過(guò)熱、松動(dòng)、受潮、發(fā)霉及受損等情況。
4.2.3.2檢查閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活,啟動(dòng)過(guò)程應(yīng)正常;檢查水泵的進(jìn)出口管道無(wú)銹蝕。
4.2.3.3緊固地腳螺栓及各主部件螺絲。
4.2.3.4各類(lèi)泵體每季度加注一次潤(rùn)滑油。
4.2.3.5化糞池每半年檢查1次,防止外溢。
4.2.4年度巡檢內(nèi)容及維護(hù)要求
4.2.4.1檢查泵葉輪、泵殼的腐蝕情況,對(duì)泵殼及機(jī)座除銹刷漆,水泵配件損壞嚴(yán)重的需更換。
4.2.4.2根據(jù)使用情況,清洗電機(jī)軸承、更換潤(rùn)滑油脂及電機(jī)軸承。
4.2.4.3檢測(cè)電機(jī)相間絕緣電阻和對(duì)地絕緣電阻,并記錄測(cè)試值。
4.2.4.4根據(jù)泵的使用情況,更換密封填料。
4.2.4.5檢查、清潔雨水井、污水井、排水主管彎頭。
4.2.4.6每年入冬前對(duì)暴露管道進(jìn)行檢查及防凍處理。
4.2.4.7化糞池清掏1次。
4.2.4.8每年汛前對(duì)雨、污水井、屋面雨水口等設(shè)施進(jìn)行檢查,組織清理、疏通,確保暢通。
4.2.4.9每次暴雨前后對(duì)主要排水口、管井進(jìn)行檢查。
給排水管理制度12
本《小區(qū)給排水管理制度》旨在規(guī)范小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施管理，確保居民用水安全，防止水資源浪費(fèi)，并保障排水系統(tǒng)的'正常運(yùn)行。制度主要包括以下幾個(gè)方面：
1、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)
2、水質(zhì)監(jiān)控與檢測(cè)
3、應(yīng)急處理機(jī)制
4、用戶行為規(guī)定
5、管理責(zé)任與職責(zé)
6、教育與宣傳
內(nèi)容概述：
1、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)：涵蓋給排水設(shè)施的定期檢查、維修、清潔工作，以及設(shè)備更新與改造的規(guī)劃。
2、水質(zhì)監(jiān)控與檢測(cè)：規(guī)定水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，明確檢測(cè)頻率，確保供水質(zhì)量。
3、應(yīng)急處理機(jī)制：設(shè)立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)停水、水管破裂等緊急情況。
4、用戶行為規(guī)定：規(guī)定用戶用水行為，禁止非法排污，防止水資源浪費(fèi)。
5、管理責(zé)任與職責(zé)：明確物業(yè)管理部門(mén)、業(yè)主及相關(guān)部門(mén)的職責(zé)，確保責(zé)任落實(shí)。
6、教育與宣傳：通過(guò)定期活動(dòng)提高居民節(jié)水意識(shí)，普及給排水知識(shí)。
給排水管理制度13
給排水項(xiàng)目管理制度是確保工程順利進(jìn)行、保證工程質(zhì)量與安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。它涵蓋了項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維護(hù)等多個(gè)階段，旨在規(guī)范操作流程，提升工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。
內(nèi)容概述：
1、項(xiàng)目策劃與管理：明確項(xiàng)目目標(biāo)，制定實(shí)施計(jì)劃，確定資源分配，包括人力、材料和設(shè)備。
2、設(shè)計(jì)管理：確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范，滿足功能需求，同時(shí)控制成本，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。
3、施工管理：監(jiān)督施工進(jìn)度，執(zhí)行質(zhì)量控制，確保安全作業(yè)，處理現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。
4、合同與采購(gòu)管理：合同簽訂、履行及變更管理，材料設(shè)備的采購(gòu)與驗(yàn)收。
5、質(zhì)量與安全管理：建立質(zhì)量保證體系，落實(shí)安全規(guī)定，預(yù)防事故的.發(fā)生。
6、環(huán)保與可持續(xù)性：遵守環(huán)保法規(guī)，實(shí)施節(jié)水節(jié)能措施，考慮項(xiàng)目的長(zhǎng)期影響。
7、溝通協(xié)調(diào)：內(nèi)部團(tuán)隊(duì)協(xié)作，與業(yè)主、承包商、供應(yīng)商等外部各方的溝通。
8、文檔管理：記錄項(xiàng)目全過(guò)程，便于后期查閱和審計(jì)。
給排水管理制度14
1、目的
規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)行。
2、范圍
適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。
3、職責(zé)
3.1值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的巡視、監(jiān)控、記錄。
3.2給排水技工具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。
3.3工程維修部主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的`組織實(shí)施。
3.4管理處主任負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的檢查、監(jiān)督。
4、工作內(nèi)容
4.1巡視監(jiān)控。
4.1.1值班人員每?jī)尚r(shí)巡視一次水泵房設(shè)備設(shè)施(包括機(jī)房、水池、水箱等),對(duì)其運(yùn)行情況進(jìn)行記錄。
4.1.2每周巡視一次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.1.3巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：
a.水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng)；
b.電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味；
c.電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢；
d.電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常；
e.機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求.
f.水池、水箱水位是否正常；
g.閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線；
h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰；
i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否運(yùn)行正常；
j.臨時(shí)接駁用水情況；
k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
4.1.4值班人員在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決；處理不了的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給主管,請(qǐng)求協(xié)助解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。
4.2給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理。
4.2.1主供水管爆裂的處置：
a.立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；
b.如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵；
c.立即通知主管,工程維修部組織人員搶修；管理處負(fù)責(zé)通知相關(guān)業(yè)主/用戶關(guān)于停水的情況；如屬市政給排水應(yīng)立即通知供水管理處搶修。
d.如地下水管爆裂,工程維修部應(yīng)立即組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管；
e.供水管所爆部位修復(fù)后,由給排水技工開(kāi)水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象；
f.確認(rèn)一切正常后,對(duì)檢修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理或回填土方,恢復(fù)原貌。
4.2.2水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。
4.2.3水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置：
a.視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開(kāi)關(guān)；
b.堵住漏水源；
c.如果漏水較大,應(yīng)立即通知系統(tǒng)工程師,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；
d.漏水源堵住后,應(yīng)立即排水；
e.排干水后,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；
f.確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開(kāi)機(jī)試運(yùn)行；如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可投入正常運(yùn)行。
4.2.4因設(shè)備故障等原因出現(xiàn)緊急停水時(shí),應(yīng)立即按《緊急停水處理程序》進(jìn)行處理。
4.3水泵房管理。
4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)工程維修部主管同意,在給排水技工的陪同下方可進(jìn)入水泵房,同時(shí)在《機(jī)房出入登記表》上進(jìn)行登記。
4.3.2水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品；
4.3.3水泵房?jī)?nèi)應(yīng)按規(guī)定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴(yán)禁吸煙。
4.3.4每周打掃一次水泵房衛(wèi)生,清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物,油漆完好,整潔光亮；
4.3.5水泵房?jī)?nèi)內(nèi)通風(fēng)良好,光線充足,門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
4.3.6水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由值班人員保管,借用須登記。
4.4交接班要求。
4.4.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。
4.4.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人交代,并查看相關(guān)記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后方可接班。
4.4.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交班：
a.上一放運(yùn)行情況未交代清楚；
b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；
c.接班人未到崗；
d.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
4.5值班人員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在運(yùn)行日志內(nèi)。每月的3日前由工程維修部將上月記錄整理成冊(cè)后交部門(mén)資料室存檔,保存期為三年。
給排水管理制度15
iso9001給排水系統(tǒng)管理制度旨在確保企業(yè)的給排水設(shè)施高效、安全、可持續(xù)運(yùn)行，為生產(chǎn)活動(dòng)提供穩(wěn)定可靠的水源保障。該制度通過(guò)規(guī)范操作流程、明確責(zé)任分配、提升設(shè)備維護(hù)水平，預(yù)防水質(zhì)污染，保證產(chǎn)品質(zhì)量，從而增強(qiáng)企業(yè)整體運(yùn)營(yíng)效率和客戶滿意度。
內(nèi)容概述：
1、系統(tǒng)設(shè)計(jì)與安裝：確保給排水系統(tǒng)的'初始設(shè)計(jì)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保法規(guī)，安裝過(guò)程嚴(yán)格監(jiān)控，確保設(shè)備性能達(dá)標(biāo)。
2、運(yùn)行管理：制定詳細(xì)的運(yùn)行規(guī)程，涵蓋日常操作、異常處理和應(yīng)急響應(yīng)等方面。
3、維護(hù)保養(yǎng)：定期進(jìn)行設(shè)備檢查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)故障，延長(zhǎng)設(shè)備壽命。
4、水質(zhì)監(jiān)測(cè)：建立水質(zhì)檢測(cè)體系，定期進(jìn)行水質(zhì)分析，確保供水質(zhì)量符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
5、文件記錄與審核：保持完整的工作記錄，定期進(jìn)行內(nèi)部審核和外部認(rèn)證，持續(xù)改進(jìn)管理體系。
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