- 相關(guān)推薦
業(yè)委會半年工作總結(jié)
總結(jié)是指對某一階段的工作、學(xué)習(xí)或思想中的經(jīng)驗(yàn)或情況進(jìn)行分析研究,做出帶有規(guī)律性結(jié)論的書面材料,它可使零星的、膚淺的、表面的感性認(rèn)知上升到全面的、系統(tǒng)的、本質(zhì)的理性認(rèn)識上來,快快來寫一份總結(jié)吧?偨Y(jié)怎么寫才不會流于形式呢?下面是小編整理的業(yè)委會半年工作總結(jié),希望對大家有所幫助。
業(yè)委會半年工作總結(jié)1
xx業(yè)委會XX年上半年在XX年工作總結(jié)報(bào)告的基礎(chǔ)上再接再勵(lì)完成了如下的工作:
1、業(yè)委會參與物業(yè)對小區(qū)的消殺、綠化及電梯維保合同的重新簽訂。
2、參與并監(jiān)督物業(yè)對小區(qū)本體維修資金的使用流程的規(guī)范管理。
3、 XX年度業(yè)主大會通過的相應(yīng)公共收益和物業(yè)管理公司的按比例分成后的金額在業(yè)委會的監(jiān)督下物業(yè)已按時(shí)把款項(xiàng)打入小區(qū)的業(yè)委會帳戶。
4、截止6月30日,xx業(yè)主委員聘請會計(jì)師事務(wù)所的專業(yè)會計(jì)師對小區(qū)公共收益帳戶做帳2次,每次做帳的報(bào)表統(tǒng)計(jì)與實(shí)際帳目相符。截止XX年8月26日止小區(qū)公共收益帳戶余額為x萬元。
5、根據(jù)XX年度業(yè)主大會定期會議表決通過的第1項(xiàng)“將xx市卓越物業(yè)管理公司日常收取并代管的小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金(每月每平方米0.25元)余額(具體以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn))依照法律規(guī)定移交到政府指定的物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶統(tǒng)一監(jiān)管”議題, 同時(shí)根據(jù)市政府《關(guān)于印發(fā)深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定的通知》(深府〔XX〕121號),自XX年10月1日開始在全市范圍內(nèi)開展全市日常收取的專項(xiàng)維修資金的交存工作。業(yè)委會于4月30日已督促物業(yè)管理公司把xx的本體維修基金x元從物業(yè)管理帳戶中移交給xx市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理帳戶(移交時(shí)間為XX年10月-XX年3月,共42個(gè)月)。至XX年4月30日止,物業(yè)本體帳戶余額是x元。
6、 XX年度業(yè)主大會定期會議已表決通過第18項(xiàng)“為加強(qiáng)小區(qū)安全管控,封閉小區(qū)xx二路通往北xx附中的便門”,業(yè)委會沒能按表決施行封閉該便門的原因是:1)業(yè)主家有小孩就讀附中的家長們齊來業(yè)委會投訴反對封門一事,因封門孩子在上學(xué)途中很容易出現(xiàn)安全問題,并遞上業(yè)主聯(lián)名要求取消此議題;2)在業(yè)委會與物業(yè)一起核實(shí)小區(qū)竣工圖時(shí)發(fā)現(xiàn),通往北師大附中的便門在屬于附中紅線內(nèi),從而在法律上本小區(qū)沒權(quán)力來封這門。
7、 根據(jù)XX年度業(yè)主大會定期會議表決通過的第19項(xiàng)“為解決小區(qū)停車難的問題,每戶辦理月卡及特別通行證總數(shù)不能超過兩張(含固定車位)”。截止XX年8月26日,一、二、四期一共辦理了停車月卡x張(其中包含x個(gè)固定停車位),特別通行證x張。
8、 業(yè)委會就“xx2號會所”這個(gè)歷史遺留問題不間斷與工作站進(jìn)行溝通,溝通無望后又找街道辦的事務(wù)科來督促工作站還原2號會所功能,但是后來事務(wù)科又要求業(yè)委會先去信訪辦登記,最后業(yè)委會又向街道辦的黃書記寫了投訴信(業(yè)委會所做的一切都是為了讓政府還原2號會所的功能)。在業(yè)委會委員們經(jīng)過多次努力但最終沒有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展后業(yè)委會決定將“2號會所問題”作為XX年度議題提交業(yè)主大會表決,業(yè)委會將按業(yè)主大會的表決結(jié)果執(zhí)行,得到授權(quán)后業(yè)委會也將繼續(xù)與街道辦和工作站溝通,希望街道辦和工作站能按我們前期函告書面要求進(jìn)行整改,在溝通無望的情況下,將啟動法律程序。
9、 為了規(guī)范、合理使用廣大業(yè)主的本體維修基金,業(yè)委會及專業(yè)的熱心業(yè)主與物業(yè)及其總公司負(fù)責(zé)人一起,專門進(jìn)行了維修廠家的招標(biāo)工作。經(jīng)過兩個(gè)下午的'公平、公開、公正的嚴(yán)格審核,針對不同維修需要,確認(rèn)了相應(yīng)的維修廠家。針對每筆維修單,物業(yè)交給業(yè)委會后,事前由秘書與物業(yè)一同查看維修現(xiàn)場,確認(rèn)需要維修的屬實(shí)性。拍照后整理、存檔。然后每張維修單,掃描上傳業(yè)委會群文件及發(fā)送群郵件,業(yè)委會委員們再查看、討論是否屬于使用本體基金的維修。并在價(jià)格上予以把關(guān)。對于不確定或者不應(yīng)屬于本體基金范圍內(nèi)的維修,與物業(yè)進(jìn)行討論解決。截止8月26日,共審核維修x項(xiàng),已完工x項(xiàng),未完工x項(xiàng)。
10、 業(yè)委會按照XX年度通過的小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的更新改造方案,已完成招標(biāo)、評標(biāo)工作。監(jiān)控改造項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)計(jì)約為x萬元。
11、 已完成26棟出入口停車場改造方案,周一至周五早上7點(diǎn)到9點(diǎn)實(shí)行雙出口(車輛只出不進(jìn)),其余時(shí)間段原樣通行。
12、 為了加強(qiáng)對小區(qū)游泳池的管理,業(yè)委會、物業(yè)和小區(qū)游泳池承包方共同簽訂了一份“關(guān)于共同維護(hù)游泳池衛(wèi)生及水質(zhì)管理的公約”,以便業(yè)主及時(shí)監(jiān)督。
xx業(yè)主委員會
XX年8月26日
業(yè)委會半年工作總結(jié)2
業(yè)委會自xxxx年1月份成立至今已有近半年時(shí)間,經(jīng)歷了物業(yè)新老交替,小區(qū)日常工作逐步進(jìn)入正軌,回顧一下,業(yè)委會在期間重點(diǎn)推動兩方面的工作:
一方面是為新老物業(yè),以及物業(yè)業(yè)主直接構(gòu)建溝通橋梁,推動小區(qū)日常工作進(jìn)入正軌。在居委會支持下,成功組織了物業(yè)公司的選聘工作,經(jīng)過全體業(yè)主投票同意,業(yè)委會代表業(yè)主與正坤物業(yè)簽訂了小區(qū)物業(yè)合同。1月22日正坤物業(yè)正式進(jìn)駐小區(qū),為使物業(yè)順利開展工作,業(yè)委會投入了巨大的精力協(xié)助正坤物業(yè)與商發(fā)物業(yè)進(jìn)行交接,并在業(yè)主與物業(yè)還不熟悉的情況下,起到了很好的溝通工作。敦促物業(yè)在衛(wèi)生死角、環(huán)境綠化、路面和設(shè)施維修、安全保衛(wèi)、車輛出入、公共收益等方面全面改善小區(qū)狀況,現(xiàn)如今,在小區(qū)業(yè)主們的支持和物業(yè)的辛勤工作下,小區(qū)面貌發(fā)生了非常大的改善。小區(qū)綠了、垃圾沒了。各項(xiàng)工作有條不紊的進(jìn)行中。正坤物業(yè)在最初進(jìn)場時(shí)承諾的16條,除無人值守車棚沒有實(shí)施以外(擔(dān)心會出現(xiàn)火災(zāi)隱患)均已完成。物業(yè)工作得到了大部分業(yè)主的認(rèn)可和支持,目前物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)率已近400戶,達(dá)到了全體業(yè)主的70%。
另一方面是積極為小區(qū)的申請政府資金,用于改善落后的電梯、消防設(shè)施。(這是我們心中的痛啊~~~)小區(qū)建設(shè)竣工于20xx年12月,距今已有18年,18年間小區(qū)更換了6個(gè)物業(yè)公司,頻繁變動致使小區(qū)和其基礎(chǔ)設(shè)施在正常老化的同時(shí),相關(guān)的管理、服務(wù)跟不上,基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)信息都是斷檔的,比較嚴(yán)重的問題一是電梯,部件磨損老化、底坑積水、主機(jī)停止生產(chǎn)、抱死和減震裝置比較脆弱,雖然有物業(yè)勉強(qiáng)維護(hù),但依然極易出現(xiàn)故障,存在安全隱患;二是消防,多年來不斷被損毀、偷拿,整個(gè)小區(qū)消防裝備所剩無幾,一旦有火災(zāi)發(fā)生后果不可想象;三是樓房外檐墻體開始出現(xiàn)了不同程度的.起鼓、脫落。這些問題的改善、排險(xiǎn)、修復(fù)需要動用的大量資金,例如僅電梯一項(xiàng)預(yù)算為400萬,而小區(qū)大維資金只有150萬。為此業(yè)委會首先考慮申請舊房改造,由于舊房改造時(shí)間截止為1999年以前建造的小區(qū),本小區(qū)只能備案,而后又積極向南開區(qū)政府、質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、房管局、廣開街等十余個(gè)相關(guān)部門上報(bào)材料,并發(fā)動廣大業(yè)主給區(qū)委書記寫信、打區(qū)長熱線反映情況,不斷呼吁已引起了一定的重視,區(qū)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)成廣開街對小區(qū)的電梯、消防等進(jìn)行新增、更換的評估,正在上報(bào)有關(guān)部門申請資金。
回顧這半年走過的歷程,雖然辛苦,但為了小區(qū)變得更美、更好,看著小區(qū)的變化,我們感到無限欣慰。小區(qū)猶如大樹,大樹枝繁葉茂,我們才能安心乘涼。同時(shí)還有各樓的樓門長和關(guān)心小區(qū)的熱心業(yè)主,一直和我們一起分擔(dān),互相支持,在此也表示十分的感謝。最后給大家送上一些“歲月靜好”的圖片,我們生活在這里,愿每天愛這里多一點(diǎn)。
業(yè)委會半年工作總結(jié)3
Xx一二四期業(yè)委會20xx年上半年在20xx年工作總結(jié)報(bào)告的基礎(chǔ)上再接再勵(lì)完成了如下的工作:
1、業(yè)委會參與物業(yè)對小區(qū)的消殺、綠化及電梯維保合同的重新簽訂。
2、參與并監(jiān)督物業(yè)對小區(qū)本體維修資金的使用流程的規(guī)范管理。
3、 20xx年度業(yè)主大會通過的相應(yīng)公共收益和物業(yè)管理公司的按比例分成后的金額在業(yè)委會的監(jiān)督下物業(yè)已按時(shí)把款項(xiàng)打入小區(qū)的業(yè)委會帳戶。
4、截止6月30日,Xx一、二、四期業(yè)主委員聘請會計(jì)師事務(wù)所的專業(yè)會計(jì)師對小區(qū)公共收益帳戶做帳2次,每次做帳的報(bào)表統(tǒng)計(jì)與實(shí)際帳目相符。截止20xx年8月26日止小區(qū)公共收益帳戶余額為442萬元。
5、根據(jù)20xx年度業(yè)主大會定期會議表決通過的第1項(xiàng)“將深圳市卓越物業(yè)管理公司日常收取并代管的小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金(每月每平方米0.25元)余額(具體以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn))依照法律規(guī)定移交到政府指定的物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶統(tǒng)一監(jiān)管”議題, 同時(shí)根據(jù)市政府《關(guān)于印發(fā)深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定的通知》(深府〔20xx〕121號),自20xx年10月1日開始在全市范圍內(nèi)開展全市日常收取的專項(xiàng)維修資金的交存工作。業(yè)委會于4月30日已督促物業(yè)管理公司把Xx一、二、四期的本體維修基金3689595.42元從物業(yè)管理帳戶中移交給深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理帳戶(移交時(shí)間為20xx年10月-20xx年3月,共42個(gè)月)。至20xx年4月30日止,物業(yè)本體帳戶余額是1771816.96元。
6、 20xx年度業(yè)主大會定期會議已表決通過第18項(xiàng)“為加強(qiáng)小區(qū)安全管控,封閉小區(qū)蔚藍(lán)二路通往北師大附中的便門”,業(yè)委會沒能按表決施行封閉該便門的原因是:1)業(yè)主家有小孩就讀附中的家長們齊來業(yè)委會投訴反對封門一事,因封門孩子在上學(xué)途中很容易出現(xiàn)安全問題,并遞上業(yè)主聯(lián)名要求取消此議題;2)在業(yè)委會與物業(yè)一起核實(shí)小區(qū)竣工圖時(shí)發(fā)現(xiàn),通往北師大附中的便門在屬于附中紅線內(nèi),從而在法律上本小區(qū)沒權(quán)力來封這門。
7、 根據(jù)20xx年度業(yè)主大會定期會議表決通過的.第19項(xiàng)“為解決小區(qū)停車難的問題,每戶辦理月卡及特別通行證總數(shù)不能超過兩張(含固定車位)”。截止20xx年8月26日,一、二、四期一共辦理了停車月卡2757 張(其中包含328個(gè)固定停車位),特別通行證503 張。
8、 業(yè)委會就“Xx2號會所”這個(gè)歷史遺留問題不間斷與工作站進(jìn)行溝通,溝通無望后又找街道辦的事務(wù)科來督促工作站還原2號會所功能,但是后來事務(wù)科又要求業(yè)委會先去信訪辦登記,最后業(yè)委會又向街道辦的黃書記寫了投訴信(業(yè)委會所做的一切都是為了讓政府還原2號會所的功能)。在業(yè)委會委員們經(jīng)過多次努力但最終沒有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展后業(yè)委會決定將“2號會所問題”作為20xx年度議題提交業(yè)主大會表決,業(yè)委會將按業(yè)主大會的表決結(jié)果執(zhí)行,得到授權(quán)后業(yè)委會也將繼續(xù)與街道辦和工作站溝通,希望街道辦和工作站能按我們前期函告書面要求進(jìn)行整改,在溝通無望的情況下,將啟動法律程序。
9、 為了規(guī)范、合理使用廣大業(yè)主的本體維修基金,一二四期和三期業(yè)委會及專業(yè)的熱心業(yè)主與物業(yè)及其總公司負(fù)責(zé)人一起,專門進(jìn)行了維修廠家的招標(biāo)工作。經(jīng)過兩個(gè)下午的公平、公開、公正的嚴(yán)格審核,針對不同維修需要,確認(rèn)了相應(yīng)的維修廠家。針對每筆維修單,物業(yè)交給業(yè)委會后,事前由秘書與物業(yè)一同查看維修現(xiàn)場,確認(rèn)需要維修的屬實(shí)性。拍照后整理、存檔。然后每張維修單,掃描上傳業(yè)委會群文件及發(fā)送群郵件,業(yè)委會委員們再查看、討論是否屬于使用本體基金的維修。并在價(jià)格上予以把關(guān)。對于不確定或者不應(yīng)屬于本體基金范圍內(nèi)的維修,與物業(yè)進(jìn)行討論解決。截止8月26日,共審核維修103項(xiàng),已完工24項(xiàng),未完工79項(xiàng)。
10、 業(yè)委會按照20xx年度通過的小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的更新改造方案,已完成招標(biāo)、評標(biāo)工作。監(jiān)控改造項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)計(jì)約為200萬元。
11、 已完成26棟出入口停車場改造方案,周一至周五早上7點(diǎn)到9點(diǎn)實(shí)行雙出口(車輛只出不進(jìn)),其余時(shí)間段原樣通行。
12、 為了加強(qiáng)對小區(qū)游泳池的管理,業(yè)委會、物業(yè)和小區(qū)游泳池承包方共同簽訂了一份“關(guān)于共同維護(hù)游泳池衛(wèi)生及水質(zhì)管理的公約”,以便業(yè)主及時(shí)監(jiān)督。
【業(yè)委會半年工作總結(jié)】相關(guān)文章:
業(yè)委會年度工作總結(jié)05-17
業(yè)委會辭職信范文06-28
小區(qū)業(yè)委會委員推薦信07-06
業(yè)委會春節(jié)前賀詞01-31
業(yè)務(wù)半年工作總結(jié)范文-半年工作總結(jié)07-31
銷售崗位半年工作總結(jié)范文-半年工作總結(jié)07-31
半年工作總結(jié)09-27